Achat Appartement 2pièces à Issoire (63) : 4 annonces

iad France - Benoit Guigain vous propose cet appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Charmant 2 pièces de 41m², situé au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et agréable. Actuellement loué (bail en cours jusqu'à novembre 2024), cet appartement dispose d'une pièce principale spacieuse illuminée par de grandes fenêtres de toit. La cuisine est ouverte, et vous trouverez également une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des commerces et des transports en commun, avec un parking public accessible au pied de l'immeuble. Ce logement sera classé D sur le plan énergétique à partir de janvier 2026. Pour plus d’informations, contactez-moi pour un dossier complet après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

1 761 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Issoire (63)

iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme, rénové en 2005 et actuellement loué à 430€ + 15€ de charges. Au coeur d'Issoire, avec un parking à proximité, cet appartement lumineux de 45.5 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité des commerces, des écoles et de l'animation d'Issoire. Sa situation plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 5,5 m² est associée à ce bien. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet de présentation de l'appartement à vendre à Issoire. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

À vendre appartement à ISSOIRE, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec accès par vigic et interphone, cet appartement de type T2 d'environ 55 m² se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Les beaux volumes sont accentués par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le bien fait partie d'une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles de 773 €. Aucun litige en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à ISSOIRE, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT, au 0661835928 ou par email à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cet appartement à acheter à Issoire, offrant une superficie de 61,20 m². Idéalement situé en plein centre d’Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports.Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, une chambre confortable, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.Vous serez séduits par sa luminosité tout au long de la journée et son système de chauffage au gaz avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, car il est en bon état général et nécessite peu de travaux, uniquement l’aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Issoire. La copropriété comprend 8 lots, et la quote-part annuelle de charges est estimée à 961€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 577777).