Achat Appartement en rez-de-jardin à La Charité-sur-Loire (58400) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

59 000 €

522 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 113 m²
• 4 chambres

À 18km de La Charité-sur-Loire (58)

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Fourchambault, Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété comprend un immeuble et une maison à rénover, idéalement située pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux de 72 m². À l'étage, il est possible de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². De plus, une dépendance de trois pièces de 50 m² est présente, parfaite pour un atelier ou un logement indépendant. L'extérieur se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², apportant un cadre agréable et paisible. Le terrain est constructible et accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique LAGRANGE (EI) au 06.72.04.62.27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Fourchambault, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rénové bénéficie d'une excellente exposition dans un quartier calme. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement intéressante avec une bonne rentabilité. Ce bien fait partie d'un petit immeuble de rapport comprenant trois autres lots, incluant un appartement T3 au 1er étage et deux appartements T2 au 2ème étage. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble pour un total de 146.000 €. L'achat de cet appartement nécessitera l'établissement d'un règlement de copropriété.

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) 06.72.04.62.27 vous propose à la vente un appartement à acheter à FOURCHAMBAULT, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier de 200 m² présente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé en plein cœur de la ville, sur une rue commerçante, il comprend :Au rez-de-chaussée :- un local commercial de 98 m² avec vitrine, climatisation réversible, sanitaires et points d'eau.À l'étage :- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un autre appartement T2 de 36 m² également loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover, actuellement libre.Extérieur :- un jardin à l'arrière.Les atouts majeurs de ce bien incluent :- Emplacement stratégique sur un axe fréquenté, idéal pour un commerce.- Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare.- La combinaison de l'habitation et du commerce permet de générer des revenus complémentaires grâce à la location des appartements indépendants.- Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.Cet appartement à vendre à FOURCHAMBAULT offre une occasion unique de s'établir dans un espace de vie et de travail en synergie. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien, contactez-moi au 06.72.04.62.27. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.