Achat Appartement à Gieres (38) pas cher / petit prix : 989 annonces

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,46 m²
• 1 chambre
• 

Gieres (38)

À vendre : appartement lumineux à Gières, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce bien en exclusivité, proposé par Lydia Perriot de Propriétés Privées, est un coup de cœur assuré. Avec l'autonomie d'une maison, cet appartement se trouve sur les hauteurs de Gières, dans le secteur de La Combe.Le propriétaire témoigne : "J'ai été immédiatement séduit par la lumière exceptionnelle de cet appartement, grâce à ses larges baies vitrées. Dans une maison de cinq logements, l'ambiance y est sécurisante, offrant une sensation de liberté loin des immeubles. Bien que situé près de la route, l'isolation phonique des fenêtres récentes préserve le calme à l'intérieur. Le petit jardin à l'arrière est un refuge idéal pour le chien et pour profiter de la fraîcheur en forêt. La proximité des transports, avec trois lignes de bus à 200m menant à la gare de Gières et au campus, ainsi que l'accès rapide à la rocade, facilitent la vie quotidienne."Cet appartement Gières à vendre se compose d'un T2 d'environ 58,46 m² (reconfiguré d'origine en T3) au 1er étage d'une maison construite en 1998, comprenant :- Une vaste pièce à vivre lumineuse, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint,- Une cuisine ouverte neuve,- Une chambre spacieuse,- Un couloir de dégagement,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Une grande terrasse-balcon de 24,19 m².Les annexes et équipements incluent :- Un jardin privatif en lisière de forêt,- Un garage fermé de 13,53 m²,- Une place de parking privée,- Des combles de stockage d'environ 8 m²,- Une chaudière à gaz à condensation neuve (Saunier Duval 2024),- Des fenêtres PVC double vitrage neuves (2021).Cet appartement à acheter à Gières allie confort moderne, sécurité et extérieur privatifs. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Vente longue possible.Prix : 190 000 euros, frais d'agence inclus (178 000 euros pour l'appartement et 12 000 euros pour le garage).Taxe foncière : 1450 euros.Charges de copropriété : environ 840 euros par an (70 euros/mois, incluant chauffage et eau froide).DPE : D (197), GES : D (47).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros, indexé au 1er janvier 2021.Pour visiter, contactez Lydia Perriot au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com.

Nouveauté Comptoir Immobilier : Découvrez cet appartement à acheter à Gières, en Isère, idéalement situé dans un environnement calme au 15 rue du Chamandier, au cœur du Grésivaudan. À seulement 3 minutes à pied de la gare Universités (Tram B et C + bus), à 10 minutes de Grenoble, Montbonnot et Meylan, et à 15 minutes de Crolles, cet emplacement vous rapproche de toutes les commodités, commerces et écoles, avec un accès direct à l'autoroute.Au rez-de-chaussée surélevé de la copropriété L'Arboréal, une résidence BBC de 2013, sécurisée et aux normes PMR, vous trouverez également un local à vélos sécurisé et la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.Ce bel appartement Gières à vendre est un T4 de 70 m2 Carrez, initialement conçu en T3, exposé Sud-Est. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement, avec une possibilité simple de revenir à un T3 en supprimant une cloison pour obtenir un séjour d'environ 33 m2 selon vos besoins.L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m2. Le coin nuit comprend trois pièces : deux chambres de 11 m2 et 12 m2 (dont une avec placard intégré) ainsi qu'un bureau de 8 m2, une salle de bain de 5 m2 et un WC séparé avec point d'eau.Pour finir, vous serez charmé par sa terrasse couverte de 12 m2 ! La résidence est sécurisée avec une porte à 5 points, une alarme et une chaudière gaz collective neuve associée à des panneaux solaires pour l'eau chaude. Elle dispose également d'un interphone avec visiophone, de volets électriques, de moustiquaires, de la fibre installée et de connexions RJ45. La taxe foncière s'élève à 1 850 EUR (incluant le garage) et les charges de copropriété sont d'environ 1 200 EUR par an. Le bâtiment respecte les normes BBC et PMR. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 EUR et 1 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute assistance et estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à me contacter ! Titouan NICOLAS => O6.67.58.83.30 Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables sur le jardin partagé en contrebas. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, sans charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques : Surface : 56 m2 Cuisine entièrement équipée Salon 14 m2 Deux chambres confortables (12 et 9 m2) Salle d'eau moderne Toit de la copropriété refait à neuf en 2026 Cet appartement a été rafraichit et dispose de local de stockage Situé dans un environnement agréable, cet appartement offre tout le confort d'un logement fonctionnel. Référence agence : 0000

Grenoble, Rue Ampère Appartement T3 de 70 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements (bâtiment de 2 étages sans ascenseur). Ce bien dispose d'une cuisine avec loggia, d'un salon avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement est vendu avec un garage, une cave ainsi qu'un galetas, et bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 517

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20366 Situé à Échirolles, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement en rez-de-jardin offre un équilibre idéal entre confort urbain et qualité de vie extérieure. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique tout en profitant d'un environnement calme et bien entretenu. Un extérieur exceptionnel : Véritable atout du bien : Un jardin privatif d'environ 100 m², parfaitement entretenu, prolonge l'espace de vie. Terrasse avec store ban. Exposition traversante est / ouest garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée. Un bien rare pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison tout en conservant la sécurité d'une copropriété. Un intérieur spacieux et fonctionnel – 85 m² parfaitement distribués. Salon / séjour de 24 m², lumineux. Cuisine indépendante équipée de 13 m², avec loggia attenante. Grand couloir avec placard intégré. Deux chambres :(placards intégrés, dont une avec accès terrasse),16 m², 14 m², très grande salle de bains de 6 m². Carrelage dans l'ensemble de l'appartement. Appartement traversant est / ouest offrant une belle ventilation naturelle. Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Porte blindée Interphone Fibre installée Cave Local à vélo Aucuns travaux à prévoir Diagnostic énergétique : D Informations financières : Charges : 221 € / mois (comprenant chauffage urbain collectif, eau froide, eau chaude au compteur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 949€ En résumé : Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un jardin privatif rare sur le secteur. Idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes commodités. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

104 900 €

1 520 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Gieres (38)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19513 Au sein d'une résidence des années 1950, découvrez cet appartement traversant de 70 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il offre un cadre de vie paisible, avec une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant une ambiance conviviale, ainsi que de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Le balcon, avec vue sur les espaces verts de la copropriété, apporte un vrai plus au quotidien. Chauffage individuel au gaz, idéal pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre goût (peinture, sols…). Faibles charges de copropriété. Un bien agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 1640 €. Les charges sont de 76 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1420.0 €. Montant maximum : 1970.0 €.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18554 Au cœur du quartier résidentiel et très recherché de Maupertuis à Meylan, cet appartement de 79 m² s'inscrit dans une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé au troisième étage avec ascenseur, il propose une distribution simple et efficace. Le séjour, lumineux, accueille une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et bien proportionné. Cet ensemble se prolonge par un balcon intimiste, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, répondant aux attentes d'un logement familial ou d'un usage polyvalent. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, des atouts appréciables dans ce secteur où le stationnement et le stockage sont recherchés. Un appartement qui séduira par son emplacement de qualité, son environnement verdoyant et son agencement fonctionnel, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Meylan. Un bien à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1667€ Les charges sont de 126€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1310.0€ Montant maximum : 1830.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20789 Rue de la Biscuiterie, au sein d'une copropriété très bien entretenue (1995), venez découvrir cet agréable T3 de 67.5 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces notamment de NEYRPIC, du tram, des écoles et du campus. L'appartement offre une belle qualité de vie grâce à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée de ses éléments hauts et bas, ainsi qu'un coin repas convivial d'une surface de 37.5 m2. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse végétalisée, très agréable, exposée sud/ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit dessert deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse. Une salle de bains, des WC séparés et rangements complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage individuel gaz. Un grand garage peut également être proposé en supplément au sein de la copropriété. Prix : 199 900 € Performance énergétique : C Informations financières : taxe foncière 1 647 € charges 115 € / mois ''

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19060 Situé au 2e étage d'une petite copropriété sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse, dispose d'un placard de rangement. La pièce de vie d'environ 35 m² se compose d'un séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, équipée de ses éléments et de l'électroménager. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres de plus de 10 m², dont une avec accès direct à un second balcon. La salle de bains, soignée et agréable, dispose d'une fenêtre, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. L'appartement est en excellent état, propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. La résidence propose également des espaces verts communs avec aire de jeux, dans un environnement calme et agréable. Un cellier complète le bien. Garage possible en supplément. Bus et tram accessibles à environ 3 minutes à pied. Informations financières : La taxe foncière est de 2270 €. Les charges sont de 135 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830.0 €. Montant maximum : 1190.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19160 SPÉCIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT T4 de 82 m² LOUÉ à Saint-Martin-d'Hères RENDEMENT IMMÉDIAT ET VALORISATION PATRIMONIALE ! Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Martin-d'Hères : un appartement T4 de 82 m², actuellement loué avec locataire en place. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé, un rendement attractif et un potentiel de plus-value dans un marché locatif dynamique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et calme, entourée d'espaces verts, ce bien offre une vue dégagée sur les massifs. Sa position en dernier étage garantit une tranquillité appréciable. UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ ET LE CONFORT DU LOCATAIRE : Grands volumes et agencement intelligent : Ancien T5 transformé en T4 spacieux, il offre des volumes généreux et une circulation fluide. Son grand couloir central maximise la distribution des pièces et propose de nombreux rangements intégrés, un atout rare et très apprécié des locataires. Pièce de vie lumineuse : Un salon et séjour d'une surface totale de 25 m², baignés de lumière grâce à son exposition nord-sud, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine aménagée et séparée d'un peu plus de 9m², complétée par une loggia attenante. Espace nuit optimisé : Trois chambres confortables (de 9, 10 et 11 m²), parfaites pour une famille ou une colocation étudiante, avec une salle de bains de 5 m² et un WC séparé. Atouts pratiques : Une buanderie dédiée et un dressing augmentent le confort et l'attractivité locative. LES PLUS QUI SÉDUISENT LES LOCATAIRES ET SÉCURISENT VOTRE INVESTISSEMENT : -Qualité du bâti : Fenêtres en bois double vitrage et parquet flottant pour un cadre de vie agréable et une meilleure isolation. -Indépendance énergétique : Chaudière individuelle au gaz, un critère recherché pour la maîtrise des consommations. -Connectivité : L'appartement est raccordé à la fibre, indispensable aujourd'hui. -Stationnement facilitée : Un garage est compris dans le prix, avec un accès direct depuis le parking et l'intérieur de l'immeuble. -La résidence offre également un parking et un local à vélo pour plus de commodité. -Sécurité et services : La présence d'un gardien et le caractère fermé de la résidence renforcent le sentiment de sécurité et la qualité de vie. -Stockage supplémentaire : Une cave privative complète ce bien. EMPLACEMENT IDÉAL À SAINT-MARTIN-D'HÈRES : UNE DEMANDE LOCATIVE FORTE ET SÉCURISÉE ! Situé au 18 Rue Saint-Exupéry à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique pour tout investisseur. Vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de tramway (Ligne B), offrant une connexion directe et rapide au Domaine Universitaire de Grenoble et au centre-ville. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) et de services essentiels, garantissant un quotidien facile pour les locataires. La présence du campus universitaire tout proche assure une demande locative constamment élevée, particulièrement pour les T4/colocations, et fait de cette adresse une valeur sûre pour un investissement immobilier locatif sur le bassin grenoblois. POUR VOTRE PATRIMOINE : UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL ! Ce T4 spacieux est une opportunité clé en main pour diversifier ou démarrer votre patrimoine. La présence d'un locataire en place assure un flux de revenus immédiat et réduit les risques de vacance locative. Les charges de copropriété sont maîtrisées, optimisant votre rendement net. Sa configuration (3 chambres), ses équipements (fibre, double vitrage, chaudière individuelle) et sa localisation stratégique sur un bassin d'emploi et universitaire en font un bien très recherché par les locataires. Vous investissez dans une valeur sûre avec un excellent potentiel de revalorisation à terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de consolider votre patrimoine. Contactez-nous pour explorer les détails de cet investissement stratégique ! Informations financières: La taxe foncière est de 1 805 €. Le loyer mensuel est de 768,39 €, charges comprises de 58 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC 824 474 449 de Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2310.0€ Montant maximum : 3180.0€

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 427 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Gieres (38)

iad France - Kris Leblancs vous propose: Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. A découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kris Leblancs vous propose: Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. A découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 564 € / mois(1) seulement ! Au sud de Grenoble, dans un quartier calme et verdoyant ! votre résidence neuve Cogedim s’implante à l’orée de la Frange Verte et de ses nombreux espaces de nature et à cinq minutes à pied du cœur historique d’Échirolles. Avec son architecture contemporaine aux lignes graphiques, elle s’intègre parfaitement dans ce décor agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons généreux ou vastes terrasses d’attique plein ciel. Une adresse sereine et pratique, idéale pour devenir propriétaire et s’épanouir durablement. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

SASSENAGE - Appartement T5 Balcon et vue superbe ! Idéalement situé proche des écoles et des commerces dans la copropriété familiale et sécurisée 'Le Floréal', cet appartement de type 5 pièces + cuisine de 86,83 m2 offre une vue panoramique. L'agencement est fonctionnel, la lumière , les volumes généreux et l'ambiance colorée font de ce bien un lieu de vie agréable. Il dispose d'un coin jour, comprenant une cuisine équipée, avec loggia, un séjour double avec parquet et accès sur le balcon. Et d'une partie nuit séparée avec 3 belles chambres, penderie, de nombreux rangements et une salle de bain rénovée. L'appartement a été bien entretenu. Une cave. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage. L'emplacement de ce bien est appréciable car les collèges, écoles et commerces sont à proximité ainsi que les transports. Pour plus d'infoirmations, contactez Sylvie MICHAUD 07 71 10 96 78 ou asc.michaud@gmail.com inscrite au RSAC de GRENOBLE no909267916.

En exclusivité, dans un secteur recherché de Meylan, proche de toutes les commodités, T4 d'envrion 90 m2 en duplex, avec terrasse exposée plein Sud (40M2), garage attenant, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Visite virtuelle sur demande. Il se compose d'un hall d'entrée, avec une cuisine équipée et aménagée, semi ouverte sur un séjour, avec accès direct sur la Terasse , expo plein sud , Vue Chaines de Belledonne. Une chambre parentale en RDC, avec salle de douche et dressing intégré. Un WC indépendant avec point d'eau. Un accès direct à un garage attenant (avec buanderie) et éléctricité. A l'étage, un dégagement avec placards tryptiques, deux chambres avec rangements intégrés.Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques. Un WC indépendant. Appartement très fonctionnel avec de jolies presations diverses, et aménagé avec gôuts. Climatisations réversibles. DPE : D (138) et GES : D (37). Coût de la comsommation d'énergie annuelle de l'appartement : entre 1700 euros et 2380 euros/an (abonnement compris). Chauffage individuel gaz (chaudière gaz récente). Charges de copropriété : 1044 euros/an. Taxe Foncière : 1676 euros/an. Nombre de lots : 20 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38170 - SEYSSINET-PARISET - QUARTIER RESIDENTIEL PERCEVALLIERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77m² - LUMINEUX-VUE PANORAMIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité avec Tiphaine Lance ce très bel appartement traversant et lumineux situé dans un quartier résidentiel de Seyssinet-Pariset au sein d'une copropriété très soignée et sécurisée. Situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 77 m2 se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables avec dressing, d'une cuisine séparée et aménagée qui donne accès à une belle loggia. Une pièce faisant aujourd'hui office de salon pourrait aisément être transformée en chambre supplémentaire. Les grandes menuiseries en aluminium double vitrée permettent de profiter de la vue remarquable sur le parc et les massifs environnants et apportent une lumière très agréable. Une salle de bain, un WC fermé et une pièce dédié au stockage complètent l'aménagement. A noter la présence d'une cave de 10 m2. Cet appartement demanderas quelques rafraîchissements pour qu'il puisse développer et dévoiler tout son potentiel. Le DPE classifié D démontre déjà une belle maîtrise de l'isolation et du confort général. Le chauffage est au gaz de ville à réglage individuel. Les parties communes sont en très bon état général. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, et dispose d'un magnifique parc, aire de jeux pour les enfants et terrain de tennis qui permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant. Les charges sont de 323 €/m est intègrent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Des places de parking sont accessibles en bas de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cet appartement dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 564 € / mois(1) seulement ! Au sud de Grenoble, dans un quartier calme et verdoyant ! votre résidence neuve Cogedim s’implante à l’orée de la Frange Verte et de ses nombreux espaces de nature et à cinq minutes à pied du cœur historique d’Échirolles. Avec son architecture contemporaine aux lignes graphiques, elle s’intègre parfaitement dans ce décor agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons généreux ou vastes terrasses d’attique plein ciel. Une adresse sereine et pratique, idéale pour devenir propriétaire et s’épanouir durablement. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Voreppe, Isère, entièrement rénové en 2018 et soigneusement entretenu, prêt à accueillir vos affaires immédiatement. Cet appartement allie charme, modernité et prestations de qualité, situé dans un immeuble construit en 1979, en accès par le rez-de-chaussée équivalent à un premier étage.Atouts de ce bien :• Une pièce de vie agréable de 42 m² avec balcon orienté sud, offrant une vue imprenable sur le Vercors.• Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.• Des chambres spacieuses de plus de 11, 13 et 14 m².• Une salle d'eau moderne et des WC séparés avec point d'eau.• De nombreux rangements : buanderie, cellier et grands placards intégrés.Confort et équipements modernes :• Climatisation réversible.• Chauffage individuel électrique basse température au sol et isolation renforcée.• Fenêtres PVC double vitrage, certaines oscillo-battantes.• Câblage RJ45, éclairages avec détecteurs de mouvement.Un emplacement privilégié :• Proche d'un centre commercial, de services paramédicaux et de l'école.• Secteur calme avec accès facile à des promenades en plaine et en montagne.Annexes disponibles :• Cave et garage à vélos commun.• Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de 15 m² avec électricité.Ce bien rare, idéal pour un achat appartement à Voreppe, mérite une visite sans hésitation ! Annonce référencée 328471, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI), enregistré au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 88884910600016.Prix : 260 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Informations sur la copropriété :• Pas de procédure en cours.• Nombre de lots : 2• Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €Performances énergétiques :• Date de diagnostic énergétique : 31/01/2025• Score DPE : 163 kWhEP/m²/an• Score GES : 5 kgepCO2/m²/an• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 395,00 € et 1 887,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Seyssins, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, présenté par Patricia Acquaviva. Situé au 10ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre une superficie de 97,67 m² et se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine séparée dotée d'un accès direct à la loggia, qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec placard, et la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un quotidien confortable. Côté confort, de nombreux rangements et des volets roulants électriques viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif, et les charges couvrent également l'eau chaude et l'eau froide. Vous aurez accès à des espaces extérieurs agréables, incluant une loggia et un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Une place de parking privative est également incluse. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles et à deux pas du tramway, cet appartement à acheter à Seyssins présente un cadre de vie recherché. Taxe foncière : 2 145 € / an. Ne manquez pas cette belle opportunité… Organisez votre visite sans tarder ! Cette annonce référence 327529 vous est présentée par Patricia Acquaviva, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 289 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur la copropriété : pas de procédure en cours, 770 lots, charges prévisionnelles annuelles de 3 723,20 €. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Paul-de-Varces, dans l'Isère en région Rhône-Alpes, présente un appartement exceptionnel à vendre, un triplex somptueux et atypique. Ce bien, entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité, offre environ 80 m2 au sol (58,55 m2 au-delà de 1,80 m). Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement constitue un excellent compromis entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m2, comprenant une cuisine équipée au style moderne alliant bois et matériaux industriels. Une arrière-cuisine accueille un bureau ainsi qu'une buanderie avec un chauffe-eau de 2017. Au premier niveau, un spacieux séjour de 25 m2 et un coin couchage avec placard vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m2 dotée d'une douche moderne. Le dernier niveau abrite une charmante chambre sous les toits de 22 m2 au sol, offrant une belle vue. Le bien est équipé de double vitrage, de moustiquaires et d'un tableau électrique remis à neuf. La taxe foncière s'élève à 449 euros et l'appartement bénéficie de faibles consommations d'énergie grâce à des radiateurs domotiques avec détection de présence. Pour tout renseignement supplémentaire sur cet achat appartement Saint-Paul-de-Varces, n'hésitez pas à contacter Sylvie MICHAUD au 07 71 10 96 78 ou par email à asc.michaud@gmail.com, agent inscrit au RSAC de Grenoble, numéro 909267916.

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iad France - Eliane Ibarra vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-D’HÈRES T4 de 79 m²avec terrasse exceptionnelle de 70 m² – Un vrai coup de cOEur ! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et exposé plein sud, il offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Côté intérieur : L'espace vie vous propose un séjour spacieux et convivial donnant accès à la terrasse. Une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le salon , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien. Le chauffage est individuel et au gaz, l'entretien de la chaudière est compris dans les charges. Une climatisation réversible est également présente dans le bien. Le vrai + : une terrasse de 70 m² ! Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur : La localisation est idéale : À proximité : . du Centre commercial Neyrpic . des transports : Tram & bus . des Écoles, collège et lycée . des Pôles santé Le stationnement est aisé dans la résidence et un garage de 19 m² est disponible en supplément du prix. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie !

GRENOBLE – T3 lumineux avec balcon, garage et cave Secteur gendarmerie Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre de la voiture. L'appartement, bien agencé et sans perte de place, se compose de : • Une entrée • Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité • Deux chambres confortables • Une salle de bain • WC séparés Vous apprécierez également ses espaces extérieurs : accès depuis la cuisine et le séjour à un balcon et une loggia d'une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : • Appartement traversant : lumière naturelle et aération optimale • Étage élevé avec vue dégagée • Résidence sécurisée avec ascenseur • Garage fermé (14,5 m²), rare sur le secteur • Cave (4,97 m²) pour un espace de stockage supplémentaire • Place de parking commune • Local à vélos Confort : • Chauffage électrique individuel (maîtrise des consommations) • Cumulus électrique 150 L • Fibre installée (idéal télétravail) Charges de copropriété : 99 euros / mois TF : 2065 euros Ce bien est composé de 3 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 101 lots. Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable au 06 81 35 72 07 DPE : D (213 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 9km de Gieres (38)

Découvrez cet appartement à acheter Le Pont-de-Claix, situé en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Céline SCADUTO (EI) vous présente ce bel appartement entièrement rénové, anciennement de type T5 et actuellement aménagé en T4, avec la possibilité d'ajouter facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'une loggia attenante, offrant un espace buanderie pratique au quotidien. Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une avec un grand placard mural intégré. L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés, et d'un dressing fonctionnel dans le couloir. Pour votre confort, ce bien est doté d'une porte blindée, de menuiseries PVC en double vitrage, de stores bannes, et d'une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave, idéales pour le rangement, sont incluses dans le prix. Situé en étage élevé, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 000 € / an; Charges trimestrielles : 740 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et rénovation de qualité. Ne manquez pas cette vente appartement Le Pont-de-Claix, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 189 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL PREMIER ACHAT ! La résidence Eiko vous offre la nature en pleine ville avec ces grands espaces verts. Admirez votre nouvel habitat à l'architecture épurée et audacieuse ! Profitez d'une résidence composée de 2 petits bâtiments avec des extérieure généreux. La résidence EIKO est située dans le secteur en pleine effervescence à Echirolles. Par sa situation elle offre un accès immédiat aux voies de circulation rapides vous permettant d'atteindre le centre de Grenoble en moins de 10 minutes Habiter EIKO, c'est vivre dans un environnement nouveau et verdoyant et profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : Supermarchés, lignes de Bus, restaurants, écoles primaires, lycée et centres sportifs. La résidence EIKO se composera de deux bâtiments de 3 étages à proximité d'un vaste espace arboré. Il y aura un large choix de logements du 2 au 4 pièces accessibles par ascenseurs. Tous les logements disposeront d'un balcon ou terrasse suffisamment large et profond pour accueillir une table et des chaises. Ils profiteront également de belles expositions ainsi que d'une vue dégagée sur le parc et/ou les massifs environnants. EIKO se distinguera des autres bâtiments grâce à son architecture moderne et surtout de belles surfaces de pièces à vivre. En effet, les T4 de cette résidence pourront atteindre jusqu'à 100 m² de surface habitable, faisant de cette résidence un choix idéal pour les familles en quête de logements spacieux et abordables. TESTEZ VOTRE LOGEMENT PENDANT 6 à 24 MOINS **! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession* ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! (*) Sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession - Plus d'infos : http://www.hlm.coop/ressources/all/9733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à Grenoble, anciennement T3, actuellement configuré en T2, qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie avec un espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce logement, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, vous apprécierez la belle luminosité et la vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement à acheter à Grenoble bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Ce bien aux multiples atouts est parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE SCADUTO (EI) immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

158 000 €

2 394 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

À 4km de Gieres (38)

iad France - Audrey Edme vous propose un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour les investisseurs. Situé en hyper centre, ce T3 de 66 m2, vendu loué, se trouve Grande rue dans un immeuble de 1860. Au 3ème étage, cet appartement allie le charme de l'ancien avec son parquet authentique, sa cheminée décorative et ses poutres en bois. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre de 17,75 m2 et d'un bureau d'environ 9 m2. Actuellement loué, le bail signé en février 2024 prendra fin en février 2027 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges + 40 € de provisions. La taxe foncière s'élève à 950 €. À visiter sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 145,33 € par mois (soit 1 744 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.