Achat Appartement avec cave à Gond-Pontouvre (16160) : 65 annonces

Rare opportunité d'achat appartement à Angoulême, situé dans le centre historique, Rue du Minage. Ce lot de 3 appartements, au sein d'un ensemble de 14 lots, constitue un investissement locatif idéal, prêt à être exploité sans travaux. Chaque logement, en excellent état, comprend : un studio de 19,40 m² (DPE C), parfait pour la location étudiante ou de courte durée ; un duplex de 39,75 m² (DPE D), offrant un espace de vie chaleureux et lumineux avec cour privative ; et un T3 de 81 m² (DPE C), idéal pour une location longue durée ou une colocation, disposant de belles surfaces et d'une cave. Les appartements, situés en rez-de-chaussée, se trouvent dans une rue recherchée, à proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Atouts majeurs : aucun travaux à prévoir, emplacement de choix Rue du Minage, DPE attractifs (C / D / C), forte demande locative au cœur du centre historique, et une rentabilité potentielle intéressante. Ce bien clé en main est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement placé à Angoulême, Sur les berges de la Charente, à proximité immédiate du centre-ville. Dans cet environnement combinant logements, commerces, bureaux. Cet appartement se compose : - d'un séjour/cuisine - dune belle chambre, - d'une salle de bains Cette appartement est vendu avec une place de parking et une cave a rajouter en sus. Les photos ne sont pas contractuelles. Pour plus d'information merci de nous contacter directement. Référence interne : 16ANGOUDUVAKARE07

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Spacieux et lumineux, cet appartement de 93 m² comprend deux chambres confortables et un total de cinq pièces, répondant ainsi parfaitement à vos besoins quotidiens. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation et une tranquillité appréciable.La cuisine moderne, entièrement équipée, vous charmera par son design pratique et ses équipements de qualité, créant un espace idéal pour concocter des repas en famille ou entre amis. De plus, grâce à l'accès à internet, restez connecté facilement, ce qui est parfait pour le télétravail.Le salon, agréable, offre un espace spacieux et bien éclairé, parfait pour vous détendre après une longue journée. Cette vente d'appartement à Angoulême est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Angoulême, qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

16000 - ANGOULÊME - QUARTIER SILLAC - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE - BALCON - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Angoulême, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée construite dans les années 1970.Au rez-de-chaussée, cet appartement comprend un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand débarras pour maximiser votre espace de rangement.Vous profiterez également d'une cave d'environ 6 m². Ce bien a été entièrement rafraîchi en 2024, vous permettant de vous y installer dans les meilleurs délais.La résidence offre un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs verdoyants, un gardien chargé de l'entretien des parties communes et un ascenseur.Informations complémentaires :• Huisseries en bois simple vitrage• Chauffage collectif au gaz• Eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères inclus dans les charges• Charges de copropriété : 275 € / mois• Taxe foncière : 1 370 € / an• Stationnement aisé au sein de la résidenceIdéalement situé, cet appartement à acheter à Angoulême se trouve à proximité de toutes les commodités :• Commerces de proximité, boulangeries, tabac• Supermarchés• Écoles et services• Transports en commun• Accès rapide aux axes principauxPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°848546644.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

16000 - ANGOULEME - QUARTIER CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 58.5 M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE Je vous propose en exclusivité cet appartement rénové, situé très proche du centre ville, à 200m. Venez poser vos valises, gouter au charme d'Angoulême, et découvrir Ce bien dispose de 3 pièces : - entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée séparée, 1 belle chambre, 1 chambre / bureau, salle d'eau avec Wc L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse avec de très beaux parquets en bois massif. Cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter et manger dehors. Il est équipé d'une clim réversible, l'électricité a été refaite et les menuiseries en double vitrage. Une cour commune est à disposition dans cet immeuble de 4 appartements. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité, dans un quartier recherché d'Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T4 dans la charmante ville d'Angoulême, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à Angoulême se trouve à proximité de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, un grand balcon et une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 125000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Nous vous présentons cet appartement, situé dans Angoulême, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Cette habitation est lumineuse avec une vue dégagée. Il comprend donc 3 chambres dont 2 avec vue sur le haut Angoulême, un séjour sur parquet, cuisine indépendante donnant sur un balcon (idéal pour y prendre un café au soleil, l'orientation est au sud), un cellier avec sortie machine, et un dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, les wc sont séparé. Cave de 6m².Cette résidence située sur plus de 2 hectares de terrain, avec espace vert aménagé et communs soignés (sols en marbre, interphone, badge d'entrée magnétique…) dispose d'un chauffage, de l'eau et de la ventilation collectifs (cela représente 250 € de charge mensuelle). Il y a aussi un système d'assainissement collectif. Proximité des commerces, de l'hôpital et des services, ce bien répondra il à vos attentes ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 100 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Ma Campagne-Petit Fresquet

À 2km de Gond-Pontouvre (16)

Bel appartement familial de 100 m² dans résidence sécurisée à Ma Campagne. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A seulement 5 minutes du centre ville d'Angouleme, des accès à la N10 et 10 minutes de la gare, commerces, écoles, bus accessibles à pieds. Il se compose d’un salon lumineux de 20 m², d’une salle à manger d’environ 12 m², l'espace nuit séparé du lieu de vie se compose de trois chambres confortables allant de 10 à 13 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La cuisine aménagée de 9 m² est pratique et fonctionnelle. La salle d’eau et les WC ont été récemment rénovés, vous permettant d’emménager sans travaux. Vous profiterez également d’une loggia de 5 m² ouverte sur la pièce de vie et sur un extérieur arboré, parfaite pour prendre vos petits-déjeuners ou vos repas en extérieur. L’appartement dispose en complément de : porte blindée et interphone une cave des places de parking non attribuées au sein de la résidence Ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et sécurité. Suite aux diagnostiques l'installation électrique nécessite d’être reprise. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf . DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 336. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Surface CARREZ : 100.19 m²

Calme - Rénové - Emplacement idéal. Herencia Immobilier vous propose un appartement à vendre à Angoulême, d'environ 98m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et paisible, dotée d'une piscine et d'un parking privatif. Ce bien est composé d'un séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux sont équipées de placards, un WC indépendant, une salle d'eau et deux placards supplémentaires. Rénové en 2021, cet appartement est en excellent état. Une cave est également incluse. Idéalement implanté, cet appartement à acheter à Angoulême vous fera profiter des commodités et des transports en commun à proximité du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, France, idéalement situé dans le département de Charente, dans la région Poitou-Charentes. Niché dans un secteur calme et recherché, cet appartement au 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon couvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, ce triplex de caractère situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. Cet appartement Angoulême à vendre se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque au cœur de la ville. S'étendant sur 150 m² habitables, l'appartement se démarque par ses volumes spacieux, sa distribution sur 2 niveaux et demi, ainsi que la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale d'environ 50 m² offre un espace salon/salle à manger particulièrement agréable, prolongé par une cuisine moderne de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau abrite une suite parentale avec dressing sur mesure et une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend également 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m tout en conservant de beaux éléments de caractère, tels qu'un parquet en bois massif. L'appartement dispose par ailleurs de trois WC répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal. Un droit pour la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², mentionné dans l'acte, offre un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre. Grâce à sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, cet appartement Angoulême représente une opportunité rare en centre-ville. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2800 €, soit 233 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexandra AUGAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 602660).

À ne pas manquer ! Magnifique appartement Angoulême à vendre, un triplex de 150 m2 entièrement rénové avec soin, idéalement situé au cœur de la ville. Dans cette localisation privilégiée, vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités telles que les écoles, commerces et restaurants à pied. Ce bien atypique se déploie sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle avec de vastes pièces de vie. Composition :- 3 grandes chambres - Spacieuse pièce de vie très lumineuse - Plusieurs espaces de rangement - Agencement parfait pour une vie de famille ou une résidence principale de standing Les avantages : - Rénovation complète - Très lumineux - Centre-ville, tout à portée de main - Possibilité d'aménager une terrasse, ce qui est rare en centre-ville Ce bien est particulièrement adapté aux personnes en quête du charme de l'ancien rénové, avec de grands espaces et un mode de vie citadin pratique. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Angoulême, contactez-moi au 06 95 37 70 31 pour plus d'informations. Les détails sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Découvrez cet appartement F4 à vendre à Châteauneuf-sur-Charente, France, situé dans une ville animée, disposant de toutes les commodités et d'une gare. Cet appartement, sur trois niveaux et élevé sur cave, bénéficie d'un jardin privatif de 63 m², idéal pour le jardinage, le rangement de vélos ou motos, et les barbecues. Rénové avec soin, il se compose d'un séjour/salon lumineux exposé plein sud, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC au premier étage, et d'un bureau ou espace nuit avec une seconde chambre au second étage. Equipé de chauffage électrique à inertie sèche, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour toute question ou visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

108 000 €

1 862 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Gond-Pontouvre (16)

À Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T3 lumineux à vendre, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans un secteur paisible. Ce bien, parfait pour un achat appartement à Soyaux, se compose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et des WC. Pour plus de praticité, une cave et deux places de parking sont incluses. Ce cadre de vie agréable est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Proximité des commerces, des écoles et des commodités.

EXCLUSIVITÉ – 16000 ANGOULÊME SECTEUR VICTOR-HUGO – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 DE 28 M2 – 2ème ET DERNIER ÉTAGE – 1 CHAMBRE – CAVE – PLACE DE PARKING - VENDU LIBRE D'OCCUPATION. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement composé de : Entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre avec salle d'eau. Une cave et une place de parking privative. Copropriété de 21 lots d'habitation. Résidence agréable et calme. Éléments techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage, Interphone. Toutes commodités à pied, proximité de la place Victor Hugo, marché, commerces, bus. Éléments financiers : loyer mensuel potentiel 400 à 450 € dont 25 € de charges. Taxe foncière 853 €. Charges de copropriété 564 € / an. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - Secteur MA CAMPAGNE / LISA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 48 m² - ASCENSEUR - CAVE - PARKING GRATUIT - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans un secteur calme et sécurisé : Appartement 2 pièces de 48 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, balcon et une cave. Commerces, gare, bus, écoles proches. Chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre, ascenseur. Charges copropriété (eau comprise) : +/- 105 € / mois / Taxe foncière 2025 : 1 136 € Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le centre-ville calme de La Rochefoucauld en Angoumois, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un coin bureau, d'un dressing ainsi que d'une cave. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Rochefoucauld en Angoumois, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 8.48 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angoulême ? Découvrez cet agréable appartement de standing situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine privative de la résidence. Ce bien, en parfait état, comprend un vaste séjour ouvert sur l'espace cuisine, et des chambres bien séparées des pièces de réception. La salle d'eau a été récemment refaite. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. Situé dans le département de Charente, cet appartement à vendre est très calme et constitue un lieu de vie agréable en région Poitou-Charentes.

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À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 de 85,44 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur composée de 191 lots, ce bien offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes comprennent une cave et une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée. Concernant les informations financières, les charges de copropriété s'élèvent à 1 261 euros par an, et la taxe foncière est de 1 685 euros. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais reste tout de suite habitable, offrant un bon potentiel pour un achat appartement Angoulême en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tout à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angoulême, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 70 m², offrant une vue dégagée sur la Charente. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et ses deux terrasses une cuisine aménagée deux chambres une salle d’eau PMR, fonctionnelle et accessible avec wc WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif de 192 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou le jardinage, avec une vue exceptionnelle sur la Charente. Les + : Rez-de-jardin, Vue Charente Non inondable Une place de parking Garage fermé ( box) Cave fermé Situation recherchée à Angoulême, proche des commodités et des axes principaux. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Surface CARREZ : 70.25 m² Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 70.25 m² Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEVRARD 06 34 22 53 37 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 218 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 533 729 125 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37714) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

iad France - Mael Malcombe vous propose : Appartement à acheter à Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 2 chambres avec terrasse, situé au 4ème étage d'une résidence de standing au cœur d'Angoulême. Avec une superficie de 78.33 m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses finitions de qualité et son aménagement optimisé. L'espace de vie comprend un élégant salon, une cuisine moderne équipée avec espace buanderie, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, le tout conçu pour votre confort au quotidien. La terrasse offre une vue dégagée et ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans tous les espaces. La résidence sécurisée comprend un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté. Situé en plein centre d'Angoulême, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement à Angoulême, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière porte sur 2 lots dans une copropriété de 989 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 311 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 295 et classe CLIMAT E, indice 62. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Appartement avec 2 chambres; une belle pièce de vie parking et cave. Actuellement louer ( le bail se termine fin juin 2025 ) Bien soumis au statut de la copropriété, 246 logements, procédure en cours : aucune, 246 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 240 €. Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier Sillac, au sud d'Angoulême, cet appartement à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement Angoulême. Actuellement loué à 468€ hors charges, il est idéal pour un placement ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour d'environ 33m² avec une cuisine américaine, de 2 chambres, d'un cellier, d'une terrasse et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.9%. Le prix hors honoraires est de 81 802 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente et en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 4 pièces et d'une superficie de 65 m2 est idéalement situé dans une résidence tranquille, à proximité de toutes les commodités. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse (salon/séjour/cuisine) de 33 m², ainsi que de deux chambres (12 et 13 m²), d'une salle de bain de 4.5 m² et d'un WC indépendant. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement collectif est conforme. Une cave de 17 m² et une place de parking viennent compléter cet ensemble. Ce bien est à découvrir rapidement pour un achat appartement Angoulême. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 54 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 79,67 € (soit 956 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 139, et la classe climat est également C avec un indice de 28. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Situé dans un secteur recherché à Angoulême, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce T2 de 48 m2, vendu avec locataire en place. En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et agréable à vivre se compose d'une chambre séparée, d'un séjour confortable avec espace salon/salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous profiterez également d'un petit balcon de rez-de-chaussée, idéal pour prendre un café ou déjeuner aux beaux jours. Les véritables atouts : ? Place de parking privative (valeur au alentour de 10 000EUR un vrai + pour la location) ? Cave indépendante ? Petit extérieur agréable ? Proximité gare et accès rapides Loyer actuel : 450 EUR + 25 EUR de charges. Investissement sécurisé avec locataire en place Bonne rentabilité. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 900 EUR TTC de 84 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 89 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à acheter à Angoulême, situé dans un ensemble immobilier agréable, proche des transports en commun et des commodités. Ce logement offre 1 salle de bain et 2 chambres, ainsi qu'un balcon filant. Son séjour lumineux vous séduira, avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. De plus, vous disposerez d'une place sur le parking privatif. Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Angoulême. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

3 personnes déjà intéressées

79 490 €

1 204 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Gond-Pontouvre (16)

iad France - David Monroux vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces avec garage et cave à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement de type T3 offre un grand potentiel. D'une superficie de 66 m², il comprend 2 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un cellier. Ce bien est parfait pour les bricoleurs désireux de réaliser un projet personnalisé, avec un agencement de pièces offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Profitez d'un environnement calme, sans nuisances. L'appartement dispose également d'un garage privatif pour un stationnement sécurisé et d'une cave. La résidence est équipée de la fibre optique. Avec une exposition à l'est, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que quelques travaux de réhabilitation soient nécessaires, cet appartement présente un potentiel remarquable, tant pour un cocon familial que pour un investissement locatif attractif. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginons ensemble la transformation de ce bien en votre futur chez-vous. La copropriété compte 66 lots au total, avec des charges annuelles de 893,58 euros, soit 74,42 euros par mois. Chauffage au gaz individuel, avec une quote-part sur avances de 113,91 euros. Taxe foncière : 1400 euros. Diagnostics effectués le 13-10-2025. L'annonce vise 3 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 74,46 € par mois (soit 893,56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 392044129.

Situé à Angoulême, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les lignes de bus, il s'agit d'un lieu idéal pour les familles ou les actifs recherchant praticité et accessibilité. De plus, la sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone avec digicode.À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Une cave de 12m² est incluse et garantit un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi une solution pratique pour organiser ses affaires et optimiser l'espace à disposition.Passons à l'intérieur où l'appartement de 78m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon séjourlumineux, de nombreux rangements, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les huisseries sont neuves, en double vitrage avec volet roulant. Avec sa surface habitable agréable, ce bien offre un agencement pratique et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 743 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 0687494665, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838

iad France - Sebastien Rey vous propose un appartement à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec un gardien, cet appartement offre une vue dégagée sur Angoulême et la vallée des Eaux Claires. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée menant à une terrasse, ainsi qu'un balcon filant reliant le salon, la cuisine et les chambres. Côté nuit, vous trouverez une buanderie, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique. Une cave privative et des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence. Le chauffage collectif est au gaz avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Les charges incluent l’eau (froide et chaude), le chauffage et divers frais de gestion de la résidence. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 283 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habiitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 239.45€ par mois (soit 2873.45 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées D pour l'indice 183 et D pour le climat avec un indice de 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.