Achat Appartement à Fontiers-Cabardès (11) : 177 annonces

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazamet — L'investissement qui rapporte dès le premier jour ! Vous cherchez un bien qui génère déjà des revenus ? Bonne nouvelle : cet appartement a déjà son locataire, ponctuel comme une horloge et ravi de rester. Bref, un investissement qui démarre sans le moindre vide locatif ! Situé proche du centre-ville, dans une copropriété soignée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 48,91 m² offre un cadre idéal à vos futurs revenus. Il se compose : d'une chambre cosy, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, parfaite pour laisser les créations culinaires s'exprimer loin du salon, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter du grand air. Garage + cave : les indispensables pour les locataires organisés… ou ceux qui aiment simplement avoir de la place. Avec son excellent rendement locatif, c'est une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine. Prix : 68 000 € Une opportunité qui devrait attirer plus vite qu'un premier du mois ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations — les bons investissements n'attendent jamais longtemps. Référence agence : 4123

Découvrez cet appartement Carcassonne à vendre, un spacieux 4 pièces de 109m² offrant une lumineuse vue sur la Citée de Carcassonne et les Pyrénées. Situé au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble réhabilité en 2019, cet appartement à acheter à Carcassonne comprend une terrasse, une loggia, une cave et un garage. Avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cet appartement est vendu meublé. Profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 58m² avec coin cuisine U.S et cellier, ainsi que d'une superbe terrasse couverte de plus de 11m². Les chambres accueillent une belle lumière et offrent une vue imprenable. Hall d'immeuble sécurisé avec vidéo phone et radiateurs à inertie pour un confort optimal. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Carcassonne. Présenté en exclusivité par votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, cet appartement est idéalement situé près du palais de justice, boulevard Jean Jaurès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement T2 spacieux et lumineux de 95m² situé au rez-de-chaussée, avec balcon de 17.3m² orienté est. Cet appartement est idéalement situé dans la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un espace de vie agréable avec un coin cuisine ouvert, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Le jardin clos vous permet de vous détendre dans un cadre de vie dynamique et culturel, à proximité des commerces et des transports. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Carcassonne, car ce bien est vraiment rare sur le marché. N'hésitez pas à considérer cet appartement Carcassonne à vendre pour réaliser un investissement judicieux.

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Carcassonne à vendre, idéal pour un investissement locatif traditionnel ou touristique. Ce 2 pièces de 38,9 m² avec petit extérieur est situé en rez-de-chaussée dans un bel immeuble entretenu, boulevard Barbès, à proximité de la Caserne du 3° RPIMa. Cet appartement agréable et lumineux est proposé à la vente loué meublé. Une visite virtuelle immersive 3D et le plan de l'appartement sont disponibles. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cet appartement en exclusivité sur Carcassonne. Il est actuellement loué jusqu'à fin juin 2026, avec un loyer de 625 euros par mois, dont 35 euros de charges. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée traversant qui vous mène à cet appartement, offrant un petit extérieur idéal pour profiter du soleil et prendre des repas en plein air. La pièce de vie lumineuse de presque 18 m² se connecte à une kitchenette de 3 m², équipée de meubles récents de 2022 provenant de Maxima. Une porte-fenêtre permet d'accéder à l'extérieur. Vous trouverez également une belle chambre spacieuse de 13,35 m² et une salle de bains de 4,35 m². L'appartement est doté de huisseries en bois simple vitrage, avec du survitrage pour la chambre, ainsi que de huisseries en PVC double vitrage pour la porte-fenêtre de la cuisine. L'électricité a été refaite en 2022, et le chauffage est collectif au gaz. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et de la fibre optique. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 à vendre à Mazamet – Opportunité pour Investisseur ou Achat de Résidence PrincipaleSitué en plein cœur de Mazamet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement Mazamet de 45 m², au 3ᵉ étage, est vendu avec cave et parking privatif.L'APPARTEMENTTraversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de :- Une entrée desservant les pièces,- Un séjour spacieux et lumineux,- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²),- Une chambre confortable (10,5 m²),- Une salle d'eau moderne avec WC séparés.LES ASPECTS TECHNIQUES : Électricité rénovée, double vitrage, aucun travaux à prévoir.LES ANNEXESUn atout indéniable en centre-ville :- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol,- Un accès au parking extérieur réservé aux résidents,- Une cave saine pour le stockage.COIN INVESTISSEUR : RENTABILITÉ SÉCURISÉECet appartement à acheter à Mazamet représente une rare opportunité pour un placement locatif stable grâce à sa configuration "tout compris" pour le locataire.Loyer estimé : 550 € charges comprises (dont 55 € de charges récupérables).Le "Plus" Locatif : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, un argument majeur pour louer rapidement et sécuriser un locataire (confort thermique garanti sans surprise de facture).Rentabilité Brute : 10,2 %Rentabilité Nette : 4,6 % (calculée après taxe foncière et charges non récupérables).CONFORT ET LOCALISATIONChauffage : Collectif, chaudière à condensation au fioul.Eau chaude : Individuelle (cumulus).Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble.Prix de vente : 63 000 € frais d'agence inclus.Libre de toute occupation – idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale.Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Diagnostics, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR. Charges courantes annuelles : 2376 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 52. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

À vendre : cet appartement de caractère situé au cœur de Carcassonne, dans la magnifique région de Languedoc-Roussillon, département de l'Aude. Cet appartement unique, d'une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, s'étend sur deux étages et offre de superbes espaces de vie lumineux, deux terrasses sans vis-à-vis et une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Idéal pour un achat appartement Carcassonne, ce bien rare se prête à une utilisation comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bâtiment haussmannien, récemment rénové avec un ravalement de façade en pierre de taille effectué en 2024, met en valeur ses éléments patrimoniaux. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif et cheminée en marbre, ainsi que d'une cuisine spacieuse. À l'étage supérieur, un second espace de vie est accessible par un escalier extérieur, avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de la ville. Ce appartement à acheter Carcassonne se situe à proximité de nombreux services et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une excellente accessibilité.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement T2 de 53 m², situé au cœur de la ville, dans une petite copropriété. Descriptif du bien :- Une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.- Une chambre confortable équipée d'un grand placard.- Une salle de bain.- Un WC indépendant.Les atouts de ce bien :- Appartement très lumineux.- Beaux volumes.- Copropriété à taille humaine.- Emplacement central, proche de toutes commodités.Idéal pour :- Un premier achat.- Un investissement locatif.- Une résidence principale.Prix : 75 000 euros, honoraires de l'agence à la charge des vendeurs.DPE : B 101 kWh/m2/an, GES : A 3 kg CO2/m2/an.Pour visiter cet appartement en vente à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par e-mail à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial RSAC CARCASSONNE 897 552 634, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles de 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement à acheter à PENNAUTIER, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet exceptionnel duplex d'une superficie d'environ 256 m² est situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, à proximité de Carcassonne, et se compose de seulement quatre lots. Localisé au 2ème étage, il dispose d'une suite parentale, de 3 chambres polyvalentes, d'une cuisine sur mesure, d'une buanderie et d'un vaste salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, profitez de volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, abritant un espace de vie de 67m² sous une majestueuse charpente en bois. Une mezzanine permet d'accueillir une chambre supplémentaire. Une vaste terrasse de 71m², ornée de 4 tourelles, complète cet espace. Les propriétaires bénéficient aussi de l’accès au parc et à la piscine du domaine, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien hors normes saura séduire les amateurs d’histoire et d’architecture en quête d’un appartement PENNAUTIER à vendre, offrant un lieu de vie unique et confidentiel aux portes de Carcassonne.

Situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement Carcassonne à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'achat appartement Carcassonne avec une double source de revenus et un fort potentiel patrimonial. L'appartement, d'environ 130 m², comprend une entrée, un séjour lumineux avec des fenêtres en PVC double vitrage, trois chambres, une cuisine indépendante également en PVC double vitrage, un cellier, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville. Ce grand appartement familial est idéal pour une location nue, meublée ou en colocation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 286 m², comprenant 17 places de stationnement et 2 places de parking extérieures, garantissant ainsi un revenu locatif stable en centre-ville avec une forte demande en stationnement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite au 0650437289 ou par email à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 à vendre au centre-ville de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Découvrez cet appartement T2 de 51 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Les atouts de ce bien :- Pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une cuisine.- 1 chambre confortable avec placard de rangement.- Salle de bain avec WC.- Appartement agréable à vivre, sans travaux à prévoir.- Petites charges de copropriété.Emplacement privilégié :En plein cœur de la Bastide, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la Bastide de Carcassonne.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Prix : 79 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.Pour visiter cet appartement à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 444294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, cet appartement de 151 m² habitables est une véritable opportunité pour un achat appartement Carcassonne. Ce bien de type T3 se distingue par ses beaux volumes et une distribution agréable, comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. L'appartement à vendre bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé grâce à de magnifiques moulures au plafond, de très belles hauteurs sous plafond, des cheminées d'époque et un élégant parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. DPE : D et D. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, parfait pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter Carcassonne alliant charme et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 000 €

1 216 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Fontiers-Cabardès (11)

Situé dans un bel immeuble de caractère à Carcassonne, découvrez ce duplex à acheter Carcassonne entièrement rénové de 88 m² habitables, alliant confort moderne et cachet. Ce duplex se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace atypique et lumineux. Vous apprécierez également sa belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 107 000 € honoraires charge du vendeur. DPE : C et C. Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce duplex Carcassonne à vendre représente une belle opportunité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité des berges de l'Aude et du centre-ville, cet appartement à vendre à Carcassonne se distingue par ses beaux volumes. Il comprend une pièce de vie spacieuse ouvrant sur deux balcons, offrant une vue imprenable sur la Cité Médiévale. La cuisine, séparée et équipée, bénéficie également d'une loggia. Pour le coin nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Avec ses 82 m², cet appartement à acheter à Carcassonne représente un emplacement idéal à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1 %. Prix hors honoraires : 157 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

79 000 €

955 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,73 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Fontiers-Cabardès (11)

À Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre en cœur de la Bastide, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement T4, vendu loué, se compose d'un espace séjour/cuisine ouvert, de trois chambres dont une de 16 m² et une autre de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé dans une petite copropriété avec un syndic bénévole, les charges demeurent faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Carcassonne pour investisseurs. Le bien comprend un total de 8 lots, dont 4 habitations, et il n'y a aucune procédure en cours.

CARCASSONNE – QUARTIER DU PALAIS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Carcassonne à vendre se situe dans un petit immeuble de style Art Déco. Ce superbe appartement de caractère se distingue par ses prestations rares et son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, des éléments anciens préservés, une atmosphère chaleureuse et un cachet incomparable. L'appartement offre un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine, quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, assurant un confort de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Le charme de l'ancien est mis en valeur par de magnifiques plafonds à la française, des cheminées, des carreaux de ciment, des tomettes et de jolis parquets, conférant à l'ensemble une personnalité unique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau jardin privatif, clos de murs et particulièrement végétalisé, véritable écrin de verdure rare en cœur de ville. Un garage complète ce bien aux atouts précieux. Cet appartement à acheter Carcassonne est parfait pour les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité, dans un environnement privilégié.

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 60 m² de type T2 bis saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il se compose d'une chambre agréable, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une grande salle à manger offrant un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon convivial. De plus, un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau, coin nuit ou rangement selon vos besoins. Cet appartement Carcassonne à vendre se trouve dans un immeuble bien entretenu, alliant le cachet de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et authentique. Le prix de vente est de 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur). C'est une belle opportunité pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classé énergie E et climat B, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1090.00 et 1530.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eureka immobilier vous présente cet appartement T3 de 59 m2 en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, à Carcassonne dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente à Carcassonne, bénéficie d'un jardinet clôturé au sein d'une résidence entièrement sécurisée disposant d'une piscine. Vous trouverez un salon spacieux de 25 m2, agrémenté d'une cuisine américaine semi-équipée, d'un climatiseur réversible, et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une buanderie, deux chambres de 10.20 m2, un WC et une salle d'eau conforme aux normes PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé près de la cité médiévale, du centre hospitalier et des commerces, cet appartement à acheter à Carcassonne offre à la fois confort et sécurité. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement CARCASSONNE à vendre est un bien d'exception. Perché sur les hauteurs de la ville, dans le quartier de Grazaille, il offre un panorama remarquable sur la célèbre Cité de Carcassonne et le Canal du Midi, tous deux classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.Avec une superficie d'environ 105 m², cet appartement est une opportunité unique, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Une des chambres est déjà exploitée en chambre d'hôte (environ 25 m²) :- Terrasse avec une vue spectaculaire.- Suite spacieuse équipée d'un jacuzzi privatif, salle d'eau et toilettes.- Grande baie vitrée offrant une luminosité optimale.- Ambiance chaleureuse et cocooning, idéale pour se détendre.La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une fenêtre donnant sur le paysage environnant. Le salon lumineux dispose d'un accès à une terrasse avec un panorama magnifique. On trouve également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Cet appartement à acheter en CARCASSONNE dispose d'une climatisation réversible et constitue un investissement judicieux, avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Son fort potentiel touristique en fait un choix parfait pour une exploitation en location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, avec sa vue imprenable sur la belle Cité de Carcassonne. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 18, et le montant moyen annuel des charges est de 2292€, soit environ 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalant à 3,61% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.

À saisir, cet appartement à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce T3 en souplex est actuellement loué et offre une surface de 66,58 m² selon la loi Carrez. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois lots, il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant en partie inférieure. Doté de double vitrage et de rangement sous l'escalier, cet appartement est en bon état général. Il est actuellement loué à 497 euros hors charges, avec une gestion locative assurée par une agence. L'environnement est calme, à proximité de la gare SNCF et du centre-ville. Ce bien en copropriété, sans procédure connue, représente une réelle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

CARCASSONNE, idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce cosy appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et kitchenette, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commerces, transports et services. À visiter sans tarder !

Meilleur rendement locatif

154 000 €

1 591 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96,8 m²
• 2 chambres

À 18km de Fontiers-Cabardès (11)

Découvrez cet appartement T3 de 98m2, idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. 3C Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter Carcassonne, situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété agréable, sécurisée et soigneusement entretenue. Récemment rénové, cet appartement Carcassonne à vendre se distingue par la qualité de ses finitions et de son ameublement. Vous apprécierez une vaste entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le chauffage central au gaz et le double vitrage, accompagnés de volets roulants, assurent confort et tranquillité. La taxe foncière s'élève à 1574 EUR et les charges de copropriété sont de 500 EUR par trimestre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et lumineux, il dispose d'une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, comprenant un bassin. La vue dégagée des deux côtés garantit l'absence de nuisances visuelles. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains dotée d'un vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée à insert, et une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les compteurs sont séparés, et la toiture a récemment été isolée. Cet appartement CARCASSONNE à vendre est un bien rare sur le marché.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 274 m², nichée au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Profitez de cet espace lumineux et moderne, à deux pas des commodités du centre-ville. L'appartement se distingue par sa vaste pièce de vie de 58 m², agrémentée d'une belle charpente en bois apparente et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau ouverte, un bureau, et trois chambres additionnelles, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et une grande buanderie viennent compléter cet espace. La terrasse suspendue de 45 m² est un atout exceptionnel en centre-ville, parfait pour vos moments de détente. De plus, un garage de 30 m² est inclus dans cette vente appartement Carcassonne. Un puits avec pompe pour l'arrosage ajoute une touche rare à ce bien déjà unique. Parmi les principaux atouts de cet appartement à acheter à Carcassonne, on note ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, le charme de l'ancien, ainsi que le calme absolu en plein cœur de la ville. Taxe foncière : 3030€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agent au +33669684213, disponible 7 jours sur 7.

Opportunité d'achat appartement à Mazamet, Tarn (81) dans la région Midi-Pyrénées. Investissez dans un bien immobilier sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 088 € • Rentabilité : 7,59 % • Gestionnaire : Association Fernand Costecalde Ce bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel engagé par un bail commercial, garante du versement des loyers dès l'achat, qu'il soit loué ou non. Description : Cet appartement T1, situé au 2e étage, offre un aménagement fonctionnel avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À propos de la résidence : La résidence La Chevalière, située à Mazamet, est proche du centre-ville. Elle propose un cadre paisible pour sa clientèle médicalisée. Son emplacement, à quelques minutes des transports en commun et des services de santé, en fait un atout considérable. La résidence offre divers services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, internet Wi-Fi, jardin thérapeutique, parc arboré, animations quotidiennes et un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA). La copropriété dispose de 80 lits. De plus, l'Association Fernand Costecalde, gestionnaire à but non lucratif, gère cet EHPAD depuis plus de 40 ans, avec un fort engagement envers les personnes âgées dépendantes. Diagnostics en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25691. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

3C Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Carcassonne à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon, une salle d'eau et deux chambres confortables. Un balcon et une cave de 8 m2 en sous-sol complètent ce bien. Entièrement rénové, cet appartement à acheter Carcassonne bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et le chauffage collectif au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. En outre, la possibilité d'acquérir un garage dans le même immeuble renforce les atouts de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2 038 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.