Achat Appartement à Fanlac (24) : 17 annonces

Appartement d'exception avec vue sur la Vézère - Centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, Dordogne (24), AquitaineSitué au cœur de Terrasson-Lavilledieu, cet appartement de 120 m² est idéal pour un achat appartement Terrasson-Lavilledieu, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Très lumineux, il se compose de :Un vaste séjour offrant une vue exceptionnelle sur la Vézère,Une cuisine équipée et fonctionnelle,Trois chambres confortables,Trois salles de bain.Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses avec une vue dégagée sur le fleuve, parfaites pour vos moments de détente.Prestations complémentaires :Cave,Garage,Place de parking extérieure.Un bien complet, alliant volumes généreux, luminosité, confort et un emplacement très recherché. PRIX DE VENTE : 259 000 euros honoraires charge vendeur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1624 euros, indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY au 0626495441 ou par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique MAUVY, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1200 euros.Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635.

À MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à acheter MONTIGNAC LASCAUX, situé au dernier étage d'un petit immeuble. Ce bien rare et lumineux surplombe la Vézère, offrant une vue imprenable sur les plus beaux sites de la ville. Il se compose d'une cuisine, d'une grande pièce de vie, d'un patio, de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cet appartement MONTIGNAC LASCAUX à vendre, empreint de charme et d'authenticité, est proposé à la vente loué. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 155 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Amand-de-Coly, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Avec un bail renouvelé jusqu'au 31 octobre 2027, cet investissement est idéal. Le loyer fixe prévu pour 2025 est de 3 051 €, complété par une moyenne de 540 € de loyers variables sur les trois dernières années, offrant une rentabilité de 5,14 %. La résidence dispose d'équipements remarquables, notamment une piscine extérieure chauffée, des terrains de sport, et est nichée au sein d'un parc de 20 hectares autour d'un lac privé. Avec 26 cottages pouvant accueillir plusieurs logements tout en préservant l'intimité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Amand-de-Coly.

À vendre, appartement Les Eyzies à vendre, situé à 24620 Les Eyzies de Tayac, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Découvrez ce 3 pièces de 35 m2 en rez-de-jardin, offrant une vue dégagée dans une résidence de tourisme équipée d'une piscine, d'une salle de sport, d'un boulodrome, de jeux pour enfants, d'un bar petit-déjeuner et d'une laverie, le tout à proximité du centre village. Niché au cœur de la Vallée labellisée de la Vézère, ce bien bénéficie d'un riche patrimoine architectural, de sites préhistoriques et d'un environnement écologique préservé. Profitez de randonnées pédestres, d'activités sportives de plein air et d'expériences culturelles et gastronomiques au milieu de paysages diversifiés. Un bail commercial est en cours. Le prix de cet appartement à acheter Les Eyzies est fixé à 35 000 euros TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 116 lots, avec des charges annuelles de 480 euros (électricité, chauffage, eau froide et chaude). Surface Carrez de 35,20 m2. DPE : D (210 kWh/m2/an) - GES : A (4 kg CO2/m2/an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Les Eyzies, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par e-mail à o.guindo@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce concerne un bien immobilier situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement MONTIGNAC avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Ce bien est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Informations financières :• Loyer annuel HT : 4 507 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : OdalysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, peu importe l’occupation du logement.Détails du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée avec un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et un escalier. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une cabine, une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin est un établissement de tourisme 3 étoiles, idéalement situé à Montignac-Lascaux, à proximité des célèbres grottes de Lascaux, du centre-ville et de la vallée de la Vézère. Elle attire une clientèle familiale et culturelle, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur du Périgord Noir, à proximité des sites préhistoriques les plus renommés, constitue un atout indéniable.Les services offerts incluent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, Wi-Fi, aire de jeux, parking extérieur et animations estivales. La résidence comprend environ 103 logements répartis en maisons et appartements en copropriété.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements. Il est reconnu pour sa solidité, son expertise et la qualité de ses services. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26767. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement MONTIGNAC avec ce bien performant en résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Profitez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 620 €• Rentabilité : 6,77 %• Gestionnaire : Odalys• Occupation : 2 semainesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, qu’il soit occupé ou non.Description du bien :Ce T3 en duplex se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement fonctionnel : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c. et une terrasse au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent 2 chambres, une cabine et une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur. En tant que propriétaire, vous disposez de deux semaines d’occupation annuelles.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin, localisée à Montignac, dans le département de la Dordogne, est idéale pour quiconque recherche un appartement à acheter MONTIGNAC. Elle est positionnée à proximité de la vallée de la Vézère, du centre historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux sites touristiques et des commodités, lui confère une grande attractivité.L'établissement propose diverses prestations : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie et parking. La copropriété comprend 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés).À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur incontournable de l’hébergement touristique en France, fondé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées et une réputation solide, il garantit fiabilité et sécurité aux investisseurs intéressés par la vente appartement MONTIGNAC. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26689. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement à acheter Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 m², situé au 1er étage dans la Résidence Le Clos du Rocher, propose 4 couchages et dispose d'un balcon exposé sud-ouest ainsi qu'un parking extérieur privatif de 12 m². Il comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit et une salle d'eau-WC. Cet investissement locatif en résidence de tourisme permet au propriétaire de bénéficier d'un droit de séjour de 2 semaines par an dans des conditions avantageuses. Le logement est proposé avec un bail commercial LMNP en cours, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte, qu'il soit occupé ou non. La résidence offre des services variés tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et un accès sécurisé, le tout à proximité du centre-ville des Eyzies. Idéal pour un achat appartement Les Eyzies, cet appartement combine résidence secondaire et investissement immobilier.

Appartement de type T3 avec balcon, cave et garage, idéalement situé en plein centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, à deux pas des commerces et services. Très lumineux, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un vaste salon séjour et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la ville ancienne de TERRASSON LAVILLEDIEU. Prix : 97 826 euros Référence agence : 1058

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet appartement à vendre vous propose 4 pièces pour un prix de 98 500 euros, avec des honoraires de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net de 92 000 euros. Située près du centre bourg et à proximité de tous commerces, cette charmante maison en duplex offre une surface habitable de 58m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, un salon/séjour avec accès à une terrasse de 13m2, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La résidence offre également des services comme une piscine, un hammam, un sauna et une salle de sport. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 070 et 1 470 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 422874EDJ.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

1 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Fanlac (24)

Investissez dans un appartement à acheter à Montignac, Dordogne, au sein d'une résidence de tourisme sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 7,2 % • Gestionnaire : Lagrange Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Lagrange Vacances) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement Montignac à vendre est un T3 duplex bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, et un WC ; à l’étage se trouvent une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres chacune avec placard et une terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux, idéalement située à Montignac-Lascaux, se trouve à proximité des célèbres grottes de Lascaux (à moins de 5 minutes en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle attire une clientèle de loisirs avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers. Son enveloppe verdoyante et son calme représentent un atout majeur.L’établissement offre une large gamme de services : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipements complets dans les logements. La résidence compte 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.À propos du gestionnaire : Lagrange Vacances, fondé en 1876, est un acteur majeur dans le secteur des résidences de tourisme en France, avec plus d'une centaine de résidences sous gestion. Reconnu pour la qualité de ses services et sa longévité, Lagrange s'engage à offrir des prestations complètes. Le Coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26187. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Situé au cœur du centre historique des Eyzies dans le département de la Dordogne, cet appartement à vendre représente une excellente occasion pour un achat appartement Les Eyzies. Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, il est parfait pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il se compose de : 2 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, idéale pour des moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien allie confort, praticité et un emplacement privilégié, faisant de cet appartement un endroit parfait pour des vacances en Aquitaine. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter Les Eyzies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

37 000 €

1 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Fanlac (24)

24620 LES EYZIES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 35 M2 - BALCON - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous présente cet appartement à vendre situé au cœur d'une résidence de vacances dans le centre historique des Eyzies, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet appartement meublé de 35 m2, au 2ème étage, dispose de 6 couchages, d'un balcon et d'une place de parking. Il représente une excellente opportunité d'achat appartement Les Eyzies pour un investissement clé en main en location meublée (LMNP), avec un bail commercial en cours (démarche de vie ou location directe impossible). La résidence est idéalement située au cœur de la vallée de la Vézère, à proximité de la célèbre grotte de Lascaux, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO (à 25 km), et à seulement 3 minutes de la gare des Eyzies. C'est un placement serein dans une région touristique très recherchée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : investissement immobilier attrayant à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,97 %. Le loyer annuel actuel est de 3 550 EUR HT, avec un bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026, renouvelable tacitement selon la réglementation en vigueur. Ce bien immobilier est vendu en copropriété, avec 220 lots au total et sans procédures en cours. Vous aurez la possibilité d'occuper le duplex à des périodes spécifiques chaque année. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains, d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Odalys assure la gestion complète du bien, vous offrant ainsi une fiscalité avantageuse et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Montignac.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,23%. Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Montignac avec des loyers fixes et une gestion externalisée par un professionnel, permettant de bénéficier des avantages offerts par le statut LMNP.Le loyer annuel actuel est de 3 313 EUR HT (3 644 EUR TTC) dans le cadre d’un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2027, avec possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis aux règles de la copropriété, comprenant 220 lots, sans aucune procédure en cours.Vous pourrez également bénéficier d’une occupation propriétaire de deux semaines consécutives ou non de l’ouverture de la résidence jusqu’au dernier samedi de juin, ainsi que du 1er samedi d’octobre jusqu’à sa fermeture. La résidence est située à seulement 5 minutes en voiture de Lascaux et à proximité de divers sites touristiques tels que châteaux et sites préhistoriques. Elle offre des maisonnettes accolées hébergeant des appartements bien équipés, ainsi que des activités pour enfants et adolescents en saison, sans oublier une piscine extérieure chauffée pour le plaisir de toute la famille.Cette belle propriété avec mezzanine comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et toilettes, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu’une salle de bains. Le bien est agrémenté d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. En résumé, en achetant cet appartement Montignac à vendre, vous confiez la gestion à Odalys, qui s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous profiterez donc d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée ainsi que d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Notes : Les photos sont des exemples issus de la photothèque Odalys. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat duplex Montignac : découvrez une opportunité d'investissement locatif dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À vendre, ce bel appartement en duplex de 3 pièces est situé dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, deux coins nuit, une salle de bains et une cabine complètent le bien, qui dispose également d'un stationnement extérieur. Avec un bail commercial en cours géré par Odalys, vous bénéficiez d'une rentabilité locative de 6,20 %. Loyer annuel actuel HT : 5.617 EUR (6.178 EUR TTC). Les occupants peuvent profiter de 2 semaines de vacances par an. La gestion est entièrement externalisée, simplifiant ainsi votre investissement. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut de la copropriété et aucun contentieux n'est en cours.

À MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Cet emplacement idéal, situé entre Périgueux et Brive, vous permettra d'explorer la Dordogne, avec la célèbre grotte de Lascaux à proximité. Ce bien, proposé en dessous de son prix, combine les avantages d'un achat appartement MONTIGNAC sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous pouvez en faire votre résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une gestion locative complète est offerte, sans que vous ayez à vous soucier de rien. Profitez de deux semaines de séjour gratuites et bénéficiez d'une réduction de 20% pour vos séjours supplémentaires. Avec des loyers garantis de 3 300 euros indexés sur l'inflation, vous recevrez des revenus même lorsque l'appartement n'est pas loué, le tout sans impôts ni charges durant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont limitées à 35 euros par mois. En achetant cet appartement, vous investissez en toute sérénité pour l'avenir, avec la certitude d'un patrimoine qui s'appréciera dans le temps.

Coup de cœur du secteur

36 800 €

783 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Urbain

À 17km de Fanlac (24)

Appartement T2 bis plein de charme, idéalement situé au cœur du centre historique de TERRASSON-LAVILLEDIEU. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces, des services et des commodités. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif, alliant praticité et potentiel de rentabilité. Prix attractif : 36 800euros. Référence agence : 1062