Achat Appartement à Juvisy-sur-Orge (91) à rénover / avec travaux : 8 annonces

EXCLUSIVITE. ORPI. JUVISY-SUR-ORGE. Appartement en très bon état, quartier SEINE, de type F4 situé au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate et un parc pour enfants au pied de l'immeuble. À seulement 11 minutes à pied de la gare de Juvisy, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards, d'une salle de bains et wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans tarder l'un de nos conseillers ORPI. Référence agence : 112

Comment ne pas tomber sous le charme de cet appartement lumineux à la vue dont on ne se lasse pas? Il offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un investissement à seulement 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et des écoles. Dans une résidence de standing, cet appartement de 83.37 m² propose deux chambres, un double séjour avec sa loggia fermée et la possibilité d'une 3ème chambre. Très bien entretenu, il n'attend que votre touche personnelle. Pour plus de praticité, une cave pour le rangement et une place de parking intérieure. Luminosité, agencement fonctionnel et situation commode en font un bien recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 397

À vendre : charmant studio mansardé d'environ 18m2, entièrement rénové, situé à Juvisy-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Juvisy-sur-Orge est idéalement placé à proximité de la gare RER C et des commerces, dans un environnement calme. L'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec un coin cuisine équipé de plaques électriques, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un bar avec rangement. Vous disposerez d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. L'appartement dispose de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et d'un ballon d'eau chaude. Récemment rénové, il est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Une cave vous offre un espace de stockage, le tout dans une copropriété sécurisée par un digicode. Les points forts de ce bien incluent :- Superficie d'environ 18m2 habitable (22,70m² au sol) - Rénovations réalisées en 2025 (peintures, plomberie, salle d'eau) - Double vitrage et chauffage électrique individuel - Environnement paisible, vue dégagée sans vis-à-vis - Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal - Immeuble sécurisé, cave, stationnement gratuit à proximité, faibles charges - Commodités et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied - Accès facile aux routes N7, A6, A86, et l'aéroport d'Orly à moins de 20 minutes en voiture - Proximité de divers espaces de loisirs : parcs, quais de Seine, et base de loisirs de Draveil à 3km N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à vendre à Juvisy-sur-Orge ! Montant moyen des charges annuelles : 298€, soit 24€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karine Hocini vous présente : **NOUVEAUTE - JUVİSY-SUR-ORGE – CENTRE-VILLE**. Appartement atypique idéal pour un investissement ou un premier achat malin ! Situé au cœur de Juvisy-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C/D et à 3 minutes des commerces et services locaux, cet appartement à acheter à Juvisy-sur-Orge bénéficie d'un emplacement privilégié. En rez-de-chaussée, ce bien de 40 m² a été divisé en deux T1 indépendants d’environ 20 m² chacun, offrant une configuration rare avec deux entrées distinctes, un T1 côté rue et un autre côté cour. Le T1 côté rue est actuellement loué (bail en cours jusqu'en juillet 2026 à 550 € / mois), tandis que le T1 côté cour est libre et peut être occupé ou reloué (dernier loyer de 660 € / mois). C'est une opportunité parfaite pour un investisseur recherchant des revenus immédiats ou pour un primo-accédant souhaitant financer une partie de son achat grâce à la location. Chaque T1 est en bon état général, avec son propre coin cuisine équipé et dinatoire, une pièce (salon/chambre) et une salle d’eau avec WC. Des compteurs d’eau et électriques individuels, ainsi que du double vitrage, équipent chaque logement. Une cave et un local annexe sur cour viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare, flexible et rentable, est situé dans un secteur très recherché. Pour le découvrir, contactez-moi ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 26 lots au total, sans procédures en cours comme indiqué à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 58.33 € (soit 699.96 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 406 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Juvisy-sur-Orge (91)

iad France - Virginie Falguières vous présente cet appartement à vendre à Juvisy-sur-Orge, situé en plein centre-ville, à proximité des gares RER C et D ainsi que de toutes les commodités, accessible en moins de 5 minutes à pied. Ce duplex de 3 pièces, idéal pour un premier achat immobilier, est niché au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée avec cellier. Profitez également d'un balcon qui vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, bien ensoleillé. Les espaces bien pensés favorisent une vie agréable et fonctionnelle. En complément, une place de parking en box, un grenier et une cave sont inclus.Cet appartement à acheter à Juvisy-sur-Orge est une opportunité rare, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien charmant par vous-même. La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 228,33€ (soit 2740€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE F, indice 412, et classe CLIMAT E, indice 64. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

À JUVISY-SUR-ORGE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Idéalement situé à proximité de la gare, il bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Lumineux et traversant, cet appartement offre un agréable balcon sur cour intérieure, parfait pour y installer un transat et quelques plantes, à l'abri du bruit du centre-ville. Au premier étage, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante idéale pour ceux qui aiment cuisiner sans déranger le salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pour un rangement optimisé. Vendu libre d'occupation, avec un dernier loyer prévu pour décembre 2025 de 607,62 € plus 120 € de provisions sur charges, il représente également une opportunité de rendement locatif intéressante pour les investisseurs. La taxe foncière de 2025 est estimée à 1 123 €. Ce bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 207 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1962 € et sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à JUVISY-SUR-ORGE, contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 801232778.

iad France - Franck Viallard vous propose: 'La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 190000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.' Appartement de type F3 situé dans une résidence à seulement 5 min à pieds de la gare RER de Juvisy-sur-Orge. Vue Panoramique et Lumineux, grâce sa une belle terrasse de 18m², avec une belle exposition Est/Sud Sud/Ouest. Situé au 7ème et dernier étage ( avec ascenseurs ), cet appartement de 55m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Avec une exposition parfaite, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue panoramique imprenable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. un salon de 24m² offre un accès direct à une charmante terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Les prestations de cet appartement comprennent un chauffage au gaz de ville, un système de chauffage par radiateurs, un accès à la fibre optique. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. De plus, la proximité des axes routiers facilite vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Cet appartement offre un potentiel certain, nécessitant quelques travaux pour le personnaliser à votre goût et en faire un espace à votre image. Une opportunité à saisir pour créer votre cocon douillet dans un cadre agréable et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel à Juvisy-sur-Orge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.57€ par mois (soit 4542.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

3 357 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Juvisy-sur-Orge (91)

À vendre : duplex à Juvisy-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement 3 pièces lumineux et traversant est situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de la gare RER C et D ainsi que de toutes les commodités. Le duplex, qui se trouve au 4e et dernier étage, offre une belle luminosité et une vue dégagée, créant un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, un dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée avec cellier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres. En outre, ce bien est accompagné d'un box, d'un grenier et d'une cave. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz avec thermostat connecté. Cette vente de duplex à Juvisy-sur-Orge représente une opportunité rare sur le marché. Visite vivement recommandée !