Achat Appartement à Lagnieu (01) pas cher / petit prix : 56 annonces

À vendre : appartement de charme de 103 m² avec terrasse et garage, idéalement situé au cœur de Lagnieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un achat appartement Lagnieu. L'espace se compose d'un salon lumineux agrémenté de pierre apparente et d'une cheminée à foyer ouvert pour des moments chaleureux. Une vaste cuisine s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également de trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, une agréable terrasse au calme donne sur la cour intérieure, sans oublier un garage de 25 m², valorisé à 18 500 €, apportant une plus-value rare en centre-ville. Situé à seulement 10 minutes de la centrale du Bugey et du PIPA, cet appartement Lagnieu à vendre représente également un excellent investissement locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Ce bien rare combine espace, charme et situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Infos complémentaires : Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 480 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Christelle MEUNIER, RSAC VIENNE n° 792 614 505. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 613 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Lagnieu (01)

À Lagnieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 111 m2 à vendre situé dans la résidence Le Batoir. L'espace se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour-salon donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC et d'une buanderie avec douche. Les fenêtres ont été changées et de nombreux travaux ont été réalisés, incluant des volets roulants. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave, idéal pour votre achat appartement Lagnieu.

À vendre en exclusivité, cet appartement agréable de type T4 d'une superficie de 72 m², entièrement rénové et situé au 1er étage d'une résidence tranquille et bien entretenue à Lagnieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lagnieu se compose d'une entrée avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, également responsable de l'eau chaude sanitaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, le fond des travaux et les frais du syndic. La copropriété est composée de 112 lots principaux et 166 lots secondaires. Vous noterez également que les taxes foncières s'élèvent à 1 143 euros par an. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces essentiels, dont le supermarché Carrefour Market, ainsi que des écoles maternelles, primaires et collèges à seulement deux minutes en voiture. Le lycée et la gare SNCF les plus proches se trouvent à Ambérieu-en-Bugey, à 10 minutes, de même que l'accès à l'autoroute. La centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain sont facilement accessibles en moins de dix minutes de voiture. Pour plus d'informations, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier qui sera soumis au régime de la copropriété, 1 maison à rénover comprenant au rez de chaussée: véranda,dégagement,cuisine,salle à manger, cellier, chaufferie, ancienne boutique de pain, buanderie et salle d'eau A l'étage : 5 chambreset 1 salle d'eau . jouissance exclusive et privative à l'Ouest et au Nord du bâtiment , d'une cour , au Sud de la terrasse et du jardin petit village calme de moyenne montagne avec 1 fruitière , 1 restaurant et des chambres d'hôtes 1h de Lyon , 1h15 de Chambéry ou Genêve , une qualité de vie assurée à 15 mn commerces , cinéma, piscine , centre de sports ,casino , 2 supers marchés etc....AF 1975 Référence agence : 1975

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745

86m² T4 au 2ème étage Balcon de 16.1 m² + jardin Vraiment sympa, espace lumineux Chambres spacieuses, salon convivial Proche commerces, écoles, gare à 5mn à pied Cadre de vie agréable, calme, nature Commodités à portée de main À saisir pour primo-accédants ou familles Confort moderne dans une commune dynamique PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement T2 de 55 m² séduit par sa luminosité et son charme moderne.Entièrement rénové en 2013, il offre un cadre de vie confortable et prêt à emménager.Il se compose de :un hall d'entrée fonctionnel,une chambre spacieuse,une cuisine équipée,une salle d'eau moderne,et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables.Ses atouts :? Faibles charges de copropriété? Emplacement central à deux pas des commerces, services et transports? Dernier étage pour plus de tranquillité et de lumière?Combles aménageables ? Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 221 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

3 209 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,2 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Lagnieu (01)

Exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Découvrez cet appartement à vendre à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien de 3 pièces et 60m2 (loi Carrez) se situe dans un ensemble résidentiel moderne, alliant architecture contemporaine et cadre naturel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un vaste séjour-cuisine, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé. Un balcon complète ce bien. Les prestations de qualité incluent un contrôle d'accès par digicode et interphone, des volets roulants électriques, ainsi que du carrelage de 45x45 dans les espaces de vie et du parquet stratifié dans les chambres. En cours de construction, cet appartement ne requiert aucun travaux. La résidence respecte la norme BBC RE 2020 et bénéficie d'une isolation phonique et thermique conforme aux réglementations actuelles. Le bien est protégé par une garantie décennale (10 ans) et une garantie biennale (2 ans) pour les équipements. Ce bien est proposé à 190 000 EUR, avec des frais d'agence nuls et des frais de notaire réduits à 2,5%. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. Plusieurs autres lots sont également disponibles. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par e-mail. Référence annonce : INNL26-LUME-15. Pour toute information supplémentaire sur l'achat d'un appartement à Ambérieu-en-Bugey, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

113 000 €

1 663 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 67,96 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Lagnieu (01)

À SAINT-DENIS-EN-BUGEY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe duplex T2 de 67 m², idéal pour un achat duplex Saint-Denis-en-Bugey. Situé dans un petit immeuble de trois logements, cet appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un WC. À l'étage, vous serez charmé par une magnifique pièce avec mezzanine, qui peut servir de grande chambre ou de salon avec espace nuit. Une cave privative est également disponible au rez-de-chaussée. Ce duplex à vendre est doté d'une chaudière individuelle au gaz et convient aussi bien pour une habitation principale que pour un investissement locatif. Au pied des commerces, ce bien allie le charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes. N'hésitez pas à contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse no 928 742 006, au 07.62.81.24.60. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 EUR et 1 710 EUR par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NOUVELLE RESIDENCE A MEXIMIEUX]: Tandem, le confort au coeur de la ville. idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. A seulement quelques minutes à pied de la gare, Cette résidence à taille humaine propose 42 appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon T3 de 62 m2 avec loggia 8 m2 , vente sur plan . Parkings et garages simple ou double en sous-sol possibles. OFFRE DE LANCEMENT Frais de notaire offert Livraison Fin 2028 Possibilité défiscalisation dispositif JEANBRUN Renseignements et réservations dans votre agence ORPI MEXIMIEUX , 12 rue de Genève à MEXIMIEUX. Référence agence : 2035

Appartement agréable à deux pas de toutes commodités, ce logement est situé dans une résidence récente de trois étages dotée d'un ascenseur . Cet appartement spacieux de 82 m2, doté d'une bel luminosité comprend un séjour-salon-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, une jolie terrasse couverte bien exposée, une cave, une place de parking privée. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Jean Luc SCHULTZ au 06 87 89 17 72

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous présente en exclusivité : Situé en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T5 duplex est idéal pour un achat. À proximité de toutes les commodités essentielles, à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A42 et de la gare, ce bien est à vendre.D'une superficie d'environ 101 m², l'appartement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour et une cuisine aménagée fermée avec cellier, offrant un accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un balconnet et d'un placard mural, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées supplémentaires avec placards de rangement. Le stationnement est facilité par un garage en sous-sol, et la possibilité d’un second garage est également envisageable. Une cave complète le tout.Les charges annuelles s'élèvent à 2 300 euros, englobant les charges communes générales, l'ascenseur, le ménage, le fonds de travaux, ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui se compose de 38 lots d'habitation.Parmi ses nombreux atouts : un appartement familial fonctionnel, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, en bon état, avec un chauffage individuel au gaz (radiateurs avec chaudière à condensation) et des huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels et électriques.Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 06 76 45 46 36 ---Prix : 225 000 euros, honoraires d'agence inclus de 2 %.DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1610 euros.Contact : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36Agent commercial RSAC 848 075 297www.mycocoon-amberieu.comCopropriété de 38 lots, dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 2300 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 075 297 - Ambérieu-en-Bugey.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 524 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Lagnieu (01)

À vendre – Appartement lumineux avec garage fermé et parking extérieur – Résidence récente avec ascenseurOpportunité d'achat appartement AMBERIEU EN BUGEY. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,76 m², situé dans une résidence sécurisée et moderne construite en 2016. Ce petit immeuble de trois étages offre un cadre de vie paisible et pratique.Initialement conçu comme un T3, cet appartement a été réaménagé en T2 pour maximiser l'espace et le confort, mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins.L'appartement comprend une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux, une grande chambre, une entrée fonctionnelle, une salle d'eau contemporaine et un généreux balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.Autre atout : ce bien peut servir d'habitation ou de local professionnel pour une activité libérale, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon votre projet.Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privative, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare, cet appartement AMBERIEU EN BUGEY à vendre allie confort, luminosité et practicalité dans un environnement agréable et prisé. Un bien rare sur le marché, parfait tant pour un particulier que pour un investisseur ou une profession libérale. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 107. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€, soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.926131

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Bugey - Vous voulez profiter d'un environnement plus calme tout en restant proche de Lyon? La résidence ATELIER JULES est faite pour vous ! Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature. Nichée dans une rue calme et confidentielle, cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un extérieur généreux (rez-de-jardin, balcon ou terrasse) et d'un box fermé ou d'une place de stationnement. Vous trouverez aussi un local à vélo en rez-de-chaussée. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% sur cette résidence intimiste. C'est une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à un dispositif rendant votre projet immobilier plus accessible ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À seulement 30 , minutes de Lyon , ce programme immobilier neuf implanté à Ambérieu-en-Bugey conjugue confort , modernité et qualité de vie dans un cadre résidentiel paisible . Située au c&oelig ; ur d&rsquo ; une commune dynamique en plein essor , la résidence bénéficie d&rsquo ; un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces , établissements scolaires , transports et services du quotidien . Les appartements neufs , lumineux et fonctionnels , se distinguent par des volumes bien pensés et des prestations soignées : isolation performante , sécurité renforcée , salle de bain équipée&hellip ; chaque détail a été conçu pour optimiser le confort au quotidien . Entourée de verdure , la résidence s&rsquo ; inscrit dans un environnement apaisant , idéal pour un mode de vie serein . Certains logements disposent également d&rsquo ; un espace extérieur privé , parfait pour savourer des instants de détente en plein air . Notre programme Ambérieu-en-bugey est labellisé : RT 2012, TVA réduite. Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745

Situé au cœur de la ville dans un quartier résidentiel d'Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, ce duplex à vendre offre une superficie de 104 m² au troisième et dernier étage d'une charmante résidence. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, bénéficiant d'un accès à un spacieux balcon avec store motorisé depuis la cuisine et le séjour. Il dispose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'en suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Le chauffage est au gaz collectif avec des compteurs individuels, et des volets roulants électriques sont installés. L'appartement est également connecté à la fibre optique et comprend une cave et un garage. Cette offre est idéale pour un achat duplex à Ambérieu-en-Bugey.

3 personnes déjà intéressées

119 000 €

2 705 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres

À 9km de Lagnieu (01)

Sur la commune de Montalieu-Vercieu, véritable opportunité pour cet appartement de 2 chambres et d'une charmante terrasse à vivre. Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou un investissement immobilier. Ce logement de 34 m2 soit 44 m2 en surface utile, comporte une salle d'eau, 2 chambres et un espace cuisine. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 60 m2 pour vivre au soleil, ce qui porte la superficie exploitable à 94 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La construction de la propriété date de 1920. Elle vous fait profiter d'une place de parking privative. Un garage est possible en option. L'environnement est très calme et néanmoins à 200 mètres de tous les commerces de proximité. Une affaire rare avec un coup de coeur assuré avec ce roof top et cette vue incroyable. Pour tout renseignement, merci de contacter Monsieur MULLER Pascal au 06.08.45.98.03 ou Monsieur SOLANO Laurent au 06.08.65.98.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Bugey - Vous voulez profiter d'un environnement plus calme tout en restant proche de Lyon? La résidence ATELIER JULES est faite pour vous ! Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature. Nichée dans une rue calme et confidentielle, cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un extérieur généreux (rez-de-jardin, balcon ou terrasse) et d'un box fermé ou d'une place de stationnement. Vous trouverez aussi un local à vélo en rez-de-chaussée. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% sur cette résidence intimiste. C'est une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à un dispositif rendant votre projet immobilier plus accessible ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[NOUVELLE RESIDENCE A MEXIMIEUX] Tandem, le confort au coeur de la ville. Nexity vous présente sa nouvelle réalisation à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. A seulement quelques minutes à pied de la gare, rejoignez Lyon en 30 minutes et profitez ainsi d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la dynamique urbaine. Cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon. La possibilité d'ajouter une ou deux places de stationnement, vous permet plus de confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou en quête d'un nouveau cocon familial, cette adresse est faite pour vous. Offrez vous un cadre de vie serein, entre ville et nature, dans une commune vivante et accueillante. Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Meximieux ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

F2 AMBERIEU EN BUGEY – 47 m2 – un balcon Situé Situé 29 Rue Jules Ferry, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 6 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

Appartement 4 pièces 2ème étage avec balcon — Louez ou habitez — Éligible Jeanbrun Situé Implantée dans un cadre de vie agréable à la jonction de l'Ain et de la métropole lyonnaise, la résidence bénéficie d'un accès direct à la gare de Meximieux Pérouges, accessible à pied en quelques minutes, qui permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 30 minutes. L'accès autoroutier à l'A42 facilite par ailleurs les déplacements en voiture vers Lyon, Bourg-en-Bresse et les aéroports de Saint-Exupéry et Genève. Les commerces du quotidien sont à portée immédiate avec le Carrefour Market et l'Intermarché de Meximieux, et le collège Vaugelas se trouve dans le secteur. Le cadre de vie est particulièrement séduisant avec l'Etang de l'Aubépin, espace naturel avec plan d'eau idéal pour la promenade et la pêche, et surtout la magnifique cité médiévale de Pérouges, classée parmi les plus beaux villages de France, accessible en moins de 10 minutes à pied du programme., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 12 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano

À vendre : Appartement T3 de 62 m² situé au centre de Chavanoz, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement à acheter à Chavanoz offre un espace de vie lumineux de 25 m² avec une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres avec placards, un dégagement doté d'un dressing et une salle d'eau de 6 m², idéale pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Important à noter : le bien passera d'un DPE E à un DPE D suite à la nouvelle réglementation sur le chauffage électrique à partir du 1er janvier 2026. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour des investisseurs, car il est actuellement loué en meublé, offrant une bonne rentabilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christelle Meunier, est inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 792 614 505. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'un T3 ou T4 où il fait bon vivre, tout en bénéficiant de la TVA à 5,5 % ? Découvrez ces appartements lumineux, pensés pour vous offrir espace, confort et sérénité au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur des volumes agréables, baignés de lumière naturelle, avec des pièces de vie conviviales et un agencement optimisé pour toute la famille. La résidence, intime et sécurisée, propose également des espaces communs soignés et des garages fermés, pour allier tranquillité et praticité. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire avec la TVA réduite et offrez-vous un cadre de vie agréable dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 01500_352» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU à AMBERIEU-EN-BUGEY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey vous propose un cadre de vie rare et recherché, en pleine nature, à deux pas du centre-ville. Pensée pour offrir à ses résidents confort, modernité et bien-être, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement très verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Le programme se compose de 68 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur _ balcon, terrasse ou jardin privatif _ pour profiter pleinement des paysages arborés qui entourent la résidence. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des plans fonctionnels pour s'adapter à tous les styles de vie. Ce qui fait la singularité de cette résidence, c'est avant tout son implantation au cœur d'un écrin de verdure. À proximité immédiate de sentiers boisés et d'espaces naturels, les habitants profiteront d'un quotidien apaisant, tout en restant connectés aux commodités essentielles. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité. Commune attractive de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie dune position stratégique à moins d'une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, avec un accès facilité par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services et d'infrastructures scolaires et sportives. Son centre-ville dynamique, ses marchés, ses établissements scolaires et ses nombreuses associations participent à la vitalité locale. Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence du chemin du Plâtre à Ambérieu-en-Bugey est une adresse idéale pour vivre ou investir. Elle conjugue qualité de vie, confort moderne et proximité des grands pôles urbains, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs au cœur de la nature, dans une résidence au charme authentique !

[NOUVELLE RESIDENCE A MEXIMIEUX]: Tandem, le confort au coeur de la ville. idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. A seulement quelques minutes à pied de la gare, Cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon T4 de 86.66 2 avec terrasse 16 m2 , vente sur plan . Parkings et garages simple ou double en sous-sol possibles. OFFRE DE LANCEMENT Frais de notaire offert Livraison Fin 2028 Possibilité défiscalisation dispositif JEANBRUN Renseignements et réservations dans votre agence ORPI MEXIMIEUX , 12 rue de Genève à MEXIMIEUX. Référence agence : 2253

Idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel des Ravinelles, à 2 km de l'entrée d'autoroute et à 5 mn de la gare. Dans une grande maison, un appartement de 100m2 environ situé au premier étage avec entrée indépendante. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse de 30 m2 environ, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Jean-Luc SCHULTZ au 06 87 89 17 72 ou Corinne CHAUDY au 06 88 89 84 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVELLE RESIDENCE A MEXIMIEUX]: Tandem, le confort au coeur de la ville. idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. A seulement quelques minutes à pied de la gare, Cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon T4 de 84 m2 avec balcon , vente sur plan . Parking et garages simple ou double en sous-sol possibles. OFFRE DE LANCEMENT Frais de notaire offert + 1500 € de remise par pièce. Livraison Fin 2027 Renseignements et réservations dans votre agence ORPI MEXIMIEUX , 12 rue de Genève à MEXIMIEUX. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Référence agence : 2683

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En exclusivité, je vous propose cet élégant appartement de 72 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée sécurisée ouvre sur un salon lumineux prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, accompagne un quotidien fluide et pratique. La partie nuit se compose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains soignée. Une grande cave et un garage viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage en zone urbaine. Techniquement irréprochable, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteur (70/30), et de huisseries en double vitrage récemment changées, garantissant une isolation optimale. L'emplacement est idéal : commerces, écoles, transports, cinéma et commodités sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.909166

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 2000, cet appartement ancien mais en bon état général, vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, un séjour spacieux de 25 m², une cuisine indépendante partiellement équipée, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier calme. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, d'un garage extérieur et d'une vue sur la cour. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage individuel et l'exposition sud garantissent un confort thermique toute l'année. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon ensoleillé, ou vous détendre dans votre séjour spacieux après une journée bien remplie. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare (TER pour Lyon 23 minutes), des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des collèges (à 5 min en voiture), des crèches (à 15 min à pied), des restaurants (à 5 min à pied), des parcs et jardins (à 5 min à pied), des commerces d'alimentation générale (à 10 min à pied), des médecins généralistes (à 10 min à pied), et des arrêts de bus (à 5 min à pied). De plus, l'appartement est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 015 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.