Achat Appartement avec cave à Janzé (35150) : 86 annonces

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - JANZE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet appartement à acheter à JANZE, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet espace professionnel a la configuration d'un cabinet de kinésithérapie avec des volumes généreux, incluant une entrée, deux salles d'attente, deux bureaux, une salle de poulie, trois box, et deux WC séparés. En complément, une grande cave et deux places de parking privatives sont également disponibles. Ce bien, classé C en énergie et C en climat, est alimenté par un syndic bénévole. Actuellement loué au tarif de 1 073 euros. Réf : 966SD. Nombre de lots dans la copropriété : 10, dont 3 d'habitations. Prix de vente : 231 000 euros FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 220 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre chez Blot Immobilier, cet appartement T3 est situé à Janze, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Au premier étage d'un petit immeuble, vous découvrirez un appartement à vendre aux volumes généreux comprenant un salon-séjour de plus de 32 m² exposé est-ouest, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, ainsi qu'un dégagement avec un grand rangement menant à deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking privative, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Référence : 965SD. DPE : Classe énergie : C / Classe climat : B. Le nombre de lots de copropriété est de 10, dont 3 lots d'habitations. L'appartement est actuellement loué à 650 euros. Le syndic est bénévole. Ce bien est proposé par l'agence Blot Immobilier Chateaugiron, 29 rue de la Madeleine, au prix de 159 900 euros FAI, dont 6.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Janze, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement T2 de 34.75 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à JANZE, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement à vendre est bien agencé et comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin privatif ainsi que d'un garage attenant. De plus, l'appartement dispose d'une cave. Référence : 980SD. Classe énergie : E - Classe climat : B. Charges annuelles courantes : 420 euros/an. Nombre de lots : 52, dont 20 d'habitations. Ce bien est proposé par l'agence Blot Immobilier Châteaugiron, située au 29 rue de la Madeleine. Prix : 97 500 euros FAI, dont 8.33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 90 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à JANZE.

Meilleur rendement locatif

97 500 €

2 633 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,03 m²
• 1 chambre
• 

Janzé (35)

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - JANZE - APPARTEMENT T2. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement à acheter à JANZE offre un agencement idéal. Il comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée, un dégagement donnant sur une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'une belle cave et d'une place de parking privative. Ce bien est parfait pour un investissement locatif. La rénovation de l'appartement a été effectuée en 2012. Référence : 964SD. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Nombre de lots de copropriété : 10, dont 3 lots d'habitations. Actuellement loué à 480 euros - Syndic bénévole. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, située au 29 rue de la Madeleine. Prix : 97 500 euros FAI, dont 8,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 90 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour ceux qui envisagent un achat appartement JANZE, c'est une belle opportunité en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

Coup de cœur du secteur

349 965 €

3 211 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bréquigny

À 19km de Janzé (35)

L'agence immobilière Rennes Orpi Aristide Briand vous présente en exclusivité cet appartement Type 5 à vendre dans le quartier Bréquigny. Situé en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet appartement de 109 m2 offre un cadre de vie paisible. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon/séjour lumineux de 35 m2, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux salles d'eau. Vous bénéficierez également de 2 grands balcons et de 2 places de parking extérieures. À proximité des écoles, des transports en commun et des parcs, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Rennes. Charges de copropriété : 2.180€/an. Taxe foncière : 2.000€/an. Agent commercial Corentin GUILLORET. RSAC : 934464190. Référence agence : 1869.

L'agence ORPI Aristide Briand, experte en immobilier à Rennes, vous présente cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier du Thabor. Niché au 7ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse de 24 m2. Il comprend un séjour exposé sud-est, deux chambres dont une avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien comprend également un garage et une cave. La copropriété bénéficie d'un solarium au dernier étage. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1600 € et la taxe foncière est de 1541 €. Référence agence : 1969. Pour un projet d'achat d'appartement à Rennes, ne manquez pas cette opportunité dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Ref: JB-17483 EXCLUSIVITELe Cabinet Chateaubriand immobilier vous présente cet appartement de 63m² en plein cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce de vie avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Sous la pièce de vie, vous profiterez d'une cave privative de 21m² !Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7, dont 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 200 euros/anCLASSE ENERGIE : D (191Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 590 euros.Prix : 197 700 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 euros).Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Châteaugiron, n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80 Adresse : 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

2 404 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Aeroport-Ecarts

À 19km de Janzé (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, Ille-et-Vilaine, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, idéalement situé dans le secteur de l'aéroport. Ce duplex de type 4, situé au dernier étage, vous offre un premier niveau comprenant une entrée avec placard, un spacieux double salon-séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine ainsi qu'un WC with lave-mains. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains avec WC et deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon. À l'origine, l'appartement avait trois chambres, permettant ainsi d'aménager une troisième chambre au premier niveau selon vos besoins. Ce bien est complété par une cave, un garage et un grenier, tous électrifiés. Le bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles moyennes de 713 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 215 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 205 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute information ou pour un achat d'appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, au 0607720485 ou par email à loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

À vendre, appartement T4 à Rennes, dans le quartier de Bréquigny, rue de Nantes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Efficity, agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cet appartement traversant situé dans un environnement calme, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Proche de la piscine, du lycée, du parc de Bréquigny et de l'école élémentaire des Clôteaux, cet appartement à acheter à Rennes se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de trois étages. Il se compose d'un couloir avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée fermée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, de trois chambres, d'un petit dressing, d'un placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé est/ouest, il ne souffre d'aucun vis-à-vis et offre une vue sur les espaces verts. L'appartement est accompagné d'une cave, d'un séchoir et d'un parking extérieur commun fermé. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et le syndic. En termes de transports, un arrêt de bus est situé devant l'immeuble, desservi par les lignes C5 et 63. À proximité des commerces et de la rocade. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque. Geraldine Bourgault, agent commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Plongez dans le confort de cet appartement de 108 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Helier à Rennes. Niché au premier étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et bien agencé est parfait pour une famille en quête de confort et de style. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux. La belle hauteur sous plafond et le parquet de qualité confèrent une élégance indéniable à cet intérieur chaleureux. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Un garage, équipé d'une borne électrique, est disponible en option pour simplifier votre stationnement. La localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports en commun : les stations de métro 'Gares' et 'Charles de Gaulle' sont respectivement à moins de 300 m et 500 m. Pour les familles, la proximité de la 'Nursery School Du Faux Ponts' à moins de 200 m et du 'Collège & Lycée Émile Zola' à 400 m est un avantage considérable. Caractéristiques techniques - Surface : 107,64 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1691 € - Charges de copropriété : 146 €/mois - DPE : D Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, rapports ou actes officiels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les justificatifs et documents administratifs peuvent être transmis sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente un appartement de type T5 d'une superficie de 93 m², situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec service de conciergerie. Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres avec possibilité d'aménagement d'une quatrième, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux balcons. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en location complètent ce bien. La gare, les transports en commun (métro et bus) ainsi que l'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

À vendre sur la commune d'Orgères, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Orgères. Situé au premier étage d'une résidence au cœur du bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces. Ce bien, propre et vide, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon exposé à l'ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, complété par un WC séparé de la salle de bains. Une place de parking individuelle au sous-sol accompagne cet appartement. En tant que partie de Rennes Métropole, vous aurez accès à des écoles privées et publiques ainsi qu'à un collège. Le réseau STAR vous transporte directement à Fréville grâce à un bus direct. Réf : 517JB11. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Lots de copropriété : 15 dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles : 537.72. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60. Prix de vente : 184 900 FAI, incluant 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] À proximité immédiate de Rennes, découvrez HAPPY, une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects). Elle prend place au cœur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur ; balcon, terrasse ou jardin d'hiver. Les atouts de la résidence : > Serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents > Jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement > Services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants > Conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre. La résidence HAPPY a remporté en novembre 2022 le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région Bretagne. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente! Joli duplex Chavagne à 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz et 5 de St Jacques de la Lande L'équipe man Immo Pro vous présente en exclusivité ce joli Duplex T4, dans une petite résidence récente de Chavagne. Cet appartement de 83 m2 vous offrira un cadre idéal pour accueillir une famille, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose au premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, toutes équipéesde placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une jolie terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'un box individuel, d'un local à vélo, et d'une place de stationnement extérieur. Faibles charges! Vous apprécierez le panorama et la luminosité qu'offrent cet appartement idéalement situé. Aucuns travaux à prévoir! Ne tardez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets ! Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59 p.delavaud@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pierre DELAVAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 674 701 - Rennes RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe

À vendre par BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE, cet appartement à acheter CHANTEPIE est une belle opportunité à découvrir sans attendre. Situé dans une résidence récente à Chantepie, cet appartement de type 3 offre une agréable pièce de vie avec une cuisine attenante, qui peut facilement être ouverte. Vous aurez accès à un grand double balcon, exposé plein sud-ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, qui est rare sur le marché. Les transports en commun sont à proximité immédiate avec la ligne de bus C1. REF : 643MR. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Le bien fait partie d'une copropriété de 133 lots, dont 61 d'habitation, avec des charges annuelles de 3240 euros couvrant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'ascenseur. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE, 46 ter Av. André Bonnin - Tél: 02 99 41 50 51. Prix de vente : 210 000 euros frais d'agence inclus, avec 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 609 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,45 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Janzé (35)

Appartement 3 pièces - 72.23m² - rue de Rennes Cimm Immobilier vous propose cet appartement complètement rénové avec goût, situé en plein centre bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Au premier étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir avec deux grands placards, qui dessert une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Très belle hauteur sous plafond. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 282 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 23-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Dryss JAVAUDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 995105517

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] Proche de toutes commodités, notre nouvelle résidence SPIKY à l'architecture originale, vous propose 87 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre.Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles surfaces et de belles expositions. Les balcons-terrasses

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE RÉSIDENCE ET NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ! Une situation idéale, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min. Au cœur du nouveau quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec son bardage bois et ses espaces extérieurs très arborés. ENCORE DISPONIBLES : Appartements du T3 au T6, tous dotés de belles expositions et de grands balcons ou de terrasses plein ciel allant de 21m² à 177m² ! Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,11 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Janzé (35)

A VENDRE chez BLOT Immobilier: Sur la commune de Cesson-Sévigné, venez découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, véritable cur de l'appartement, qui se prolonge par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. En complément, vous disposerez d'un garage boxé privatif situé au sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf: 5033PHB Classe énergie B / Classe climat: B Coût énergétique annuel : 520 et 760 Nombre de lots de copropriété : 76 Nombre de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 1358.79 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 315 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000.

COGIR Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à CHANTEPIE, situé à proximité immédiate de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 93.38 m² au sein d'une résidence neuve, comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 34 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 avec placard, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez également d'une terrasse de 9.25 m² et d'un jardin à jouissance exclusive de 92 m², exposés à l'Ouest. Deux stationnements en sous-sol et une cave complètent les atouts de cet appartement CHANTEPIE à vendre. Prestations de qualité garanties ! Corinne BOUFFORT - 06.08.47.94.30 - corinne.bouffort@cogir.fr

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE Situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type 4 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant sur un large balcon plein SUD s'étendant sur toute la longueur du logement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, qui ont toutes un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un cellier indépendant pour plus de rangement. Un garage box fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire cet ensemble. BUS de la ligne C1 à proximité immédiate, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable sur la commune de Chantepie. REFERENCE : 502MR CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Lots de copropriété : 133 dont 61 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 2725 (Chauffage, eau chaude, entretien parties communes et espaces verts, ascenseur..) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE 46ter Av. André Bonnin - Tél: 02 99 41 50 51 Au prix de 225 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ - DERNIERES OPPORTUNITES // OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter : Entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Profitez de notre offre exclusive : CUISINE OFFERTE* Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN et plongez-vous dans votre futur cadre de vie ! Découvrez nos DERNIERES OPPORTUNITES en LIVRAISON IMMEDIATE et profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2025** pour devenir propriétaire en toute sérénité. À 12 minutes de Rennes, au cœur d’un éco-quartier dynamique, la résidence LES CLAIRIÈRES BOISÉES propose des appartements lumineux du 4 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Avec plus de 2 200 m² d’espaces paysagers, profitez d’un cadre de vie naturel et apaisant qui évolue au fil des saisons. VISITE APPARTEMENT TEMOIN SUR RDV ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus. *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr **Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11548/1353-321174)

À vendre en exclusivité, cet appartement contemporain de 64,65 m² est situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée datant de 2017, à seulement 2 minutes du centre d'Acigné, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien promet un véritable coup de cœur grâce à son salon séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée sud de plus de 11 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts. La cuisine aménagée et équipée ne manquera pas de vous séduire. La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une spacieuse salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un cellier privatif est également présent sur le même palier, ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol, un local vélo/cave privatif et une place de parking extérieure. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Acigné vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, etc.). Les atouts de ce bien incluent un ascenseur, la proximité des parcs et espaces verts, ainsi qu'une vue dégagée. Cette offre rare nécessite une rapide prise de décision ! Classe énergie : C - Classe climat : C. Nombre de lots dans la copropriété : 109 - Nombre de lots d'habitation : 26 - Charges annuelles : 1129. Référence : 3138TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est proposé par l’agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Au prix de 246 750 € FAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €.

Situé au cœur de Rennes, cet appartement de type 5 de 91 m² allie confort, espace et potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins variés. Ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur, propose une distribution modulable avec ses 3 chambres actuelles et la possibilité d'en créer une quatrième, offrant ainsi une flexibilité bienvenue. Son grand salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud devient le lieu parfait pour vos moments de détente ou vos rassemblements familiaux. La cuisine, à la fois équipée et fonctionnelle, vous propose un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Profitez d'instants privilégiés sur sa spacieuse terrasse aménagée, véritable atout pour vos soirées en extérieur. Une cave est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Cet appartement est idéalement situé avec de nombreuses commodités à proximité : écoles, transports en commun, parcs et commerces facilitent votre quotidien. Le quartier, bien desservi, offre un accès rapide aux infrastructures essentielles de la ville de Rennes. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 3ème - Charges de copropriété : 210 € - Taxe foncière : 1 597 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, chauffage urbain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A VENDRE chez BLOT Immobilier À Cesson-Sévigné Dans une résidence récente et prisée, à proximité du métro et de Rennes, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Réf: 5012PB Classe énergie C / Classe climat: C Coût énergétique annuel : 420 et 569 Nombre de lots de copropriété : 76 Nombre de lots d'habitation : 37 Montant des charges mensuelles : 97,92 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 273 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000.

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35200 - RENNES - GRAND T3 AU PIED DU PARC DU LANDRY – TERRASSE – CALME – BOX – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent ce T3 aux beaux volumes et parfaitement agencé situé en pleine nature, au pied du Parc du Landry. A quelques pas de l'arrêt de bus de la ligne C1, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rennes. Niché au premier étage, il bénéficie de l'exposition Sud-Ouest. Le double salon- séjour exposé plein Sud constitue un véritable atout, offrant un espace de qualité et de convivialité. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées rennaises en toute tranquillité. Il se compose : d'une entrée d'un salon-séjour aux très beaux volumes de 35m² d'une cuisine équipée aménagée séparée avec terrasse attenante de deux chambres avec nombreux rangements d'une buanderie d'une salle d'eau d'un WC séparé d'un parking intérieur d'une cave Charges annuelles de copropriété faibles de 116€/an (pas d'ascenseur) Idéal pour tout acquéreur exigeant sur un bien calme, spacieux et lumineux. Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35000 RENNES - PROCHE GARE ET METRO - APPARTEMENT 2 PIÈCES RENOVE ET COMPLETEMENT MEUBLE - LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF SUDÀ deux pas de la gare et du métro, cet appartement à acheter à Rennes est un charmant T2 de 32 m², situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové et meublé, il offre un cadre de vie agréable avec un rare jardin privatif exposé plein sud.L'appartement :- Surface : 32 m²- 1 chambre séparée- Cuisine aménagée et équipée- Pièce de vie lumineuseLes annexes :- Cave- Grenier- Jardin privatif, orientation sud, idéal pour profiter des beaux joursL'environnement :- Gare accessible à 6 min à pied- Métro à proximité immédiate, 6 min à pied- Commerces et services du centre-ville- Quartier pratique et recherché pour la mobilitéEmplacement stratégique pour un achat appartement Rennes ou pour la vente appartement Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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