Achat Appartement à Gaillac (81) pas cher / petit prix : 73 annonces

Appartement 110 m² à rénover au centre ville. Situé au centre-ville de Gaillac, place de la Libération, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 110 m² à rénover pouvant se diviser en 2 appartements. Il se situe au 1 er et 2 -ème étage d'une petite copropriété. Il se compose au 1 er étage d'un séjour, une cuisine, une grande chambre pouvant se diviser en 2, une salle de bain. Au 2 -ème une pièce pouvant se transformer en studio ou faire une chambre supplémentaire. Vous avez les commerces sur la place et les écoles à proximité. Idéal pour faire un investissement locatif ou bien sa résidence principale. La façade à été refaite, des travaux sont à prévoir dans l'appartement ainsi que la cage d'escalier (menuiserie, chauffage, peinture. ) Composition de l'ensemble : Au 1 er un salon de 32 m² avec vue sur la place. Une cuisine ouverte de 9.5 m². Une pièce de 34 m² pouvant se diviser en 2 chambres. Une salle de bain avec wc de 9.4 m². Au 2 eme une pièce de 25 m² pouvant servir de chambre ou bien se transformer en studio. Informations pratiques : Charge de copro 30EUR / mois environ. DPE vierge car pas de système de chauffage. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32570601)

Situé en cœur de ville, ce superbe appartement duplex, plein de charme et de caractère dispose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux WC et une pièce à aménager. Référence agence : 4609

Meilleur rendement locatif

131 000 €

1 489 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Gaillac (81)

Dans l'hyper centre de Gaillac, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet ensemble de deux studios et d'un local professionnel , récemment rénové, chacun équipé de climatiseur réversible et de fenêtres double vitrage avec volets roulants. Le tout est vendu loué . Belle rentabilité !! Idéal pour investisseurs . Réf : GA-20 2601 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1629 euros.

Situé au 2? étage d'une petite résidence au cœur de Gaillac, ce comble brut de 65 m² offre une belle opportunité d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.Avec son volume et sa configuration ouverte, cet espace peut être transformé en un superbe loft lumineux et atypique. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique.Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.Un bien rare pour les amoureux des projets de rénovation ou pour un investissement avec forte valeur ajoutée.Si ce comble à aménager vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558

Situé au cœur d'Albi, dans le secteur Pelloutier, cet appartement à vendre dans le département du Tarn est idéal pour un achat appartement Albi. Niché au premier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une surface d'environ 41 m² entièrement rénovée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse en parquet avec un bel espace cuisine. La chambre spacieuse se distingue par sa clarté et son grand dressing, et elle communique avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Une buanderie est également présente pour le lave-linge et le rangement. Avec une bonne isolation grâce au double vitrage et un système de climatisation, cet appartement est proche des commerces du centre-ville, de la place Pelloutier et des transports en commun. Il est disponible libre à la vente, et vous profiterez de faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Secteur Mazicou Dans une petite co propriété, voici ce beau et grand T3 de 81 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier ou buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par les volumes, par l'état de l'appartement mais surtout par la terrasse et le jardin intimiste. N'attendez plus pour plus de renseignements sur votre futur appartement, appelez vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 avec vue dégagée Proche centre, aux abords du parc Rochegude, voici ce bel appartement T3 traversant de 67 m² sans travaux à prévoir. Vous apprécierez la luminosité, l'agencement mais surtout la vue dominante et dégagée. Cet appartement si constitue d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres. L'immeuble est pourvu de 2 parkings et d'un ascenseur. Appelez vite pour plus de renseignements et prévoir une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 dans une petite résidence rénovée. Sur le secteur Mazicou, voici ce bel appartement de 49 m2 se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre. Ce bien n'attend plus que votre touche personnelle pour le rafraîchir et en faire un petit nid douillet. Appelez vite pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 683 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Gaillac (81)

Secteur Mazicou Voici cet appartement T2 atypique de 41 m² dans une petite copropriété de 5 appartements. Il est vendu avec une place de parking et une cave. Actuellement loué 400€. Bien destiné à un investissement locatif, avec un locataire fiable et stable. Appelez nous pour avoir plus de renseignements ou tout simplement le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Julia vous propose un appartement à acheter à Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Cet appartement de type 2, en rez-de-chaussée, offre une superficie de 49m2 et inclut deux places de parking, idéalement situé en hyper centre. À seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan et à proximité de la place Fernand Pelloutier, cet appartement Albi à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'un WC, d'une grande chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 988 euros et les charges de copropriété sont de 44 euros par mois. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel de charges est déclaré à 44 euros (soit 528 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 229 et une classe CLIMAT D avec un indice de 49. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Nicolas Julia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 920473493.

À vendre, cet appartement ALBI est idéalement situé dans le quartier prisé de La Maladrerie à Albi, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, et transports en commun, tout en étant entouré de verdure. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'une place de parking privée dans le garage, d'un balcon offrant une vue dégagée, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin commun est parfait pour profiter des beaux jours en plein air. D'une superficie de 72 m², cet appartement à acheter à ALBI comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, toutes lumineuses et chaleureuses, offrant un espace de vie confortable. L'agencement fonctionnel et le balcon ajoutent convivialité à cette belle propriété, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique d'Albi. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 36 lots avec des charges annuelles moyennes de 772 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 917602898.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 830 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Gaillac (81)

ALBI, en plein coeur de la cité Episcopale dans la rue Peyrolière à quelques pas du Cloitre Saint Salvy et de la Cathédrale, très bel appartement 2 pièces de 53 m² situé au 2 ème étage d'un immeuble bourgeois du 19è siècle. L'appartement, rénové avec soin se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour. D'un côté, une chambre éclairée par de grandes menuiseries d'époque et ornée d'une magnifique cheminée. De l'autre côté, accès à la cuisine, entièrement équipée et offrant une agréable vue sur un magnifique immeuble à corondages voisin. Au fond de l'appartement, la salle d'eau avec WC et machine à laver. Chauffage électrique par convecteurs radiants. L'endroit est paisible et chaleureux. L'immeuble est géré par un syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété. Un bien de caractère, parfaitement situé pour profiter pleinement de la ville, à deux pas du marché couvert et des plus beaux lieux touristiques de la Ville. Navette gratuite pour rejoindre la gare ferroviaire ou d'autres points de la ville. Taxe foncière 973 €. DPE réalisé, Classé D en performance énergétique et B pour les GES. Dossier d'information complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 952 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 161,35 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Gaillac (81)

Situé à Albi, à moins d'un kilomètre de l'hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété. Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement. Premier Niveau : 3 grandes chambres 1 salle d'eau 1 salon-séjour 1 cuisine équipée Étage Supérieur : 3 grandes chambres 1 salle d'eau 1 buanderie 1 coin cuisine Les six chambres, de 11 à 23 m2, sont actuellement louées à 415 EUR chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490EUR. Équipements et Charges Chauffage et Eau Chaude : Chauffage par radiateurs électriques Deux ballons électriques pour l'eau chaude Menuiseries : Fenêtres en double vitrage Charges : Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 EUR Taxe foncière annuelle : 1800EUR Mobilier et Aménagements Inclus L'appartement sera vendu totalement meublé, comprenant : Lits Bureaux Canapés Machines à laver Machines à café Téléviseur Réfrigérateur Points Forts Prêt à l'emploi Rentabilité locative de 7% Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre Absence de charges de copropriété Entièrement rénové et meublé Prix de vente : 315 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un appartement à acheter à ALBI, au sein du département du Tarn en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé à seulement 12 minutes à pied de la place du Vigan, cet appartement T3 lumineux avec terrasse, piscine collective et parking est idéalement placé dans le quartier de La Madeleine.Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une large entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres confortables équipées de placards, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.L'appartement est en bon état général avec des équipements récents, notamment un ballon d'eau chaude remplacé en 2023 et un système de chauffage électrique datant de 2019/2020. De plus, vous profiterez de deux places de parking en sous-sol dans un espace sécurisé, un atout indéniable en ville.Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à environ 780 euros par an. Cet appartement à vendre à ALBI est un bien fonctionnel, calme et lumineux, situé à proximité de toutes les commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 206 lots, sans procédure en cours.

À ne pas manquer ! En vente appartement ALBI, ce bien situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété sans ascenseur, offre 64 m² d'espace de vie idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la place du Vigan. Cet appartement à acheter ALBI comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle d'environ 10 m², un séjour spacieux d'environ 26 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une agréable chambre d'environ 13 m². Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix dans le Tarn, région Midi-Pyrénées. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 383.45 euros.

Exclusivité ! Loft à acheter à Rabastens, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Cet appartement T2 de 44 m² habitables se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble au cœur du centre-ville. Il propose une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes intégrés. De plus, ce bien dispose d'une réserve sur le même palier, équipée d'arrivées d'eau, parfaite pour aménager une buanderie ou un cellier. Atypique et charmant, ce loft à vendre à Rabastens est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 310222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI), immatriculée au RSAC d'ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : diagnostic réalisé le 19/11/2025, score DPE : 229 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 840.00 € et 1190.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Saint-Juéry, cet appartement de 42 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit propose une chambre avec placard, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Atout majeur : une belle terrasse et une place de parking privative au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Faibles charges de copropriété ! Réf: AL-20 2568

ALBI CENTRE-VILLE – Appartement atypique style ''Love Room'' avec parking privé et une place de Parkin – 56 m². VENTE INTERACTIVE Situé en plein cœur du centre-ville d'Albi, dans une résidence sécurisée, cet appartement atypique de 56 m² vous séduira par son concept unique et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d'un atout exceptionnel : son concept et sa localisation, un bien rare dans ce secteur très recherché. Entièrement rénové à neuf il y a seulement 3 ans avec des matériaux de grande qualité, cet appartement est vendu clé en main, tel que présenté sur les photos. Il comprend l'ensemble du mobilier, l'électroménager, la décoration ainsi que ses équipements bien-être, dont un jacuzzi et un sauna, tous parfaitement fonctionnels et en excellent état. Pensé dans un esprit ''Love Room'', ce bien offre une atmosphère unique et une expérience premium, idéale pour un projet personnel ou un investissement locatif. Les points forts : - Emplacement exceptionnel en hyper centre d'Albi - Résidence sécurisée - Place de parking privée - Appartement vendu entièrement meublé et équipé - Jacuzzi et sauna - Rénovation complète récente avec prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Très bonne rentabilité locative Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou projet original. Si vous désirez des informations et organiser une visite : Jérôme BALLET - 06.61.86.90.63 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 personnes déjà intéressées

112 832 €

3 106 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,33 m²
• 

À 18km de Gaillac (81)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À ALBI DANS LE TARN : 6,20 % DE RENTABILITÉ !PRIX : 112 832 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 6 995 €TYPE DE RÉSIDENCE : SéniorINVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable. - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien.- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant.- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion.- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts.- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Studio de 36,33 m² meublé + balcon.- En centre-ville, proche des commerces, de la cathédrale et du centre hospitalier.- Gare SNCF à 5 min en voiture.Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence est composée de 101 lots.Pour toute information concernant la vente appartement Albi, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

VENDU AVEC UN BAIL EN COURS Appartement à vendre, idéal investisseur : superbe T2 de 35 m² en parfait état, construit en 2014. Lumineux séjour avec terrasse exposée, chambre, cuisine ouverte. Place de parking extérieure incluse. Situation prisée à Albi, proche commerces et université. Classement énergétique avantageux. Prix attractif : 112 000€. Actuellement loué. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3627

EN VENTE INTERACTIVESitué en plein cœur d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère et d'emplacements privilégiés, à proximité de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile. D'une surface Carrez de 43,60 m², cet appartement lumineux et atypique se distingue par ses magnifiques murs en brique apparente, typiques du centre historique albigeois. Son ambiance chaleureuse et son cachet en font une rare opportunité sur le marché de l'achat appartement Albi.Le bien comprend un agréable salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort quotidien.Ce duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un bon investissement locatif dans un secteur prisé.Ne manquez pas cette offre unique en hyper centre. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à la vente interactive requiert un agrément préalable, et toutes les offres seront soumises au vendeur, qui demeurera libre de sélectionner l'offre qu'il souhaite privilégier. Veuillez noter qu'une offre en ligne pendant la vente interactive constitue uniquement une intention d'achat. Le prix affiché représente le montant de la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, sans être nécessairement le prix souhaité par le vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elmir GASHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888028990. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez ce grand et charmant T2 situé en rez-de-chaussée, avec un Garage et une terrasse privative, dans une petite copropriété en hyper-centre d'Albi. Entièrement refait récemment, cet appartement est vendu libre de tout occupant à partir de fin Avril 2026. Vous apprécierez sa localisation, puisque commerces, services et commodités sont à quelques pas... le bien est situé à 300m de la place du Vigan. La cuisine intègre d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, four et micro-ondes. La salle de bains est équipée d'un meuble double vasque avec colonne et d'une baignoire. Les wc séparés disposent d'un lave-mains. L'appartement est relié à la Fibre (opérateur actuel Orange). Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement Albi à vendre, un T2 de charme entièrement rénové de 45 m², véritable coup de cœur ! Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur dans le département Tarn de la région Midi-Pyrénées, cet appartement se distingue par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec une décoration contemporaine alliant bois et modernité, parfaite pour créer un espace de détente. Le séjour élégant s'ouvre sur une cuisine ouverte idéalement intégrée, qu'il s'agisse de recevoir des proches ou de profiter d'un quotidien fonctionnel. La chambre principale, conçue comme un cocon, dispose d'une magnifique salle d'eau attenante, offrant confort et raffinement dans une atmosphère apaisante. Avec sa belle luminosité naturelle, ses matériaux de qualité et sa décoration harmonieuse, cet appartement est rare sur le marché. Convient parfaitement pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignement concernant l'achat appartement Albi, contactez Mr Botin Simon, agent chez Millenium Immobilier.

À vendre : appartement de 55 m² à Albi, situé en face de l'Hôtel Mercure, dans un secteur prisé du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cet appartement actuellement loué est un excellent choix pour un achat appartement Albi, offrant un fort potentiel d'investissement avec un grenier de 125 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une chambre confortable de 16 m², et d'un bureau de 9,22 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée. L'appartement à acheter à Albi est un investissement locatif immédiat, loué à 522,50 EUR par mois, avec un rendement locatif garanti jusqu'en septembre 2027. Les principaux atouts de ce bien incluent un emplacement central, une place de stationnement, un cellier, et le potentiel d'aménager le grenier en duplex ou en espace supplémentaire. Bien rare sur le marché, il est idéal pour les investisseurs, les projets de création de duplex ou comme résidence principale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La copropriété comprend 37 lots principaux, dont 10 d'habitation et 16 de stationnement, avec des charges trimestrielles d'environ 365 euros. Le diagnostic énergétique indique classe ENERGIE D avec un indice de 228 kWh/m2/an et classe CLIMAT D avec un indice de 44 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1300 EUR et 1800 EUR. Prix de vente : 124 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70.

À Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve au cœur de la ville, à seulement 4 minutes à pied de la place du Vigan. Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement très bien agencé de 65 m² offre un espace de vie idéal. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un grand cellier/buanderie, d'une confortable chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse privée. Le jardin commun, soigneusement aménagé, vous invite à la détente, avec des bancs pour vous reposer. Cet appartement à acheter à Albi est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Les honoraires de 4,74 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement libre à vendre dans un immeuble sécurisé et arboré, idéal pour un premier achat ou un investissement. Bel appartement deux pièces bien entretenu, offrant une chambre, un séjour lumineux et un balcon agréable. Équipements pratiques : ascenseur, parking extérieur et cave. Les parties communes de la copropriété viennent d'être rénovées. Emplacement très recherché, proches commerces et transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3639

Meilleur rendement locatif

149 500 €

2 265 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Gaillac (81)

À la recherche d'un appartement à acheter à ALBI, découvrez cet investissement sécurisé, rentable et patrimonial, actuellement loué. Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cet appartement T2 de 65 m² vous offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un investissement locatif durable.L'appartement est spacieux et fonctionnel, comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique limitent les charges et facilitent la gestion locative.Le bâtiment présente des caractéristiques techniques robustes et performantes : murs en briques pleines de 60 cm d’épaisseur pour une excellente inertie thermique et acoustique, isolation intérieure réalisée entre 2001 et 2005, ventilation mécanique contrôlée (VMC) autoréglable et ballon d’eau chaude de 150 L, garantissant un confort quotidien. Ces éléments renforcent la qualité du bâti et assurent la stabilité des performances énergétiques.Idéalement situé, cet appartement ALBI à vendre bénéficie d'un secteur prisé et pratique, avec tous les services accessibles entre 300 m et 1,5 km : commerces du quotidien, arrêts de bus vers le centre-ville, établissements scolaires et espaces verts. Un emplacement parfait pour assurer une occupation continue et réduire la vacance locative.Atout investisseur : un locataire est déjà en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat, une gestion simplifiée et une visibilité claire sur la rentabilité. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 6 902 €, avec une rentabilité nette estimée à 3,45 %. Un bon rendement pour un bien de cette taille dans un secteur recherché.Cet appartement est également complété par un parking privatif en sous-sol, un avantage rare et très recherché dans la région. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 65.07 m².

À vendre : magnifique duplex T4 entièrement rénové, idéalement situé à moins de 100 mètres de la place du Vigan, au cœur du centre-ville d'Albi, dans une copropriété calme et sécurisée. Ce duplex Albi à vendre se trouve au 2ᵉ étage et offre un très beau potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² qui comprend une cuisine équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau moderne, une chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec placard. Les annexes sont rares en hyper centre : profitez d'une place de parking privative et couverte ainsi que d'une cave de 8 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel de stockage. Les atouts de ce bien incluent son emplacement privilégié, un duplex fonctionnel et bien distribué, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports. Ce duplex à acheter Albi combine emplacement, volumes généreux et annexes en plein centre d'Albi, un bien à visiter sans tarder.

Bel appartement T3 à vendre, offrant confort et luminosité. Situé au calme dans une impasse, cet immeuble de 1990 en bon état propose un ascenseur, une belle terrasse , un garage et une place de parking. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des rangements optimisés. Lumineux et bien entretenu par la locataire, il est parfait pour un investissement de qualité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3940