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Achat Appartement à Lieusaint (77) pas cher / petit prix : 17 annonces

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  • -24h
    309 000 €
    3 635 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 85 m²
    • 3 chambres
    Lieusaint (77)

    À vendre, appartement T4 de 85 m² en rez-de-chaussée, situé à Lieusaint dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien lumineux, exposé sud, dispose d'une terrasse de 12,6 m² et d'un jardin de 104 m², parfait pour profiter d'instants en extérieur. Un parking D11 est inclus dans la vente. Situé dans l'écoquartier de l'Eau Vive, ce village dynamique et familial est proche des commerces et des groupes scolaires. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec des pistes cyclables. La résidence contemporaine offre de vastes espaces extérieurs et des vues dégagées sur le jardin en cœur d'îlot. Des locaux pour vélos et poussettes sont également disponibles. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement à Lieusaint, alliant confort et praticité.

  • 299 000 €
    3 147 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 95 m²
    • 3 chambres
    Lieusaint (77)

    À la recherche d'un appartement à acheter à Lieusaint ? Découvrez ce T4 de 95m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.Cet appartement à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- trois chambres- une salle d’eau et une salle de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 20m²- 2 parkings en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon pour votre vente d'appartement à Lieusaint ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles en France, y compris des biens off-market- une présentation claire avec simulations de financement, plans, projections 3D, et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd’hui Nicolas pour plus d’informations. Disponible 7/7.

  • 297 000 €
    3 494 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 85 m²
    • 3 chambres
    Lieusaint (77)

    À la recherche d'un appartement à acheter à Lieusaint ? Découvrez ce T4 de 85 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve et sécurisée en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet appartement à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants (selon plans). Vous bénéficierez également d'un extérieur de 25 m² et de 2 places de parking en supplément. Les atouts du bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi que l'accès à un vaste choix de biens. Contactez dès aujourd'hui Jacques pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

  • 259 000 €
    3 700 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 70 m²
    • 2 chambres
    Lieusaint (77)

    Cet appartement à vendre à Lieusaint, en Seine-et-Marne, est un T3 de 70m² pondéré, idéalement situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres- une salle de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 13m²- deux parkings disponibles en supplémentAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement du projet- prestations de qualité- conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d'appartements neufs partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement total jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, hors marché, retours de lots… (+60 000 biens)- une information claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Lieusaint. Disponible 7/7.

  • 224 000 €
    3 446 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 65 m²
    • 2 chambres
    Lieusaint (77)

    À la recherche d'un appartement à acheter à Lieusaint, Seine-et-Marne (77) en Île-de-France ? Découvrez cet appartement T3 de 62 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. Vous apprécierez également un extérieur de 10 m² et un parking disponible en supplément. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Lieusaint, vous bénéficiez de : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement du projet - Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE - Basse consommation avec un DPE de catégorie A/B - Éligibilité au PTZ selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs, partout en France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'une présentation claire comprenant des simulations de financement, plans et projections 3D. Contactez dès aujourd’hui Jacques pour plus d’informations. Disponible 7/7.

  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    309 000 €
    3 433 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 90 m²
    • 3 chambres
    Lieusaint (77)

    À ne pas manquer ! Vente appartement LIEUSAINT dans un programme neuf et moderne. Situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cet appartement 4 pièces au 3ème étage, traversant et au calme, se trouve dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel. Ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition EST/OUEST. L'appartement à acheter LIEUSAINT se compose d'une entrée indépendante avec rangement, d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte menant à une terrasse de 5 m² orientée plein sud. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Profitez de prestations haut de gamme avec un large choix de sols pour les pièces sèches, ainsi que des cuisines et salles de bains soigneusement conçues. Vous bénéficierez également d'un hall d’entrée dessiné par un architecte d’intérieur, de la sécurité avec un vidéophone, d'un garage à vélo, de la fibre optique et d'un parking privatif en sous-sol. Cette résidence close et sécurisée est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. N'attendez plus pour investir dans cet appartement LIEUSAINT à vendre. Contactez M. COUVREUR au 06.30.06.75.83 pour plus d'informations. Offre de frais de notaire offerts valable pour les 5 premières réservations et prêt à taux zéro possible.

  • Exclusivité
    147 900 €
    3 698 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 40 m²
    Lieusaint (77)

    iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE : 2 PIECES VENDU LOUÉ VENDU LOUÉ : Dans une résidence calme et recherchée de Lieusaint 77127, charmant appartement de 2 pièces composé d'une entrée, séjour lumineux en double exposition, cuisine aménagée, une spacieuse chambre et une grande salle de bains avec baignoire et WC. Les +++ de cet appartement : - Dernier étage - Place de parking privative en sous-sol - Très bon état, aucun travaux à prévoir - Résidence de 2013 proche gare RER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.6€ par mois (soit 1951.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    159 900 €
    3 402 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 47 m²
    Lieusaint (77)

    iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE : Spacieux appartement de 2 pièces de 47 m² à vendre à Lieusaint 77127. Il se compose d'une entrée avec placards, WC indépendants, cuisine aménagée et équipée neuve, grand séjour, chambre et salle de bains avec baignoire et fenêtre. Les +++ de cet apparement : - Box privatif ! - Centre-ville, à deux pas des commerces - Faibles charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Astuces
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  • 319 000 €
    3 651 €/m²

    Appartement neuf

    • 4 pièces
    • 87,37 m²
    Lieusaint (77)

    Voir sur Figaro Immoneuf

    Au sud du Grand Paris, à seulement 15 min* de Melun et 35* min de Paris, la commune de Lieusaint conjugue esprit village et dynamisme économique. Familial et dynamique, l’écoquartier de l’Eau Vive accueille deux groupes scolaires avec de nombreux commerces et services au sein d’un environnement verdoyant, parcouru de pistes cyclables. Dans ce nouvel écoquartier, en lisière du cœur historique de la ville, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture contemporaine faisant la part belle aux espaces extérieurs, avec de généreuses terrasses en gradins ou des balcons. Déployés autour d’un jardin en cœur d’îlot, les appartements - du 3 au 5 pièces - offrent des vues dégagées sur le décor paysager. Pour un confort quotidien, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. *Source : Google Maps

  • 190 000 €
    3 167 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 60 m²
    • 2 chambres
    Lieusaint (77)

    LIEUSAINT - Efficity vous propose un bel appartement avec balcon dans un immeuble des années 2010. Le bien d'une surface de 56 m² loi carrez est composé d'un séjour avec une cuisine US de 25 m² donnant sur un balcon de 7 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

  • Exclusivité3D
    179 000 €
    3 442 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 52 m²
    • 1 chambre
    Lieusaint (77)

    Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement à vendre de 50 m² Carrez situé à Lieusaint, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est idéal tant pour un premier achat appartement Lieusaint que pour un investissement locatif. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces orienté Ouest ne souffre d'aucun vis-à-vis, offrant ainsi un balcon appréciable aux belles journées. L'entrée dispose de placards intégrés, optimisant l'espace. Vous serez séduit par la pièce principale spacieuse, intégrant une cuisine aménagée et un séjour salle à manger. La chambre, équipée d'un grand placard, est accompagnée d'une salle de bains ainsi que de toilettes non séparées. Un parking privatif complète ce bien. Situé à deux pas du centre-ville et d'un petit centre commercial, les futurs occupants pourront profiter des petits espaces verts à proximité, la résidence ayant un accès direct à un parc. Les arrêts de bus sont à seulement 3 minutes à pied. Le centre commercial Carré Senart est à 5 minutes en voiture, tandis que le RER D « Lieusaint-Moissy » est à 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 35 minutes. Pour ce qui est des finances, la taxe foncière s'élève à 836 € par an et les charges de copropriété sont de 340 € par trimestre. Ce bien se trouve dans une résidence bien gérée et est idéal pour un achat appartement Lieusaint dans un quartier dynamique en plein développement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 590 € et 840 € par an, basé sur les prix de l'année 2023 (abonnements inclus). N'hésitez pas à visiter cet appartement à acheter à Lieusaint. Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22551. Date du diagnostic : 13/01/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

  • 199 900 €
    3 332 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 60 m²
    • 2 chambres
    Lieusaint (77)

    iad France - Anthony BOUSSARD vous propose à la vente cet appartement à acheter à Lieusaint, Seine-et-Marne, Île-de-France. Situé à Combs-la-Ville, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 60 m² au sein d'une résidence de standing Kaufman & Broad, construite en 2009, avec un excellent DPE de classe C. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services). La gare RER D Combs/Quincy est accessible en seulement 4 minutes en voiture. L'appartement comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants, et une loggia de 5 m² offrant une belle vue dégagée. Les points forts de cet appartement sont : - Emplacement recherché - Résidence de standing Kaufman & Broad - Excellent DPE : C - Charges de copropriété faibles : environ 115 €/mois - Fibre optique installée - Deux places de parking Cet appartement sain et bien entretenu est situé dans une résidence appréciée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 150 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 115€ (soit 1380 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ÉNERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 848267340.

  • Exclusivité
    103 000 €
    2 289 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 45 m²
    Lieusaint (77)

    Investissez dans un appartement à acheter à LIEUSAINT, situé en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles, sans les contraintes de gestion. Vous profiterez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 7 016 €- Rentabilité : 6,81 %- Gestionnaire : ResidhomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, sous gestion d'un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantit le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 au 2ème étage dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour/chambre de 33 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.À propos de la résidence : La résidence Residhome Suites Paris Sénart se trouve à Lieusaint, au cœur du pôle économique Carré Sénart, proche des commerces, restaurants et des axes de transport (RER D, TZen, A5, N104). Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique, offrant des hébergements meublés avec services. Son emplacement dynamique renforce son attractivité.L'établissement propose des services variés : accueil, Wi-Fi, restaurant et bar, espace bien-être avec spa (hammam, sauna, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, terrain de pétanque, blanchisserie, salle de réunion, local à vélos et parking sécurisé. La copropriété comprend 165 logements.À propos du gestionnaire : Residhome est une marque du Groupe Réside Études, spécialisée dans les appart’hôtels 3 et 4 étoiles, bénéficiant d'un réseau solide à travers la France et le Luxembourg. La qualité de ses prestations et la solidité de sa gestion locative en font un choix de confiance.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 24599. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 485 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    92 000 €
    2 044 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 45 m²
    Lieusaint (77)

    Opportunité d'achat appartement à Lieusaint, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Investissez dans un appartement à vendre en résidence Affaires, un choix judicieux pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers constants dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 504 € • Rentabilité : 7,07 % • Gestionnaire : Residhome Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Residhome, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Ce T1, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour-chambre, une salle de bains et des WC. À propos de la résidence : La résidence Paris Sénart, idéalement située à Lieusaint, se trouve à proximité du centre commercial Carré Sénart, de la station RER D (Lieusaint-Moissy) et à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly. Son emplacement à 5 minutes à pied du Carré Sénart, à 20 minutes d'Orly et à 35 km de Paris, lui confère une forte attractivité. L'établissement offre des prestations complètes : accueil 24h/24, climatisation, Wi-Fi, salle de remise en forme, spa avec sauna et hammam, piscine, restaurant, parking, laverie et services de ménage. La copropriété comprend 73 appartements, du studio au deux-pièces. À propos du gestionnaire occupant : Residhome, marque du groupe Réside Études, est un acteur majeur des résidences de tourisme et d'affaires en France, reconnu pour la qualité de ses services sur l'ensemble du territoire. Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 25478). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

  • Exclusivité
    216 925 €
    3 615 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 60 m²
    • 2 chambres
    Lieusaint (77)

    Découvrez cet appartement à vendre à Lieusaint, situé dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes commodités. Ce logement lumineux, entièrement rénové, se trouve au sein d'une petite résidence récente de 4 étages, bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour avec un accès direct à un balcon. Vous trouverez également deux chambres avec parquet et placards, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, deux places de parking privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lieusaint. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est présentée par SOTTO Nathalie - EI - NoRSAC: 983189267, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    165 000 €
    3 113 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 53 m²
    • 1 chambre
    Lieusaint (77)

    À vendre, cet appartement F2 spacieux de près de 53 m², situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Lieusaint, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce logement lumineux et propre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m², idéal pour recevoir et se détendre, ainsi que d'une cuisine séparée, bien agencée. Vous y trouverez également une entrée spacieuse et un petit rangement. La chambre confortable, d'une superficie de près de 12 m², dispose d'un grand placard intégré, et la salle de bain est équipée d'un WC. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de près de 5 m² vous permettra de prendre l'air lors des beaux jours. Cet appartement à acheter à Lieusaint est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 213. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.891002

  • 99 900 €
    2 126 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 47 m²
    Lieusaint (77)

    Investissez dans un produit locatif sans souci de gestion idéal pour garantir une rentabilité élevée, que le bien soit occupé ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En procédant à l'achat d'un appartement à Lieusaint, vous profiterez d'une offre attractive pour ce bien entièrement entretenu par le locataire, tout en bénéficiant du statut fiscal LMNP, vous dispensant ainsi de payer des impôts et la CSG. Les loyers sont perçus trimestriellement par le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels.LES CHIFFRES :- Loyer annuel : 7 381 euros- Taxe foncière : 1 258 euros- Charges : 41 euros/moisLA RESIDENCE : Édifiée en 2008, cette résidence 4 étoiles se trouve au cœur de Lieusaint, dans le dynamique pôle économique Carré Sénart. Le « Residhome Paris Sénart » est facilement accessible grâce aux routes N104, A6, A5 et à la ligne RER D. De plus, un centre commercial, l’aéroport d’Orly et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles sont rapidement atteignables. L'établissement offre de nombreux services tels que : accueil, Wi-Fi, restaurant/bar, espace bien-être (hammam, sauna, spa, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, blanchisserie, salle de réunion, parking sécurisé, etc.LE BIEN :Cet appartement à vendre mesure 47 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/chambre, d'une salle d’eau et d’un WC, situé au deuxième étage du bâtiment. Les photos publiées ont été obtenues sur le site de Residhome.LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :Le locataire n’est autre que le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels, une référence dans la gestion des résidences type appart-hôtel. Son chiffre d’affaires en 2022 atteint 133 290 000 euros.Avec un gestionnaire reconnu, un loyer fixe tout au long de l’année, des charges très limitées et aucune imposition pour ce bien dans une belle résidence bien entretenue, cet achat appartement à Lieusaint représente une opportunité d'investissement sereine. Ce bien est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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