Achat Appartement avec garage à Cournon-d'Auvergne (63800) : 106 annonces

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre Agence Orpi GACI vous présente, sous mandat Orpi MAX, cet appartement de type 3 traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -Parking collectif au pied de la résidence -Une cave. -Chauffage collectif avec répartiteur -Double vitrage PVC -Isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -Au calme, l'immeuble se situe dans une zone verte Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 354

À Martres-de-Veyre, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre, entièrement fini et bénéficiant d'un environnement propice à la vie. Cet appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, s'étend sur 85 m² et dispose d'une terrasse couverte de 14 m², d'un jardin apaisant au bord d'un ruisseau et d'un garage de 18 m². À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 35 m² incluant un espace salon et une cuisine ouverte. Trois chambres de 9.9 m², 10.5 m² et 10.8 m², une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent le tout. L'appartement est équipé de la fibre optique et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les finitions intérieures et extérieures sont modernes : peintures réalisées, revêtements de sol posés, faïence dans la salle de bain, climatisation réversible, ballon thermodynamique, respect des normes RE2020, et l'extérieur est entièrement engazonné et clôturé. La taxe d'aménagement a également été réglée. Cet appartement Martres-de-Veyre est disponible à la fin de juin 2026, une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Pour toute estimation de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute l'acheteur qu'il vous faut. Le prix de vente est de 279 500 EUR HAI.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

MC1169 : Situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), dans la région Auvergne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du lycée Blaise Pascal, au début de la rue de la Pra d'elle. Au troisième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971, il s'agit d'un type 3 d'une superficie de 62m² (loi Carrez). L'appartement comprend une agréable entrée avec deux grandes penderies, un salon spacieux orienté plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé. La résidence est bien entretenue, et le ravalement de façade a été effectué avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif avec des compteurs de calories, et la chaudière est à gaz à condensation. Les fenêtres en PVC sont dotées de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 127 EUR et comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de la résidence. La taxe foncière est de 1390 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 125 000 EUR, incluant un forfait de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Vous pourrez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

MC946 : Situé dans un secteur très prisé de Clermont-Ferrand, à proximité du jardin Lecoq, du tramway, de l'institution Fenelon et des universités, cet appartement à vendre dans le Puy-de-Dôme est un duplex d'une surface habitable de 130 m2. Il se compose d'une entrée privative, d'un salon spacieux, d'une cuisine menant à une superbe terrasse de 75 m2, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux placards. De plus, cet appartement inclut un garage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz et il n'y a pas de charges de copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages supplémentaires. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est fixé à 420 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez découvrir d'autres biens à acheter à Clermont-Ferrand en visitant le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 356 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Cournon-d'Auvergne (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose ce spacieux appartement de type F5. Avec une surface habitable de 87,34 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un lumineux salon de 26 m², d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de trois chambres. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, un balcon de 2,54 m² vient compléter cet ensemble, portant la superficie totale à 89,54 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement a été construit en 1975. Le prix de vente est fixé à 118 000 EUR, soit environ 1 351 EUR par mètre carré, et l'impôt foncier s'élève à 1 681 EUR par an. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce bien immobilier répondra parfaitement aux attentes d'une famille avec deux enfants.

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 11km de Cournon-d'Auvergne (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Cournon-d'Auvergne (63)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T3bis à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large dégagement. Un balcon filant au sud, une grande cave et un garage double individuel fermé complètent ce bien. Le chauffage est électrique, associé à une base collective réglée à 11 degrés, garantissant confort et maîtrise de la consommation (DPE D). L'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2018, offrant une qualité optimale. La taxe foncière est de 1380 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à environ 215 EUR (copropriété de 82 lots principaux). Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 EUR, frais d'agence de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres appartements à acheter à Gerzat et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur notre site auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

230 900 €

3 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Cournon-d'Auvergne (63)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM ! Découvrez cet appartement T3 à vendre à Chamalières, idéalement situé dans le secteur recherché de l'avenue de Royat, à seulement 100 mètres du centre-ville avec un accès aux transports en commun à la porte de l'immeuble. Situé au 3ème étage, cet appartement de 74 m² dispose de deux balcons et d'un garage. Vous apprécierez une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que deux chambres également dotées de balcons. Le charme de l'ancien se manifeste à travers un parquet en pin et des radiateurs en fonte. Équipé de volets électriques et de double vitrage, cet appartement à acheter à Chamalières allie confort et luminosité. DPE : D. Ascenseur présent dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Prix : 230 900 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

OB1144 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement exceptionnel situé au quatrième étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement T7 de 200 m2 combine volumes généreux et luminosité remarquable. L'agencement comprend : - Une entrée spacieuse et élégante, - Un grand triple réception de plus de 50 m2, avec accès à un balcon agréable, idéal pour prendre vos repas en extérieur, - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine et une loggia. Concernant l’espace nuit : - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, - Deux chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée comme bureau), - Une petite buanderie, - Une salle de bains, - Deux WC indépendants. En annexes, vous trouverez : - Une cave, - Une chambre de service d'environ 12 m2, idéale pour aménager une salle de sport, - Un local à vélos au sein de la copropriété. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée et entièrement clôturée, convient parfaitement pour un achat appartement Clermont-Ferrand destiné à une grande famille avec deux ou trois enfants. A noter que la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges s'élèvent à environ 412 EUR par mois. Vous pouvez consulter l'ensemble des appartements Clermont-Ferrand à vendre ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur leur site internet : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 101 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Cournon-d'Auvergne (63)

MYclermont vous présente cet agréable T4 de 78,84 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée dans le secteur du Stade Marcel Michelin, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand offre : - Une belle pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 15 m2 exposée sud, surplombant le jardin commun. - Trois chambres lumineuses dotées de placards. - Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC séparés. De plus, un grand garage de 21 m2 fermé en sous-sol de la résidence vient compléter cette offre. Il est possible d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie à environ 40 m2 et créer une suite parentale à partir de la salle de bains existante, permettant ainsi de transformer cet appartement à acheter Clermont-Ferrand en un spacieux T3. Informations complémentaires : conformités aux normes PMR, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Charges mensuelles : 142 EUR, incluant fonds ALUR, entretien chaudière individuelle gaz et VMC. Taxe foncière, incluant la TOM : 1 674 EUR. Excellent DPE : B / GES : B. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 135, y compris les lots secondaires : 326. Accès aux autoroutes : 10 minutes et accès au centre-ville en tram : 10 minutes. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jennifer MARNIER, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous présentent un appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 68 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété récente, construite en 2017, dans une rue tranquille, à proximité du centre-ville et de la périphérie. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 37,5 m2, avec un séjour et une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 9 m2 orientée Est. L'état général est excellent. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière à condensation, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Un garage est inclus. La taxe foncière est de 400 EUR pour 2025, avec une exonération pour le propriétaire jusqu'en 2034, tandis que les charges mensuelles s'élèvent à 79 EUR. Cette copropriété se compose de 20 lots à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 189 740 EUR, honoraires d'agence de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur notre site internet.

À VENDRE ! AGENCE HOM !CHAMALIERES - BEAULIEUDans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage est proposé à l'achat. Cet appartement Chamalières à vendre comprend : une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse orientée plein sud de 12m2 ainsi que le garage ajoutent au confort de cet appartement. De plus, il est équipé selon les normes pour personnes handicapées. Anciennement loué pour 1203.79 EUR CC (711.79 EUR + 492 EUR de charges), il présente un rendement locatif potentiel (hors charges) de 10%. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges :- Accueil et réception au rez-de-chaussée,- Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7,- Personnel présent quotidiennement,- Restaurant proposant des repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches),- Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,- Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,- Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur AIR/AIR. DPE : DPrix : 85.000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement Chamalières ou souhaitant plus d'informations sur cet appartement à acheter à Chamalières, veuillez contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou consulter notre site www.homtransactions.fr. Vous pouvez aussi joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Réf : EF1030L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Royat, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bel appartement duplex T5 de 145 m2 est idéalement situé au sein d'une petite copropriété en cours de création, en hyper centre de Royat (63130).Venez découvrir cet appartement traversant qui dispose d'une spacieuse terrasse de 60 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.Au premier étage, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un cellier et d'un espace bureau. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste et chaleureux salon, dont l'accès mène à une jolie terrasse semi-couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements, un cellier, une pièce technique et un wc séparé.Au troisième étage, un couloir dessert deux grandes chambres et un wc séparé.Cet appartement Royat à vendre inclut également un garage et une place de stationnement extérieure.Le chauffage est individuel électrique avec un poêle à granulés comme chauffage d'appoint. Les menuiseries sont en PVC/Bois double vitrage avec des volets électriques et manuels.Les charges prévisionnelles annuelles sont à définir et la taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 3 185 EUR.C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À vendre ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Il dispose d'un balcon et d'un garage, offrant un espace de vie agréable. L'appartement comprend une entrée, une cuisine donnant sur le balcon, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC et un dressing. Une cave et un garage sont également inclus. Profitez d'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand, orientée plein sud. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D. Les charges et la taxe foncière s'élèvent à 1490 EUR. Prix : 179 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez www.homtransactions.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Clermont-Ferrand à vendre dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

À saisir, cet appartement à acheter à Clermont Ferrand, situé au cœur du quartier dynamique des Salins. Proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces, il se trouve à proximité de la piscine de Coubertin et de la maison de la culture. Découvrez ce superbe loft en duplex. Il propose une belle entrée avec rangements et buanderie. Vous trouverez ensuite un spacieux espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte d'une surface de 132 m². À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Une agréable surprise se cache au sous-sol, avec une cave aménagée et un espace de stockage. Ce loft dispose également d'un double garage, un atout inestimable en centre-ville. La copropriété comprend 15 lots, dont 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 300 euros. Cette offre est une véritable opportunité pour un achat appartement Clermont Ferrand, au sein du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.