À vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, bel appartement situé au deuxième étage avec terrasse. Cet appartement à acheter à Montluçon comprend une cuisine meublée, un séjour lumineux avec balcon, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Les charges annuelles s’élèvent à 800 EUR, et l'appartement est classé D en performance énergétique. Actuellement loué à 430 EUR par mois, il représente une bonne opportunité d'investissement. La taxe foncière est à prendre en compte. Prix de vente de l'appartement Montluçon : 49 000 EUR, honoraires de l'agence inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur équivalant à 11,36% du prix affiché. Référence : NA 81. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.
À Domérat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement Domérat à vendre est actuellement loué et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un séchoir, d'un dégagement et de placards. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'environnement est agréable avec des espaces verts arborés. Les charges annuelles s'élevent à 1500 EUR et le montant annuel du loyer est de 6324 EUR. Le logement est en état irréprochable. Le DPE est en cours. Prix honoraires inclus : 59 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13,46% du prix affiché. Référence NA. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 61 84 79 45.
Mandat Orpi n° 41281 , Contactez votre conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 pour organiser une visite. Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces, niché à Montluçon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 3 chambres , cet intérieur lumineux et accueillant offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et sereine. Profitez du balcon-terrasse pour vous détendre et admirer la vue, ou partez à la découverte du centre ville à 5 min à pied seulement ! Le logement dispose d'un intérieur fonctionnel, avec du parquet, une cave et un garage pour plus de praticité. Composée d'un salon/séjour donnant sur le balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante et d'un espace bien défini pour les chambres. Cet appartement vous offre une vie agréable à l'intérieur où chacun trouvera sa place. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE F/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41181
Réf exclusivité ! : 41394 Venez découvrir cet appartement — idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! Cet appartement d'environ 64 m² en bon état propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, un petit cellier, une salle d'eau et WC séparés. Il s'accompagne d'une cave en sous-sol. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un confort au quotidien. DPE : F/F Beau potentiel après travaux de modernisation . Prix attractif de 28 000 EUR — une belle opportunité sur Montluçon. Loyer potentiel de 420€/mois charges comprises. Contactez nous au plus vite pour plus d'informations et organiser une visite au 04 70 05 05 05. Référence agence : 41394
Montluçon, secteur Saint Jean, Très Bel appartement de 92 m2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, placards. Jardin privatif d'environ 300m2. Grande Cave 2 places de stationnements privés. Compteurs individuels Aucune charge de copropriété. Entrée indépendante. A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732
iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Investissement Locatif - Appartement avec Garage, Cave et Balcon Proche tous commerces Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Situé dans un secteur recherché de Montluçon pour sa proximité immédiate avec les commodités. Description du bien L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : Espace de vie : Un salon-séjour lumineux. Cuisine indépendante. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Salle d’eau et toilette indépendant. Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre : appartement de caractère situé à Montluçon, Allier, en région Auvergne. Ce bien immobilier comprend 3 chambres, un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous bénéficierez de 2 caves et d'un garage, le tout dans une petite copropriété au cadre exceptionnel. Cet appartement est un excellent choix pour votre achat appartement Montluçon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.6 %. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en classe F.
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À Montluçon, dans le secteur Diénat, cet appartement MONTLUCON à vendre sans charges de copropriété est idéal pour un achat appartement MONTLUCON. Il dispose d'un garage et d'un jardin, et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.3 %. Le prix hors honoraires est de 68 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé F pour sa consommation énergétique dans le département Allier, en région Auvergne.
iad France - Alyssa Martins vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à acheter à MontluçonDécouvrez ce charmant studio en plein cœur de Montluçon, idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre confortable. Avec une superficie de 38m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un espace de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement Montluçon à vendre bénéficie d’un accès facile aux commodités quotidiennes. Sa configuration et sa localisation le rendent parfaitement adapté à une exploitation en location saisonnière, sous réserve des autorisations en vigueur.Un garage personnel complète ce bien, un vrai atout en centre-ville, assurant confort et sécurité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Montluçon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, est une ville dynamique et accueillante. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un studio bien situé à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1969 très bien entretenu, cet appartement T3 de 62,51 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et sa vue dégagée sur les toits et la ville L'appartement se compose de : Une entrée (3,01 m²) Un salon-séjour lumineux de 17,17 m² Une cuisine aménagée et équipée (9,51 m²) Deux chambres confortables (9,64 m² et 12,96 m²) Une salle de bains WC séparés Dégagement, placard et débarras Hauteur sous plafond : 2,50 m Double vitrage – Chauffage gaz – Interphone – Détecteur de fumé Garage privatif (17,80 m²),Cave (8,33 m²),Terrasse(8.50 m2). Assainissement collectif conforme Idéalement situé à 200 m du centre-ville de Montluçon, dans un secteur en pleine revitalisation : Bus à 100 m, Écoles à 100 m,Commerces à 200 m,Gare à 1 km Proximité des Berges du Cher. Vous accédez à pied à l'ensemble des commerces, services et animations, tout en bénéficiant d'un environnement agréable de petite ville. Idéal pour Premier achat, Investissement locatif ,Couple ou petite famille. Appartement très propre, bien entretenu, offrant une belle luminosité et une double exposition avec vue sur la ville. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2757€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.943003
À Montluçon, dans le département de l'Allier, Auvergne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un immeuble de style art déco. Ces anciens bureaux à réhabiliter offrent de grands volumes, une belle luminosité, une cheminée, ainsi qu'une vue dégagée sur la ville, le Cher et le vieux château. C'est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet d'achat d'un appartement Montluçon avec terrasse. Le chauffage est individuel au gaz et une cave est également incluse. Cette vente appartement Montluçon est proposée par M. Joël PREMILHAT (NoRSAC: 851 180 331), enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.
Découvrez cet appartement à acheter à Montluçon, Allier, d'une superficie de 42 m². Situé au cœur de la ville, cet appartement Montluçon à vendre, construit en 1970, dispose d'une chambre confortable et d'un espace de vie pratique, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Bien qu'il nécessite quelques rénovations, son potentiel est indéniable pour ceux qui souhaitent le personnaliser selon leurs goûts. Bénéficiez de la proximité d'une école et des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus faciles. À un prix attractif de 31 000 EUR, cette opportunité au centre-ville de Montluçon, en région Auvergne, est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Réf 41135, charmant appartement à Montluçon d'une superficie de 35 m², idéal pour ceux qui envisagent un achat ou une vente d'appartement à Montluçon. Situé dans un quartier calme et pratique de l'Allier, cet appartement comprend une chambre, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Il dispose également d'une cave pour plus de rangement et d'une place de parking intérieure sécurisée, facilitant ainsi le quotidien. En état correct, ce bien offre la possibilité d'être remis à votre goût afin d'optimiser son potentiel. Son prix attractif de 34 000 EUR en fait une opportunité rare sur le marché local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Montluçon.
Réf : 41128 - EXCLUSIVITE ORPI Montluçon Découvrez ce superbe appartement de 7 pièces niché au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Actuellement configuré en bureaux, ce plateau offre un potentiel de transformation exceptionnel en un spacieux appartement familiale. Il est composé de 7 pièces, d'une salle d'eau et de deux wc. Le vrai plus, une terrasse complète cet appartement afin de profiter des beaux jours. Situé en plein centre-ville de Montluçon, vous serez idéalement placé pour profiter des berges du Cher, du centre-ville historique de Montluçon et de la proximité de toutes les commodités. Une cave est également incluse pour un rangement optimal. DPE: G/F Votre agence Orpi Allin Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41128
REF: 41473 En exclusivité Orpi !!! Bienvenue dans cet agréable et lumineux studio, situé à Montluçon dans l' Allier (à 10kms de l' A71). Idéal pour vous installer ou investir. Avec ses 29 environ m² , il offre un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Ce bien propose une entrée avec rangements, une pièce principale avec cuisine américaine et équipée, à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, et vous bénéficierez de faibles charges de copropriété. Cet appartement situé au rdc surélevé d'un immeuble en copropriété de quatre étages, comprend en plus, une cave et un parking, vous permettant de profiter d'un espace de stockage , sans vous soucier du stationnement. Il est également proche de tous commerces et à quelques pas des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Saisissez vite cette opportunité d'acquérir un bien immobilier clé en main, une vraie occasion de vous offrir un cocon douillet et fonctionnel en plein cœur de Montluçon. DPE: F/E Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER : 04.70.05.05.05 ou 06.64.04.79.23 Référence agence : 41158
iad France - Krystèle Verhulst vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement T5 à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé dans une résidence des années 40, cet appartement de 77 m² possède un potentiel exceptionnel. Il se compose de 3 chambres, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un toilette. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa position privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu idéal pour votre futur projet de vie. Cet appartement à vendre à Montluçon pourrait devenir un cocon chaleureux et moderne, entièrement adapté à vos goûts et besoins. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour ne pas laisser passer cette occasion d'achat appartement Montluçon et transformez cet espace en votre chez-vous idéal. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 129 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 230€ (soit 2760 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations mondiales concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Krystèle Verhulst, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Alyssa Martins vous propose cette opportunité à saisir : un appartement 4 pièces à vendre à Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien de 67,8 m² dispose d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager selon vos besoins. Le séjour lumineux est un endroit agréable pour se détendre après une longue journée. Situé dans un environnement calme, cet appartement vous permettra de profiter de la tranquillité de Néris-les-Bains. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartement à Néris-les-Bains. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 32,83€ par mois (soit 394€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 83. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier.
REF: 41473 En exclusivité Orpi !!! Bienvenue dans cet agréable et lumineux studio, situé à Montluçon dans l' Allier (à 10kms de l' A71). Idéal pour vous installer ou investir. Avec ses 29 environ m² , il offre un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Ce bien propose une entrée avec rangements, une pièce principale avec cuisine américaine et équipée, à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, et vous bénéficierez de faibles charges de copropriété. Cet appartement situé au rdc surélevé d'un immeuble en copropriété de quatre étages, comprend en plus, une cave et un parking, vous permettant de profiter d'un espace de stockage , sans vous soucier du stationnement. Il est également proche de tous commerces et à quelques pas des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Saisissez vite cette opportunité d'acquérir un bien immobilier clé en main, une vraie occasion de vous offrir un cocon douillet et fonctionnel en plein cœur de Montluçon. DPE: F/E Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER : 04.70.05.05.05 ou 06.64.04.79.23 Référence agence : 41158
Bureaux convertibles en appartement – Quartier prisé, à deux pas du centre-ville de MONTLUCON, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Emplacement idéal : Situé dans un secteur très recherché, cet espace se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec un stationnement gratuit et facile à proximité. Description du bien : Cet ensemble de 4 pièces, au charme certain, se distingue par sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en bureaux, il peut être facilement transformé en appartement MONTLUCON à vendre selon vos souhaits. Il comprend : 4 pièces spacieuses, 1 WC, 1 dressing, avec une cuisine à créer offrant de multiples possibilités d'agencement. Les atouts : Quartier calme et prisé, stationnement gratuit à proximité, potentiel élevé (idéal pour habitation ou profession libérale), beaucoup de charme et de cachet. Coup de cœur assuré pour les acheteurs d'appartement MONTLUCON désireux de rénover selon leurs goûts ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.930874
iad France - Fanny Roger vous propose: Appartement T2 de 44 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages. Il se compose d’une entrée, d’une salle de douche, de WC séparés, d’une cuisine, d’un salon lumineux et d’une chambre. Chauffage individuel au gaz avec robinets thermostatiques, permettant de régler soi-même la température et de payer uniquement sa consommation. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Proche de tous commerces et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.01€ par mois (soit 1344.07 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Transaxia Commentry, GOURDAIN Murielle (EI) vous propose à la vente un charmant appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes du centre Saint Jacques. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée et équipée avec accès à un grand balcon, d'un couloir avec placard, de deux chambres de 13 m2 et 10 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les sols de l'entrée, du couloir et de la cuisine viennent d'être refaits. Une cave et un garage complètent cet appartement à acheter à Montluçon. La fibre est installée et le chauffage est collectif au gaz avec thermostat. Les charges de copropriété s'élèvent à 205€/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces communs. Classe énergétique : F. Le prix inclut les frais d'agence, hors frais de notaire. Contactez Murielle au 0782231418. Inscrite au RCS de Montluçon n° 434575387. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
À Montluçon, dans l'Allier en région Auvergne, découvrez cet appartement de 161 m² à vendre au dernier étage d'un magnifique immeuble de caractère. Cet appartement à acheter à Montluçon offre une vue panoramique rare et est entièrement à réaménager. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.5 %. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Pour les frais, veuillez consulter le barème d'honoraires sur le site. Notez également que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.
À saisir, immeuble idéal pour investisseurs dans le département de l'Allier, région Auvergne, avec une rentabilité déjà en place. Cette vente d'appartement à Villefranche-d'Allier comprend :Rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m2, actuellement en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.Premier étage : un appartement de 109 m2, également loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale : - Un salon accueillant, - Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain. Deuxième appartement : à rénover entièrement, représentant un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C'est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Les atouts de cet immeuble : - 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d'Allier, bénéficiant d'un emplacement stratégique. - Potentiel d'optimisation grâce au logement à rénover. - Un immeuble mixte (commerce + habitation), parfait pour diversifier ses revenus locatifs. Cet immeuble réunit sécurité et potentiel : une grande partie du bien est déjà louée, assurant un revenu régulier, tout en offrant la possibilité de valoriser davantage l'ensemble grâce à la rénovation du dernier appartement. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant réaliser un achat d'appartement à Villefranche-d'Allier et se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Commentry plein centre. idéal investisseur Dans un immeuble de trois lots en copropriété sans syndic. Un appartement de rapport au premier étage sans ascenseur d'environ 58m² comprenant deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et une cave privative. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant. Les + : - plein centre - parking couvert (solaire) - disponible de suite - cave Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3994
MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, propose à la vente un appartement à acheter Montluçon. Situé proche des berges du Cher dans une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement avec balcon se trouve au troisième et dernier étage, au calme. Il comprend une cuisine équipée et meublée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, des placards, un cellier, ainsi qu'une cave et un garage. L'électricité a été remise à neuf et les huisseries disposent de double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 679 EUR. Classe énergétique DPE: F. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 60 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 9,09% du prix affiché. Réf : NA 02. Tél : 07 61 84 79 45. Cet appartement Montluçon à vendre est idéal pour un investissement locatif et est proche de tous commerces et commodités.
Bel appartement de 63m² en vente situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, Allier (03), Auvergne. Ce bien exceptionnel comprend un séjour de 13m², deux chambres de 12m² et 14m², et est idéalement situé près de toutes les commodités. Avec un chauffage individuel et une cave pour le rangement, c'est un investissement parfait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montluçon. Contactez notre agence immobilière au 04.70.05.05.05. Référence agence : 38764
Spécial investisseur ! Magnifique appartement de 3 pièces de 72 m² en vente à Montluçon (03100), Allier (03), Auvergne. Situé au dernier étage, cet appartement comprend deux chambres et une cuisine américaine. Chauffage individuel. Loué 442.64 €, ce bien se trouve dans un petit immeuble en copropriété de 4 lots. Proche des écoles et des transports (gares Montluçon et Montluçon Rimard), autoroute A714 et nationale N145 à moins de 5 km. Idéalement situé près du cinéma Palace, bibliothèque, théâtre, restaurants, commerces, supermarchés, poissonnerie et épiceries. Prix de vente : 55 000 € (net vendeur 50 000 €). Honoraires charge acquéreur : 4,76 % (2 500 € TTC). Classe énergie G (550 kWh/m² an) et classe climat C (18 Kg CO2/m² an). Dépenses annuelles énergétiques estimées à 2 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Contactez-nous pour plus d'informations et visite.
Centre ville Montluçon appartement de type F2 d'une superficie de 55 m² avec garage Grande entrée donnant accès à un séjour - une cuisine - une chambre - une salle de bains - un wc - une buanderie - chauffage individuel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Réf 41245 Résidence La Chanterie Bel appartement T2 de 63,29 m² à vendre, idéalement situé à Montluçon, proche d'une école et des transports en commun . Construite en 1980 et en bon état, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un balcon agréable, d'une cave et d'un garage . L'appartement comprend 1 chambre et un séjour lumineux, parfait pour un couple ou un investisseur. Prix demandé : 61 000 EUR . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez nous pour organiser une visite ! DPE: F GES: C ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41245
EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec balcon – Quartier Les Marais, Montluçon À vendre, appartement lumineux de 70,44 m² situé au 4ème étage d’une résidence calme (sans ascenseur). Il se compose d’une salle à manger, d’un séjour avec accès direct à un balcon agréable, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, équipée de répartiteurs individuels pour une meilleure maîtrise de votre consommation. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage fermé et d’une cave pour vos rangements. L’appartement est également équipé de volets solaires installés en 2024, d’un visiophone et d’une porte sécurisée pour davantage de confort et de sérénité. Son emplacement est idéal : arrêt de bus au pied de la résidence, école accessible en 5 minutes à pied et commerces de proximité à quelques pas, pour un quotidien facilité. Prix de vente : 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 1 800 € – Copropriété de 97 lots. Diagnostic énergétique : Classe énergie : F (149 kWh/m²/an – logement à consommation excessive) Classe climat : F (79 kg CO2/m²/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Surface Carrez : 70,44 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051803) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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