Achat Appartement en rez-de-jardin à La Wantzenau (67610) : 99 annonces

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou procéder à un achat d'appartement à La Wantzenau, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge la mise en vente de votre bien ainsi que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour simplifier chacune de vos démarches.EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING À LA WANTZENAUSitué dans la sereine commune de La Wantzenau, cet appartement 3 pièces de 64,5 m2 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie appréciée. Véritable écrin de verdure, La Wantzenau est entourée par le Rhin et l'Ill, et est adjacente à la fameuse forêt de la Wantzenau, une magnifique réserve naturelle offrant de nombreuses promenades et pistes cyclables. Cette commune prisée, comptant environ 6 000 habitants, bénéficie d'une excellente desserte, avec une gare ferroviaire à seulement une minute en voiture de la résidence et la ligne de bus 72 reliant directement la station de tram République (lignes B, C, E et F).UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINEAu sein d'une petite copropriété de 15 logements, majoritairement habitée par des propriétaires, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, sécurisé et convivial. Construite selon les normes énergétiques les plus récentes, la résidence assure un confort thermique optimal et des charges réduites.UN APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 30 m2 et s'ouvre sur une agréable terrasse intime de 12 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, ainsi que d'un grand WC indépendant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE- Terrasse de 12 m2 - Garage fermé + place de parking - Copropriété saine, majoritairement occupée par des propriétaires - Environnement naturel exceptionnel - Proximité immédiate des transports Les prestations de cet appartement à vendre à La Wantzenau sont haut de gamme : chauffage au sol, visiophone, WC suspendu, douche à l'italienne, etc. Le DPE est en cours de réalisation.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEURPrix : 256 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant la visite réelle.Informations légales : Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No332. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z. CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

Situé dans le quartier Montagne Verte, secteur calme, proche tram, accès centre-ville rapide. Idéal premier achat ou investisseur. Le bien se compose de : - 3 chambres indépendantes - Cuisine équipée - Salle de bain fonctionnelle Contactez Furkan, L'Adresse Strasbourg pour plus d'informations. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1348 euros. Furkan GOZUACIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980467492 - STRASBOURG.

STRASBOURG-NEUDORF - Avenue du Rhin, dans l'ensemble ''Le Quai 33'', à deux pas de l'arrêt de tram Aristide Briand. Nous vous proposons à la vente dans une copropriété récente construite en 2017, au deuxième étage, cet appartement cosy de 3 pièces de 63.21 m². Ce bien est composé d'une entrée donnant directement sur le salon-séjour de 26.67 m² avec sa cuisine ouverte et son accès au balcon de 8.4 m², d'une grande chambre de 15.43 m² et une seconde de 9.42 m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète cet ensemble. Environnement calme et verdoyant, vous serez à proximité de ''Rivetoile'', du centre-ville de Strasbourg et 5 minutes de l'Allemagne. À découvrir en EXCLUSIVITÉ en contactant votre conseiller ORPI. Référence agence : 3843

Dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, cet appartement en vente à Bischheim offre un cadre de vie idéal au nord de Strasbourg. En cours de construction, découvrez ce spacieux 3 pièces de 64 m² pondéré, idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une terrasse extérieure de 5 m² et d'un jardin de 142 m². Un parking intérieur est également disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Bischheim incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement respecte les normes RT2012 / RE2020 / HQE et affiche une basse consommation avec un DPE classé A/B. De plus, il est éligible au PTZ selon votre profil. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous disposons d'une large sélection de biens disponibles à la vente à Bischheim et partout en France. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D’autres biens sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06 59 60 62 89.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, qui s'étend sur 83,71 m². Ce bien moderne de trois chambres offre un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse, bénéficiant d'une vue agréable sur un jardin privatif. Le salon allie élégance et fonctionnalité, grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à vitrage renforcé assurant isolation et luminosité.Profitez d’un confort optimal au quotidien grâce à sa domotique intégrée, son thermostat connecté et sa ventilation double flux. La sécurité est également renforcée avec un digicode, un portail électrique, un vidéophone et une clôture périmétrique. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un éclairage extérieur pour plus de tranquillité.Idéalement situé, cet appartement à acheter à Strasbourg offre le service en ligne CLEA pour suivre vos consommations d'énergie, en plus d'une certification NF Habitat HQE. Découvrez un cadre de vie moderne et serein dans cette résidence récente de haut standing, où chaque détail est optimisé pour votre confort et la préservation de l’environnement.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Strasbourg de qualité, n'hésitez pas à me contacter : Guillaume FLORENTIN / Conseiller en immobilierPortable : +33 (0)6 .77.47.91.79E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com

Dans le village dynamique d'Ostwald, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement Ostwald à vendre. Proche de toutes les commodités, cet agréable 3P d'une superficie pondérée de m² est en rez-de-jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un WC, ainsi que d'une grande terrasse de 23,53 m² prolongée par un jardin de 96 m² et d'un parking intérieur. Atouts de cet achat appartement Ostwald : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens et résidences neuves sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06. 59. 60. 62. 89.

À proximité de toutes les commodités, ainsi que des espaces de shopping et des autoroutes, cet appartement à acheter à Reichstett est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez ce charmant appartement de type 4P d'une superficie pondérée de 90 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- une salle de bain- un WC- une grande terrasse de 34 m² prolongée d'un jardin de 143 m²- un garage.Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement du projet- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation avec un DPE A/B- Éligible au PTZ (sous conditions de profil)*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.D'autres biens et résidences neuves sont également disponibles.Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06.59.60.62.89.

À proximité de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement à vendre à Bischheim. Il s'agit d'un 2 pièces de 45 m² pondérés, situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse de 5,14 m² prolongée par un jardin de 29 m², ainsi que d'un parking. Les atouts de cet appartement incluent : aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l'avancement, des prestations de qualité, le respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, une basse consommation avec un DPE A/B, et une éligibilité au PTZ et à la TVA réduite (selon profil). *Photos de synthèse non contractuelles, illustrant l'ambiance. D'autres biens et résidences neuves sont également disponibles... Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06.59.60.62.89. Cette annonce constitue une opportunité d'achat appartement Bischheim.

À proximité de toutes les commodités, tram, commerces, lycée, cet appartement à acheter à Strasbourg vous séduira par son cadre de vie. Découvrez ce charmant 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle d'eau avec douche- un WC- une terrasse de 8 m² prolongée d'un jardin de 20 m²- un carport.Atouts du bien :- aucun frais d'agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l'avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. TVA 10% si investissement locatif en LLI. Éligible au dispositif Jeanbrun.D'autres biens et résidences neuves disponibles... Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06.59.60.62.89.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce magnifique 4 pièces de 91 m² pondéré, en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée, vous séduira par son ambiance paisible au cœur de la ville. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bain - une buanderie - un WC séparé - un grand jardin de 118 m² - possibilité d'un garage intérieur en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Les frais de notaire sont offerts par le promoteur. Contactez dès aujourd'hui Steve HEIDMANN au 06.59.60.62.89 pour plus d’informations sur cet achat appartement Strasbourg.

Meilleur rendement locatif

248 000 €

3 307 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Neudorf Est Centre

À 10km de La Wantzenau (67)

Strasbourg - Neudorf - Rue de l'épervier :Découvrez cette exclusivité Groupimmo Neudorf !À vendre, appartement 3 pièces de 76 m² avec balcon, jardin privatif d'environ 45 m² et une grande cave. Situé dans une petite rue calme à sens unique, ce bien au 1er étage d'une maison tri-familiale se compose d'une entrée en étoile qui distribue les différentes pièces de l'appartement, d'un salon-séjour, d'une cuisine dinatoire avec accès au balcon, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et toilettes.Au sous-sol, vous profiterez d'une vaste cave privative et de l'accès au jardin. Les charges sont faibles, le chauffage est au gaz individuel récent, et vous disposez d'un compteur d'eau, avec un syndic bénévole.Honoraires inclus de 5,98 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 234 000 €. Cette copropriété se compose de 9 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2025 : entre 1 170,00 et 1 640,00 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace.

Dans le quartier très recherché de la Robertsau, cette résidence neuve dévoile une réalisation élégante, nichée dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du tramway et des commerces. À proximité des institutions européennes, et à quelques minutes du Parc de l'Orangerie comme du centre-ville, cette adresse rare conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. D'inspiration contemporaine, l'architecture aux lignes sobres et raffinées accueille des appartements du 3 au 5 pièces. Chaque espace a été pensé avec exigence : circulation fluide, pièces de vie ouvertes, finitions soignées et atmosphère raffinée. Les terrasses, balcons et jardins privatifs prolongent harmonieusement les intérieurs, créant de véritables espaces de vie dédiés à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : plancher chauffant basse température alimenté par un système hybride performant, volets motorisés, stationnements sécurisés en sous-sol, ascenseur desservant tous les niveaux. La conformité RE2020 seuil 2025 garantit un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable. Ce programme s'adresse à celles et ceux qui recherchent une résidence élégante, discrète et pérenne, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

À Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, découvrez une réalisation confidentielle composée de seulement quatre logements conçus dans un véritable esprit maison, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Organisés sur deux niveaux, ces appartements esprit maison offrent des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Chaque logement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un stationnement privatif. Une adresse idéale pour concilier confort du neuf, indépendance et proximité immédiate de Strasbourg.

Opportunité d'achat d'un appartement à Oberhausbergen, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, idéal pour les investisseurs. Ce bien immobilier est un investissement dans une résidence pour seniors, sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Le bien est soumis à un bail de location avec l'exploitant, offrant les avantages fiscaux d'un statut LMNP. Détails de la résidence : LES ÉTOILES D'ARGENT 7 Allée Saint-Sauveur-le-Vicomte, 67205 Oberhausbergen Description de l'appartement : T3 meublé de 62,44 m² au rez-de-chaussée, avec un balcon de 9,8 m² et un jardin de 57,82 m². Prix de vente : 244 181 EUR Loyer annuel perçu : 10 545 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 880 EUR Nouveau bail de 11 ans. Exploitant : Groupe DOMITYS Cet appartement à vendre à Oberhausbergen est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Découvrez cet appartement à vendre à Bischwiller, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 66,31 m² habitables, se trouve en rez-de-jardin avec une terrasse et un jardin privatif, dans une copropriété de 12 logements construite en 2006.Il comprend une entrée, un salon séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé.En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en cour intérieure, d'une cave et d'un garage. Le chauffage est au gaz naturel de type individuel avec radiateurs.L'avis de votre conseiller : - Parfait pour une personne seule ou un couple avec un enfant - Rafraîchissement à prévoir - Bien disponible rapidement - Taxe foncière : 513€ Pour plus d'informations sur cet achat appartement à Bischwiller, n'hésitez pas à me contacter.SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 086 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres

À 5km de La Wantzenau (67)

REF 0919-4ND : HOERDT, Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement à vendre à Hœrdt est un bien rare dans une commune très recherchée. Ce duplex en rez-de-jardin d'une superficie habitable de 175 m², de type T5-T6, nécessite des finitions selon vos goûts. Les plans d'architecte incluent : une entrée, trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains et deux toilettes. De plus, cet appartement Hœrdt à vendre est accompagné d'une cave de 24 m² et d'un parking privé. Bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide aux commodités et à la gare, à seulement 5 minutes à pied. Bien non soumis aux diagnostics. Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Au cœur du très recherché quartier Neudorf, découvrez deux nouvelles résidences idéalement situées face à l'arrêt de tram « Schluthfeld ». Composées de seulement 7 et 4 logements, ces réalisations à taille humaine proposent des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de vastes terrasses ou des jardins privatifs. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles. Quartier vivant et attractif, Neudorf offre un quotidien où tout se fait à pied. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en quelques minutes, tandis que commerces, services et loisirs se trouvent à proximité immédiate : boutiques, centre commercial Rivetoile, cinéma UGC Ciné Cité. Le marché du mardi et du samedi matin vient compléter cette atmosphère conviviale, idéale pour profiter de produits frais et dune véritable vie de quartier. Choisir Neudorf, c'est opter pour une qualité de vie urbaine, dynamique et agréable, à deux pas du centre-ville.

À Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, découvrez une réalisation confidentielle composée de seulement quatre logements conçus dans un véritable esprit maison, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Organisés sur deux niveaux, ces appartements esprit maison offrent des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Chaque logement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un stationnement privatif. Une adresse idéale pour concilier confort du neuf, indépendance et proximité immédiate de Strasbourg.

REZ-DE-JARDIN – GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF ! Situé à seulement 15 minutes de Strasbourg, dans un futur collectif de seulement 8 logements à HOLTZHEIM. Ce magnifique appartement est situé en rez-de-jardin, au calme, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin de 65 m². Il dispose d'un hall d'entrée offrant l'accès à une pièce de vie d'environ 34 m², permettant également de profiter d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux grandes chambres d'environ 10 m² chacune, une grande salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR. La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation Thermique 2020, vous garantissant des consommations d'énergie maîtrisées. Les prestations intérieures seront de qualité, avec un chauffage au sol, de la domotique ainsi que des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives proposées par Trianon, avec trois packs différents : le « Pack Confort », le « Pack Évolution » et le « Pack Exclusif ». Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et offrent de nombreuses possibilités, idéales pour personnaliser ce bel appartement selon vos goûts tout en bénéficiant des garanties mises en place. De plus, deux places de stationnement accompagnent cet appartement : une place en extérieur et une autre sous carport. La livraison est prévue pour le 2? trimestre 2027. D'autres appartements NEUFS sont encore disponibles dans ce futur collectif. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien en particulier ou sur le programme dans son ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Nouvelle exclusivité IDC Appartement dans petite copropriété au coeur de Mommenheim !! Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 82.8m2 avec son jardin arboré, sa véranda, et sa piscine !! Le bien est agencé comme suit : un salon/séjour ouvert sur la verranda, une cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau avec douche et vasque. Il se situe au coeur de Mommenheim à proximité des commerces, écoles et gare ! Un garage individuel avec porte motorisée vient compléter ce bien Chauffage au gaz individuel Taxe foncière : 445€ à découvrir sans plus tarder chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers Saverne, Contact visite : 03.88.70.93.98 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM ** A Sessenheim, Rue des Merles, saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 80.55 m² carrez - situé au 1er étage d'une petite copropriété saine et calme de 3 logements ! CARACTÉRISTIQUES: * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. * ÉMETTEURS: Radiateurs. * 1er CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois. * 2nd CHAUFFAGE APPOINT: Climatisation réversible (2025). * EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025). * TAXE FONCIÈRE 2025: 410 €/année. * CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (électricité commun + assurance copropriété). Après avoir franchi les marches de l'escalier, vous découvrirez la disposition suivante de ce F3: - un couloir desservant plusieurs pièces dont une cuisine indépendante et séparée de 10.45 m². - un séjour de 19.80 m² accueillant un poêle à bois, aussi utile qu'agréable ! - deux lumineuses chambres de 11.96 et 20.79 m². - une salle d'eau moderne et rénovée avec WC également. A noter que 4 débarras sont présents dans l'appartement permettant du stockage astucieux ! Le bien est vendu avec un garage de 22 m² pouvant accueillir allégrement un atelier. Enfin, l'atout majeur de cet F3 est assurément son jardin privatif verdoyant de 150 m² - idéal pour vos futures soirées estivales. Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui). Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - autant pour du locatif que du résidentiel ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Dans le quartier très recherché de la Robertsau, cette résidence neuve dévoile une réalisation élégante, nichée dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du tramway et des commerces. À proximité des institutions européennes, et à quelques minutes du Parc de l'Orangerie comme du centre-ville, cette adresse rare conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. D'inspiration contemporaine, l'architecture aux lignes sobres et raffinées accueille des appartements du 3 au 5 pièces. Chaque espace a été pensé avec exigence : circulation fluide, pièces de vie ouvertes, finitions soignées et atmosphère raffinée. Les terrasses, balcons et jardins privatifs prolongent harmonieusement les intérieurs, créant de véritables espaces de vie dédiés à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : plancher chauffant basse température alimenté par un système hybride performant, volets motorisés, stationnements sécurisés en sous-sol, ascenseur desservant tous les niveaux. La conformité RE2020 seuil 2025 garantit un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable. Ce programme s'adresse à celles et ceux qui recherchent une résidence élégante, discrète et pérenne, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

À Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, découvrez une réalisation confidentielle composée de seulement quatre logements conçus dans un véritable esprit maison, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Organisés sur deux niveaux, ces appartements esprit maison offrent des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Chaque logement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un stationnement privatif. Une adresse idéale pour concilier confort du neuf, indépendance et proximité immédiate de Strasbourg.

STRASBOURG PETITE FRANCE - triplex / maison avec cour au calme Situé rue des Lentilles, au coeur de la petite France, au centre-ville de Strasbourg, cet agréable et charmant appartement en triplex avec son entrée indépendante sur la cour se compose de : Un grand salon/séjour de 29 m2 avec poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée et aménagée A l'étage 1 chambre 1 salle de bain avec baignoire 1 WC séparé Sous les combles 1 chambre avec placards sur mesure 1 cabinet de toilette avec WC Au sous-sol directement accessible Une grande buanderie / cave chauffée de 30 m2 Local vélos Fenêtres bois double vitrage et volets battants Fibre optique dans l'immeuble Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques Eau chaude électrique individuel Taxe foncière 2025 : 774 € DPE E - GES C Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge acquéreur en sus : 14 500 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

À Kaltenhouse, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, profitez d'un cadre naturel idéal. Cet appartement à vendre est situé au 1er étage sans ascenseur et offre un spacieux espace de vie de type 4 pièces, d’environ 81,76 m² habitables, avec un balcon. Construit en 1997, il comprend une entrée, un salon séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée (également avec accès au balcon), deux chambres et un bureau ou dressing de 8,30 m², actuellement aménagé en chambre. La salle de bains et les toilettes sont séparés. En annexes, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un jardin privatif d'environ 160 m². Le chauffage est collectif au gaz naturel avec des radiateurs, et des compteurs d'énergie thermique sont disponibles. Cet appartement à acheter à Kaltenhouse conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple avec deux enfants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et le bien est disponible rapidement. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

En EXCLUSIVITÉ à Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 habitables. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie de 2 terrasses et d'un jardin de 22 m2. Un garage vient compléter cet ensemble. Cette copropriété bien entretenue, érigée dans les années 2000, vous offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour un achat appartement Schiltigheim. L'appartement se compose de : - 1 entrée avec placard de rangement - 1 cuisine équipée d'environ 9 m2 - 1 espace salon/séjour de 19 m2 avec accès terrasse (exposition sud) - 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement pour machine à laver) - 1 toilette séparé - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2, dont une avec accès terrasse et jardin. Autres détails : - 2 terrasses (une à l'avant et l'autre à l'arrière du bâtiment) - Garage inclus - Fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC - Chaudière à gaz individuelle pour l'eau chaude et le chauffage (installation en 2004) - Ascenseur dans la copropriété - Bien soumis à la réglementation de la copropriété, qui se compose de 18 logements répartis sur 3 bâtiments. - Charges courantes de copropriété : 123 EUR/mois (1 480 EUR/an), comprenant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc. - DPE : C - Taxe foncière : 1066 EUR - Proximité des commodités (restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, établissements scolaires, etc.). Principales distances : - Schilt. Parc Euro Entrep : 10 min, 4 km - Strasbourg-centre : 12 min, 7 km - Mundolsheim : 13 min, 6 km - Truchtersheim : 23 min, 15 km - Hochfelden : 28 min, 30 km Pour plus d’informations sur la vente appartement Schiltigheim, contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez La Belle Fabrique, la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier à Strasbourg dans le quartier de la Meinau, un cadre d’exception pour vivre ou investir. La résidence est connectée par ses pistes cyclables, ainsi que par le tram et le bus, situés à proximité immédiate, vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : commerces, services, écoles et pôles d'emplois majeurs. Réservez votre appartement neuf, du studio au 4 pièces, et profitez d'une offre de lancement. Chaque logement est conçu pour votre confort, avec, pour la majorité, un balcon ou une terrasse. De plus, un parking silo est prévu pour la plupart des logements, libérant les espaces extérieurs pour des usages piétons et paysagers, créant une ambiance conviviale et sécurisée. La Belle Fabrique est conforme à la norme RE2020, seuil 2025, assurant des performances énergétiques optimales. Pour les occupants, l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) est une aide précieuse. Pour les investisseurs, La Belle Fabrique est une opportunité unique : son emplacement stratégique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Dans le quartier très recherché de la Robertsau, cette résidence neuve dévoile une réalisation élégante, nichée dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du tramway et des commerces. À proximité des institutions européennes, et à quelques minutes du Parc de l'Orangerie comme du centre-ville, cette adresse rare conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. D'inspiration contemporaine, l'architecture aux lignes sobres et raffinées accueille des appartements du 3 au 5 pièces. Chaque espace a été pensé avec exigence : circulation fluide, pièces de vie ouvertes, finitions soignées et atmosphère raffinée. Les terrasses, balcons et jardins privatifs prolongent harmonieusement les intérieurs, créant de véritables espaces de vie dédiés à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : plancher chauffant basse température alimenté par un système hybride performant, volets motorisés, stationnements sécurisés en sous-sol, ascenseur desservant tous les niveaux. La conformité RE2020 seuil 2025 garantit un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable. Ce programme s'adresse à celles et ceux qui recherchent une résidence élégante, discrète et pérenne, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

À vendre, cet appartement à Bischheim, situé dans un quartier agréable de la Rue Longchamps, à deux pas de Strasbourg. Avec une superficie de 63 m², il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Ce 3 pièces lumineux saura vous séduire par la disposition optimale de ses espaces. Anciennement un cabinet médical, cet appartement Bischheim à vendre offre un beau potentiel de transformation en résidence principale, avec quelques travaux à prévoir, notamment pour l'installation d'une cuisine. Il comprend une belle entrée, deux chambres de 9 m² et 14 m² respectivement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte, qui peut facilement être fermée. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse et à un jardin, apportant un réel confort de vie. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une fenêtre, et toutes les pièces disposent de volets électriques. Ce bien offre d'excellentes possibilités d'aménagement aux portes de Strasbourg, complété par une grande cave et une place de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat appartement Bischheim dans le Bas-Rhin en région Alsace.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

2 824 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 132,8 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de La Wantzenau (67)

? Appartement Prestige 133 m² avec Jardin Privatif 310 m2 – Prestations Haut de Gamme Dans une petite copropriété d'exception de seulement deux logements, découvrez un appartement contemporain aux lignes épurées, offrant une qualité de vie rare, entre calme absolu, volumes généreux et finitions haut de gamme. Conçu comme une maison individuelle de plain-pieds, ce bien se distingue par ses matériaux premium, sa luminosité et son jardin paysager intimiste. Une adresse privilégiée, nichée dans une impasse aux portes de Brumath, dans un environnement paisible et résidentiel. ? Espaces de vie •Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine design sur mesure et îlot central •Deux chambres élégantes avec rangements intégrés •Espace indépendant de 25,2 m², idéal pour bureau haut de gamme, activité professionnelle, espace bien-être ou studio privé •Salle de bain raffinée : baignoire îlot, grande douche à l'italienne •Véranda 4 saisons de 27 m², entièrement isolée et chauffée, véritable prolongement du séjour ? Extérieurs d'exception •Terrasse plein sud conçue pour la détente et la réception •Jardin privatif de 310 m², clôturé avec des matériaux premium, offrant calme, intimité et atmosphère végétale Un cadre extérieur rare pour un appartement, rappelant l'esprit d'une résidence individuelle. Prestations amp; confort •Double garage carrelé de 50 m² + deux parkings privatifs •Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau •Classe énergétique : B – GAS :A •Construction récente (2021) : aucuns travaux à prévoir, finitions soignées •Volumes permettant d'ajouter aisément des aménagements sur mesure (rangements, dressing, etc.) ? Localisation premium, à proximité immédiate des accès : •A35 à 5 min •Haguenau à 15 min •Saverne à 15 min Environnement pratique : écoles, crèches, gare, bus, zone artisanale. ? Pour toute demande ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine MATZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 061 406 Strasbourg