Achat Appartement à La Brée-les-Bains (17) avec terrasse : 64 annonces

Investissez sans effort dans cet appartement à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, situé dans la résidence EHPAD « VITEAL OLERON ». Avec une rentabilité brute de 6,90 %, cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Pierre-d'Oléron. Ce bien de 19 m² est vendu à 128 700 EUR et génère un loyer annuel de 8 753 EUR, avec des charges annuelles de seulement 74 EUR et une taxe foncière d'environ 136 EUR. Le bail de location est géré par l'exploitant DOMIDEP, et il bénéficie également d'avantages fiscaux au titre du LMNP. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement rentable en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

LA FLOTTE - Coeur de village proche des commerces et du marché sans aucunes nuisances, Cet appartement en rez de chaussé, vendu meublé, lumineux et très agréable à vivre pour les vacances ou en résidence principale ! Composé de 2 petites chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée. Très fonctionnel ! petite copropriété avec faibles charges (80 €/ mensuel) local vélo et cour commune aucun travaux à prévoir Bon rapport qualité/prix ! Référence agence : 9216

La Flotte, au cœur du village et idéal pour un pied à terre voici un appartement de 25 m² lumineux, très agréable à vivre et en parfait état, au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisé a de faibles charges. Composé d'une pièce de vie avec une banquette lit, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec un placard et une salle d'eau avec un wc. Proche des commerces, du marché et du port au calme, vous aimerez le ''tout à pied''. Vous disposez également d'une cour commune et d'un espace pour les vélos. Contactez nous rapidement pour une visite. Référence agence : 9241

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Fouras à vendre se compose de : • Une pièce principale • 1 chambre • Une salle de bain avec WC • Un extérieur de 8 m² • Parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7/7.

A 300m de la plage, dans une résidence familiale bien entretenue, Appartement de plain-pied comprenant 1 séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Un jardin bien exposé, avec terrasse agréable, ainsi qu’un local de rangement. Un espace vert pour les enfants en face agrémente ce logement. Pour des vacances au calme.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124686). Honoraires : 5,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

171 200 €

3 722 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de La Brée-les-Bains (17)

Au cœur du centre-ville de Fouras, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre de type T2 se situe à proximité immédiate de la rue de la Halle et des plages. Avec une surface de 46 m², cet appartement à rénover de plain-pied dispose d'une grande cour commune de 60 m² ainsi que d'un local de stockage privatif. Une belle opportunité pour un achat appartement Fouras. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

4 810 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Brée-les-Bains (17)

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Votre réseau LYSI immobilier vous propose une sélection de nouveaux appartements à vendre dans la commune de Fouras, face à l'océan Atlantique et à proximité du célèbre Fort Boyard. Fouras-les-Bains est une station balnéaire prisée, réputée pour son cadre de vie exceptionnel, ses plages, ses ports de plaisance et son ambiance maritime authentique. Également proche de La Rochelle et Rochefort, cette ville attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers. Nous avons actuellement quatre lots disponibles dans une résidence de promoteur récemment livrée. Ces appartements T3, d'une superficie variant de 58 m2 à 66 m2, sont proposés à des prix allant de 279000 euros à 318000 euros. Certains d'entre eux bénéficient de terrasses ou de jardins privatifs. En tant que biens neufs, ces appartements vous permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant une économie de plus de 15 000 euros par rapport à l'achat d'un bien ancien. Vous pourrez également visiter, acheter et obtenir les clés de votre appartement à Fouras immédiatement. Avec les garanties décennale et biennale, votre investissement est serein. Ce programme constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif, surtout dans un secteur avec une forte demande locative. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

Idéalement situé face à la mer dans le très recherché quartier des Les Minimes à La Rochelle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et port de plaisance. Au premier et dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, ce bien bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct à la promenade du Parc des Pères, idéal pour profiter pleinement du littoral rochelais. L'appartement, en excellent état, propose une configuration fonctionnelle et confortable : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements optimisés. Atout majeur : un cadre de vie unique entre mer et port, dans un environnement calme et privilégié. Une place de stationnement privative complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — un véritable plus sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases d'un appartement rare à La Rochelle Les Minimes. À proximité immédiate des plages, des commerces et du port de plaisance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 7105

Situé à FOURAS, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement d'exception à vendre de 53 m² représente une opportunité unique pour un achat appartement FOURAS. Face à l'océan et à la grande plage, il a été entièrement rénové avec un soin remarquable. Les espaces, élégants et lumineux, offrent une vue panoramique sur la mer. À l'entrée, la pièce de réception largement ouverte sur l'horizon se prolonge par une cuisine contemporaine aux lignes raffinées. L'appartement comprend également deux chambres soignées, dont l'une, orientée vers l'océan, bénéficie d'une terrasse privative idéale pour la contemplation. Une salle d'eau aux finitions impeccables et des toilettes indépendantes complètent cet espace où confort et esthétisme se rejoignent. À l'extérieur, une vaste terrasse soigneusement aménagée constitue un cadre privilégié pour profiter de moments inoubliables face à la mer. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 970 € et 1360 €, selon les abonnements de l'année 2023.

iad France - Alexandre Darbon vous propose à la vente cet appartement à Dolus-d'Oléron, idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse. Cet appartement de plain-pied, d'environ 26 m², a été entièrement rénové et est entièrement meublé, parfait pour un achat appartement Dolus-d'Oléron. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse privative, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente après la plage. La résidence dispose d'une place de stationnement libre, ajoutant un confort appréciable durant la saison estivale. Ce bien clé en main représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, dans un environnement prisé à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Dolus-d'Oléron à vendre, prêt à profiter de l'île dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 172 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 35.08 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 130000 euros (122000 euros hors honoraires). Classe énergétique : D (indice 244) et classe climat : B (indice 9). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Spacieux T3 en RDC surélevé avec terrasse et jardin 72m2 au RDC (avec escalier). Séjour et chambres Front de Mer. Parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Plans intérieurs personnalisables. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À LA ROCHELLE (17000) – QUARTIER LA PALLICE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 71 m² – TERRASSE, PARKING PRIVÉ, LUMINEUX ET EN EXCELLENT ÉTATEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens, vous propose cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier en plein développement de La Pallice. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2012, cet appartement La Rochelle à vendre de 71 m² se distingue par sa grande luminosité et sa terrasse de 13 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.L'espace intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres dotées d'armoires de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet ensemble fonctionnel et agréable conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Les atouts de la résidence incluent :- un parking souterrain sécurisé avec une place privative,- un local pour vélos et poussettes,- un local poubelles.Le quartier est idéalement situé, avec un accès immédiat aux commodités suivantes :- Boulangerie : 200 m,- Crèche : 120 m,- École élémentaire : 180 m,- Supermarché : 50 m,- Bureau de poste : 150 m,- Cabinet dentaire : au pied de l'immeuble, et d'autres services à proximité.Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Charente-Maritime. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Philippe Cahuzac - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, appartement à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce pied-à-terre au premier étage d'une résidence offre une vue mer imprenable. Composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC, il dispose également d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Profitez de chaque instant au rythme de l'horizon bleu dans cet appartement à acheter à Rivedoux-Plage. Place de parking incluse pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Saint-Georges-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Olydea Oléron Les Sables Vignier, proche de la mer et des plages, cet appartement avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment G. Il comprend un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en chambre et une cabine, ainsi qu'une terrasse d'environ 14,80 m². La surface totale hors terrasse est de 27,94 m² en loi Carrez et de 33,28 m² au sol. Le loyer annuel s'élève à 4 645 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,26%. La résidence dispose également de deux piscines, intérieure et extérieure, et d'un service Wi-Fi. Des tarifs préférentiels sont offerts pour les séjours des propriétaires dans la résidence. Ce bien est soumis à un bail commercial, avec possibilité de résiliation amiable. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Idéal pied à terre, au deuxième étage expo sud ouest, Petit T2 avec terrasse, parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À vendre – Appartement 2 chambres , terrasses 15 m2, parking fermé et calme absolu – Quartier Laleu, La Rochelle Situé dans le quartier authentique et prisé de Laleu, à La Rochelle, cet appartement lumineux de type 3 vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités et à quelques coups de pédales de l'Île de Ré comme de la Place de Verdun. Les atouts du bien : Excellent état Terrasse idéale pour profiter du soleil à toute heure (exposition plein sud) Résidence calme et bien entretenue, ambiance sereine et conviviale Place de parking intérieure incluse Charges de copropriété faibles Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, marché, écoles, etc. Environnement calme avec une vraie vie de quartier à l'esprit “village” Petite copropriété de 21 logements. En quelques minutes à vélo, vous rejoignez le pont de l'Île de Ré ou le cœur historique de La Rochelle, tout en profitant du charme et de la tranquillité du secteur. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

87 891 €

2 093 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²

À 7km de La Brée-les-Bains (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Spécial investisseur, ce bien est sous bail commercial avec une rentabilité attractive de 6,40 %. Ce type 2 en résidence de tourisme LMNP offre un excellent rendement, permettant de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP. L'appartement, d'une surface de 42,53 mètres carrés, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse. Le prix de vente est de 87 891 euros avec des frais de notaire estimés à 8 100 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 358 euros, et la taxe foncière est de 539 euros. Vous bénéficiez de revenus immédiats avec un loyer mensuel net de 468,75 euros, payé trimestriellement et indexé annuellement. Pour toute information complémentaire ou une simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone.

À vendre, appartement à acheter à Fouras, situé sur la presqu'île de Fouras, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux lignes contemporaines et respectant l'architecture locale. Ce bel appartement de type 3, exposé Sud-Ouest, dispose d'une très grande terrasse ainsi que d'un jardin à jouissance privative. Spacieux et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privatif complète ce bien. Conforme aux dernières normes de performance énergétique, cet appartement à vendre en Charente-Maritime représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, saisonnier ou à l'année. À visiter sans tarder. Bien proposé par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Très grand T3bis au dernier étage double expo : - Front de mer Est, face au Soleil Levant - Expo sud avec terrasse Séjour 50m2, deux salles d'eau, deux wc, cellier, placards, deux chambres. Parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Plans intérieurs personnalisables. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. T3 au 3è et dernier étage exposé sud de 59m2 comprenant : - séjour 27,6m2 - deux chambres 12,7-10,6m2 - salle d'eau douche à l'italienne - wc séparés - terrasse 7,9m2 - Parking et cave inclus. Nous consulter Livré fin 2027. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À vendre : appartement à RIVEDOUX-PLAGE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement RIVEDOUX-PLAGE, offrant un hébergement pour 4 personnes. Situé dans une résidence-services, il se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative et d'une place de stationnement privée. Cette résidence vous donne accès à une piscine chauffée et sécurisée, un SPA, un sauna, une salle de fitness et un espace bien-être. L'appartement est géré par un professionnel et propose un placement immobilier avec reprise de bail commercial meublé en cours, générant un loyer annuel actuel de 7200 € HT. Les charges sont faibles et le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 87 lots et aucune procédure en cours. Ce bien inclut 2 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez visiter le site Géorisques. Prix de vente : 178 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Julie MOTTIER, au 0614460119 ou par email à julie.mottier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

À FOURAS, dans le quartier de l'Aubonnière, découvrez cet appartement à vendre situé au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2026. Ce bien de type 3, exposé sud, dispose d'une terrasse et d'un jardin clos, ce qui en fait une option idéale pour un achat appartement FOURAS, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou secondaire. L'appartement est proposé par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561), dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Fouras, hyper centre ville, à proximité immédiate du marché quotidien ouvert toute l'année et de la plage, Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété neuve et haut de gamme avec ascenseur Découvrez cet appartement de type T2 avec terrasse et jardinet clos Cave privative pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Darbon vous propose en vente un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, aux Sables Vignier, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan.L'appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à être utilisée sans travaux. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal.À l'étage, une mezzanine aménagée optimise l'espace nuit, dotée d'un lit double et d'un lit superposé, parfait pour une résidence secondaire ou un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse de 11 m² exposée ouest vous permettra de profiter des douces soirées.La résidence offre des équipements très appréciés, notamment en saison : piscine extérieure, piscine intérieure, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque à venir.Les charges de copropriété, d'environ 1 800 € par an, incluent l'eau, l'électricité et toutes les charges de fonctionnement de la résidence, assurant une gestion simplifiée et une bonne lisibilité budgétaire.Un point clé à noter : cet appartement n'est pas soumis à une gestion locative imposée, vous offrant ainsi une totale liberté d'exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte).Ce bien clé en main se situe à 300 mètres à pied de l'océan, idéal pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou un investissement locatif maîtrisé.Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 71 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 149,22 € (soit 1790,64 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total honoraires inclus de 119 000 euros et un prix hors honoraires de 111 000 euros (honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 euros).L'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Loft T6 de 214 m² à La Rochelle, situé dans le quartier de La Pallice, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'inspiration industrielle a été construit en 2009 et se trouve au 2e et 3e étage d'une copropriété de 8 lots, sans ascenseur. La superficie Carrez est de 162 m² et 214 m² au sol. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour cathédrale de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec balnéo, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 30 m² donne sur la pièce de vie, accompagnée de deux chambres de 28 m² et 38 m². Extérieurs : Terrasse de 28 m² orientée à l'ouest et garage de 29 m². Caractéristiques : Copropriété de 8 lots avec des charges de 235 €/mois, chauffage électrique, style industriel avec des éléments en béton brut et un bardage métallique. Idéalement situé à seulement 5 minutes du Pont de l'Île de Ré et 20 minutes à vélo du Vieux-Port. Ce loft atypique, avec ses volumes généreux, est parfait pour les amoureux de l'architecture contemporaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Beau T3 2è étage avec double expo : - Front de mer Est, face au Soleil Levant - Expo sud avec terrasse Parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Plans intérieurs personnalisables. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Flora Villanova vous propose une opportunité unique d'achat d'appartement à Saint-Pierre-d'Oléron. Cet immeuble à vendre, situé au centre de Saint-Pierre-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, offre une surface totale d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 73m², idéalement situé en angle de rue avec de grandes vitrines sur deux axes passants, apportant une grande luminosité. Ce local se compose d'une vaste pièce d'environ 55m², ainsi que d'un WC et de deux réserves. Emplacement stratégique au cœur des commodités et animations, parfait pour attirer une clientèle touristique et locale. Au 1er étage, un appartement T3 lumineux de 68m², accessible par un accès extérieur indépendant, vous attend. Il comprend une entrée menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, un petit coin terrasse et un rangement pour vélos ajoutent un confort supplémentaire. Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou commerçant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques classent ce bien en classe E (indice 325) et classe B pour le climat (indice 10). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Sebastien Crepeau vous propose à la vente cet appartement à rénover avec terrasse, idéalement situé à deux pas du port du Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 2 pièces, niché au cœur de la charmante ville du Château-d'Oléron, vous offre un cadre de vie authentique et tranquille, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages de l'île. La disposition comprend une chambre lumineuse, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, une salle d'eau et un WC. La cuisine, non équipée, peut être personnalisée selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un espace agréable pour se détendre. Le point fort de ce bien est sa terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur pour vos repas en plein air ou pour simplement vous relaxer en observant la vie locale. Construit en 1975, cet appartement demande une rénovation complète pour exploiter son potentiel et y apporter un confort contemporain. C'est une occasion d'exprimer votre créativité et de concevoir un espace de vie à votre goût. Les commodités de confort et de sécurité, telles que la fibre optique, le câble TV et un réseau d'assainissement, sont déjà disponibles dans la résidence, qui offre par ailleurs une tranquillité appréciable grâce à sa закрытая résidence. Bien qu'il nécessite des travaux, cet appartement constitue une opportunité en or pour créer le havre de paix dont vous rêvez au cœur du Château-d'Oléron. Ne tardez pas à visiter et laissez-vous inspirer pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Crepeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, venez découvrir cet appartement en copropriété offrant tout le confort nécessaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, et cuisine ouvert, d'une chambre confortable avec salle d'eau. Vous profiterez également d'un agréable coin terrasse privatif. L'appartement est en très bon état et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, il vous séduira par sa situation centrale et son atmosphère accueillante. Référence agence : 9342

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. T2 en front de Mer, 2è étage. Séjour 25m2, wc séparé, suite parentale. Parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À saisir rapidement ! Situé dans une jolie résidence au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 en duplex est idéal pour ceux qui envisagent un achat duplex à Saint-Georges-d'Oléron. À proximité immédiate des commerces, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec une seconde chambre à l'étage. Établi au premier et dernier étage, il bénéficie également d'un coin terrasse privatif séparé des parties communes. La résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre convivial et relaxant. Ce logement, vendu en grande partie meublé, ne nécessite aucun travaux. Cette annonce référencée 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix de vente : 217 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le nombre de lots est de 10 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 818,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/11/2025 avec un score DPE de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1240,00 € et 1720,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.