Achat Appartement à Locminé (56) avec terrasse : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

172 500 €

2 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,46 m²
• 2 chambres
• 

Locminé (56)

À Locminé, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à vendre est situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 2003. Il se distingue par un extérieur exceptionnel comprenant une terrasse de plus de 60 m² prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, ce qui garantit une rentabilité immédiate après la signature. À proximité immédiate du centre-ville de Locminé ainsi que des commerces, écoles et services, cet appartement allie confort de vie, volumes généreux et praticité. D'une superficie d'environ 64.46 m², il se compose de : - 2 chambres confortables, - Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 30 m², - Une terrasse plein sud de plus de 60 m², véritable pièce de vie extérieure, - Un jardin privatif, un atout rare pour un appartement, idéal pour les moments de détente, - Un garage fermé et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Les points forts de ce bien incluent : une exposition favorable, de belles surfaces, la fibre optique, une résidence bien entretenue, et un accès facile au centre-ville. C'est une véritable opportunité d'achat d'appartement à Locminé, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 321490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 172 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 283,04 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 190,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 300mètres des commerces, services, écoles et équipements municipaux , appartement T2 en construction dans un environnement paisible et verdoyant ; orienté plein Sud ce T2 de 44m² bénéficiera d'un confort aux dernières normes (RE 2020) ; il disposera d'une pompe à chaleur individuelle, d'un stationnement en sous-sol , d'un cellier , dans une résidence sécurisée avec ascenseur - travaux en cours - livraison fin 2026 - frais d'actes réduits Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Opportunité d'investissement locatif en Bretagne : Sélection de biens dans le Morbihan (56) Investir en Bretagne vous présente sa sélection exclusive de biens à fort rendement locatif à travers tout le département du Morbihan. Nous identifions et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d'investissement locatif du département : des biens soigneusement choisis pour leur potentiel, leur emplacement et leur rentabilité. Notre sélection inclut : Des studios bien placés, idéaux pour une location rapide et sécurisée Des appartements transformables en colocation (3 chambres minimum), pour maximiser vos revenus locatifs Notre critère de sélection principal : Rendement locatif brut minimum : 6 % (certains biens dépassent les 8 %) Chaque bien sélectionné fait l'objet d'une analyse approfondie : localisation, demande locative locale, estimation des loyers et projection de rendement. Envoyez-nous un message pour recevoir notre sélection de biens disponibles et les dossiers complets par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur tout le département et au-delà. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Pontivy · Investissement locatif à Auray · Investissement locatif à Ploërmel

Coup de cœur du secteur

119 700 €

2 684 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,59 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Locminé (56)

Référence 2025-151Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Baud, Morbihan, en Bretagne. Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée, actuellement loué, bénéficie d'un emplacement central idéal. Il comprend une entrée, un séjour accueillant, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative et une place de parking viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité. Le logement est loué pour un montant de 442,50 EUR par mois, avec 30 EUR de charges, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bail est en cours jusqu'en janvier 2029, faisant de cet appartement Baud à vendre une option parfaite pour un investissement sécurisé en centre-ville.

Situé dans la charmante ville de Baud, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement T3 à vendre offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles, des collèges et de divers commerces, cet emplacement est parfait pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse propice à la détente. Deux places de parking extérieures ajoutent un atout pratique pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 59 m² a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et les menuiseries en double vitrage, ainsi que la cuisine équipée, ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel. Ce bien se compose d'un lot et est situé dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Baud, contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Entre nature et dynamisme urbain, un programme immobilier contemporain et durable à 2 pas du centre ville , des appartements lumineux , avec terrasse plein sud, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, garage individuel, parking et cellier, résidence sécurisée aux normes RT 2020 La résidence en cours de construction par des entreprises locales propose des appartements du type 2 au type 4 livrables début 2027 Un bureau de vente est ouvert sur place le mercredi et samedi matin ou sur rendez-vous