Achat Appartement en rez-de-jardin à Le Coudray-Montceaux (91830) : 545 annonces

Dans un quartier résidentiel recherché de Coudray-Montceaux, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine, des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville situé à seulement 5 minutes. Entre calme, nature et praticité, l’adresse offre un cadre de vie idéal, avec la promenade au bord de l’eau accessible en 2 minutes, pour des moments de détente au quotidien. Inspirée des maisons de ville hollandaises, la résidence affiche une architecture élégante, rythmée par des façades au design soigné. Répartie en trois bâtiments intimistes, elle s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’une aire de jeux, de bancs et de transats en bois, créant un véritable espace de convivialité et de détente. Conforme à la RE 2020 (seuil 2022), la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des volumes lumineux, des plans optimisés et une fonctionnalité exemplaire. Traversants ou bi-orientés pour beaucoup, ils profitent d’une luminosité naturelle abondante et d’une meilleure ventilation. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolongeant les pièces de vie vers le cadre verdoyant environnant. Pour un confort absolu, la résidence intègre des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux à vélos dans chaque bâtiment, un abri extérieur dédié, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et vidéophone. Une opportunité immobilière complète et séduisante, pensée pour un quotidien serein et harmonieux au sein d’un programme immobilier neuf à forte valeur ajoutée. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Exclusivité Saint Michel sur Orge. Au cœur de la vallée de l'orge et dans une résidence de standing sécurisée dont LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EST À LA CHARGE DU VENDEUR, l'agence vous propose un très bel appartement de 3 pièces au premier étage. Situé à 10 minutes de la gare RER C, il se compose d'une grande entrée, une cuisine avec cellier, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée, un dégagement desservant 2 chambres, un dressing, et une salle d'eau. Une cave et une place de parking. Espaces verts et piscine dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ! Proche transports, écoles et commerces. Référence agence : 9166

APPARTEMENT - 42 m² - 1 CH - DRESSING - 1 SDB - BALCON - 2 CAVES - PARKING LIBRE - DPE D - RAVALENT AVEC ISOLATION - DERNIER ETAGE ORPI de YERRES vous propose ce magnifique appartement de type 2 pièces de 42 m² environ au 3ème et dernier étage d'une petite résidence. Il comprend : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé ouest et sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Deux caves et une place de stationnement libre complètent ce bien. Les plus : Double vitrage PVC, volets électrique, spacieux, fibre, aucun travaux à prévoir, vue dégagée. Rare à la vente ! Au plus rapide ! Référence agence : 21459

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rez-de-jardin 3 pièces / 63 m² – Corbeil‑Essonnes Appartement en excellent état (rénové en 2019), prêt à emménager : •Entrée avec rangements menant à un séjour spacieux et lumineux •Cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie •Deux chambres confortables •Salle de bains modernisée •Jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour •Place de parking extérieure sécurisée Confort & gestion Charges : 180 €/mois (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, nettoyage) Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 1 723 €/an Situé dans un secteur calme et recherché, ce rez-de-jardin combine fonctionnalité et qualité de vie — idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite ! Référence agence : 283

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Yerres, dans le département de l’Essonne, en Île-de-France ! Votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin d’une surface de 67 m², un bien rare qui répond à toutes vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, donnant accès à un premier jardin privatif. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’ouvre sur un second jardin, parfait pour vos repas d'été ou vos projets de jardinage. Deux jardins… oui, ce n’est pas un rêve. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Il est également possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins, comme à l’origine. L’appartement nécessite un léger rafraîchissement, une occasion rêvée de le transformer à votre goût. Une place de parking est également incluse. Installé dans une petite résidence verdoyante, calme et agréable, à seulement deux minutes des écoles, cet appartement à vendre à Yerres séduira : - les primo-accédants, - les jeunes couples en quête de leur premier cocon, - les seniors souhaitant quitter un pavillon pour plus de confort, - ou encore l’investisseur avisé en quête d’un bien attractif et modulable. Un appartement rare avec du potentiel et deux jardins privatifs, prêt à écrire une nouvelle histoire.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

4 182 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Le Coudray-Montceaux (91)

EXCLUSIVITÉ ! Sixième Avenue Lardy / La Ferté Alais vous propose cet appartement à acheter à Bondoufle, situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et équipée d'un ascenseur. Ce chaleureux appartement de 44 m² comprend une entrée avec un grand WC indépendant pouvant servir de buanderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau moderne. Une loggia permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Les atouts incluent : - Faibles charges énergétiques - Proximité des commerces, dont la zone de la Croix Blanche à seulement 5 minutes en voiture - Parc arboré dans la résidence avec aire de jeux pour enfants Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement Bondoufle à vendre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Kimberley BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 274 816 - EVRY.

APPARTEMENT À ACHETER À SAVIGNY-LE-TEMPLE AVEC VUE SUR LAC ET GRANDE TERRASSE !Magnifique appartement situé dans un environnement calme, à proximité de l'espace Prévert, offrant une vue dégagée sur le lac et les espaces verts. Bénéficiez d'une grande terrasse de 56m² accompagnée d'un jardinet de 23m², l'idéal pour profiter des belles journées, alliant les avantages d'un appartement et ceux d'une maison. Cet appartement Savigny-le-Temple à vendre est un T3 de 54m², lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Vous y trouverez un séjour avec coin cuisine, une chambre de 10m², une pièce de 8m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol sécurisé dans cette résidence récente de 2012.ENVIE DE VISITER ? CONTACTEZ-NOUS !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 160,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Dammarie-les-Lys, idéalement situé à proximité de la gare SNCF de Melun (ligne R, RER D). Niché dans une petite copropriété récente avec de faibles charges, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC. Profitez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement. Un box peut être proposé en option. Pour tout projet d'achat d'appartement à Dammarie-les-Lys, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe afin de visiter ce bien et découvrir ses nombreux atouts. LAFORÊT MLO, votre allié dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

iad France - Severine Errable vous propose cet appartement à vendre à Draveil, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Ce magnifique appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38 m², est situé dans une résidence récente de 2010. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un jardin et d'une cave de 15 m², ainsi que d'une place de parking. Bien entretenu, cet appartement offre un confort optimal. La résidence est sécurisée par un digicode, garantissant tranquillité et intimité. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme et paisible dans ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Draveil, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 118 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 133,33 € (soit 1600 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Severine Errable, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 933 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Le Coudray-Montceaux (91)

À vendre : appartement à Saint-Michel-sur-Orge, Essonne (91), en Île-de-France. Situé dans un environnement pavillonnaire agréable et recherché, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'École Maternelle/Elémentaire Jules Verne et à 25 minutes à pied de la gare de Saint-Michel-Sur-Orge (RER C) et de son centre-ville. Cet appartement de type F6, construit en 1966, se situe dans une résidence privée verdoyante, composée de petites copropriétés internes. D'une superficie habitable de 134 m2, avec un garage accolé de 17 m2, il est agencé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 41.5 m2, donnant accès à une terrasse et à un jardin principal, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau, un WC séparé, et une suite parentale avec salle d'eau privée. L'extérieur comprend deux jardinets, dont un avec terrasse accessible directement de la pièce de vie. Bien nécessitant des travaux de modernisation, les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.

Boulevard Chamblain – MelunAppartement à vendre 3 pièces – 66,25 m² – Jardin + Terrasse – Parkings – Gare à pied – Bon étatÀ seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement en bon état, spacieux de 66,25 m², se situe en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence construite en 1998. Il comprend :- 1 salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au grand jardin clos orienté à l'arrière, sans vis-à-vis,- 1 cuisine fermée,- 2 grandes chambres,- 1 vaste salle de bains,- WC séparés.Annexes / Stationnement :- 2 places de parking sécurisées au sein de la résidence,- Jardin privatif parfait pour des repas en extérieur, pour les enfants ou les animaux,- Terrasse attenante au séjour.Commodités & accès :- Gare de Melun à 5 minutes à pied (accès à Paris Gare de Lyon en 25 minutes),- Proximité des commerces, écoles, et du centre-ville,- Idéal pour un achat appartement Melun, avec une valorisation possible suite au réaménagement du quartier gare en cours.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• Terrain 50 m²
• 

À 13km de Le Coudray-Montceaux (91)

iad France - Michael HULAK vous propose: Melun, proche gare Appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée. Vendu loué 950€ par mois. Entrée avec placard, WC séparés, Cuisine aménagée, Séjour lumineux, Dégagement, Salle de bains, Deux chambres, Terrasse. Droits à la jouissance privative de deux jardins Un emplacement de stationnement en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un appartement lumineux, confortable et parfaitement adapté à votre quotidien ? Découvrez nos T2 et T3. Vastes, lumineux et intelligemment agencés, nos 2 et 3 pièces s'adaptent à tous les styles de vie, que vous soyez primo-accédant, en couple ou en famille. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité pensées pour un confort durable au quotidien. Les espaces sont optimisés avec des rangements fonctionnels et bien intégrés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les matériaux et finitions soignés, associés à des normes thermiques et acoustiques renforcées, garantissent une isolation performante et une atmosphère sereine en toute saison. Un cadre de vie agréable, moderne et confortable, où il fait bon vivre jour après jour. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos T2 et T3 disponibles et concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : «91220_2105» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les frais sont à la charge du promoteur approximatif et servent uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouveaux appartements à Melun – du T1 au T3 ! Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Du T1 cosy au T3 spacieux, notre nouvelle résidence à Melun a été pensée pour votre confort et votre quotidien. Chaque logement bénéficie d'agencements optimisés, de prestations soignées et, selon les lots, d'espaces extérieurs pour profiter du soleil. Melun, c'est l'équilibre parfait : la tranquillité d'une ville agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour habiter ou investir, ici tout est à portée de main. Confort, praticité et équilibre : votre futur appartement vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les logements disponibles. Référence du programme : 77000_2100 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Shannon Soyer vous présente un appartement 4 pièces de 63 m² à vendre à Dammarie-lès-Lys, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé dans un quartier paisible et pavillonnaire, cet appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété à taille humaine qui bénéficie d'un faible nombre d'habitants. Aucun travaux n'est à prévoir : il vous suffira de poser vos valises. Composition de l’appartement :- Un séjour lumineux pour un cadre de vie agréable- Une cuisine séparée, aménagée et équipée- Deux chambres, dont une avec un renfoncement parfait pour y créer un dressing sur mesure- Une salle d’eau- Un WC séparéPrestations et confort :- Radiateurs récents- Volets électriques- Porte blindée avec système de caméra- Parquet et peintures dans un état récentCe bien est très bien entretenu, sans aucune mauvaise surprise. Annexes :- Box fermé pour votre stationnement- Grande cave offrant un espace de stockage conséquent, avec possibilité d’aménager un coin buanderieExtérieur :La copropriété propose un espace vert idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Dammarie-lès-Lys incluent un quartier très calme, une petite copropriété, l'absence de travaux à prévoir, une belle luminosité et de nombreux rangements. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.

iad France - Claire Ruiz vous propose à la vente un appartement de deux pièces de 38 m2 situé à Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Soisy-sur-Seine se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d'un bureau lumineux avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété dispose d'un jardin partagé. Le bien bénéficie du double vitrage PVC et de volets roulants sur le bureau. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Les arrêts de bus vers les gares de Juvisy et Évry Val de Seine sont à proximité. Vous trouverez également les bords de Seine et la forêt de Sénart à proximité, rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 7 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 166,67 € par mois (soit 2000 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 417 et une classe CLIMAT G avec un indice de 111. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

89 900 €

4 994 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Le Coudray-Montceaux (91)

iad France - Karine Da Rocha Pinto vous propose : Studio avec Jardinet - Idéal pour un investissement. Situé à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, cet appartement Viry-Châtillon à vendre de 17.53m2 (loi Carrez) et 26m2 au sol présente un potentiel considérable pour devenir un véritable petit bijou. Il est parfait pour un investisseur ou une personne souhaitant personnaliser son espace. Ce bien se compose de deux espaces distincts : le coin jour avec un séjour et un emplacement pour une kitchenette, ainsi qu'une mezzanine avec un coin nuit et une salle d'eau avec WC. À seulement 5 minutes du Leclerc, du T12 et des commerces de proximité. Contactez-moi pour planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ (soit 1300€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002.

Offrez-vous un T3 où lumière, espace et confort se rencontrent au quotidien. -Des appartements 3 pièces soigneusement agencés pour allier fonctionnalité et bien-être. -Des séjours lumineux, prolongés par une cuisine ouverte, parfaits pour accueillir famille et amis. -Trois chambres confortables offrant à chacun son espace personnel, idéal pour le quotidien ou le télétravail. -Des rangements intelligemment intégrés pour optimiser chaque mètre carré et faciliter l'organisation. -Des finitions soignées et des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et durable. -Une isolation thermique et acoustique renforcée pour un confort optimal en toutes saisons. -Un cadre de vie pensé pour la sérénité et la convivialité, où il fait bon vivre chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos T3 disponibles et concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : «91220_2107» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les frais sont à la charge du promoteur approximatif et servent uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouveaux appartements à Melun – du T1 au T3 ! Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Du T1 cosy au T3 spacieux, notre nouvelle résidence à Melun a été pensée pour votre confort et votre quotidien. Chaque logement bénéficie d'agencements optimisés, de prestations soignées et, selon les lots, d'espaces extérieurs pour profiter du soleil. Melun, c'est l'équilibre parfait : la tranquillité d'une ville agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour habiter ou investir, ici tout est à portée de main. Confort, praticité et équilibre : votre futur appartement vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les logements disponibles. Référence du programme : 77000_2100 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE : Dans le Bourg de Lardy, proche toutes commodités (ecoles et commerces) et a 500m de la Gare (RER C) TRIPLEX de 76m2 hab / 90m2 au sol avec jardin privatif de 60m2 env. composé d'un salon / salle à manger - cuisine équipée US - espace buanderie et WC. A l'étage : 2 chambres - salle d'eau avec WC et petit balcon - 3ème chambre mansardée au 2ème étage avec placard. En annexes : cave voutée de 25m2 - jardin privatif de 55m2 env. clos - balcon - 2 places de parking Résidence fermée - faibles charges (50EUR / an) - tout individuel (eau et elec) A VISITER -

PROCHE DE CRÉTEIL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Appartement standing de 3 pièces de 62,65 m² à FONTENAY LE VICOMTE (91540). Il propose une magnifique pièce de vie avec une exposition idéal et avec un accès à son jardin de près de 90 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez stationner 2 véhicules sur les places de parking privatives. Il y a l'École Primaire École Publique à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (226, FLEXO, 207 et 231) à quelques pas de la maison. Vous trouverez un tennis à proximité. Deux restaurants, une boulangerie, un supermarché et deux commerces sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, vous pouvez contacter notre agent ORPI, Mr Roberto PROCHILO( immatrciulé au RCS de Melun n°817542558), au 06 20 44 43 80. Référence agence : 8209kw

Investissez dans un appartement à acheter à Soisy-sur-Seine, situé dans une résidence EHPAD, offrant un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour bâtir votre patrimoine, cet investissement vous garantit une rentabilité de 8,04 % grâce à des loyers stables dès l’acquisition. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 10 852 €• Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un bail commercial, le gestionnaire professionnel Domusvi assure le versement de loyers, que le logement soit loué ou non, dès votre acquisition. Description du bien : Cette chambre, idéalement située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC, offrant une disposition fonctionnelle. À propos de la résidence : La résidence Les Hautes Futaies se trouve à Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle est proche des commerces, des services et de la forêt de Sénart. Accueillant une clientèle senior médicalisée, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à environ 10 minutes d’Évry et sa proximité avec les lignes de bus locales ainsi que la Francilienne sont des atouts majeurs. La résidence offre de nombreux services : restauration sur place, animations, Wi-Fi, blanchisserie, espaces de vie communs, jardin et espaces de détente. La copropriété comprend environ 68 chambres. À propos de Domusvi : Domusvi est un leader dans le secteur des résidences seniors médicalisées, avec plus de 200 établissements en France, reconnu pour la qualité de sa prise en charge et son expertise médico-sociale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27236. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Offrez-vous un T3 où lumière, espace et confort se rencontrent au quotidien. -Des appartements 3 pièces soigneusement agencés pour allier fonctionnalité et bien-être. -Des séjours lumineux, prolongés par une cuisine ouverte, parfaits pour accueillir famille et amis. -Trois chambres confortables offrant à chacun son espace personnel, idéal pour le quotidien ou le télétravail. -Des rangements intelligemment intégrés pour optimiser chaque mètre carré et faciliter l'organisation. -Des finitions soignées et des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et durable. -Une isolation thermique et acoustique renforcée pour un confort optimal en toutes saisons. -Un cadre de vie pensé pour la sérénité et la convivialité, où il fait bon vivre chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos T3 disponibles et concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : «91220_2107» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les frais sont à la charge du promoteur approximatif et servent uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rodolphe Itan vous présente un appartement à acheter à Ablon-sur-Seine, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Ce F2 de 38 m² est situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages. Vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec coin douche, et des WC indépendants. Un jardin extérieur avec dépendance vient compléter ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 25 lots, et il n'existe aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 101,67 € par mois, soit 1 220 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 293 ; classe climat : B, indice 9. Pour plus d'informations sur les risques inhérents à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par M. Rodolphe Itan, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 515337061.

iad France - Alexandre Knez vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin et garage à vendre à Mennecy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé au premier étage d'une maison divisée en deux logements, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également le jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé et une place de parking. Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un câble TV et d'un téléphone, avec un chauffage individuel par radiateurs électriques. L'exposition est-ouest procure une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement libre immédiatement et sans aucune occupation. La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 8,33 € par mois (100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E, indice 280, et classe CLIMAT B, indice 9. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Knez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Adeline Montillet vous propose : Opportunité - Magnifique appartement T3 avec jardin à Combs-la-Ville.Découvrez cet appartement de type T3, situé à Combs-la-Ville, dans une résidence récente datant de 2018. Ce bien d'une surface de 67m² est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Il comprend une entrée qui mène à un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous bénéficierez d'un accès direct à une belle terrasse et un jardin privatif parfaitement entretenu, orné d'un cabanon de rangement, idéal pour le matériel de jardinage ou les vélos.La partie nuit se compose d'un dégagement indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres, chacune ayant accès à une terrasse orientée côté nuit, parfaite pour vos moments de détente.Pour votre confort, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants.Ce bien, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de ce lieu de vie chaleureux et accueillant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cet appartement à Combs-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 126,67€ (soit 1520€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE A indice 38 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un appartement lumineux, confortable et parfaitement adapté à votre quotidien ? Découvrez nos T2 et T3. Vastes, lumineux et intelligemment agencés, nos 2 et 3 pièces s'adaptent à tous les styles de vie, que vous soyez primo-accédant, en couple ou en famille. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité pensées pour un confort durable au quotidien. Les espaces sont optimisés avec des rangements fonctionnels et bien intégrés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les matériaux et finitions soignés, associés à des normes thermiques et acoustiques renforcées, garantissent une isolation performante et une atmosphère sereine en toute saison. Un cadre de vie agréable, moderne et confortable, où il fait bon vivre jour après jour. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos T2 et T3 disponibles et concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : «91220_2105» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les frais sont à la charge du promoteur approximatif et servent uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Respirez… vous êtes à Brétigny-sur-Orge ! Ici, on vit entre grands espaces et ville dynamique. Cette petite résidence pleine de charme vous propose des appartements du T2 au T4 spacieux, tous ouverts sur de beaux extérieurs : terrasses ou balcons pour profiter des vues dégagées… et du calme ! Envie de tout à portée de main ? Commerces, écoles, équipements sportifs, culturels, et même une base de loisirs sont à deux pas. Et côté mobilité, c'est simple : RER, gare, bus… vous êtes connectés ! Un lieu de vie qui mêle confort, nature et accessibilité : le combo parfait pour vivre ou investir sereinement. Contactez-nous dès maintenant, pour plus d'informations ! Référence du programme : 91220_1583. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Besoin d'un compromis entre une maison et un appartement ? Voici votre nouveau chez-vous. Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous propose ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jarin de 60,60 m² dans une belle résidence sécurisée de 2013 à Valenton. Idéalement situé proche des commerces et transports (futur station téléval reliant la ligne 8 métros Pointe du Lac) L’appartement se compose : D'une entrée avec placards, un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin privé de 50m² environ avec terrasse. Deux chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant. L’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Venez visiter sans tarder !!!

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Appartement de Charme avec Jardin à Soisy-sur-Seine Découvrez ce ravissant appartement situé au cOEur de Soisy-sur-Seine, offrant une surface de 72m2 baignée de lumière et ornée d'un jardin privatif. Ce bien, situé au premier étage d'une maison divisée. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes séparées, une cuisine équipée ainsi qu'un agréable salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin privatif attenant à l'appartement est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. En termes de commodités, cet appartement dispose de tous les équipements nécessaires pour assurer votre bien-être au quotidien. La fibre optique et l'assainissement collectif sont notamment inclus, garantissant une connexion internet performante et des infrastructures sanitaires modernes. Cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, offrant ainsi une certaine indépendance et liberté à ses occupants. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison. En plus du jardin vous pourrez profiter de 3 petites dépendances qui peuvent être aménagées à votre convenance. Pour les amoureux de la nature et du calme, cet appartement est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Soisy-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.