Achat Appartement à Janzé (35) à rénover / avec travaux : 6 annonces

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

À vendre, au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à acheter à Châteaugiron est une opportunité à ne pas manquer. Situé à seulement 15 minutes de Rennes, ce bien fait partie d'une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', reconnue pour son charme et son cadre de vie dynamique, idéal pour les familles et les professionnels. Anciennement l’Auberge du Cheval Blanc, ce bâtiment se transforme en petite copropriété, alliant authenticité, charme et modernité. Ce grand studio de 26 m² est parfait en tant que pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, à aménager selon vos envies, avec un petit coin pour une kitchenette. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Des travaux sont à prévoir pour la création de la cuisine et l'installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette vente appartement Châteaugiron, offrant un fort potentiel locatif dans une commune dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours pour le moment. Les charges mensuelles sont d'environ 50 €, soit 600 € annuels. Classe énergétique F et classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 765 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 

À 8km de Janzé (35)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 30m2 en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. La poutre principale est à 1m80 de hauteur. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35000 – RENNES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 33 M² – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT situé en plein CENTRE-VILLE DE RENNES, dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ pour HABITER ou INVESTIR. Cet APPARTEMENT D'ENVIRON 33.40 M² se compose de 2 PIÈCES dont 1 CHAMBRE, avec un AGENCEMENT OPTIMISÉ, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé dans un IMMEUBLE ANCIEN construit entre 1920 et 1944, le bâtiment bénéficie d'une STRUCTURE SOLIDE EN BÉTON et d'un IMMEUBLE BIEN ENTRETENU, offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE. Le bien dispose également d'une CAVE PRIVATIVE, un ATOUT RARE ET RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE, permettant de bénéficier d'un ESPACE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. EMPLACEMENT RECHERCHÉ Cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES, à proximité immédiate : des COMMERCES des TRANSPORTS EN COMMUN des ÉCOLES ET UNIVERSITÉS des SERVICES ET DU CENTRE HISTORIQUE Un emplacement idéal pour PROFITER DE LA VIE URBAINE RENNAISE ou réaliser un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. LES ATOUTS DU BIEN APPARTEMENT CENTRE-VILLE RENNES 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE SURFACE 33.40 M² CAVE PRIVATIVE IMMEUBLE ANCIEN DE CARACTÈRE FORT POTENTIEL LOCATIF SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ RENNAIS, idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE. Joran Frogeais, votre consultant efficity, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Janzé (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose à la vente un appartement T3 à réagencer et à rénover, un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien unique est situé au cœur de la cité historique de Châteaugiron, dans une ancienne auberge de la commune. L'appartement Châteaugiron à vendre se compose d'une entrée menant à la salle d'eau, de deux chambres, et d'un couloir qui dessert une troisième chambre. Ce bien dispose d'un compteur Linky, mais il faudra prévoir l'installation du tableau électrique, du chauffage, du ballon d'eau chaude et de l'aménagement. Des travaux réalisés en 2025 par le propriétaire incluent la révision de la toiture, l'installation d'une VMC, et la mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau, ainsi que l'isolation des plafonds. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 28 lots, sans aucune procédure en cours, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 60 € (720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 274 et CLIMAT F avec un indice de 80. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES avec le numéro 888437563, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35000 - RENNES - APPARTEMENT STUDIO ST HELIER - PROCHE GARE - EMPLACEMENT IDEAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type T2. Situé à l'angle de la rue saint Hélier et de tous les commerces du quartier très prisé de Rennes sont à 2 pas. La gare et son métro desservant les lignes A et B sont accessibles à 2 min30 à pied. L'appartement de 34m² (33,92m²loi Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé avec interphone offre un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et parquet haussmannien et d'une cuisine charmante au beau potentiel. Il se compose : d'une entrée avec rangements d'un séjour/chambre/salon de 15m² d'une cuisine d'une salle d'eau d'un wc séparé d'une cave L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'une place de stationnement extérieure (non privative) dans le parking de la résidence. VIDEO SUR DEMANDE Idéal pour étudiant, première acquisition, profession libérale (autorisée dans la copropriété) ou investissement locatif très demandé (CHARGES FAIBLES) Pour organiser une visite au plus vite pour ce bien à très fort potentiel dans un immeuble classé, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris