Achat Appartement à Le Cheylard (07) à rénover / avec travaux : 3 annonces

3%.COM LAMASTRE - 07 Appartement de caractère rénové Coeur de Lamastre Idéalement situé en plein centre de Lamastre, au sein d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant de 55 m2, entièrement rénové, offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte neuve et équipée. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, avec une vue dégagée sur l'église de Macheville et la place du marché, offrant un véritable lien avec la vie du village. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, avec un chauffage électrique à inertie et un chauffe-eau intelligent neufs, garantissant confort et performance au quotidien. Le charme de l'ancien est pleinement conservé : parquet, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant à l'usage comme à l'investissement. Il peut également être vendu meublé, pour une installation immédiate. Située au coeur de l'Ardèche verte, la commune de Lamastre séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, marché hebdomadaire, services et vie associative. Accès : o 40 min de Tournon-sur-Rhône / Tain-l'Hermitage (gare TER) o 1h de Valence (gare TGV) o environ 2h de Lyon Entourée de paysages vallonnés, la commune est également connue pour le train touristique Le Mastrou, qui participe à son attractivité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au centre du village dans une petite copropriété de trois propriétaires au troisième et dernier étage sans ascenseur ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son confort ! Dès son entrée vous serez subjugués par sa généreuse pièce de vie ouverte de 41m2 avec son surprenant plafond multi voutes équipés de spots intégrés, sur le coin salon une séduisante cheminée à foyer fermé posée en applique sur un mur de pierres, vous y passerez de belles soirées d'hiver ! Juste après se trouve l'emplacement repas pour partager des moments conviviaux entre amis, suivi d'une magnifique cuisine US très récente, meublée très bien équipée et fonctionnelle, donnant accès au balcon, sur lequel vous pourrez apprécier la place du village également le panorama à 180o sur les montagnes. Sur ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse avec placard mural équipé, ainsi qu'un WC séparé puis une confortable salle de bains, avec machine à laver et sèche linge. Un escalier en bois vous fera découvrir à son arrivé, une première mezzanine équipée d'un Velux et placard mural pouvant servir de coin nuit ou bureau, puis d'une chambre mansardée avec placard. Dans le prolongement de la réception, un dégagement en ''L'' équipé d'une fenêtre et grand placard mural, vous conduira par un autre escalier en bois à la deuxième mezzanine avec Velux et placard, donnant accès à une magnifique suite parentale, WC séparé, salle de douches et chambre mansardée avec Velux. L'appartement est fonctionnel, très bien meublé avec une déco sobre pensée avec beaucoup de soin ! Une pompe à chaleur réversible air-air, à été installée en Juillet 2024. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -