Achat Appartement avec cave à Langeais (37130) : 18 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Meilleur rendement locatif

170 400 €

2 252 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,66 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Langeais (37)

Situé à La Riche, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cet appartement T3 est une excellente opportunité pour un achat appartement La Riche. Avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, il comprend un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et aménagée offre un espace pratique pour vos repas quotidiens. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de plusieurs placards de rangement pour une organisation optimale. Ce bien inclut également une cave pour le stockage et une place de parking extérieure, un véritable avantage pour le stationnement. Ne manquez pas cette vente appartement La Riche, idéale pour ceux souhaitant un appartement à acheter à La Riche.

Au calme et à quelques pas de la mairie de La Riche et de la place Saint-Anne, venez découvrir ce charmant et spacieux Type 3 d'environ 70m2. Doté d'un balcon, Il vous offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Proche des commodités et des transports, ce bel Appartement très bien entretenu doté d'un chauffage haute performance vous offre de beaux volumes et bénéficie d'un balcon bien exposé sans vis à vis, un cellier et de nombreux rangements. Contactez-nous pour organiser une visite. Possibilité d'acahter un garage de 16m2 en sus.

Plongez dans le charme de cet appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, cet espace de 103 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, propice à une vie sereine. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la convivialité et à la détente. Trois chambres spacieuses vous offrent un cadre de vie confortable et reposant. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins. Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, parfaits pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La copropriété, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort. Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Étage : 1er (dernier étage) - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : Environ 10 €/mois Mentions légales : Les informations figurant dans cette fiche sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Pour accéder aux informations publiques concernant les risques naturels, technologiques et miniers, consultez www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons de procéder aux contrôles nécessaires et d'obtenir des conseils d'experts indépendants avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 900 €

4 054 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Langeais (37)

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Prix au m² le plus bas

89 900 €

988 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 

À 18km de Langeais (37)

Découvrez cet appartement à vendre à Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement spacieux d'environ 91 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Il se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Profitez également d'une cour extérieure privative idéale pour la détente, ainsi que d'une cave pour davantage de rangement. Cet appartement, bien agencé et fonctionnel, est idéal pour un achat appartement Bourgueil, que ce soit pour y résider ou pour investir. La copropriété comprend 31 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marc DENAVEAU, au 06 86 25 28 10 ou par mail à jeanmarc.denaveau@safti.fr. Numéro RSAC de TOURS : 827 507 328.

À vendre : Appartement T4 idéalement situé sur la place Sainte-Anne, au cœur de LA RICHE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, conçu pour maximiser l'espace, vous charmera par son séjour lumineux doté d'un balcon orienté sud-est et par sa cuisine avec un balcon indépendant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour découvrir le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA RICHE.

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – ARTANNES-SUR-INDRE – ESPRIT LOFT – 89 m² – ANCIEN MOULIN XVIIᵉ siècle – T4 À seulement 20 minutes de Tours, je vous propose ce bien rare et atypique, situé au dernier étage d'un ancien moulin du XVIIᵉ siècle, réhabilité en petite copropriété de caractère, au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et chargé d'histoire, en bord de l'Indre. Un lieu unique, mêlant volumes ouverts, luminosité et potentiel pour les amateurs de biens hors normes. Localisation & cadre de vie •Commune très recherchée de Artannes-sur-Indre •Secteur avec très peu d'offres disponibles •Cadre naturel exceptionnel, calme absolu •Accès rapide à Tours et aux commodités Description du bien •Duplex de 89 m² habitables •Dernier étage (3ᵉ sans ascenseur) •Superbe pièce de vie de 42 m², lumineuse, exposée Sud/Ouest •1 chambre existante •2 pièces complémentaires (bureau, dressing, chambre d'appoint) •Salle de bain •WC séparés •Loggia avec vue exceptionnelle sur l'Indre •Cave privative, débarras •Place de stationnement Travaux à prévoir – fort potentiel •Rafraîchissement intérieur à prévoir •Projet d'optimisation complet déjà étudié •Chiffrage travaux réalisé avec notre partenaire AJIR •Simulation d'aménagement fournie (plan disponible) : Création de 2 grandes chambres à l'étage Redistribution intelligente des volumes Valorisation significative du bien après travaux Un projet idéal pour transformer ce bien en véritable T4. Confort & performances •Pompe à chaleur récente •DPE : C – Bonne performance énergétique •Charges de copropriété : 720 €/an •Taxe foncière : 701 €/an Idéal pour •Résidence principale chaleureuse et atypique •Résidence secondaire de caractère •Investisseur à la recherche d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée Potentiel locatif •Loyer estimé en l'état : 800 €/mois •Loyer cible après travaux : 1 100 €/mois •Rendement brut estimé : ~6,3 % Besoin d'une simulation de financement ? Je vous accompagne avec une mise en relation gratuite avec nos partenaires financiers et travaux, pour un projet sécurisé et maîtrisé. Contactez-moi pour recevoir les plans, le chiffrage travaux ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T3 à La Riche, Indre-et-Loire, situé dans le quartier du Jardin Botanique. Cet appartement lumineux de 24 m², orienté Sud-Est, dispose d'un balcon agréable et fait partie d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et des rangements intégrés. De plus, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Riche. La présente annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 194 lots, sans aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 100€ (1200€ annuel). Prix de vente : 235400 euros, honoraires inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L’office notarial MARTINI et associés vous propose un appartement à vendre à FONDETTES (37230) dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Situé à proximité de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement/maison de 135 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées. L'extérieur comprend trois caves et une cour pouvant accueillir le stationnement de deux véhicules. En très bon état général, le chauffage est électrique et aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Cet appartement à acheter à FONDETTES est idéal pour une famille, grâce à sa proximité avec les écoles et ses cinq chambres, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. Il constitue également une option parfaite pour la colocation grâce à son accès facile aux transports en commun, sa rocade et ses commodités. Classe énergie : D - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2470 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 311 836 €, dont 3,60% de frais d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 301 000 €. Référence : 37009/745. Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.47.42.70.35.

Découvrez ce duplex à vendre à Fondettes, situé en plein cœur de la ville dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien exceptionnel dispose d'une cour privée, d'un garage et d'une authentique cave voûtée. Élevé sur 3 niveaux, il propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, s'ouvrant sur une grande terrasse intime orientée Sud/Ouest. Avec ses 5 belles chambres, un dressing et plusieurs pièces d'eau, ce duplex est idéal pour accueillir toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex Fondettes. DPE E

À saisir, appartement de type 2 en vente à Joué-lès-Tours, situé dans la résidence sécurisée de la Blotterie. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours dispose d'une cave et d'un ascenseur. Il se trouve à proximité des commodités, des commerces, du tramway, de la rocade et des accès aux autoroutes. Diagnostic en attente. Référence agence : 8716. Situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Résidence - EMBLEM - L'élégance contemporaine face au jardin botanique de Tours Une résidence intimiste au style moderne, nichée dans un cadre exceptionnel à La Riche, face au célèbre jardin botanique de Tours. - Dernières opportunités ? Livraison en 2025 ! - Une adresse rare à 10 min du centre-ville de Tours et à deux pas des bords de Loire - Des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur - Un parking sécurisé pour plus de tranquillité - Une architecture élégante et intimiste dans un quartier prisé N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou parler de votre projet Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1750 euros.

Coup de cœur du secteur

266 000 €

2 634 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Langeais (37)

Situé à La Riche, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à vendre présente une superficie de 101 mètres carrés. Entièrement rénové, il est parfait pour les investisseurs. L'appartement comprend 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC privatif, idéal pour une colocation. Proche de l'hôpital Bretonneau, il garantit un excellent rendement locatif. Cet appartement La Riche à vendre est vendu loué pour un investissement immédiat. Référence agence : 8259.

À LUYNES, au cœur du Centre Bourg, nous vous proposons un appartement de type 3 dans un immeuble au charme indéniable. À découvrir dans cette vente appartement LUYNES, cet appartment à acheter LUYNES bénéficie d'une cave et d'un locataire actuellement en place. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8% du prix hors honoraires qui est de 120 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département Indre-et-Loire.

À LUYNES, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un duplex de type 2 en plein centre-ville, à vendre avec cave. Ce bien est actuellement loué pour 380 euros, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Le prix hors honoraires est de 108000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LUYNES.

À la recherche d'un achat appartement à Joué-lès-Tours ? Découvrez cet appartement de 39 m², à vendre dans l'hypercentre de Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, région Centre. En bon état, il dispose d'un balcon et est idéalement situé près de toutes les commodités et du tramway. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, assure votre confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage fermé dans la résidence, en option. Actuellement libre, cet appartement était précédemment loué à 410 euros, avec 120 euros de charges, soit un total de 530 euros charges comprises. Référence agence : 8041.