Coup de cœur du secteurAppartement
- 3 pièces
- 65 m²
- 2 chambres

Lentilly (69)
iad France - Valeran Troccon vous propose : Appartement 3 pièces de 65 m² à Lentilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 25 minutes de Lyon, cet appartement à vendre est en rez-de-jardin dans un bâtiment construit en 2016. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Coté nuit, vous disposerez d’une première chambre de 13,50 m² et d’une seconde chambre de 11,50 m², accompagnées d’une salle de bain de 4,50 m² et d’un WC indépendant. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une excellente isolation et un confort thermique. Vous apprécierez également les volets roulants électriques dans le séjour ainsi que la connexion à la fibre optique. En extérieur, une terrasse d’environ 11 m² et un jardin privatif clos de 60 m² vous garantiront tranquillité et intimité. Ce bien est vendu avec un box fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé pour un stationnement pratique. Pour toute information ou pour organiser une visite en vue d’un achat appartement à Lentilly, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 40 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 65,25 € (soit 783 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Valeran Troccon, mandataire indépendant en immobilier.