Achat Appartement avec ascenseur à La Chaussée-Saint-Victor (41260) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 561 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,09 m²
• 1 chambre
• 

La Chaussée-Saint-Victor (41)

Exclusivité - LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - appartement T2 meublé à vendre de 37 m², vendu loué. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement offre une entrée avec dégagement et placards, un séjour avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en souterrain. Idéalement situé, cet appartement à acheter à La Chaussée-Saint-Victor est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, écoles et transports. Concernant la location : l'appartement est actuellement loué à 485 € par mois, incluant 70 € de charges (eau froide, chauffage au sol jusqu'à 12°C, entretien des parties communes et ascenseur), avec une date d'anniversaire de bail fixée au 31/01/2027. Sur le plan de la copropriété : elle se compose de 118 lots d'habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 833,72 €, dont 622,27 € récupérables sur le locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 622,00 et 842,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A La Chaussée Saint-Victor : l'appartement qui coche toutes les cases ! Envie d'un cadre de vie pratique, lumineux et confortable ? Découvrez ce bien spacieux, idéal pour une famille ou un premier achat serein. Vous y trouverez : - Trois chambres avec placards intégrés - Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi avec balcon - Des rangements optimisés pour un quotidien organisé - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un séjour lumineux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous, dans un environnement agréable. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien recherché ? un vrai plus au quotidien ! Une opportunité à ne pas laisser passer à La Chaussée Saint-Victor ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Marie au zéro 6 83 51 51 57 ou l'agence Nestenn de Blois. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T4 – 87 m² – La Chaussée-Saint-Victor Situé sur la commune recherchée de La Chaussée-Saint-Victor, au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et rampe d'accès, découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon avec une belle vue dégagée sur le val de Loire. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux avec rangements/dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 64 lots principaux dont 10 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parking) sont de 3200 € env incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 175 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 6.06 % Prix hors honoraires : 165 000€. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à La Chaussée Saint Victor, situé dans le département Loir-et-Cher et la région Centre. Cet appartement idéalement situé offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour le rangement. Pour compléter ce bien, un balcon agréable vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave privative et un garage en sous-sol. Ref.MO140-1 DPE D.

LADRESSE BLOIS IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T4 de 87 m² habitable situé sur la commune de La Chaussée Saint Victor, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, le bâtiment Emeraude, et bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et proche des commerces, transports et écoles. L'appartement à acheter à La Chaussée Saint Victor se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un grand balcon. Les huisseries sont récentes. En complément, une cave et une place de parking privative sécurisée en souterrain sont incluses. Classe énergie : D. La copropriété comprend 30 lots, dont 10 lots d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3360 euros. Kamel DRIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 643 453 - Blois.

Coup de cœur du secteur

155 150 €

1 506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

La Chaussée-Saint-Victor (41)

À vendre à La Chaussée-Saint-Victor, dans le département Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 103 m² saura vous séduire. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de plus de 33 m² donnant accès à un balcon filant de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En annexe, un grand atelier de 13,6 m² en sous-sol, une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel tranquille, proche des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 10 minutes de la gare de Blois, cet appartement à acheter à La Chaussée-Saint-Victor représente une belle opportunité d'aménagement personnalisé. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à visiter sans tarder. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

EXCLUSIVITE LA CHAUSSÉE ST VICTOR L'HERMITAGE - APPARTEMENT T4 de 86 m² Situé à l'Hermitage dans l'Aigue Marine, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement T4 de 86 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un séjour de 22 m², 3 chambres , salle d'eau, wc. Beau balcon de 11.00 m² accessible depuis la cuisine et le séjour. Double vitrage aluminium sur l'ensemble. Une cave 5 m² en sous-sol En plus, 1 place sur le parking aérien et une deuxième dans le parking souterrain sécurisé. Aucuns travaux à prévoir. Le plus de cet appartement: Cuisine contemporaine. 2 places de parking privatives ( 1 aérienne et 1 en souterrain) Excellent état général A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 76 lots principaux dont 12 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 2272 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046