Le marché des appartements à Le Dorat

À Le Dorat, le marché de l'immobilier d'appartements est caractérisé par une certaine stabilité. La ville offre une vie de quartier agréable avec des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve notamment une boulangerie, une boucherie, une supérette, ainsi que divers services tels que des professionnels de santé et des écoles. L'environnement est propice à une vie tranquille et intégrée.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Le Dorat ?

Le parc immobilier de Le Dorat compte 208 appartements, ce qui représente environ 18.56% du nombre total de logements dans la commune, qui s'élève à 1121. Concernant l'occupation, 69.74% des résidences principales sont occupées par des propriétaires. Pour les locataires, le chiffre indiqué est de 118%, ce qui est incohérent et suggère une erreur dans les données fournies. Les appartements que l'on peut acheter à Le Dorat sont généralement des biens de caractère, souvent anciens, qui demandent parfois des travaux de rénovation. Il s'agit principalement de petites et moyennes surfaces, idéales pour des célibataires, des couples ou des investisseurs recherchant un bien abordable.

Quel est le prix des appartements en vente à Le Dorat ?

Les prix de l'immobilier pour les appartements à Le Dorat ont connu une évolution significative. Alors qu'en 2021 le prix moyen au mètre carré s'élevait à 979.08 €, il a baissé pour atteindre 530.07 €/m² en 2025 et 2026. Cette tendance à la baisse est notable. Le nombre d'appartements vendus par mois en moyenne est de 0, ce qui indique une activité transactionnelle très faible sur ce segment. Le délai moyen de vente d'un appartement est de 118 jours.

Achat Appartement à Le Dorat (87) : 2 annonces

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AGENCE NICARD DES RIEUX
-24h
1/7
Prix au m² le plus bas
87 000 €
1 048 €/m²
Appartement
4 pièces
83 m²
3 chambres
À 11km de Le Dorat (87)
À saisir, cet appartement de type 4 à Bellac, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement offre une entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² avec balcon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système au gaz et un poêle à granulés. Un garage vient compléter ce bien, et vous bénéficierez également d'une terrasse et d'un jardin partagé. Pour les intéressés, il est possible d'acquérir le deuxième appartement de la copropriété afin de passer en monopole. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Bellac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane MERLE, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 8,75 % TTC. Prix hors honoraires : 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 000 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 213,00 € et 4 348,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467.
SEXTANT FRANCE
Exclusivité
1/10
75 000 €
3 409 €/m²
Appartement
1 pièce
22 m²
À 15km de Le Dorat (87)
Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Lathus Saint Rémy avec cette offre d'investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 540 € • Rentabilité : 7,39 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un espace pratique et agréable, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Aucune condition d’occupation particulière pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Laremy, un EHPAD situé à Lathus-Saint-Rémy, se trouve à proximité des commerces, des services médicaux et des espaces naturels tels que les gorges de la Gartempe. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ quinze minutes de Montmorillon et du Dorat, dans un cadre calme et verdoyant, représente un atout considérable. L’établissement offre une gamme de services : restauration sur place, blanchisserie, animations, balnéothérapie, espace multisensoriel, jardin thérapeutique et parking. La copropriété comprend 49 chambres, dont 12 dédiées à l’unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, gérant plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins et son expertise dans l’accueil des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25802. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Le marché des appartements à Le Dorat: À Le Dorat, le marché de l'immobilier d'appartements est caractérisé par une certaine stabilité. La ville offre une vie de quartier agréable avec des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve notamment une boulangerie, une boucherie, une supérette, ainsi que divers services tels que des professionnels de santé et des écoles. L'environnement est propice à une vie tranquille et intégrée.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Le Dorat ?: Le parc immobilier de Le Dorat compte 208 appartements, ce qui représente environ 18.56% du nombre total de logements dans la commune, qui s'élève à 1121. Concernant l'occupation, 69.74% des résidences principales sont occupées par des propriétaires. Pour les locataires, le chiffre indiqué est de 118%, ce qui est incohérent et suggère une erreur dans les données fournies. Les appartements que l'on peut acheter à Le Dorat sont généralement des biens de caractère, souvent anciens, qui demandent parfois des travaux de rénovation. Il s'agit principalement de petites et moyennes surfaces, idéales pour des célibataires, des couples ou des investisseurs recherchant un bien abordable.

Quel est le prix des appartements en vente à Le Dorat ?: Les prix de l'immobilier pour les appartements à Le Dorat ont connu une évolution significative. Alors qu'en 2021 le prix moyen au mètre carré s'élevait à 979.08 €, il a baissé pour atteindre 530.07 €/m² en 2025 et 2026. Cette tendance à la baisse est notable. Le nombre d'appartements vendus par mois en moyenne est de 0, ce qui indique une activité transactionnelle très faible sur ce segment. Le délai moyen de vente d'un appartement est de 118 jours.