Achat Appartement à Lembras (24) : 74 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Bergerac, prêt à vivre et sans nécessiter de travaux ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Vous découvrirez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. À noter qu'il est possible de recréer facilement une seconde chambre à partir du séjour, selon vos besoins. L'appartement est bien entretenu, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les installations électriques et les radiateurs sont récents, et le double vitrage assure une bonne isolation. Côté extérieur, vous disposerez d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Situé dans un environnement calme avec vue sur le jardin, il reste néanmoins proche de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Cet appartement à vendre à Bergerac est idéal pour un premier achat ou en tant qu'investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 101 € par mois (soit 1212 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations techniques sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Ceola, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bergerac, Dordogne, idéal pour un achat appartement Bergerac. Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété dans un quartier calme, cet appartement T3/4 de 72,50 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Il est composé d'un salon/séjour spacieux de 31 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un balcon. Pour compléter ce bien, un box et une place de parking sont inclus. Une belle affaire à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Tous nos biens sont à découvrir sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 € par an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 005 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 99,48 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Lembras (24)

À vendre : appartement à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur la rive droite, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cet appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'un garage individuel. Les atouts de cet appartement à acheter à Bergerac incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une belle superficie, la climatisation réversible, ainsi qu'une cave et un garage individuel. Charges de copropriété : 320 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1396 EUR. Pour plus d'informations, contactez Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94. E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

iad France - Sylvie Faugere vous propose : Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces représente une belle opportunité pour un achat appartement Bergerac. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. La salle à manger adjacente est parfaite pour partager des moments agréables. Les différentes pièces sont agencées de manière optimale pour un maximum de fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif, idéal pour les journées ensoleillées, et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les commodités comme l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà en place, garantissant un confort quotidien. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez le centre-ville à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à vendre à Bergerac. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac. C'est un véritable coup de cœur à saisir. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 96.57€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Faugere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : magnifique duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend une place de parking libre ainsi qu'un garage de 16 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos envies (dressing, salle d'eau, bureau). Les charges de copropriété s'élèvent à 210 EUR par mois, chauffage inclus, et la taxe foncière est de 1251 EUR. Pour toute demande d'achat duplex à Bergerac, n'hésitez pas à contacter Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, au 06 98 80 24 24 ou par email à loiseau.corinne@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter à Bergerac.

Dans le centre de Bergerac, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à acheter à Bergerac. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre 77 m2 d'espace fonctionnel. Il se compose d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de 2 chambres, ainsi que d'un balcon et d'un espace de stockage de type grenier. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 192 EUR par mois. Pour toute information sur cette vente d'appartement à Bergerac, contactez Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418, au 06 70 75 15 94 ou par e-mail à alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC : 452 113 418, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Situé au calme au fond d'une impasse en plein cœur de Bergerac, cet appartement lumineux de 67m2 est à vendre. Placé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'un accès immédiat aux commodités et à la gare à pied. Description : Une entrée mène à l'ensemble des pièces, comprenant une cuisine séparée, un séjour qui donne sur un balcon, 2 chambres, des toilettes séparées et un cellier/buanderie.Atouts supplémentaires : Un box fermé pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un cellier/cave non enterrée.Investissement locatif : Ce bien est vendu loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.Charges de copropriété : 198 euros par trimestre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bergerac. Cet appartement Bergerac à vendre est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de Dordogne en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

63 700 €

1 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,9 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Lembras (24)

À saisir pour les investisseurs : dans une résidence construite en 1994, cet appartement T2 de 37,90 m² se situe à Bergerac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Il comprend un balcon et une place de parking en sous-sol et est actuellement loué à 395 € par mois (355 € + 40 € de charges). L'entrée mène à une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. L'appartement dispose de huisseries en double vitrage, de murs doublés et d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Le bail est en vigueur depuis le 21/06/2017. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bergerac.

iad France - Eric Pittet vous propose : Appartement T3 de 72 m² à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien fonctionnel et lumineux est idéal pour un achat appartement Bergerac, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement. L'appartement se compose de :- Une entrée- Un salon lumineux de 25 m² avec accès à un balcon- Une cuisine équipée avec débarras- Une chambre principale de 12 m² avec dressing- Une seconde chambre de 9 m²- Une salle de bain- WC séparésIl dispose également de :- Climatisation réversible dans le salon- Balcon avec vue sur Bergerac- Garage- CaveCet appartement bien agencé et lumineux se situe dans un environnement agréable, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Pittet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose cet appartement à vendre à Bergerac, en Dordogne, région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre, cet appartement de 65 m² au 3ème étage est actuellement loué. Il comprend un séjour spacieux de 25 m² s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements incluent une chaudière au gaz, du double vitrage et une VMC. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage de 15 m², d'une cave et d'un local à vélos. Le loyer actuel est de 550 €/mois, auquel s'ajoutent 50 € de charges. Cette annonce immobilière concerne un appartement à acheter à Bergerac, faisant partie d'une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes déclarées sont de 77,33 € (soit 928 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe Énergie C (indice 111) et une classe Climat C (indice 23). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité à saisir avec cet appartement T2 à vendre à Bergerac, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un emplacement privilégié. Ce bien se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bergerac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.08%. Prix hors honoraires : 75 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Profitez de la qualité de vie en Dordogne, dans la région Aquitaine, avec cet appartement à acheter à Bergerac.

3 personnes déjà intéressées

118 000 €

1 513 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Bergerac (24)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 78 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison à Bergerac. Situé dans un quartier calme et résidentiel proche du lac de Pombonne, il vous offre un cadre de vie idyllique et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour accueillant et spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les deux chambres, lumineuses et confortables, s'adaptent idéalement à vos besoins: l'une d'elles dispose d'un espace qui peut être aménagé en dressing. Une salle d'eau pratique et une buanderie viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse et le jardin de 175m², parfaits pour profiter des beaux jours. Cet appartement a pour atouts supplémentaires une pompe à chaleur pour optimiser votre consommation énergétique et un excellent état général qui vous dispense de prévoir des travaux. Proposé à un prix compétitif de 118 000 euros, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'une vie paisible dans un environnement privilégié. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité : Découvrez cet appartement à acheter à Bergerac, situé en plein cœur du centre-ville. Ce T3 en vente à Bergerac se trouve au 3ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur, balcon et place de parking. D'une superficie de 65,20 m2, cet appartement est en excellent état. Vous y trouverez une entrée, un dégagement, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four micro-ondes), des WC, une salle d'eau avec douche à grand bac, vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un cellier et deux chambres avec placard. Le chauffage est électrique et le logement dispose de double vitrage et d'un cumulus. Actuellement loué à 703 € par mois avec un bail en cours depuis le 15 décembre 2022, cet appartement situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, représente une excellente opportunité d'investissement.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

1 852 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,75 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lembras (24)

MY IMMO vous propose, en plein cœur du centre historique de BERGERAC, cet appartement aux volumes généreux de 77m². Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, il se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre, desservi par un magnifique escalier en bois ancien... Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et de hautes fenêtres donnant sur un balcon filant, deux chambres spacieuses, salle de bains et wc séparés. Charges annuelles : 600€ Le logement est actuellement libre de toute location. Informations complémentaires Double vitrage Chauffage électrique individuel Cumulus neuf Tout à l'égout N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé en centre-ville de Bergerac, proche d'une école et des transports en commun. Datant de 2003 et en bon état, Superficie de 70m2 il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté pleins sur et permettant une vue sur la Dordogne, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, wc . Confortable et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille ou un couple recherchant la praticité urbaine. Une place de parking en sous sol complète le bien. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 818 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Lembras (24)

CENTRE-VILLE DE BERGERAC À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette superbe maison de ville alliant cachet, confort moderne et rénovation intégrale. Au rez-de-chaussée, un grand garage rare en centre-ville offre un vrai confort de vie. Au premier étage, une cuisine lumineuse ouverte sur un bel espace de vie donne accès à un grand balcon couvert. Un cellier avec WC complète cet étage, avec la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres (dont une avec baignoire), une salle d'eau moderne et un dressing modulable pouvant aisément devenir bureau ou troisième chambre. Une alternative idéale à un appartement : bien rénové, zéro charge de copropriété, garage en plus. Les plus : -Chauffage au sol -Climatisation réversible -Toiture, charpente, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites Une maison clé en main, rare sur le secteur un bien coup de cœur à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2229

À vendre : magnifique appartement de 123,48 m² situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bergerac offre une vue imprenable depuis sa grande terrasse et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et accueillantes. Vous bénéficierez de l'air climatisé, du double vitrage, ainsi que de fenêtres en PVC équipées de stores et de stores électriques, pour un confort optimal et une tranquillité assurée.Les espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur praticité. Cet appartement comprend un salon spacieux, idéal pour recevoir des invités ou se relaxer en famille, ainsi qu'une salle à manger adjacente parfaite pour des repas conviviaux. Des volets électriques ajoutent également à la sécurité et à l'intimité.Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes, telles qu'un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur, un digicode, un interphone et un portail électrique. Un carport est également à votre disposition pour protéger votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Bergerac, dans un cadre raffiné et confortable.

À découvrir, cet appartement à vendre à BERGERAC, Dordogne, au sein d'une résidence paisible. Situé au 2ème étage, il s'étend sur 55 m² et comprend une pièce à vivre de 19 m² avec accès à un balcon, une cuisine aménagée de 10,40 m², une chambre de 10,60 m² ainsi qu'une salle de bains de 5,20 m² avec WC séparés. Vous bénéficiez également d'un garage individuel de 22 m². L'appartement, en très bon état, est équipé de double vitrage, d'un chauffage collectif par géothermie et d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété couvrent le chauffage. Ce bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 82 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1180 euros. Par ailleurs, aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour l'achat d'un appartement à BERGERAC, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

iad France - Fanny Rahmé vous propose: **T2 rénové en hyper centre de Bergerac – Lumineux et prêt à vivre** Situé en plein cOEur de Bergerac, à deux pas de l’église Notre-Dame et de l’ensemble des commerces, cet appartement T2, au premier étage d’un immeuble suivi et bien entretenu, offre un cadre de vie pratique et recherché. Rénové en 2022, il bénéficie de l’installation d’une VMC, d’une cuisine récente, de nouveaux radiateurs et d’une reprise de l’électricité. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien confortable et fonctionnel au quotidien. Clé en main, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif (anciennement loué 450 € hors charges et rentabilité brute de 7,8%). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.77€ par mois (soit 681.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir pour un achat appartement BERGERAC. Situé dans la région Aquitaine, dans le département Dordogne, cet appartement T3 à vendre est très rare. Il dispose d'un balcon-terrasse offrant une vue sur la Dordogne et se trouve dans une résidence de standing, sécurisée et tranquille, à deux pas du centre historique de Bergerac. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC séparés. En outre, il bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement dans le parking souterrain de l'immeuble. Les charges de copropriété, qui incluent le chauffage, s'élèvent à 2801 € par an. Ce bien, construit en 2003, est bien entretenu et conforme aux normes en vigueur. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre appartement de 51,05 m2 situé dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 421 EUR par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Type de chauffage :gaz de ville Taxe foncière : 950EUR Réf pour ce bien : 861 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 65800EUR + 4200EUR honoraires charge acquéreur soit 6,38% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 430EUR Nombre de lots:6 Date du diagnostic énergétique : 14/03/2025 DPE et GES : E 253Kwh / E 54kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 253kwh / 243kwh Coûts annuels : 1220EUR / 1700EUR années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

À vendre à Bergerac, en Dordogne (24), Aquitaine, cet appartement T3 BIS situé proche du bord de Dordogne est idéal pour un achat appartement Bergerac. Dans une résidence paisible, il est actuellement loué à 629€/mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking et d'un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec une production d'eau chaude par cumulus. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement à acheter Bergerac est un bien de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€/mois, chauffage compris. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement Bergerac pour investisseur ! Ce bien à vendre est situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre, en plein cœur du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 192 m² et un balcon, cet appartement peut être facilement transformé en plusieurs unités, telles que des T3, T2 ou studios. Une copropriété est en cours de création, et des travaux sont à prévoir, notamment en menuiserie, électricité, peinture et chauffage. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Bergerac.

Découvrez cet appartement à vendre à BERGERAC, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pourquoi payer 40 % de plus pour votre résidence secondaire dans cette zone du Périgord, si convoitée par les touristes ? Réalisez des économies immédiates de plus de 20 000 euros lors de votre achat appartement BERGERAC ! Profitez des avantages d'un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Avec seulement 35 euros par mois de charges, oubliez les soucis quotidiens. Vous avez toute la flexibilité pour occuper votre bien quand vous le souhaitez et bénéficiez de 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées pourront financer vos futures vacances et accroître la valeur de votre bien. Vous bénéficierez également de revenus garantis de 4 000 euros par an, liés à l'inflation, que votre logement soit loué ou non. Profitez d'un statut fiscal avantageux sans impôts ni CSG sur vos loyers. Investissez dans un bien en constante valorisation, et restez libre de le vendre à votre convenance, avec un patrimoine entretenu chaque jour. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et sécuriser cet investissement dans un appartement à acheter à BERGERAC.

iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport rénové _ 7,7 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24) . Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière -> Fort potentiel en location courte durée . Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse -> Fort potentiel en location longue durée . Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble). Rentabilité annuelle brute : 7,7 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 % Dossier disponible sur demande. Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac. Il offre : - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée - Une chambre de 16 m² - Une salle d'eau avec W.C. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique À proximité : - Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied. - Centre commercial à 10 minutes en voiture. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. - Sarlat à 1h15. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d’Arcachon à 2h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur !! centre ville Bergerac, dans une résidence sécurisée, proche lycée et commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 84 m2, vendu loué 515 euros/mois (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérée annuellement auprès de la locataire en place depuis 2014). Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec un salon/séjour de 26 m2, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Un balcon et un garage privatif. Chauffage électrique et eau chaude sanitaire par cumulus, double vitrage récent. Locataire en place depuis 2014 à jour du pament de ses loyers sans aucun retard. Bail de 3 ans avec tacite reconduction. Pour le même prix de vente un deuxième garage supplémentaire loué 70 euros/mois. Soit un revenu mensuel total de 585 euros. Charges de copropriété 130 euros/mois. Taxe foncière 1490 euros/an. Compteur individuel eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir ! Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac

À Vendre Appartement T2 41,91 m2 au Coeur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé coeur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 41,91 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un grand salon lumineux + salle à manger o Une salle d'eau o une chambre o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 706 par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone : 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 57 000EUR + 4 000EUR Honoraires charge acquéreur soit 6,45% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 361 kWh / 157 kWh DPE F 361kwh / GES : C 11kgCO2 Coûts annuels : 950EUR / 1310EUR années de référence 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Dans une résidence sécusirée à deux pas du centre ville, appartement au 1er étage comprenant : entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc. Garage et cave. Prévoir petits rafraichissements mais habitable de suite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 73747 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf