Achat Appartement à Condom (32) à rénover / avec travaux : 2 annonces

Appartement appartenant à un ensemble immobilier situé au rez-de-chaussée, d'une surface de 31.12m2, comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et la jouissance privative d'une terrasse d'environ 4.65m2. Cette résidence de vacance procède un accueil, une salle de réception avec terrasse couverte, une piscine, des terrains de jeux et un espace parking. Bail commercial Rendement locatif Loyer : 250EUR/trimestriels Charges : 239EUR/trimestriels Tantièmes cent huit/dix millièmes (108/10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Syndic de copropriété privé

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 212 € • Rentabilité : 6,42 % • Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec wc offrant une disposition fonctionnelle et agréable. À propos de la résidence : La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces, des services locaux et du centre du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au calme, proche des commodités et des transports locaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, système d’appel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour mobilité réduite, jardinet. La copropriété compte 15 appartements (13 studios et 2 T2), adaptés aux personnes âgées valides ou semi-valides. À propos du gestionnaire occupant : L’Association A la Croisée des Chemins assure la gestion locative et le fonctionnement de la résidence, avec une équipe qualifiée, engagée dans le bien-être des résidents. Elle est reconnue pour son expérience dans la gestion d’établissements d’hébergement pour seniors et son approche humaine et de proximité. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26390 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur