Achat Appartement 2pièces à Crozet (01) : 280 annonces

Coup de cœur du secteur

550 000 €

10 377 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre

Crozet (01)

Réf. 1866SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Crozet, en pleine nature, situé dans un havre de paix, à proximité du golf de Maison Blanche, du golf et centre équestre de Jiva Hill et de la station de sports des Monts Jura, vous serez charmé par ce loft de 2 pièces d'une surface de 53m2 récemment rénové construit sur un terrain arboré et clôturé de 8'610m2 non constructible/protégé. Il est composé d'une entrée/véranda, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie (avec possibilité de créer une chambre à coucher), une salle d'eau+WC et un cellier. A l'extérieur, deux belles terrasses avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Plusieurs places de parking et un garage fermé complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du stade de la Paguette, venez découvrir ce grand appartement T3 de 78 m². Traversant, il offre l'avantage rare de disposer de deux terrasses distinctes, vous permettant ainsi de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien délimité, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un WC séparé avec un espace buanderie dédié et de nombreux rangements intégrés. Pour votre stationnement et votre stockage, ce bien est vendu avec un garage simple équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété. Ce bien aux beaux volumes est à visiter sans tarder. Référence agence : 6644

T2 de 46m² au 2ème étage, expo nord. Très lumineux. Annexe de 6.9 m². Appartement bien agencé, proche commerces et transports. Résidence contemporaine avec architecture soignée, matériaux de qualité. Espace extérieur privatif pour profiter de la nature. Salle de bains moderne, ch spacieux. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Ferney-Voltaire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Appart T2 de 53m² situé au 6ème étage d'une résidence récente dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Très lumineux, orienté sud-est, cet appartement à vendre dispose d'un balcon de 13.8m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement en sous-sol est inclus. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement Ferney-Voltaire à vendre offre un cadre de vie agréable avec un patio intérieur arboré. À proximité, vous trouverez des commerces, crèches, écoles, une médiathèque et un cinéma. Les prestations de qualité incluent du carrelage 60x60 cm, du parquet contrecollé, une salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ainsi que des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un confort thermique et acoustique renforcé, avec des portes palières à 5 points et un vidéophone pour votre sécurité. Dans un quartier dynamique, l'accès rapide au tram et aux bus ainsi que les mobilités douces sont un atout supplémentaire. Une occasion à saisir sans tarder ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Meilleur rendement locatif

253 700 €

5 178 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Crozet (01)

À Ambilly ! Superbe logement haut de gamme 2 PIÈCES – À SAISIR !!! Découvrez ce magnifique T2 alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Il comprend une belle chambre, un séjour lumineux, une cuisine américaine, ainsi qu’une salle de bain élégante, avec de nombreux rangements pour un espace optimisé au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus 3, 4, 6, DA, du tramway ligne 17, de la gare d’Annemasse, ainsi que de la gare et de l’aéroport de Genève, ce bien offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX DE : 253 700 € + 1 stationnement Parking à 20 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour prendre rendez-vous.

VALLEIRY: Aux portes de la frontière, découvrez ce magnifique T2. Il regroupe un vaste hall, wc, sdd, pièce de vie avec une très belle cuisisne ouverte et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, buanderie. Jolie vue dégagée SO. Garage. Résidence récente de standing. Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

255 000 €

5 204 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Crozet (01)

A SAISIR BIEN D'EXCEPTION A PROXIMITE IMMEDIATE DE GENEVE ! Magnifique APPARTEMENT GRAND 2 PIECES TERRASSE BBC. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce à vivre prolongée par une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle, une chambre lumineuse, une salle de bains avec WC séparés. Ainsi que de nombreux espaces de rangement et placards. Prix de l'appartement: 255 000 € Prix du garage 22 000 €. Frais de notaires reduits. Bien rare à saisir ! Visite de nos logements témoins sur rendez-vous : 06 03 01 97 12.

Prix au m² le plus bas

124 000 €

2 263 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,79 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Crozet (01)

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d'environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif !Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680€ charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).DPE : DPrix : 124 000 €Charges de copropriété annuelles : 2040€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.Surface loi Carrez : 50,04 m²Taxe foncière : 700€ / an Honoraires charge acquéreurConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 460 €. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du Pays de Gex, cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains se trouve dans la résidence ZENITUDE L'Orée du Parc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Profitez de cet appartement T2 meublé avec balcon, situé au 2ème et dernier étage. Ce bien est actuellement sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, garantissant un loyer annuel de 6.591€ HT, peu importe son état d'occupation, pour une rentabilité brute de près de 6,6%. Que vous souhaitiez procéder à un achat appartement Divonne-les-Bains pour constituer un patrimoine sécurisé ou pour bénéficier d'un complément de revenu à la retraite, cette opportunité est faite pour vous. Statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Ne laissez pas passer cette chance !Cette annonce, référence 268901, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023.Prix du bien : 88 500,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 84.Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025.Score DPE : 327 kWhEP/m²/an.Score GES : 10 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 33m2 Carrez (41m2 au sol) clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Cet appartement fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien destiné à la location offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots du studio au T3 sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Réf VALLEIRY, centre, appartement à vendre T2 d'environ 39 m² en rénovation complète, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et une cave. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un achat appartement Valleiry. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim dans le secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy. Situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Magnifique T2 neuf au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière Suisse. Superbe séjour / cuisine avec grandes baies vitrées plein sud. Chambre spacieuse avec dressing. Salle d’eau moderne avec WC. Belle terrasse exposée sud. Prestations haut de gamme : BBC, chauffage par géothermie, parquet bois, stationnement en sous-sol… Prix du logement : 328 000 € Prix stationnement en sous-sol 26 000 € Visite et réservation sur RDV au 06 03 01 97 12.

Réf. 1845JC : Divonne-les-Bains, proche de toutes commodités, vous serez séduit par cet appartement loft T2 situé au dernier étage (2 niveaux), idéal pour un investissement locatif. Il comprend une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec vue sur le Jura, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec dressing attenant. Une opportunité à saisir ! Contact : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 541€ ~ 733€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moellesulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Venez découvrir ce très bel appartement de type 2 dans une résidence de standing. Il dispose d'un emplacement privilégié, proche de la nature et non loin de la douane. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant sur un beau balcon exposé est, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparés. Une place de parking en sup est disponible au sous-sol de la copropriété, au prix de 8 000€. Soit un total appartement, cave et place à 253 000€ HAI. Cet appartement est vendu avec son locataire en place. N'hésitez pas à visiter ce bien, très bien entretenu, au calme et sans travaux. Ascenseur - visiophone DPE : classe C Taxe foncière : 797 Taxe Habitation : charges annuel : 1 110 Récup / Loc année 23-24 : 608.08 Fond travaux annuel : 52.16 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 202 dont 87 lots principaux. Charges annuelles en Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété) Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 1891JB Situé dans un environnement calme et agréable à Péron, découvrez ce charmant duplex T2 bis de 60 m² au sol (51 m² habitables), situé au 1er étage d’une petite copropriété. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et d'un WC. Au 1er étage, d'un espace supplémentaire (T2 bis) pouvant servir de bureau, coin nuit ou chambre d’appoint, et d'une salle d'eau avec WC. Les résidents bénéficient d’un grand jardin en copropriété d’environ 550 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sus du prix. Idéalement situé à Péron, près des axes vers Genève, ce duplex représente une belle opportunité. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! MORPHO. Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routières pratiques pour les automobilistes, un réseau de transport public fiable qui comprend des lignes de bus et un service de train régional. Les cyclistes peuvent également profiter de pistes cyclables aménagées. Notre nouvelle résidence est située au sein du futur projet urbain durable Ferney-Genève Innovation. À l’horizon 2030, le projet rassemblera des hôtels, bureaux, entreprises, un pôle commercial, culturel et ludique, un centre de conférences, de sport et de bien-être. Mais aussi de nombreux logements et des équipements publics tels qu’une crèche et un groupe scolaire. Ce projet s’inscrit dans le projet de développement économique de la future agglomération franco-valdo-genevoise. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement prisé. Situé à proximité immédiate de la frontière et des commodités telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, cet appartement de type 2 à vendre offre une surface habitable de 50 m2. Niché dans une petite copropriété entretenue et sécurisée, il représente un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée qui conduit à une cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2, couverte et abritée, permettant de profiter des journées ensoleillées avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. L'espace nuit offre une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche récente avec toilettes, alliant modernité et commodité. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol, une cave et une place de stationnement extérieure sont inclus. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2025, garantissant une copropriété soignée et valorisée avec seulement 8 lots. Le montant moyen annuel des charges est de 1550€, soit environ 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.924239.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Appartement T2 de caractère, rénové avec goût, au cOEur de Péron. Situé au 1er étage d’un immeuble de 1800, il allie charme de l’ancien et confort moderne. Un magnifique jardin commun de 1500 M2 carré complète le bien. Lumineux grâce à son exposition ouest, le séjour offre un espace convivial. Cuisine à aménager selon vos envies. Cave pratique pour le stockage complète ce bien. Chauffage individuel, rangements, câble TV et deux places de parking. Emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prochainement à Archamps : Nouveau programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km.Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.*Infos sur LNC.fr

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

Opportunité à saisir : Charmant 2 pièces avec terrasse et garage à Segny, près de la frontière suisse ! Découvrez ce magnifique 2 pièces de plus de 45m2, avec une vaste terrasse de 12m2 orientée sud-ouest, niché au sein d'une résidence élégante et intimiste à Segny, dans le Pays de Gex. Caractéristiques principales : Espace extérieur : Profitez d'une vaste terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas en plein air et la détente. Inclus : Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Résidence élégante : Située dans une résidence soignée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Orientation idéale : La terrasse orientée sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Polyvalent : Parfait pour un premier achat, une résidence principale, locative ou un pied-à-terre frontalier. Idéal pour : Premier achat : Opportunité parfaite pour acquérir votre premier bien immobilier dans un cadre privilégié. Résidence principale : Profitez d'un confortable 2 pièces dans un environnement calme et résidentiel. Investissement locatif : Potentiel de rentabilité intéressant grâce à son emplacement attractif. Pied-à-terre frontalier : Idéal comme résidence secondaire pour profiter de la proximité avec la Suisse. Livraison prévisisonnelle au 4ème trimestre 2026 Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un 2 pièces élégant avec terrasse et garage à Segny, à proximité de la frontière suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !