Achat Appartement à Itteville (91) : 3 038 annonces

L'agence l'Adresse MORSANG-SUR-ORGE met en vente un appartement 4 pièces de 75 m², comprenant 3 chambres, une cave et un parking, idéalement situé près de la gare et du Tram 12. Cet appartement à acheter à MORSANG SUR ORGE se trouve dans une copropriété fermée et sécurisée, et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et de placards. Avec une cave et une place de stationnement extérieure, ce bien est un véritable atout. Emplacement recherché à proximité du Tram 12 (Massy - Évry) et de la gare de Savigny-sur-Orge, ainsi que des écoles et commerces à proximité immédiate. Cet appartement MORSANG SUR ORGE à vendre nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 131 lots, dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1956 euros.

Idéalement situé dans le centre-ville de Longjumeau, dans une résidence calme et arborée, recherchée pour son confort et son environnement, à deux pas de toutes les commodités (écoles, transports et commerces) découvrez en exclusivité ce bel APPARTEMENT 4 pièces de 80m2 au situé au dernier étage avec encenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Le bien comprend : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un beau séjour lumineux de 21m2 ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, un salon attenant de 11m2 séparé par une grande porte à deux battants pouvant servir de chambre et ouvrant sur un second balcon, un dégagement avec de nombreux placards, un WC, une salle de douche avec fenêtre, 2 belles chambres dont une donnant sur un balcon. Il est équipée de radiateurs électriques, stores bannes, fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques. Une CAVE ainsi que 2 PLACES DE PARKING (intérieur et extérieur) complètent ce bien. Référence agence : 9739

Rarissime ! A Saint-Germain-les-Arpajon, très proche du centre d'Arpajon, élégant F2 de 54m², en rez-de-chaussée avec jardin d'environ 200 m². Entrée, salon lumineux de 22,5 m², cuisine équipée aménagée, chambre avec salle d'eau attenante, WC indépendant. Terrasse/patio d'environ 15 m² pouvant aisément être transformée en pièce supplémentaire. Ouvertures double vitrage PVC, radiateurs électriques récents, place de stationnement extérieure privative et sécurisée, charges de 175 €/mois. Ensemble rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Référence agence : 161

Votre agence Laforêt vous propose à deux pas de la gare RER de Juvisy, ce superbe appartement de trois pièces dans un immeuble de caractère très bien entretenu. Vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger (pouvant faire office de deuxième chambre) donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une spacieuse chambre et une salle de bains. Vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage PVC, le ravalement de la copropriété a été fait en 2014, les parties communes en 2019 et les charges de copropriété sont seulement de 90 euros/mois. Vous profiterez également d'une grande cave, idéal pour du rangement supplémentaire. N'hésitez pas à vite nous contacter pour visiter ce bien!

Votre agence LAFORÊT vous propose cet appartement à proximité des commerces, écoles et transport. Ce bien se compose : Entrée, séjour donnant accès à une loggia, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 3746 lots - dont 1067 lots habitation. Charges annuelles : 4048 euros. Ilyas Yildiz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823413927 - EVRY.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

3 881 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Itteville (91)

A deux pas de BALLANCOURT, actuellement loué 1000 euros/mois charges comprises, idéalement situé dans une petite résidence sécurisée datant de 2022, appartement T3 de 59 m² vous offrant : un beau séjour associé à une cuisine ouverte très ergonomique donnant accès à une terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, rangements. Jardin clos et privatif. 2 places de parking privatives. Proche toutes commodités commerciales et de transports. Idéal investisseur !! A Découvrir !! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 35 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lea Miguet vous propose: Appartement 4 pièces avec deux terrasses et vue sur la Seine ! Dans la résidence prisée « Les Terrasses », venez découvrir cet appartement 4 pièces de 81,25 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et gardienne, en plein centre-ville de Le Coudray-Montceaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier/buanderie, d’un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, un store banne électrique sur la terrasse exposée sud, ainsi que la fibre optique. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec commerces et arrêts de bus à 50 m, écoles à 500 m et gare du RER D à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité de la région. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.67€ par mois (soit 3956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgan Langlois vous propose: Construit en 1997, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux avec la jouissance exclusive de sa terrasse et une cuisine ouverte. Chaque espace a été judicieusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les surfaces des pièces offrent de beaux volumes. L'emplacement de l'appartement à Évry est proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il est situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et espaces clos, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses pour faciliter le stationnement des occupants de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.41€ par mois (soit 1708.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Bernard vous propose: Beau F3 avec JARDINS à Évry - Idéal pour une Vie Urbaine Paisible Cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Ici, toutes les pièces sont ouvertes sur un jardin!! Profitez du salon donnant sur le jardin ensoleillé, idéal pour recevoir, de ses 2 chambres pour se détendre, de sa cuisine indépendante prête à accueillir vos talents culinaires et offrant un espace repas pour régaler la famille. Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, mais aussi d'une cave et d'un cellier/buanderie pour des espaces de rangements supplémentaires, rendant votre quotidien plus pratique. La résidence, bien entretenue, est sécurisée pour assurer votre tranquillité. Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun, l'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour une vie citadine épanouie. Découvrez son atmosphère accueillante lors d'une visite et installez y vos effets personnels dans quelques mois! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521609313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Jalai vous propose: Bienvenue dans ce bel appartement de type triplex de 91 m² avec TERRASSE et GARAGE, idéalement situé au coeur de Courcouronnes. Très fonctionnel et agréable à vivre, il comprend une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², une cuisine séparée, équipée et aménagée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout: à deux pas du lac, des écoles, des arrêts de bus, des commerces, d'une maison médicale et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ici, tout se fait à pied! Le vrai plus: La résidence 'Les Bords du Lac' bénéficie actuellement de travaux de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation. Un avantage majeur qui permettra non seulement d'améliorer les performances énergétiques, d'optimiser le confort thermique mais aussi de réduire les charges de consommation de l'appartement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,02 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent ! Ses atouts majeurs : •Dernier étage offrant calme et luminosité exceptionnelle •Vue dégagée sur la ville •Entrée avec placard •Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec store, parfait pour profiter des beaux jours •Cuisine indépendante aménagée et équipée •Chambre confortable •Salle de bain récente + WC séparé •DPE D Annexes très appréciées : •1 cave en sous-sol •1 local de rangement, au même étage, idéal pour un usage quotidien pratique Copropriété : •Immeuble années 70 avec 2 ascenseurs •Entrée sécurisé •Ravalement récent (aucun gros travaux à prévoir à court terme) Investissement locatif rentable : •Taux de rendement estimé à 7,5 %, idéal pour investisseurs •Convient également parfaitement à un primo-accédant A proximité : •Transports en commun : arrêt de bus pour la gare de Ris Orangis, en bas de l'immeuble •Ecole •Commerces •Activités sportives (piscine, gymnase, etc…) À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché allie emplacement, luminosité et rentabilité. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Nombre de lots de la copropriété : 3746, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2534€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.947655

En exclusivité, nous vous proposons un bel appartement neuf à vendre en centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cet appartement, d'une superficie de 50,35 m², est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC, d'une spacieuse chambre, et d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Vous apprécierez sa luminosité naturelle et son balcon de 4,45 m² offrant une vue panoramique. Les équipements modernes inclus, tels qu'une place de parking privatisée au sous-sol, assurent votre confort de vie. L'éclairage extérieur, le digicode, l'interphone, le portillon électrique et la porte de garage sécurisés garantissent la sécurité de l'immeuble. Idéalement situé, cet appartement est facilement accessible depuis le centre-ville, la gare SNCF et l'autoroute. Il dispose également d'aménagements pour personnes handicapées, d'un ascenseur, ainsi que de la fibre optique. Le système de vidéosurveillance et le vidéophone apportent une couche supplémentaire de sécurité. Cette vente d'appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry est une opportunité à ne pas manquer.

LANCEMENT COMMERCIAL!! Découvrez au cœur de ville d'Arpajon la future résidence Greencity Immobilier

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex, vendu loué, situé dans le quartier Saint-Martin à Étampes. Installé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec revenu locatif immédiat. L'appartement se développe en duplex et offre une distribution fonctionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, apportant une séparation appréciable entre les pièces de vie et l'espace repos. Ce bien est vendu avec un locataire en place, fiable, ce qui représente un véritable atout pour sécuriser votre investissement dès l'acquisition. Situé dans une copropriété bénévole, cet appartement bénéficie également d'une gestion simplifiée, un critère particulièrement recherché dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif sur le secteur de Saint-Martin d'Étampes, avec locataire en place, en petite copropriété et avec une configuration en duplex. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. Copropriété de 5 lots. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

iad France - Elodie Marquet vous propose: Situé au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de 60,62 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir, tant en remise au goût du jour qu’en amélioration de la performance énergétique, permettant de valoriser pleinement le bien selon votre projet. Caractéristiques principales : Surface : 60,62 m² 1 chambre, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec wc Emplacement central Beau potentiel de valorisation Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Travaux à prévoir (rénovation et amélioration énergétique) Idéal pour : Investisseur avec projet de rénovation Potentiel locatif après rénovation entre 750€ et 800 € Un appartement bien situé avec un fort potentiel, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux, notamment énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIQUEMENT CHEZ ORPI - RARE SUR LE SECTEUR - Grand appartement 6 pièces avec 4 chambres (possibilité de créer une 5eme chambre). Découvrez cet appartement à vendre, spacieux et lumineux, idéalement situé à Ris-Orangis. D'une surface de 110 m², il offre un séjour double généreux, et bénéficie d'un bon état général, prêt à vous accueillir. Le bien dispose également d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, il y a 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau (douche), une salle de bains (avec baignoire) et de nombreux rangements. Profitez d'une loggia balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une grande cave offrant de nombreux rangements. Un emplacement de parking extérieur sécurisé et un ascenseur facilitent le quotidien et garantissent confort et accessibilité. Implanté à proximité des commerces, transports et services, ce bien allie calme résidentiel et commodités urbaines. Sa distribution intérieure permet d'envisager différents aménagements : création d'une suite, ouverture d'espaces de vie ou installation d'un bureau selon vos besoins. La copropriété bien tenue et l'environnement soigné renforcent l'attrait de ce logement. Proposé au prix de 229 000 EUR, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché local. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — une occasion à ne pas manquer ! Référence agence : 297

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE À PRIX RÉDUIT À BRÉTIGNY-SUR-ORGE !GRAND LANCEMENT LE 10 AVRIL OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez « Les Ateliers du Parc », votre nouvelle résidence moderne et durable au cœur de l’écoquartier recherché Clause - Bois-Badeau. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché. DES LOGEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE : Du 2 au 4 pièces, nos appartements bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou vaste jardin en rez-de-chaussée jusqu'à 51 m²) ouvert sur un cœur d’îlot paysager. 2 pièces : dès 150 000€3 pièces : dès 190 000€4 pièces : dès 225 000€ UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRATIQUE :RER C : à 10 min* à pied (Gare de Brétigny).Commodités : Commerces (Auchan, Intermarché), cinéma et médiathèque à proximité immédiate.Éducation : Écoles et collèges accessibles à pied.Nature : Au pied du Parc Clause - Bois-Badeau (28 hectares de verdure). VOS AVANTAGES SÉCURITÉ :TVA réduite à 5,5% et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Garanties de rachat et de revente incluses pour un achat serein.Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol. Une co-promotion Demathieu Bard Immobilier & Coopimmo.Ouverture des ventes le 10 avril pour choisir votre futur appartement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre logement.Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : Appartement T2 de 42m2 environ situé dans une résidence récente de 2017. Vous disposerez d'un espace séjour cuisine ouverte de 21m2 environ d'une chambre de 12,5m2 environ d'une salle de bain avec wc. Et le +++ c'est que vous profiterez d'une magnifique terrasse de 17m2 environ SANS VIS-A-VIS exposée Ouest. Une place de parking privative est inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations et le visiter, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Adresse Morsang-sur-Orge vous propose en Exclusivité à EVRY-COURCOURONNES dans le secteur recherché d'AGUADO, ce charmant appartement 2 pièces de 47,97 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et très prisée, ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 770 lots - dont 224 lots habitation. Charges annuelles : 2064 euros.

Dans une résidence de standing Kaufman & Broad de 2010, sécurisée et offrant un environnement agréable où il fait bon vivre, au sein d'une petite copropriété de 2 étages, découvrez ce bel appartement de type F3 situé au dernier étage, calme et bien isolé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec parquet, sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec placard intégré, et d'un dégagement avec placard pour un rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de 2 emplacements de parking en sous-sol ainsi que d'un local vélo. Situé dans le quartier Mairie, à seulement 200 m de la mairie et à 8 minutes à pied de la gare RER C, dans un cadre calme et pavillonnaire, vous profiterez également de nombreuses balades dans la vallée de l'Orge Côté accessibilité, vous êtes également à proximité immédiate des axes N20 et Francilienne, facilitant tous vos déplacements. Performance énergétique : DPE C, garantissant confort et économies d'énergie. Résidence recherchée – Cadre de vie de qualité – Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Référence agence : 9168

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix au m² le plus bas

78 000 €

1 393 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Itteville (91)

- GRIGNY - A 5 min à pied de la gare de Grigny, et proche des commerces et écoles, Au 6 ème étage sur 12 d'un immeuble sécurisé, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un spacieux séjour double avec jolie vue sur le lac et accès à un grand balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec accès au balcon, dressing, salle de bains et WC séparé. Vous bénéficiez également d'une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bon rendement locatif. Copropriété de 5000 lots - dont 2500 lots habitation. Charges annuelles : 3064 euros.

En plein cœur d'Arpajon, au sein de la résidence prisée Le Clos Bailly, découvrez ce lumineux appartement de type T4 de 93 m², situé au premier étage. Il s'agit de l'un des plus grands appartements de la résidence. Ce bien se compose d'une entrée avec plusieurs placards, desservant une pièce de vie lumineuse de 39 m² et donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m². L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 12 m² avec balcon et l'autre de 10 m², une salle d'eau, un WC séparé avec rangements ainsi qu'une buanderie. Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre d'Arpajon Commodités, commerces et transports à proximité immédiate Appartement très lumineux Nombreux rangements Deux balcons Ascenseur Cave Double box avec porte motorisée Un bien alliant emplacement privilégié en centre-ville, calme et sérénité, au sein d'une résidence sécurisée. Cette annonce référence 328396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 794 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Itteville (91)

iad France - Rachel Masson vous propose: APPARTEMENT T2 LOUÉ – 33,7 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – CENTRE NOZAY Situé au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. D’une surface de 33,7 m², il se compose d’un espace de vie avec cuisine intégrée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et adapté à la demande locative actuelle. Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l’acquisition. Caractéristiques principales : Surface : 33,7 m² Appartement T2 Bien loué DPE : E Les atouts : Rentabilité immédiate Emplacement central recherché Petite surface très demandée à la location Classe énergétique permettant une location sans contrainte immédiate Investissement sécurisé Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Photos intérieures non disponibles (bien occupé) Informations financières : Prix de vente : 95 000 € Loyer actuel : 528 € / mois hors charges Rentabilité brute : environ 6,6 % Ce qu’il faut retenir : Un investissement clé en main, déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement attractif sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENIR PROPRIÉTAIRE À PRIX RÉDUIT À BRÉTIGNY-SUR-ORGE !GRAND LANCEMENT LE 10 AVRIL OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez « Les Ateliers du Parc », votre nouvelle résidence moderne et durable au cœur de l’écoquartier recherché Clause - Bois-Badeau. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché. DES LOGEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE : Du 2 au 4 pièces, nos appartements bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou vaste jardin en rez-de-chaussée jusqu'à 51 m²) ouvert sur un cœur d’îlot paysager. 2 pièces : dès 150 000€3 pièces : dès 190 000€4 pièces : dès 225 000€ UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRATIQUE :RER C : à 10 min* à pied (Gare de Brétigny).Commodités : Commerces (Auchan, Intermarché), cinéma et médiathèque à proximité immédiate.Éducation : Écoles et collèges accessibles à pied.Nature : Au pied du Parc Clause - Bois-Badeau (28 hectares de verdure). VOS AVANTAGES SÉCURITÉ :TVA réduite à 5,5% et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Garanties de rachat et de revente incluses pour un achat serein.Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol. Une co-promotion Demathieu Bard Immobilier & Coopimmo.Ouverture des ventes le 10 avril pour choisir votre futur appartement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre logement.Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

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Appartement duplex 2 pièces (33,26m² loi carrez et 47,05 m² utile) idéalement situé, au pied immédiat des commerces et de toutes les commodités, au cœur de Soisy-sur-Seine. Niché dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre copropriétaires, ce bien offre un cadre de vie rare avec des charges extrêmement faibles, à seulement 110 € par an. Situé au premier étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre pleine de charme sous les combles, idéale pour un espace nuit cosy et chaleureux climatisé. En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi. Vous bénéficierez en plus d'un débarras de 40 m² sur 2 niveaux pour stocker ou faire un atelier, ou même stationner un 2 roues. Son emplacement recherché, en plein centre du village, vous permet de profiter d'une vie pratique et agréable avec tous les commerces à quelques pas seulement. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8652

Exclusivité à Boissy-sous-Saint-Yon, Loïg CAPITAINE vous propose à la vente un charmant appartement de deux pièces en duplex, situé au cœur d'un joli village de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Boissy-sous-Saint-Yon fait partie d'un ancien corps de ferme datant du début des années 1900, réhabilité en 1990, et offre 41m² habitables (43m² au sol) comprenant : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27m², A l'étage, une chambre de 12,60m² et une salle d'eau avec WC de 3m². Ce bien comprend également une place de parking.L'appartement se distingue par de beaux volumes et une décoration soignée. Parmi les dernières prestations réalisées, on note : fenêtres en bois double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, eau chaude via un cumulus, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fibre optique.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira les amoureux de l'ancien. Transport : Gare RER C à Egly, Marolles-en-Hurepoix et Arpajon, permettant de rejoindre Paris (Station Bibliothèque François Mitterrand en 35 minutes). Ligne de bus 4555 : Boissy - Avrainville - Arpajon, 4582 : Boissy - Avrainville - Arpajon, 4413 : Angerville - Arpajon.Accès facile aux routes N20, N104, N118, A6 et A10. La copropriété se compose de 15 lots et la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) s'élève à 844€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Loïg CAPITAINE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 22 50 46 19 (réf. 605264).