Achat Appartement avec cave à Manziat (01570) : 52 annonces

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 605 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Manziat (01)

Fiche N°Id-EXP178325 : À vendre dans la commune de Manziat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement duplex entièrement meublé est idéal pour un achat d'appartement à Manziat. Situé au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue, il offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un dressing aménagé vous attendent. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, sans oublier les deux places de stationnement privatives et la cave. La copropriété est composée de deux bâtiments comprenant deux locaux commerciaux, six logements et douze parkings extérieurs. Aucune procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2025 - Classe Énergie C : 161 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 et 838 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme MELODY B?roujon (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat !Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au sud de la ville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de la gare TGV. Ce bien de 63 m², au sein d'une copropriété sécurisée, se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 13 m². Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué 640 euros hors charges, cet appartement sera libre de toute occupation à compter du 19 août 2026. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation important à saisir rapidement !Charges Loi Alur : 500 euros/an, copropriété de 43 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur.Situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mâcon.

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !

Situé à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d'un petit immeuble composé de six lots, bel appartement rénové de type 2, d'une surface Carrez de 45, 82 m2, composé comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce à vivre, une chambre avec balcon donnant sur petite cour intérieure, salle d'eau avec wc. Menuiseries double-vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs récents - Charme de l'ancien - Bon état d'entretien - Idéal premier achat ou investissement locatif - Staionnement gratuit à proximité - Charges annuelles de copropriété d'environ 780 euros - Taxe foncière 2025 de 395 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 105 000 euros dont 5 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (173kWh/m2:an) - GES. B (6 kgCO2/m2:an) - Energie finale (91kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 809 euros et 1 095 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Plateaux à aménager dans un immeuble de caractère situé en plein cœur de Mâcon, Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce plateau brut de 17 m², proposé au prix de 40 000 euros, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Mâcon vous permet d'exprimer vos envies et projets.La copropriété, actuellement en cours de création, se compose de 17 lots aux configurations variées. Les charges et la taxe foncière sont à définir. Un plan détaillé est disponible sur demande. Les équipements incluent un local à vélos collectif, un ascenseur et la possibilité d'acquérir une cave en supplément. De plus, deux lots disposent d'un petit jardin privatif.Ces plateaux sont idéaux pour différents projets tels que : - Résidence principale (création d'un appartement sur mesure) - Investissement locatif (forte demande dans le secteur) - Bureaux ou profession libérale (excellent emplacement proche de la gare) Pour toute demande d'informations concernant cette vente d'appartement à Mâcon, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

À vendre : plateaux à aménager dans un immeuble de caractère situé en plein centre de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce plateau brut de 40 m², au prix de 75 000 euros, offre une magnifique vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Mâcon se trouve à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Plusieurs plateaux bruts sont disponibles, prêts à être aménagés selon vos envies. La copropriété, en cours de création, comprendra 17 lots avec des configurations variées, et le montant des charges ainsi que la taxe foncière restent à définir. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local vélo collectif, et il est possible d'acquérir une cave en supplément. De plus, deux lots bénéficient d'un petit jardin privatif et les parties communes sont actuellement en phase de finalisation. Ce bien est idéal pour une résidence principale (création d'un appartement sur mesure), un investissement locatif dans un secteur à forte demande ou pour des bureaux ou une profession libérale grâce à son excellent emplacement, proche de la gare. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, appartement de caractère à Mâcon, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Cet appartement spacieux de 120 m², situé en plein centre de Mâcon dans une impasse calme, saura ravir les amateurs d'authenticité et de grand volume. Ses caractéristiques incluent une exposition sud pour une luminosité optimale, des moulures, de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un parquet ancien à sublimer. L'agencement se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Son fort potentiel d'aménagement permet de l'adapter selon vos envies ou comme projet d'investissement. À disposition, une cour commune pour profiter d'un espace vert, ainsi qu'une cave privative et la possibilité de louer un stationnement à proximité. La copropriété comprend seulement 8 lots avec des charges maîtrisées, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Ce bien rare à Mâcon mérite d'être visité rapidement. Idéal pour un achat appartement à Mâcon.

iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Appartement lumineux – 2 chambres – Proche centre-ville et gareÀ Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, cet appartement de 78 m² habitables, situé au 3ᵉ étage, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Mâcon ou un appartement à acheter Mâcon. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi que sa cuisine fonctionnelle accompagnée d’un cellier attenant pour un rangement optimal.La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En complément, une cave est mise à votre disposition pour un stockage facile.Sa localisation est un véritable atout : proche du centre-ville et de la gare, vous accédez rapidement à tout.Ce bien agréable, pratique et bien situé est prêt à accueillir son futur propriétaire. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183,67 € par mois (soit 2 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur à Mâcon, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne ! Proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Découvrez cet appartement traversant, clair et lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Alpes. Il se compose d'un double séjour salon climatisé, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une climatisée, de deux salles d'eau et de deux WC. Situé à la limite de Charnay-lès-Mâcon, dans un secteur très recherché, cet appartement d'exception inclut également deux caves, un garage et une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Mâcon unique. Copropriété de 41 lots d'habitation, charges Loi Alur de 4223,50 euros/an (chauffage et eau chaude inclus). *Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 4223,50 euros.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Manziat (01)

À vendre : appartement à rénover situé dans la résidence Le Saint-Vincent, au 112 Rue du 19 Mars 1962, à Mâcon, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce bien, au rez-de-chaussée surélevé, offre quatre pièces principales pour une surface Carrez de 80,64 m2. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une seconde entrée indépendante (anciennement une loge de gardien), d'un dégagement menant à une salle de bain et des toilettes, ainsi que de deux chambres, une cuisine et un séjour. Inclus, une cave et un garage au sous-sol du bâtiment. Le chauffage est collectif (inclus dans les charges), et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'appartement bénéficie d'une exposition principale à l'est, est proche des commodités du centre-ville et permet un accès rapide aux grands axes. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 207 euros (chauffage inclus) et la taxe foncière pour 2025 est de 1 328 euros. Le prix est de 82 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 5 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 6,49 % du prix. Le DPE classe ce bien en consommation D (228 kWh/m2/an) et en émissions GES D (32 kgCO2/m2/an). Les dépenses théoriques annuelles estimées pour l'ensemble des usages énergétiques se situent entre 1 330 euros et 1 840 euros (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

À VENDRE – Appartement T4 COSY avec loggia, garage et cave – Mâcon (71000), Saône-et-Loire, Bourgogne. Emplacement idéal au calme dans une petite copropriété aux charges réduites. Situé dans un quartier paisible de Mâcon, tout en étant proche du centre, venez découvrir cet appartement à acheter à Mâcon, à l'ambiance chaleureuse et soignée. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet et la luminosité de cet appartement. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, et le charme opère immédiatement. Les volumes du séjour et la loggia offrent un avantage supplémentaire avec une vue dégagée. Ce bien dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau, avec des espaces bien répartis et fonctionnels. Une cave de 5,5 m2 avec parquet et un garage de 14,5 m2 avec électricité complètent l'ensemble, sans oublier des espaces communs très bien entretenus ! Tout le confort est présent : double vitrage, volets roulants, fibre optique, et une rénovation intérieure récente (2021). De plus, des travaux d'isolation extérieure sont prévus par la copropriété. Cet appartement à vendre à Mâcon est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et transports. Une rentabilité intéressante pour les investisseurs, sachant qu'un bien de même surface dans le même immeuble est loué plus de 900 euros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 ! Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.929700

Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône. Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an). Appartement Mâcon centre – Description Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d'eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements Appartement traversant et spacieux Les atouts de ce duplex à Mâcon Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine Proche Fnac Mâcon et commerces Vue dégagée / pas de vis-à-vis Faibles charges copropriété (400 €/an) Chauffage individuel au gaz Petite copropriété calme Grand volume / charme de l'ancien Emplacement idéal – Mâcon hypercentre Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Mâcon : Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants Proximité des rues piétonnes et quais de Saône Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins. Possibilité de location d'une place de parking ou garage sécurisé à proximité. Investissement ou résidence principale Idéal premier achat à Mâcon Parfait pour un investissement locatif Mâcon centre-ville Convient pour location courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.935740

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

2 535 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Manziat (01)

--- EXCLUSIVITE ---À saisir, appartement à vendre à Charnay-lès-Mâcon, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce duplex de 3 pièces est situé au premier étage, dans un cadre calme à proximité immédiate des commerces et des commodités.D'une surface habitable de 71,34 m2, il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, un WC, un placard, ainsi qu'une grande terrasse de 15,52 m2 orientée à l'ouest.- À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.Ce bien est complété par un garage, une place de parking privative et une cave.- Chaudière individuelle au gaz- Salon/salle à manger climatiséN'attendez pas pour réaliser votre projet d'achat appartement Charnay-lès-Mâcon. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !Nombre de lots de la copropriété : 280. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour votre projet de vente appartement Charnay-lès-Mâcon, contactez Marceau VITTEAUT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 079 138 Greffe de MACON) au 07 86 26 79 08 (réf. 601971)

À vendre : appartement spacieux de 102 m² situé dans la résidence recherchée Le Clos de la Bigeonnière à Mâcon, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bien agréable se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et offre une entrée vaste avec un dressing, menant à un espace de vie convivial avec un salon et un séjour, qui donne accès à un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, présentant une ouverture vers l'extérieur. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement à acheter à Mâcon dispose également d'une buanderie et d'un cellier pour un rangement optimal. En outre, une cave, un double stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure viennent compléter cette offre. Un bien complet, fonctionnel et sécurisé, idéalement situé au centre de Mâcon.

Nichée dans une élégante demeure du XIXᵉ siècle divisée en seulement cinq appartements, cette propriété confidentielle prend place au sein d'un magnifique parc clos de plus de 1,5 hectare, véritable écrin de verdure offrant calme et qualité de vie rare. Situé en rez-de-chaussée, ce spacieux appartement d'environ 100m² (98,78m² Carrez) séduit immédiatement par le charme de l'ancien parfaitement préservé : très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, hautes ouvertures… ici, tout le caractère d'antan s'exprime avec élégance. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, propose une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30m², ouvert sur une agréable terrasse depuis laquelle vous pourrez admirer l'étendue du parc, une cuisine séparée d'environ 12m², récemment rénovée, deux chambres confortables, une troisième pièce d'environ 9m², idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant d'un côté une douche et un WC, et de l'autre un espace buanderie avec rangements. Les atouts supplémentaires : - Eau froide et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - Cave voûtée en sous-sol, idéale pour le rangement - Deux places de stationnement - Accès rapide aux grands axes Un appartement singulier, mêlant volumes, authenticité et environnement privilégié, qui séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chargés d'histoire. Visites uniquement sur rendez-vous. Et si nous en parlions ? Cette annonce référence 321812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce T3 lumineux de 66 m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et comprend : un séjour éclairé s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine équipée avec balcon et cellier, deux chambres, une salle d'eau à rafraîchir et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de places de parking. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mâcon ou pour organiser une visite ! Charges Loi ALUR : 1700 euros (chauffage inclus). La copropriété comprend 88 lots dont 44 sont des logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1700 euros.

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cet appartement T4 traversant est/ouest est situé au 3ème étage de la Résidence Azur, une copropriété calme et agréable construite en 1975, avec ascenseur. L'isolation extérieure et le ravalement ont été réalisés, offrant une magnifique vue dégagée sur la Plaine de l'Ain. Un balcon de 7m2 est à disposition pour déjeuner tout en profitant de cette vue. Bien qu'à rénover, cet appartement à acheter à Mâcon dispose d'un chauffage urbain collectif, d'un parking extérieur, ainsi que d'une grande cave. Vous trouverez des commerces et un cabinet médical à proximité. La copropriété se compose de 90 lots, avec un montant annuel moyen de la quote-part de charges (chauffage et ascenseur) de 2792€, soit environ 232€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

155 000 €

1 824 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Manziat (01)

MACON, rue Gardenet - Situé dans une rue calme et agréable, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 85 m², l'appartement offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose de placards intégrés et dessert un séjour double lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Est, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. La cuisine indépendante d'environ 17 m² constitue un véritable espace de vie à part entière. Rare sur le marché, elle permet d'accueillir un coin salle à manger confortable, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. En sus, l'appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave, tous deux accessibles facilement, la cave l'étant directement par l'ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût. En résumé : Un appartement idéalement placé et alliant calme, volumes, luminosité et annexes indispensables. À visiter sans tarder ! Référence agence : 705

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cet appartement T4 de 71,06 m² entièrement rénové. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable s'ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bains moderne avec douche et des WC séparés.Parmi les prestations de cet appartement à acheter à Mâcon, vous bénéficierez d'une chaudière à gaz neuve, de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur achevée en mars 2025. De nombreux rangements sont également disponibles, et une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence.Idéalement situé, cet appartement à vendre à Mâcon est proche de tous les commerces, écoles, transports et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite avec Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Mâcon - 7 rue Saint Antoine 71000 Mâcon - Tél : 03 71 410 410 - email : agencemacon@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

À vendre, un appartement de type 3 de 78 m², offrant loggia, cave et parking, idéalement situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est au calme et bénéficie d'une vue dégagée. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec accès au balcon de type loggia. Une salle de bain complète cet agencement. Bien à rafraîchir selon vos goûts, cet appartement à acheter à Mâcon dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants, copropriété sérieuse sans travaux à prévoir, interphone neuf, et des charges annuelles de 2000 euros, chauffage compris. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Mâcon, contactez-moi au 0648326900. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mâcon, dans un quartier recherché de la Saône-et-Loire, cet appartement à vendre de 142 m² en rez-de-chaussée surélevé est idéal pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, cinq chambres pouvant servir de bureaux ou d'espaces pour enfants, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Deux balcons offrent une agréable vue sur l'extérieur. Ce bien est également accompagné de deux caves et de deux garages, un véritable avantage au cœur d'un secteur prisé. Les volumes, la fonctionnalité et la qualité de l'emplacement en font une option attrayante pour un achat appartement Mâcon. Il est même possible de séparer cet espace en deux appartements. Les charges annuelles, conformément à la loi ALUR, s'élèvent à 4289 euros, chauffage et eau chaude inclus. *Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 115 lots dont 42 à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 097 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Manziat (01)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur rare en centre-ville. Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 13m². La cuisine semi-ouverte, neuve, aménagée et équipée, permet elle aussi un accès direct à l'extérieur, idéal pour vos repas en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce buanderie pratique au quotidien. De plus, sur le palier, l'appartement dispose d'une petite pièce type cave, idéal pour le stockage. Ce bien est parfait pour une vie citadine confortable, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privilégié, rarement proposé à Mâcon dans ce secteur. Les atouts : Facilité de stationnement à proximité, Appartement entièrement rénové, encore jamais habité, Terrasse privative sans vis-à-vis - Bel espace de vie, Emplacement central avec gare, commerces, bus et écoles à pieds. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un nouveau départ en centre-ville. Référence agence : 674

Fiche N°Id-EXP179681 : Nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans le secteur prisé de l'Héritan / Vallon des Rigolettes. À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier offre un cadre de vie agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces verts, apportant une vraie sensation de sérénité. Le stationnement est facile avec des places gratuites tout autour de la résidence, assurant un réel confort au quotidien. Une cave spacieuse complète le bien. L'intérieur est fonctionnel et spacieux : dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse mesure 27,18 m², la première chambre fait 17,65 m² avec un grand dressing d'environ 2 m², la deuxième chambre fait 14,32 m², et il dispose d'un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 145 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le : 09/01/2026 - Classe Énergie E : 283 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 et 2810 Euros. Cette affaire est suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) au Réseau Immo-Diffusion Charnay Les Mâcon. Pour plus d'informations concernant cet appartement à acheter à Mâcon, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au cœur du centre historique de la ville, au 2ème étage d'un petit immeuble sur cour. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et d'un parking public, cet appartement récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité offre une surface Carrez de 144,65 m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec petit cellier attenant, d'un séjour avec placards, d'un dégagement avec placards menant à une lumineuse pièce à vivre ainsi que deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une remise sur cour, de deux caves en sous-sol et d'un grenier au dernier étage. La rénovation allie charme de l'ancien et modernité, avec une belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures et cheminées. Profitez de nombreux placards et espaces de rangement, d'un chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs connectés, d'une électricité refaite à neuf et de menuiseries double-vitrage. L'état d'entretien est irréprochable, garantissant authenticité et caractère. Taxe foncière pour 2025 : 1 470 euros, charges annuelles de copropriété : 840 euros. Les dépenses théoriques annuelles pour l'ensemble des usages énergétiques sont estimées entre 2 230 euros et 3 210 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 d'environ 102 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein cœur de Mâcon. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse avec placard aménagé, puis sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante complétée par un cellier-buanderie attenant, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de vie, comprend trois chambres, une salle d'eau et une pièce dressing. Une grande cave d'environ 11 m² vient parfaire l'ensemble. L'appartement est également vendu avec un garage doté d'une porte motorisée en sous-sol, véritable atout en plein centre-ville de Mâcon. Double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, cumulus récent, adoucisseur d'eau, nombreux rangements et raccordement à la fibre participent à la qualité des prestations proposées. Ce bien réunit volume, fonctionnalité et situation recherchée, sans travaux à prévoir. Classe énergie : C. Référence agence : 719

iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose un appartement à vendre à Mâcon, en Saône-et-Loire, d'une superficie d'environ 57m2 à rénover et doté d'un balcon. Situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur et faibles charges, cet appartement T2 présente de beaux volumes offrant un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un salon lumineux, illuminé par une large baie vitrée donnant accès à un balcon, également accessible depuis la chambre. Celle-ci comprend un coin salle de bain, complété par un WC indépendant. Un couloir avec placard mène à la cuisine séparée. Bien que des travaux soient nécessaires (huisseries à changer, salle de bain à repenser), ce bien présente de nombreuses possibilités d'optimisation. Par exemple, il serait possible de supprimer le couloir pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus ouverte et conviviale. Une cave complète ce bien avec la possibilité de louer une place de parking. Ce projet est idéal pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché en plein cœur de Mâcon. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 277 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 115 € par mois (soit 1380 € annuels) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 514426816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,5 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Manziat (01)

Découvrez cet appartement T3 de 65,5 m², idéal pour un achat appartement Mâcon, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Au cœur de Mâcon, cet espace lumineux possède un séjour spacieux de 28 m² prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses espaces verts. La cuisine ouverte favorise le partage, et deux chambres complètent le tout, garantissant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Quelques travaux sont nécessaires pour personnaliser cet appartement à votre goût, en faisant de cet espace un lieu unique qui correspond à vos envies ou un excellent investissement. Avec un balcon, du double vitrage, un chauffage collectif au sol, une cave privative, et un stationnement aisé à proximité, cet appartement à acheter Mâcon présente un fort potentiel. Idéalement situé près des commodités, il allie praticité et possibilité d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1274.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement à vendre est une rare opportunité. Perché au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet espace généreux d'environ 135 m² se distingue par sa terrasse plein sud de 40 m². Vous trouverez un grand séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine équipée avec cellier/buanderie, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec 2 WC. De nombreux rangements, un garage et une cave complètent ce bien. C'est un appartement à acheter à Mâcon qui mérite votre visite. La copropriété comprend 33 lots d'habitation, avec des charges annuelles selon la loi ALUR de 2540 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Charnay-lès-Mâcon, en Saône-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'une résidence prisée, au 4 Rue Ambroise Paré. Proche des commerces de la Coupée et du centre hospitalier, cet appartement de quatre pièces à moderniser offre une surface Carrez de 77,44 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux accédant à une terrasse d'environ 8 m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, desservies par un dégagement avec salle d'eau et wc. Cet appartement à acheter à Charnay-lès-Mâcon dispose également d'annexes pratiques, notamment une cave d'environ 9 m2, un garage de 13 m2 et une place de parking privative à l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique, et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et financés. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 378 euros, et la taxe foncière pour 2025 est de 1 525 euros. Le prix, frais d'agence inclus, est de 179 000 euros, comprenant 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,06 % du montant. En matière de performance énergétique, le DPE affiche une consommation de 172 kWh/m2/an (Classe C) et un GES de 6 kgCO2/m2/an (Classe B), avec des dépenses théoriques annuelles en énergie estimées entre 1 284 euros et 1 736 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !