Achat Appartement 3pièces à Combourg (35) : 9 annonces

Meilleur rendement locatif

146 300 €

2 251 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Combourg (35)

iad France - Violaine Quemerais vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville de Combourg, je vous propose un appartement duplex de 3 pièces , avec 2 chambres, dans une copropriété tranquille. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La surface de 64.78m² se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger spacieux, de 2 chambres, de 1 WC indépendant et d'une salle de bain. Cet appartement a besoin d'un rafraîchissement pour le mettre à votre image. Un des points forts de cet appartement est sa belle terrasse de 4.74m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, prendre un café le matin ou savourer un verre en fin de journée tout en profitant de la vue dégagée sur le quartier côté jardin. La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir la tranquillité et la sérénité de ses habitants. De plus, vous pourrez profiter d'un garage privé inclus avec l'appartement, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et d'un local à vélo fermé à clés. La proximité des commerces, des écoles et de la gare à 10 min à pieds font de cet appartement un bien idéal pour une famille avec un enfant ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un environnement agréable et tranquille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie BOUDINAR de megAgence vous propose à la vente un appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage, idéalement placé à COMBOURG, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à acheter à COMBOURG bénéficie d'une entrée privative menant à une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 155 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 146 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez Nathalie BOUDINAR au tél. : 0778780526 ou par e-mail : nathalie.boudinar@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180.

Meilleur rendement locatif

121 900 €

2 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Combourg (35)

À vendre : appartement à Dol-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine, au cœur d'une copropriété ancienne pleine de charme. Cet appartement rénové d'environ 57 m² vous offre une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat à Dol-de-Bretagne, idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne tardez pas à visiter ce bien ! (DPE : E-285 KWh) Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAURENT SEVELLEC, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous présente ce duplex à vendre à Bécherel, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 61 m² est situé dans une cour commune au sein de ce bourg agréable, proche des commodités, services et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, des toilettes et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est électrique et le duplex est actuellement loué. Pour toute question ou information complémentaire, contactez le 06 18 39 32 17. La copropriété se compose de 9 lots, avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus de précisions sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent SEVELLEC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) au 06 18 39 32 17 (réf. 601016).

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce duplex à vendre à Bécherel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de 55 m² est situé dans une agréable cour en copropriété, à proximité des commodités, des services et des écoles. Il est libre de tout locataire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, un WC et une cuisine ouverte. À l'étage, le duplex comprend deux chambres, une chaufferie, une salle de bains et un WC. Le chauffage est électrique et un espace cave est également inclus. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Laurent au 0618393217. La copropriété comprend 9 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle est de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,30% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 597486).

Découvrez 'Côté Nature', un programme immobilier neuf exceptionnel à Dol de Bretagne, en Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce projet résidentiel de standing allie modernité, confort et respect de l'environnement dans un cadre paisible et verdoyant. Points forts : Emplacement privilégié : Situé à Dol de Bretagne, charmante commune au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité des commerces, services et axes routiers. Résidence moderne : Appartements du T2 au T3 avec des prestations fonctionnelles : grandes terrasses, matériaux de qualité, isolation thermique renforcée. Écoresponsabilité : Construction répondant aux dernières normes environnementales (RT 2020), garantissant économies d'énergie et confort tout au long de l'année. Cadre naturel : Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel avec espaces verts et sentiers aménagés pour les résidents. Investissement idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, 'Côté Nature' offre un cadre de vie recherché et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir à Dol de Bretagne dans un programme immobilier qui allie qualité de vie et proximité avec la nature. Prix FAI : 214 000 euros

Coup de cœur du secteur

73 580 €

1 869 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 39,37 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Combourg (35)

Découvrez une opportunité d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre est idéal pour un investissement locatif avec un statut LMNP et un bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,98%. Le loyer annuel actuel est de 4.403 EUR HT (4.843 EUR TTC), avec un bail meublé valide jusqu'au 30/09/2028, renouvelable tacitement selon la législation en vigueur. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 196 lots et sans procédures en cours, comprend une maisonnette de 3 pièces en duplex. À l'étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent un séjour avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une terrasse et de multiples rangements. Un parking extérieur est également à disposition.Bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Emplacement privilégié à 18 km de Dinan et 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un charmant village de l’arrière-pays malouin.

iad France - Virginie Verger vous présente un appartement à vendre à Dol-de-Bretagne, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette annonce concerne 4 lots au sein d'une copropriété comprenant 60 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 70,79 € par mois, soit 849,52 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total incluant les honoraires fixé à 167 200 euros, et un prix hors honoraires à 160 000 euros. Les honoraires, représentant 4,50 % du prix du bien hors honoraires, s'élèvent à 7 200 euros. Concernant l'affichage énergétique, le bien possède une classe ÉNERGIE D avec un indice de 218 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401.

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE DEMARRAGE TRAVAUX Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges. Les atouts du programme : • De belles ouvertures, • Des menuiseries en Aluminium, • Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • Un local vélo sécurisé, • Des places de stationnements privatives, • Respect de la réglementation environnementale RE 2020. 23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA* La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du PSLA : • Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • Pas d'appel de fonds durant les travaux. • Une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/le-passage/index.php?e=01_A%C3%A9rien *Sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr