Achat Appartement à Bouhet (17) : 358 annonces

Appartement de T4 en duplex avec belle terrasse de 20m² . Situé au 3eme étage sur 3 . Séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau , WC . A l'étage : 2 chambres , Salle de douche , WC . Placards . Parking en sous sol .Etat neuf . Normes RE 2020 . Livraison 2T2025 .

Dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-bourg des commerces et services, dans une résidence sécurisée de 2016, situé au premier et dernier étage. Nous vous proposons un appartement de type T2 en duplex avec terrasse, en bon état d'entretien vendu libre d'occupation. Offrant : Entrée, séjour avec coin cuisine US aménagée-équipée, wc, cellier, A l'étage une chambre avec espace dressing et coin bureau, salle d'eau. Parking boxé de 14m² en sous-sol. Local à vélos commun fermé. Arrêt de bus Yélo ligne 19 au pied de la Résidence. Bien proposé par Franck SALMON (O6.63.73.36.97) Prix de vente 210 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires 199 052 euros Visite virtuelle 360° sur demande. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre à quelques minutes de LA ROCHELLE. Ne manquez pas cette opportunité ! Envie de le découvrir ? Prenez contact avec moi pour une visite. Réf : FS969 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 725 euros.

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre appartement à Aytré, situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet élégant appartement de type III est en parfait état. Positionné au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement se trouve à proximité de l'océan et de La Rochelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. Une possibilité d'aménager une troisième chambre est offerte. L'un de ses principaux atouts est sa grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement est également doté de deux places de stationnement privatives, dont une située dans un parc fermé sécurisé, ainsi qu'un local à vélos. La taxe foncière s'élève à environ 1350 € par an, et les charges de copropriété sont d'environ 143 € par mois. Pour des informations concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOCALISATION Périgny, quartier de Rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes. DESCRIPTION Cet appartement de 35m2 est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21m2 orientée Sud-Est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. La chambre orientée Est possède un placard intégré. La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement. CÔTÉ EXTÉRIEUR La loggia de 6,50m2 est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.947416

À vendre, appartement à Aytré, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien en rez-de-jardin, récemment rénové, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports, et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une véranda. Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif, offrant un espace serein et agréable pour profiter des jours ensoleillés. Une belle opportunité pour un achat appartement à Aytré, à visiter sans tarder. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Natacha DECADT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Découvrez ce T2 de 45 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 23 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Découvrez ce T3 de 65 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •2 chambres •Une salle de bain •WC indépendant •un extérieur de 14 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 63m² pondéré, situé au 2ieme étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - Wun cellier - un extérieur de 12m² - 2 parkings Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Guillaume pour plus d'informations. Disponible 7/7

Meilleur rendement locatif

169 900 €

3 746 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,35 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Bouhet (17)

Situé à Aytré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Simons Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces à vendre. Cette résidence récente de 2014 comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec salon, espace repas et kitchenette, ouvrant sur une terrasse privative orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. L'appartement dispose également d'une chambre paisible, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Actuellement loué jusqu'au 20 avril 2027, avec un loyer de 565 EUR charges comprises, cet appartement à acheter à Aytré est idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

UNE ADRESSE UNIQUE, UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE DE CHATELAILLON ! Découvrez le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...). La résidence dispose d'un ascenseur. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet d'exception. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à deux pas de la plage, situé au 1er étage d'une villa typique de Châtelaillon-plage, cet appartement de qualité, totalement rénové vous offre une vaste pièce de vie, une cuisine à l'américaine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Une cour et un abris à vélo sont communs à un autre appartement. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

3 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Bouhet (17)

iad France - Mathieu Larus vous propose: À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Résidence récente (2015) Situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez cet agréable appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente. Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées ainsi qu’un accès par digicode complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Chauffage individuel au gaz – DPE : C. Investissement locatif intéressant : bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mai 2027, avec un potentiel de rentabilité d’environ 3,5 %. Fin du dispositif Pinel à venir, offrant une opportunité d’optimisation future.

Situé au cœur de Périgny, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cet appartement T2 à vendre offre un cadre paisible à proximité des commerces, des arrêts de bus et des services de la Place de la Pommeraie. Perché au premier étage d'une résidence, il dispose d'un balcon couvert. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre agrémentée de placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une aire de stationnement collective et d'un local poubelle. Ne manquez pas cette opportunité dans l' achat appartement Périgny, idéalement situé et à saisir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 78. Honoraires de 5,16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement à vendre à Puilboreau, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Ce charmant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant confort, praticité et luminosité. D'une superficie d'environ 62 m², il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez conquis par le salon spacieux de 28 m², doté d'une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et lumineux, optimisé par une excellente exposition. En termes de commodités, ce bien comprend une pièce indépendante pour la buanderie ainsi qu'un cellier extérieur, très pratique et situé à proximité de l'entrée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace en rez-de-jardin, idéal pour la détente et les moments de relaxation. Les points forts incluent : une place de stationnement privative, un garage pour le stockage, une petite copropriété à un seul étage, de faibles charges, et la luminosité ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Puilboreau ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Clavette, Appartement de 3 pièces au sein d'une résidence bien entretenue, appréciée pour son cadre agréable et sa piscine réservée aux résidents. L'ensemble propose un environnement calme et résidentiel, tout en restant à moins de 10' de La Rochelle. Au premier étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont une d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement l'appartement vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Aux beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la piscine. Toutes les commodités à deux pas : bus, commerces, superette, boulangerie.... LES ATOUTS DU BIEN : Appartement traversant et très lumineux. Résidence avec piscine. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur les balcons. Cuisine ouverte équipée. Deux chambres dont une belle chambre d'environ 12 m². Deux places de stationnement extérieures privatives. Bien en excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.945407

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T3 de 77 m² à vendre. Idéalement situé aux portes de La Rochelle et proche de la zone commerciale de Beaulieu, cet appartement lumineux et bien agencé est une véritable opportunité pour un achat appartement Puilboreau. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement fonctionnel dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon salle à manger exposé au sud, d'un demi palier pouvant servir de bureau ou dressing, de deux chambres de plus de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les points forts comprennent deux balcons, un stationnement privatif numéroté, une cave idéale pour le stockage et un local à vélos disponible dans la résidence. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide à la zone commerciale de Beaulieu, aux transports en commun et au centre de La Rochelle. Les appartements comme celui-ci, avec balcons, stationnement et ascenseur, sont particulièrement recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric SICHÈRE DR HOUSE IMMO au mobile 06.60.61.91.00.

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QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programmes-tempo-quartet/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Entre terre et mer, secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Petite résidence neuve pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager, votre logement reprend l'architecture locale. Normes RE2020, climatisation réversible chaud/froid, Frais de notaire réduits. Centre ville, commerces, plage à 15 min à pied. Ce T4 est situé au 1er et dernier étage et exposé sud/ouest : - Séjour/cellier arrière cuisine 28,5m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante 11,54+3,44m2 - Deux autres chambres 10,38-9,32m2 - Large terrasse 13,89m2 donnant sur le séjour et la suite parentale - Deux chambres 11,93-9,51m2 - Entrée, Salle d'eau douche à l'italienne 4,71m2, wc suspendus séparés, placard à machines - Deux Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Prix au m² le plus bas

254 400 €

2 544 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Bouhet (17)

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée et équipée trois chambres confortables une salle de bain WC séparé Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris. Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville. Appartement idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement locatif Emplacement rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Coup de cœur du secteur

314 000 €

4 711 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,65 m²
• 2 chambres

À 19km de Bouhet (17)

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