Achat Appartement avec ascenseur à Luçon (85400) : aucune annonce

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Luçon, découvrez ce grand appartement T5 de 102,67 m² avec 3 chambres, situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence calme comprenant 16 logements. Dans cet appartement exposé Est-Ouest, vous profiterez d'une pièce de vie de 33,80 m², avec salon et salle à manger, prolongée par un agréable balcon filant de 6,30 m², sans vis-à-vis. En plus de la spacieuse entrée, vous disposerez d'un débarras de 3,16 m² et d'un séchoir attenant à la cuisine dans lesquels vous pourrez organiser votre rangement. La cuisine indépendante de 10,71 m² est à rafraîchir selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres sur parquet de 14,92 m², 10,71 m² et 11,63 m². La salle de bains est en bon état et dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. WC séparés. Vous bénéficierez d'une place de parking privée et numérotée en extérieur avec un accès sécurisé (portail immeuble motorisé). Deuxième accès voiture pour rejoindre le garage avec portail motorisé également. De beaux espaces de stockage complètent ce bien : un garage de 13,24 m², une cave de 8,90 m² et un local vélos commun. Interphone. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du Jardin Dumaine et du centre-ville. Les espaces communs sont propres et entretenus. Charges communes générales copropriété : 85 € / mois dont 20 € récupérables Quote part immeuble : 685/100000 Chauffage gaz de ville - DPE D Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

85400 – LUCON – HYPER CENTRE - T.3 - 64 m² - RARE. En Vendée, dans la ville historique de Richelieu, Jean-Luc CAROFF by effiCity, groupe immobilier leader des estimations en ligne, vous propose ce très bel appartement ancien T.3 situé en plein cœur de LUCON (85400). Il offre un cadre de vie privilégié et unique et proximité inégalable : tous les commerces, écoles, le somptueux jardin dumaine. Ce bien d'une surface de 64 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet en chêne qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une de 11 m², idéales pour vivre seul.e ou en couple. Les grandes fenêtres, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, laissent entrer la lumière naturelle. Elles vous offrent une vue dégagée à votre guise : - vue exceptionelle sur la cathédrale de Luçon et sur l'Hsitoire de France ! - ou sur la cour intérieure privée, havre de calme et de verdure ! L'appartement est très agréable : ses hauts plafonds, sa luminosité, la chaleur du parquet en chêne, son agencement intelligent, Les radiateurs sont en excellent état pour assurer une chaleur constante et agréable toute l'année. La douche à l'italienne, récemment refaite, apporte une touche de modernité à la salle de bains, ajoutant ainsi une note de confort supplémentaire à ce bien d'exception. L'emplacement de l'appartement est tout simplement idéal, à proximité des transports en commun (bus, voie vélo, rue) et de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces, parcs). En excellent état général, cet appartement de 3 pièces est situé au sud, offrant une luminosité naturelle très appréciable. Le quartier est calme, vous garantissant ainsi des moments de tranquillité et de sérénité au quotidien. Vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules. L'ancienneté de construction (XVIIè) confère à cet appartement un cachet indéniable, avec des matériaux de construction en pierre de taille, un toit en tuile à emboitement et une façade en crépi très bien entretenue. L'immeuble, en bon état général et composé de 2 étages, est implanté sur un terrain de 380 m², offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein cœur de LUCON. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T.3 à tous les atouts. Jean-Luc CAROFF by effiCity - LUCON (85400) vous propose ce très bel appartement T.3, lumineux et bien agencé, au prix de 139.000 € h.a.i. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris