Achat Appartement avec ascenseur à Lapalisse (03120) : 4 annonces

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=HbXCTn-__ds SOUS OFFRE - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose en exclusitivé cet appartement de type 4 d'une superficie de 100,96 m² loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée à Cusset, proche de Vichy. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une terrasse exposée ouest et un jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un dégagement, de trois chambres avec baies vitrées, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Deux garages et une cave complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété: 280 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 584 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 646 € (4T 2025). Référence à rappeler : VIC0357 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=P36QTVOw9iI. Appartement T3 proposé à la vente par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier en EXCLUSIVITÉ. A Cusset, à 600 m du Centre Commercial Carrefour - 8 minutes à pied -, entre le centre ville de Vichy et celui de Cusset, cet appartement profite d'un balcon et d'un ascenseur dans un immeuble années 70 avec isolation thermique par l'extérieur et sécurisé par un hall d'entrée à 2 portes. L'appartement offre une entrée avec grand placard et rangement-débarras, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Le séjour, lumineux, donne sur le balcon, en façade exposée Sud, par une porte-fenêtre à 3 vantaux avec une vue dégagée et sans vis à vis. Il est possible d'y installer une petite table bistrot pour déjeuner. L'appartement dispose d'une cave et des places de stationnement gratuit se trouvent facilement à côté de l'immeuble. On notera des menuiseries PVC avec double vitrage pour un appartement en bon état global. Excellent DPE en C grâce à l'isolation par l'extérieur. Chauffage collectif avec des répartiteurs. A noter, l'appartement est occupé par une dame agée qui tend à surchauffer. Prix 85 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0353. Nombre de lots de la copropriété: 86, dont 28 appartements, le reste en caves, parkings et quelques garages. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3027 €, sur base des 4 derniers appels de charges trimestriels connus à la mise en vente, charges d'ascenseur, eau chaude et froide et chauffage inclus, le 1T2026 étant de 760,76 €. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

74 200 €

1 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Historique

À 18km de Lapalisse (03)

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous présentent un appartement à vendre à CUSSET, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement, idéal pour un investissement, est situé en plein centre de CUSSET, dans une copropriété avec ascenseur et un ravalement de façade neuf. Au 5ème étage, ce T2 de 53 m² est actuellement occupé par un locataire (LOYER de 392,26 €/mois + provision pour charges de 110€/mois). Il se compose d'une entrée de 2,71 m² avec placards, d'un séjour de 22 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine de 9 m² également ouvrant sur un balcon, d'une chambre de 10,69 m² avec accès balcon, d'une salle d'eau de 2,97 m², de WC séparés, et d'une cave en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1.875,51€ (chauffage et eau inclus) et la taxe foncière est de 1.036€. Ce bien est vendu occupé, le locataire actuel est en place depuis 2022 et est âgé de 82 ans. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 184 lots au total, dont 93 lots principaux. Aucun litige n’est en cours dans la copropriété. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à CUSSET - N° SIRET : 31762735400036. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez vos biens en toute confiance grâce à l'accompagnement de nos 12 000 notaires, experts et négociateurs.

Vichy Jeanne d’Arc Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 40,28 m² Loi Carrez, situé au quinzième et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur au cœur de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec de larges ouvertures donnant sur un balcon exposé plein ouest, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec des répartiteurs individuels. Une cave en sous-sol, accessible par l’ascenseur, complète ce bien. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat appartement CUSSET grâce à sa localisation, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel : 1 552,12 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, basée sur le dernier appel de charges trimestriel de 388,03 €. Référence à rappeler : VIC0297. Prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur. Contactez Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769 ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Consultez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.