Achat Appartement à Souvigny (03) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

68 000 €

764 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Souvigny (03)

Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier vous propose à la vente un appartement F4 en duplex situé à Souvigny, dans l'Allier en région Auvergne, à seulement 10 minutes de Moulins. Cet appartement Souvigny à vendre se trouve en plein cœur du village tout en offrant un environnement paisible, grâce à son emplacement en retrait de la rue, dans une cour intérieure. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour une vie quotidienne conviviale. Vous y trouverez trois chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une organisation pratique et une distinction claire entre les espaces de vie et de nuit. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les lieux. Pour votre confort, un poêle à granulés et une climatisation réversible air/air, installée au dernier étage, assurent une température agréable durant toutes les saisons. L'appartement est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans une copropriété paisible avec cour intérieure, cet appartement convient idéalement pour un achat appartement Souvigny, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement à acheter Souvigny, proche de tous les commerces, services et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 16. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia GUYOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) au 07 83 75 90 02 (réf. 600857) pour plus d'informations.

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Yzeure, situé au 1er étage de la résidence Le Régent, à proximité de toutes les commodités, incluant gare, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et de deux chambres spacieuses. L'appartement, qui est à acheter à Yzeure, inclut également une cave et un stationnement privatif. Le chauffage collectif au gaz est réparti individuellement. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, avec un bail signé le 28/10/2016 et un loyer hors charges s'élevant à 447,70 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

613 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Souvigny (03)

iad France - Thomas Thevenon vous présente une excellente opportunité d' achat appartement à Moulins. Ce T4 avec balcon et vue panoramique, situé au 9ème étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur, offre un espace de 80m² qui saura vous séduire. Composé de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine et un salon avec balcon surplombant la ville, cet appartement à vendre possède de nombreux atouts, notamment des espaces lumineux et une vue dégagée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est collectif au biomasse. Vous bénéficierez de la proximité avec les écoles, commerces, cliniques, ainsi que des bords de l'Allier. La présente annonce vise 2 lots dans une copropriété de 92 lots sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 208,33€ par mois (soit 2500 € par an). Ces honoraires sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus de précisions sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Thevenon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500.

Découvrez cet appartement à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une salle de séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de quatre chambres. De plus, vous bénéficierez de deux caves et de deux emplacements de parking. Il est possible de diviser l'appartement en deux lots pour la location, car il s'agissait à l'origine de deux appartements attenants. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 128 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Appartement F4 bis de 80 m² à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement traversant se trouve entre le centre-ville et la zone commerciale sud. L'espace de vie lumineux de 36 m² se compose d'un double séjour et d'une cuisine américaine aménagée, donnant sur un balcon avec une exposition plein sud. L'appartement comprend également une salle de bains entièrement faïencée, trois chambres, un WC indépendant et de nombreux rangements. Il est vendu avec une place de parking nominative et une cave en sous-sol. La résidence bénéficie d'un accès piéton à un supermarché et est située près d'écoles, de bus, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Cet appartement à acheter à Yzeure est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. - Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1920 €, soit 160 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane BOUGNEUX, inscrit au RSAC de CUSSET n° 820 636 108. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera demandé pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli appartement très bien entretenu et très bien placé a 10mn a pied du centre Moulins, 2mn de l'hôpital, des écoles et des commerces. En rez de chaussée sans vis à vis, il se compose d'un couloir avec placard de rangement, un beau dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec petit balcon, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave de 15m², interphone, résidence sécurisée, parking clos et privé.Double vitrageChauffage collectif gaz avec répartiteurPrix négociable dans le raisonnable.Un garage peut être disponible un peu plus tard.Une visite s'impose pour vraiment voir, coup de coeur assuré !Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

iad France - Johan JOYON vous présente cet appartement à vendre à Moulins, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 propriétaires, à proximité immédiate de l'IUT. Cet appartement à acheter à Moulins offre de beaux volumes, comprenant une entrée, une cuisine, un spacieux séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent un chauffage central individuel au gaz et un accès de plain-pied. À découvrir rapidement. Charges de copropriété : 600€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'information sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

iad France - Lucie Neuville vous propose : À Moulins, dans un quartier historique calme et proche de toutes les commodités, cet appartement de charme situé au 1er étage d'un immeuble de petite copropriété est à vendre. Profitez de faibles charges pour cet appartement à acheter à Moulins. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger attenante, deux pièces spacieuses avec parquet, hauts plafonds et cheminée en marbre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. La cuisine est indépendante. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, également équipée d'un WC. De nombreux placards optimisent le rangement dans l'ensemble de l'appartement. Caractéristiques techniques : chauffage centralisé individuel avec chaudière au gaz, fenêtres en simple vitrage, raccord à l'assainissement collectif. Un garage individuel avec porte automatisée complète ce bien, un atout précieux ! Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs occupants de personnaliser cet appartement et de révéler pleinement son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.62€ par mois (soit 715.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835.

À Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement spacieux de 147 m2 habitables est idéalement situé au 1er étage. Vous y trouverez de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle. Il propose un agencement fonctionnel et familial avec une grande pièce de vie conviviale, une cuisine équipée ouverte et moderne, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale potentielle. La salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire et d'une douche, avec des WC séparés pour plus de confort. Une buanderie pratique constitue un véritable atout au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol offrant une grande surface, parfaite pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. La chaudière est au gaz de ville, et l'appartement est lumineux et traversant, procurant une agréable sensation d'espace avec des rangements intégrés. Cet appartement à acheter à Moulins combine confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Moulins ! Contactez notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

iad France - Sandrine Berger vous propose à la vente cet appartement F2 situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, composée de 11 étages. Ce bien, idéal pour un achat appartement Moulins, est orienté à l'ouest et offre une superbe vue. Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon avec un balcon, une cuisine aménagée également avec placard, une chambre avec balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo sur meuble, ainsi que des WC séparés. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un collège, de la zone commerciale de Moulins Sud, de la clinique Saint Odilon, et se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. Pour vos sorties, les berges de l'Allier sont à 200 mètres. Une cave privative complète ce bien. Des caméras de sécurité sont installées dans les espaces communs pour garantir votre tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement à acheter Moulins. Cette annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 260€ (soit 3120€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 215), classe climat : C (indice 15). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Yzeure avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Obeo Résidences Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Obeo Résidences, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au rez-de-chaussée, présente un agencement favorable avec une entrée équipée d'un placard, un salon-séjour associé à une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube à Yzeure est spécifiquement conçue pour les Seniors, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de commodités essentielles et en bordure d'un parc arboré. Elle se trouve à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, ce qui lui confère une forte attractivité. L’établissement offre un large éventail de services : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations diverses, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété se compose de 96 appartements.À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un spécialiste renommé de la gestion de résidences services Seniors en France, alliant modernité et sécurité tout en offrant des services de qualité et une attention particulière au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire concernant cette vente appartement Yzeure, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26900. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 201 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement YZEURE avec ce T1 bis, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion. Situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Jardins du Danube, cet appartement à vendre propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un balcon et un parking extérieur. Ce bien atypique dans l'Allier, Auvergne, vous garantit des loyers annuels HT de 6 432 €, pour une rentabilité de 7,75 %. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Obeo Residences sous un bail commercial, assurant ainsi le versement de loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. La résidence est idéalement située à Yzeure, proche de toutes les commodités et en bordure d'un parc arboré, renforçant l'attrait pour une clientèle senior. Elle offre une vaste gamme de services comprenant restauration, assistance administrative, ménage, animations variées, sécurité 24h/24, Wi-Fi, jardin et parking. Composée de 96 appartements, cette copropriété est parfaite pour ceux qui envisagent un investissement dans un environnement convivial. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter YZEURE, contactez Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25308. Charges annuelles de copropriété : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Johan JOYON vous propose un appartement à vendre à Moulins, situé entre la gare et le centre-ville, dans un charmant immeuble datant de la fin du 19e siècle. Ce bien, à découvrir au 2ème étage d'une copropriété de 3 lots, offre une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une double vasque et un WC. Un second WC séparé est également présent. Vous bénéficierez de nombreux rangements, de dépendances sur le palier et d'un grenier aménageable qui pourrait offrir jusqu'à 60 m² supplémentaires. En option, un garage peut être acquis. Les atouts de cet appartement incluent : double vitrage en PVC, chaudière à gaz à condensation récente (2023), grands volumes, possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, et un potentiel supplémentaire avec le grenier. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Moulins, contactez-nous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. L'annonce concerne 4 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 125€ par mois (soit 1500 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE E, indice 297, et classe CLIMAT E, indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan JOYON, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

À MOULINS, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre de 139 m² se trouve dans un bâtiment du 19ème siècle, alliant le charme de l'ancien à des espaces généreux. Situé au premier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'un agencement agréable et lumineux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie incluant un salon/séjour, une cuisine avec un espace buanderie/cellier, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de deux WC. L'emplacement est privilégié grâce à sa proximité avec les commodités et les transports. La copropriété est sans syndic. De plus, un garage privatif est inclus, un atout indispensable pour cet achat appartement MOULINS. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Valérie DA COSTA au 06 52 98 28 93. (Réf. 030055410)

À Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, venez découvrir cet appartement T4 à vendre, situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée sur la route de Lyon. En excellent état général, il offre une luminosité agréable, une vue dégagée sans vis-à-vis et un accès immédiat à toutes les commodités, services, écoles et collège. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, avec un accès direct à un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Les trois chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre et d'un balcon, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement inclut également un dégagement avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville et des huisseries en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé entre la zone commerciale sud et le centre-ville de Moulins, à proximité des commerces tels que supermarché ou pharmacie, cet appartement à acheter à Yzeure présente un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Il répondra aux attentes d'un couple, d'une famille ou de toute personne en recherche d'un lieu agréable, bien situé et parfaitement entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien mérite d'être découvert. Michel VEILLAUT, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.933144.

iad France - Johan JOYON vous propose en vente ce duplex à Moulins, situé au cœur du centre-ville, sur les cours. Le charme de ce bien datant du milieu du 19e siècle ne manquera pas de vous attirer. Cet appartement, situé au second étage d'un immeuble comportant trois appartements, comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé, sans oublier un grenier aménageable. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, ce duplex Moulins à vendre saura séduire les amateurs de luminosité. La consommation réelle actuelle est de 110€/mois (factures à l'appui sur six ans). Les atouts de ce bien incluent : - Double vitrage PVC - Cachet authentique - Luminosité optimale - Cuisine équipée - Grenier aménageable VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ce bien à acheter à Moulins est à découvrir rapidement. N'attendez plus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de sept lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 41,67€ (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Johan JOYON, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

Achat appartement Yzeure - Investissement locatif en résidence sénior à vendre, Allier (03), Auvergne. Rentabilité 7%. Appartement 2 pièces de 34.52m² meublé, équipé et doté d’une place de parking en extérieur. Idéalement situé en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Proche de toutes commodités et commerces. Centre Hospitalier de Moulins à 3 km, gare SNCF à 2 km (liaison vers Lyon en 2h20). Loyer annuel du bail commercial : 5 682 € HT. Prix d’achat : 81 171€. Honoraires à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, 205 lots dont 109 places de parking. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

3 personnes déjà intéressées

173 000 €

1 765 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Souvigny (03)

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement Moulins à vendre, spacieux et entièrement rénové avec goût en 2022. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement de 98,7 m2 (Loi Carrez) est idéalement placé à proximité du centre-ville de Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et accueillante, comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également de deux belles chambres au calme, d'une salle d'eau élégante et de WC séparés. Parmi les atouts de cette vente appartement Moulins, vous trouverez un garage fermé, une place de parking privative et une cave, des avantages indéniables en centre-ville. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées cosy. Le double vitrage, les volets bois, l'interphone et l'accès sécurisé complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement est à acheter Moulins !

Investissez dans cet appartement à Yzeure, Allier (03), idéal pour un projet d'achat appartement YZEURE. Ce bien en résidence services Seniors vous offre une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans tracas de gestion. Grâce à une rentabilité de 6,47 % et des loyers garantis de 5 820 € annuels HT, vous constituez un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition.Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'en bordure d’un parc. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et des lignes de bus, assure une forte attractivité. Avec des services tels que la restauration, l'assistance administrative, la sécurité 24h/24, le Wi-Fi, et un jardin, cette copropriété qui compte 96 appartements est une opportunité à ne pas manquer.Géré par OBEO Résidences, un acteur reconnu dans le secteur, cet appartement YZEURE à vendre bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des exonérations d’impôt sur les revenus locatifs. Les loyers seront versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26157. Bien soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à Moulins, Allier, dans la région Auvergne. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété de 7 lots, cet appartement habitable de suite comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi que 4 chambres avec double vitrage. Aucuns travaux à prévoir, idéal pour un achat appartement Moulins. Les charges annuelles s'élèvent à 508 EUR, et un garage est inclus. Ce bien est proposé au prix de 128 400 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

À saisir en exclusivité chez Yzeure Immobilier, cet appartement T3 à vendre à Yzeure est entièrement rénové et traversant, situé au premier étage d'une petite résidence à seulement 500 m de la place Jules Ferry. À noter, le prix a été considérablement réduit, ce qui en fait une opportunité d'achat appartement Yzeure très intéressante. D'une superficie de 79 m2, cet appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salon lumineux de 27 m2 ouvrant sur un balcon avec vue sur un parc arboré, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, également dotée d'un balcon. Les deux chambres de 13 et 10 m2 disposent chacune d'un balcon, et une salle de bain de 6 m2 vient compléter ce bien. Un garage fermé et une cave sont également inclus. Les équipements principaux de l'appartement comprennent des menuiseries isolantes en PVC de 2024, un chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur, un chauffe-eau de 150 l de 2024, et la fibre optique. Le prix est de 129 000 EUR TTC, avec les frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Yzeure, situé au 1er étage de la résidence Le Régent, à proximité de toutes les commodités, incluant gare, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et de deux chambres spacieuses. L'appartement, qui est à acheter à Yzeure, inclut également une cave et un stationnement privatif. Le chauffage collectif au gaz est réparti individuellement. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, avec un bail signé le 28/10/2016 et un loyer hors charges s'élevant à 447,70 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

1 860 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bataillots

À 12km de Souvigny (03)

Découvrez cet appartement de 68 m², un véritable havre de lumière niché au premier étage d'une résidence paisible et sécurisée dans le quartier prisé des Bataillots à Yzeure. Ce splendide trois pièces bénéficie d'une orientation Est-Ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le balcon orienté plein Ouest est parfait pour admirer les couchers de soleil. L'intérieur s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée, qui se fond harmonieusement dans un séjour spacieux. La double exposition du séjour, prolongé par un balcon équipé d'un store banne, offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De nombreux rangements agrémentent l'appartement, avec placards, dressing et une buanderie dédiée. Les prestations sont de haute qualité : un poêle à granulés à inertie programmable assure un chauffage économique et performant, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique s'occupe de l'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale, et la fibre optique est installée pour votre confort technologique. En complément, une grande cave de 12 m² vient enrichir ce bien. Le quartier offre une multitude d'espaces verts, tels que le Square Kafountine à moins de 100 m, le Parc de Bellecroix à 700 m et d'autres parcs environnants. Les commodités ne sont jamais loin, avec des commerces et la gare de Moulins à 300 m, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles trouveront également à proximité immédiate l'école maternelle Les Bataillots et l'école élémentaire Ampère, respectivement à moins de 100 m et 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1313 € par an - Charges de copropriété : 1230 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Surface fiscale : 75 m² (67.43 + 8 = 75 m²) Mentions légales : Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels. Il appartient aux acquéreurs et à leurs représentants de procéder aux vérifications nécessaires (diagnostics, situation administrative, règlement de copropriété, servitudes) auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas territoriaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Kévin Dumont vous propose un superbe appartement T3 rénové avec balcon, cave et place de parking privé à Moulins, dans le département Allier, région Auvergne. Avec ses 62 m² de surface habitable, cet appartement est idéal pour les personnes seules, les colocataires ou les jeunes couples à la recherche d'un nouvel appartement Moulins à vendre. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon/salle à manger. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres de 10 et 12 m², dont une avec placard intégré. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC. Le balcon attenant vous permettra de savourer les douces soirées en extérieur. Le mode de chauffage est un plancher chauffant collectif, et à compter du 1er janvier, l'appartement sera classé D en DPE. Situé au 3ème étage avec ascenseur et étant le seul sur le palier, cet appartement à acheter Moulins offre un garage privatif pour stationner en toute sécurité votre véhicule. La résidence sécurisée avec interphone, gardien, ascenseur et accès fermé assure tranquillité à ses résidents. Idéalement placé dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique de vente appartement Moulins.

iad France - Kévin Dumont vous propose : Appartement T3 lumineux à vendre à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Découvrez ce charmant appartement de 75m², situé à seulement 10 minutes à pied du cœur de Moulins et à 5 minutes du bourg d'Yzeure. Ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'appartement comprend un salon spacieux, deux belles chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un balcon. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'immeuble est sécurisé avec un digicode, un interphone et dispose d'un service de conciergerie, garantissant sécurité et tranquillité aux résidents. Le chauffage est individuel au gaz avec distribution par radiateurs. Un garage fermé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et une cave pour un rangement supplémentaire. La résidence offre également un parking extérieur et un arrêt de bus à proximité. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés pour moderniser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cet appartement à Moulins, qui allie confort, sécurité et cadre de vie agréable. Planifiez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105,83 € (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 071 €/m²

Appartement

• 70 m²
• 1 chambre

À 12km de Souvigny (03)

EXCLUSIVITÉ : Appartement à vendre situé en centre-ville de Moulins, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet immeuble sur deux niveaux offre une surface d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce avec WC indépendant. Au premier étage, deux pièces ainsi qu'une salle de bains, et au deuxième étage, trois pièces. L'appartement bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces. Prix de vente : 75 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Moulins.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors avec cet appartement à acheter à YZEURE. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement YZEURE à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 764 € et une rentabilité de 6,38 %. Le gestionnaire Obeo Résidences s'occupe de la gestion, vous permettant d'avoir l'esprit tranquille.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, dans le département Allier, en région Auvergne. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels et en bordure d'un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. À seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, elle bénéficie d'une forte attractivité. L'établissement propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, l'assistance administrative, le ménage, des animations variées, un système de sécurité 24h/24, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 96 appartements.OBEO Résidences, fondé en 2012, est le gestionnaire occupant spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors, reconnu pour son expertise dans l'exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26160. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 258 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Lucas Bry vous présente un superbe appartement à vendre à Moulins, Allier, dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, rénové à neuf, réunit deux appartements en un, offrant une surface généreuse de 182m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, en plein cœur de Moulins. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, ainsi que de 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et une terrasse de 38m2 offrant une vue panoramique imprenable. L'appartement, dont l'atypicité rappelle la vie antérieure de l'immeuble, se distingue par ses prestations haut de gamme telles qu'une domotique complète, un système de digicode, interphone et fibre optique. La sécurité est assurée grâce à la vidéo surveillance dans les parties communes. De plus, vous disposez de deux caves, dont une transformée en cave à vin avec porte blindée. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble est proche de toutes les commodités. Idéalement situé, cet appartement séduira les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Moulins, contactez-moi pour visiter cet appartement d'exception.

PROCHE GARE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESDans MOULINS (03000), situé à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 82,07 m², prêt à être habité.Bénéficiant d'une vue dégagée sur des espaces verts, cet appartement dispose d'une exposition ouest. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 70 équipé d'un ascenseur. Il se compose comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour, 3 chambres, un cellier avec placard de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage est collectif.Profitez d'un espace extérieur agrémenté d'un balcon-terrasse, idéal pour des balades en bord de l'Allier.De plus, cet appartement à acheter à MOULINS comprend une place de stationnement réservée dans l'immeuble.Le bien est proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique.Pour les potentiels acheteurs, il est important de prendre en compte la performance énergétique de l'appartement, classé C avec une consommation annuelle de 177 kWh/m² et B pour la classe climat (8 Kg CO2/m²/an).Cet appartement MOULINS à vendre est proposé au prix de 101 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges mensuelles sont estimées à 200 €. Surface CARREZ : 82.07 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - TEL - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052745). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.