Achat Appartement à Les Déserts (73) pas cher / petit prix : 429 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

2 057 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,9 m²
• 1 chambre

Les Déserts (73)

À vendre, appartement idéal pour un investissement dans la station familiale de La Féclaz, en Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement de 38,90 m², situé au sein de la résidence Les Chalets du Berger, est parfait pour un projet d'achat appartement Les Déserts. Il dispose de 6 couchages, d'un balcon de 4,50 m², ainsi que d'un accès à une piscine chauffée et un sauna. Localisé à seulement 100 mètres des pistes de ski, cet appartement à acheter Les Déserts est également proche de Chambéry et Aix-les-Bains, offrant ainsi des activités variées tout au long de l'année. La résidence garantit des revenus locatifs stables avec un loyer fixe annuel de 4 936 € HT et HC. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une semaine gratuite par an en basse saison et de remises intéressantes. En tant que résidence de tourisme, la gestion est assurée par Madame Vacances. Ce bien est une opportunité rare pour la vente appartement Les Déserts.

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les Aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76559 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Investissement idéal Location Meublée en Résidence de Tourisme avec piscine chauffée et sauna - La Féclaz – Alpes du Nord - Résidence de tourisme : Les Chalets du Berger (Savoie) - Bail commercial – AVEC DROIT DE SEJOUR - Appartement de 38,90m2 - 6 couchages Résidence : Les Chalets du Berger Adresse : 3767 route du Revard, 73230 La Féclaz A respectivement 21 km et 24 km de ces lieux d'intérêt : Fontaine des éléphants et Savoiexpo. La station de La Féclaz est reconnue comme familiale et conviviale, idéale pour le ski et les activités de montagne. LOCALISATION et RESIDENCE Située au cœur de La Féclaz, dans le Massif des Bauges, la résidence Les Chalets du Berger Premium* est idéalement positionnée : - À 100 m des pistes de ski alpin et nordique - Moins de 20 km de Chambéry et Aix-les-Bains - Commerces, restaurants et services à proximité immédiate - Piscine couverte chauffée et sauna au sein de la résidence - Adresse exacte : 3767 route du Revard, 73230 La Féclaz APPARTEMENT T2 de 38,90 m² environ avec un balcon de 4,50 m², situé à l'étage 1/1, composition : - entrée, 1 chambre, 1 coin-montagne, salle de bains avec WC, séjour/cuisine, et 1 balcon et 1 casier à ski extérieur (dans les partie commune mais en jouissance privative). Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ffrpEc9gUzp REVENUS LOCATIFS _ Le loyer comprend: - Un loyer de base fixe Le Loyer fixe est versé par trimestre, soit les 15 février, 15 mai, 15 août et 15 novembre. Le loyer fixe est révisé tous les 3 ans, à la date anniversaire du bail. Révision du loyer fixe : selon l'ILC. plafonnée à la hausse comme à la baisse à 1.5% par an du montant HT du dernier loyer applicable. - Un loyer variable additionnel Le loyer variable additionnel, s'il est dû, est payable le 15 août suivant la clôture de l'exercice au 31 octobre de l'année précédente. Loyer fixe actuel : 1 234€ Hors Taxes et Hors Charges : TRIMESTRE, soit 4 936€ HT & HC /AN. Loyers versés que l'appartement soit occupé ou non Dernière Part variable : 586€ Hors Taxes, versée Remboursement de la TOM : 80€ /an DROIT D SEJOUR ET AVANTAGES PROPRIETAIRES - 1 semaine gratuite par an en basse saison, valable sur la résidence ou via la bourse d'échange - Remises Madame Vacances : 15 % en haute saison, 20 % le reste de l'année La non-utilisation de la semaine gratuite ne donne lieu à aucune indemnité et ne peut être reportée Domaine skiable - Altitude : 1 250 à 1 550 m, saison de ski de décembre à février - Ski alpin : 50 km de pistes (2 vertes, 5 bleues, 5 rouges, 2 noires) - Ski nordique : 140 km de pistes à travers les forêts de pins, pour tous niveaux, avec un espace dédié aux enfants - Autres activités : ski-joering, balades en raquettes (60 km de sentiers), luge, chiens de traîneau, motoneige, snowboard. LOCATAIRE COMMERCIAL / GESTIONNAIRE : MADAME VACANCES Acteur majeur du tourisme en France : +90 destinations, 79 résidences, 5 hôtels, 23 500 lits Siège à Chambéry, clientèle fidèle et performances solides FISCALITÉ LMNP / LMP - LOCATION LMEUBLEE EN RESIDENCE AVEC SERVICES Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) offre une fiscalité particulièrement avantageuse, adaptée aussi bien aux investisseurs débutants qu'expérimentés. Avantages du LMNP/LMP en résidences avec services : - Rentabilité attractive par rapport aux autres placements - Loyers versés même en cas de vacance - Gestion 100 % déléguée au gestionnaire - Revenus perçus dès la signature de l'acte authentique - Possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement (voire annulant) l'imposition sur les bénéfices Revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), non en revenus fonciers - Pas de gestion locative à assurer : pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux, ni de baux à rédiger - Exploitation existante et charges maîtrisées

À vendre : appartement situé à Les Déserts, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 38,90 m² est idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme, avec des équipements attractifs tels qu'une piscine chauffée et un sauna. Localisé dans la résidence Les Chalets du Berger, cet appartement à acheter aux Déserts se compose d'une chambre, d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'un séjour cuisine, et d'un balcon de 4,50 m². Les commodités, notamment les pistes de ski à proximité, en font un choix parfait pour les amateurs de sports d'hiver. Avantages fiscaux intéressants avec le statut LMNP, garantissant un loyer même en cas de vacance. Pour un achat appartement Les Déserts, cet investissement se démarque par sa rentabilité et sa gestion entièrement déléguée. Pour plus d'informations, contactez Laetitia Harhour.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 64,36 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un espace salon, de deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi que d'une loggia. Implanté au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les menuiseries ont été remplacées il y a moins de 10 ans et la salle d'eau a été entièrement refaite, permettant une installation immédiate sans travaux. L'appartement est complété par une cave ainsi qu'un garage, des atouts rares sur le secteur. La copropriété bénéficie également d'un parking collectif avec de nombreuses places libres, garantissant un stationnement facile au quotidien. Chauffage collectif : chaudière gaz Charges de copropriété : 473€/ Trimestre - comprenant : chauffage, charges courantes, entretien des espaces verts. Son emplacement constitue un véritable point fort. Au pied de l'immeuble se trouve le groupe scolaire de la Concorde, reconnu pour son enseignement bilingue en immersion, un avantage précieux pour une vie de famille. Les commerces, services et transports sont accessibles rapidement, tout comme le centre-ville de Chambéry et les principaux axes VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1679

A deux pas du grand port, appartement type 2 situé au sein d'une nouvelle copropriéte de 9 propriétaires, idéal pour investisseurs ou jeune couple en premier achat. Composé d'une chambre, salle de bains, toilettes, cuisine, salon, balcon donnat une vue dégagée sur la dent du chat. A trois minutes du grand port tout en offrant calme et luminosité. Pour compléter ce bien, une grande cave et place de parking au sein d'une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré ! Pour un projet locatif ou pour votre résidence principale, venez vite découvrir ce superbe appartement de type 2 de 50 m² carrez, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité. Au 3ème étage sans ascenseur, dans le centre-ville de Chambéry, ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restos, marché local, école, gare?) Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il vous charmera dès la première visite avec ses belles hauteurs sous plafond, son agencement idéal et la beauté de son parquet de Versailles en chêne massif. Tout y est ! L'exposition plein sud, lui apportant une véritable luminosité (plutôt rare en centre-ville), le confort d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 33 m², une belle chambre avec rangements et coin bureau de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. « Cerise sur le gâteau », l'appartement a été entièrement isolé de l'intérieur (murs et plafond), ce qui lui permet d'obtenir la lettre « C » en DPE (idéal pour un investisseur) Une cave en RDC est également vendue avec le bien. En bref, ne tardez plus et contacter vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse au 0479287214. Copropriété de 39 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 799 euros.

À vendre : appartement T5 de 106 m² situé au 1er étage à Chapareillan, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux avec une exposition sud dispose d'un grand balcon de 19,7 m² et d'un jardin, le tout dans un cadre naturel et calme. Intégré dans une résidence intimiste de 22 logements neufs, cet appartement présente de beaux volumes et des pièces bien agencées, dont un séjour spacieux avec de grandes ouvertures. Profitez des extérieurs pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. Proche de Chambéry et à seulement 1 heure de Grenoble, c'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Chapareillan.

À vendre : appartement T4 de 103m², situé en rez-de-chaussée à Le Bourget-du-Lac, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter Le Bourget-du-Lac dispose d'un grand séjour lumineux et de trois chambres spacieuses. La cuisine est ouverte et la salle de bains est moderne, avec des rangements optimisés, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Proche des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports, cet appartement se trouve dans un quartier tranquille, idéal pour les familles. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Le Bourget-du-Lac.

À vendre, appartement T4 de 88m² situé au 4ème étage à Chambéry, Savoie. Cet appartement lumineux comprend un spacieux séjour, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle, le tout avec un balcon de 10,2 m² idéal pour profiter de l'extérieur. Avec un espace optimisé et dans un écoquartier agréable, calme et verdoyant, cet appartement à acheter à Chambéry se trouve à proximité de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes à pied des transports. Ne ratez pas cette occasion de faire un achat appartement Chambéry, tant il a beaucoup de charme.

IMMODECO vous propose de découvrir en exclusivité ce très joli F3 DE 71.56 M2 en duplex, situé à Saint-Alban-Leysse, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Pas de charges de copropriété, entrée indépendante. Cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, il dispose d'un jardin privatif parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement dans la cour de la copropriété. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T5 de 106 m² à Chapareillan, Isère, idéal pour un achat appartement Chapareillan. Situé au 1er étage et exposé plein sud, ce bien très lumineux dispose d'un balcon de 19,7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin privatif. L'environnement ressourçant de Chapareillan, 38530, vous place à proximité du parc naturel régional de la Chartreuse, tout en étant à seulement 35 minutes de Chambéry et moins d'une heure de Grenoble. Cette résidence intimiste comprend seulement 22 logements neufs, avec un grand séjour et de belles ouvertures pour une agréable lumière naturelle. L'intimité de l'espace nuit garantit un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également les espaces extérieurs spacieux, incluant balcons et terrasses offrant des horizons dégagés. Ne manquez pas cette opportunité, c'est un appartement à acheter Chapareillan qui vaut le détour. Dernières opportunités disponibles !

Situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains (73100), ce studio offre un cadre de vie paisible et agréable, réputé pour ses eaux thermales bénéfiques et sa proximité avec le lac du Bourget(800m²). Idéalement situé, ce bien bénéficie de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun(800m² du centre ville), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.Ce studio de 24 m²(2ème étage sans ascenseur), propose une solution compacte et fonctionnelle pour une personne seule ou un jeune couple ou même un investissement locatif. Doté d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de bains, il offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement dans la ville d'Aix-les-Bains en fait un bien attractif pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville touristique et dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 0616282271, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

iad France - Julie Vestri vous propose: Opportunité à Saisir – T1 Rénové avec Mezzanine au COEur de Chambéry Emplacement privilégié – Centre-ville de Chambéry À vendre : Charmant T1 de 35,7 m² , situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Chambéry. Ce bien se distingue par sa mezzanine aménagée en chambre, offrant un véritable espace nuit séparé et optimisé. Très bon investissement locatif : Il est actuellement loué meublé 750 €/mois mais il sera libre dès le 31 mars 2026. Cet appartement offre une rentabilité intéressante grâce à son emplacement central et ses faibles charges. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, avec coin salon, coin repas, cuisine équipée et une mezzanine fonctionnelle pour un couchage confortable. L’ensemble a été rénové récemment, offrant un cadre moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir. À deux pas de toutes commodités : commerces, transports, écoles, université, restaurants. Accès rapide aux axes routiers. Appartement idéal pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et loué ! Charges de copropriété faibles – Taxe foncière avantageuse. Ne ratez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.75€ par mois (soit 417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI À vendre à Gruffy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il mesure 87,47m² habitables et 107,72 m² utiles ! VUE EXCEPTIONNELLE GARANTIE ! Il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 55m² avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 2 chambres confortables. Vous profiterez également d'une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Place de stationnement privative Cave Appartement en très bon état Possibilité d'acheter un garage sécurisé dans la copropriété en sus du prix. Situé à 20 min d'Annecy, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre confort, charme et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Référence agence : 522*18

À vendre, dans la magnifique ville d'Aix-les-Bains en Savoie, cet appartement de style Belle Époque attire immédiatement l'attention grâce à son élégance, ses espaces généreux et son caractère authentique. Niché au premier étage d'un immeuble emblématique construit en 1900, cet appartement traversant offre une superficie de 186,80 m². Il dispose de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet d'origine en excellent état, de délicates moulures et de cheminées d'époque. L'entrée spacieuse mène à une salle à manger lumineuse, un double salon accueillant, trois grandes chambres dont une suite avec salle de douche attenante, une autre chambre avec salle de bains privative, un bureau indépendant et une cuisine séparée. Cet agencement fluide est parfait pour une vie de famille ou comme résidence secondaire de charme. Un balcon de 13 m² prolonge l'espace de vie, offrant un coin de détente unique au cœur de la ville. De plus, l'appartement est accompagnée de deux caves et d'une cave mansardée, augmentant ainsi le rangement. Situé dans une rue piétonne recherchée et dans un immeuble bien entretenu comprenant seulement 7 lots et un ascenseur, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains assure un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et équipements culturels. À seulement 50 minutes des aéroports internationaux de Genève et Lyon et à quelques pas des thermes et du lac, cette propriété représente un cadre de vie de qualité. Pour plus de sécurité, les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : CHARGES MENSUELLES : 326 € PROCÉDURE EN COURS : NON

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN OFFRE DU MOMENT : Jusqu'à 30 000€ de remise* ! Visitez notre appartement décoré ! Prenez RDV sans attendre Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa , là où nature et ville s’accordent parfaitement. Aux portes de Chambéry , dans l’ Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services … et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés. Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif , chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble. Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020 , confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit. Et bonne nouvelle ! Grâce au dispositif BRS**, vous pouvez devenir propriétaire à un prix imbattable. Nos T3, T4 et T5 n’attendent plus que vous… T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001 T4 : E2102, E3101, F2101 Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. *A découvrir auprès de votre conseiller commercial ** Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A quelques pas de la place des éléphants et du centre ville dynamique de Chambéry, venez découvrir ce grand type 2 de plus de 72m2, modifiable très facilement en T3. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble centenaire, cet espace de vie moderne, plein de charme, et bien agencé saura vous séduire. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est traversant NORD / SUD. La cuisine est indépendante et équipée, et donne sur une cour intérieure. Tout comme la chambre de presque 15m² avec coin dressing, ce qui vous permettra de passer de belles nuits au calme. Le salon/salle à manger est orienté SUD et permet l'accès à un petit balcon. L'appartement est vendu avec une grande cave en sous sol. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d'informations ! Référence agence : 467* 24

Bien le moins consommateur d'énergie

442 000 €

4 376 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Les Déserts (73)

EXCLUSIVITE - Sur la commune de COGNIN, à deux pas du parc du Forezan, nous vous proposons cet appartement T5, de 101.36 m² carrez avec terrasse de 62.47 m², lot n° C301, dans un ensemble résidentiel neuf de trois immeubles composé d'appartements allant du T3 (251 000€) au T5 (442 000€). L'appartement se compose d'un séjour-cuisine (32.47 m²), 4 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes et 2 celliers. Le plus, la terrasse de 62.47 m². Possibilités garage en sus. Les appartements sont articulés autour d'un espace vert alliant des volumes équilibrés. L'architecture est à la fois traditionnelle et moderne. Les attiques sont habillés de façades en zinc. Les larges balcons ou terrasses prolongent de spacieux séjours lumineux. RE 2012. Isolation extérieure pour les façades, toitures terrasses avec panneaux photovoltaïques, chaudière individuelle gaz à condensation. Détails des prestations sur demande. A 10mn du centre ville de CHAMBERY. A 3mn des écoles et collège. A 2mn en voiture des commerces du centre ville. Copro:35 lots Visitez notre site ORPI pour plus de photos et de détails sur ce bien. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1437

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractiveÀ vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes.26 m² parfaitement optimisés :Entrée avec dressing / coin buanderieSalle d'eau moderne avec WCPièce de vie lumineuseCuisine neuve équipée avec électroménagerCavePlace privative (possibilité 2 véhicules en enfilade)Rénovation complète :Isolation intérieureFenêtres PVC double vitrageÉlectricité & plomberie neuvesRadiateurs électriques neufsFinitions modernesBien vendu clé en main.Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même.Copropriété :98 € de charges / trimestreParties communes rénovées + barrière sécurisée votées et financéesTravaux imminents = valorisation à court termeInvestissement intéressant :Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / moisForte demande locative sur le secteurIdéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.Un appartement à acheter à Aix-les-Bains avec parking… Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte.Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.Prix du bien : 135 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 46Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans une résidence récente datant de 2012, cet appartement Aix-les-Bains à vendre en duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, combinant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa disposition parfaitement adaptée à une vie de famille. S'étendant sur 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en excellent état inclut une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine inondé de lumière naturelle. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m². Le rez-de-chaussée présente également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une réelle indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’aménagement optimisé et la qualité des finitions confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la résidence sécurisée dispose de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien comprend un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Située entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des principaux axes vers Annecy ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31 CHARGES MENSUELLES : 94 € PROCÉDURE EN COURS : NON

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN OFFRE DU MOMENT : Jusqu'à 30 000€ de remise* ! Visitez notre appartement décoré ! Prenez RDV sans attendre Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa , là où nature et ville s’accordent parfaitement. Aux portes de Chambéry , dans l’ Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services … et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés. Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif , chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble. Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020 , confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit. Et bonne nouvelle ! Grâce au dispositif BRS**, vous pouvez devenir propriétaire à un prix imbattable. Nos T3, T4 et T5 n’attendent plus que vous… T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001 T4 : E2102, E3101, F2101 Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. *A découvrir auprès de votre conseiller commercial ** Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À Aix-les-Bains, à 5 min du centre-ville et proche des commodités - Découvrez ce bel appartement T4 duplex de 100,19 m² Loi Carrez (152,90 m² au sol) refait neuf, situé au 2ème étage d’une copropriété de 4 appartements. Le logement se compose d’une véranda et d’une terrasse donnant accès au hall d’entrée, un vaste espace de vie de 52,73 m² Carrez (61,4 m² au sol) avec salon/salle à manger et cuisine ouverte de qualité, prolongé par un balcon de 6,83 m² exposé Ouest avec vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre avec accès à un balcon côté Est, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, les combles aménagés (41,13 m² au sol) offrent un espace modulable : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Place de stationnement extérieure incluse et présence d’un local vélos dans la résidence. Prestations : huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, climatisation réversible, VMC simple flux, cumulus 100 L. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13 (dont 4 lots d’habitation). Charges annuelles de copropriété : 535 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

55 000 €

3 311 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,61 m²
• 

À 7km de Les Déserts (73)

(3267IDS) : Situé au Mont Revard, à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 10 minutes de la station de la Feclaz, ce studio de 16,61 m² est idéal pour profiter de la montagne toute l’année. Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec un coin cuisine équipée et placard mural, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle comprenant une banquette BZ et des lits superposés escamotables. Une grande pelouse en indivision au rez-de-chaussée permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable avec une vue sur le Mont Blanc ainsi que sur le Margériaz. Placé au pied des pistes, vous pouvez poser votre voiture et profiter de votre séjour en toute tranquillité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 714 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Les Déserts (73)

Situé à Chambéry-le-Haut au calme et dans un environnement pavillonnaire, ce vaste appartement Type 3 bis en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. D’une surface généreuse de 77m² , il profite d’un agréable jardin privatif de 127m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les beaux jours. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine à équiper ouverte sur un séjour donnant directement accès au jardin. Il comprend 2 chambres confortables dont l'une de plus de 17m² permettant de créer une 3ème chambre si nécessaire , une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement avec rangements à l’entrée complète l’ensemble. Les prestations incluent huisseries en double vitrage bois, volets, chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage fermé est inclus avec l’appartement, apportant un réel atout au cœur d’un secteur résidentiel. La copropriété offre un cadre agréable et sécurisé et met de nombreux stationnements à disposition des résidents. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 508 €. Pas de procédure en cours.

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans la rue piétonne, cet appartement à vendre offre une superficie traversante de 115,71 m², entièrement rénové en 2020, et propose un cadre de vie lumineux et moderne, parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Aix-les-Bains. Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'un vaste séjour de 32,56 m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur un grand balcon de 15 m², également accessible depuis la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de douche, offrant un véritable cocon d'intimité, ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de bains, pour un agencement idéal pour une famille ou des invités. Un grenier de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Le grand balcon constitue un atout majeur, servant d'espace extérieur au cœur d'Aix-les-Bains, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des options de stationnement sont offertes en soirée, les week-ends et jours fériés, un avantage rare pour un emplacement aussi central. Idéalement placé dans l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, marchés et animations locales. La proximité des thermes, du lac du Bourget et des transports en fait un bien très recherché, parfait pour une vie citadine dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 4CHARGES MENSUELLES : 158,33 PROCÉDURE EN COURS : NON

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN OFFRE DU MOMENT : Jusqu'à 30 000€ de remise* ! Visitez notre appartement décoré ! Prenez RDV sans attendre Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa , là où nature et ville s’accordent parfaitement. Aux portes de Chambéry , dans l’ Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services … et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés. Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif , chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble. Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020 , confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit. Et bonne nouvelle ! Grâce au dispositif BRS**, vous pouvez devenir propriétaire à un prix imbattable. Nos T3, T4 et T5 n’attendent plus que vous… T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001 T4 : E2102, E3101, F2101 Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. *A découvrir auprès de votre conseiller commercial ** Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À vendre à Aix les Bains, en Savoie, cet appartement de type studio entièrement rénové de 28m² est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de l'Avenue Charles De Gaulle. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec deux grands placards, une pièce de vie spacieuse de 20m² avec cuisine américaine et une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendus. Parfait pour un investissement locatif, que ce soit pour un séjour court ou long. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, pour un montant moyen de 128€ par mois. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Aix les Bains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Julien BOSIO, RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBÉRY, 06 66 66 21 48 - Réf.901816.

REF 103 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magique T2 de 45 M2 aux prestations haut de gamme. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (26 M2) - 1 chambres - 1 salle d'eau - WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations: - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en option - Place de stationnement privative - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942506

Aix-les-Bains Centre Ville– Situé dans une jolie résidence historique réhabilitée (travaux de façades réalisés cette année), ce superbe appartement Type 3 de près de 56 m² au 4 ème étage avec ascenseur bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme à proximité de la rue de Genève et de l’église Notre-Dame. Il offre un balcon filant avec vues dégagées et clin d'oeil sur le lac. L’appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une pièce pouvant être utilisé comme salon ou chambre secondaire, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau rénovée, d'un couloir avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Chacune des pièces principales donne accès au balcon côté Est. Une cave est incluse dans le prix. La copropriété allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Elle dispose de deux ascenseurs et d’un accès sécurisé. Le chauffage est individuel. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Situé dans une ancienne école du début du siècle, cet appartement raffiné en rez-de-jardin est idéalement placé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové avec des matériaux de qualité, son intérieur allie modernité et charme d'époque. La disposition est optimale avec un double-salon orné de moulures d'époque, ouvrant sur une terrasse extérieure, une grande cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, une spacieuse suite parentale équipée d'une salle de bains/douche et d'un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Un jardin clos et privatif de 800 m2 avec cabane de jardin est également présent. Cet appartement dispose aussi d'une chambre supplémentaire à l'entresol, de deux caves, d'un local à vélo privatif et de deux garages. Proche des écoles, de la gare TGV et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez DOMAINE DE LA CROIX , une résidence premium à Saint-Alban-Leysse , à seulement 5 km du centre de Chambéry . - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - 7 bâtiments intimistes , architecture élégante, prestations haut de gamme, chaudière bois et aménagements paysagers soignés. - Cadre unique dans un parc paysager de 1,6 hectare avec vues panoramiques sur le Nivolet et le Mont Peney. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.