Achat Appartement à Marmagne (18) : 240 annonces

Vente appartement BOURGES : votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet excellent appartement situé à proximité de la gare SNCF et du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce spacieux appartement traversant de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il comprend trois chambres, un séjour bien agencé avec accès à deux balcons, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie. Avec trois balcons, profitez de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite à neuf, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, et ascenseur dans la résidence. Les atouts de ce bien incluent sa traversabilité, une résidence bien entretenue, la proximité des transports et des commodités ainsi qu'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement BOURGES à vendre mérite une visite.

Un appartement à rénover de type f4 comprenant: Un vestibule, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d' eau et un wc. Et une cave. Référence agence : 3182

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cet appartement T3 de 66m² pondéré à Bourges, situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un achat appartement Bourges. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un extérieur de 10m². Un parking est disponible en supplément.Les atouts de cet appartement à vendre à Bourges incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Les prestations sont de qualité, respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation énergétique certifiée DPE A/B. De plus, cet appartement est éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur.Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous aidons de nombreux acquéreurs dans leur projet immobilier neuf dans toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation. Nous offrons un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu’un accès à un large éventail de biens immobiliers, y compris des offres exclusives et des retours de lots, avec plus de 60 000 options disponibles. Une présentation claire est également fournie, comprenant des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides.Contactez dès aujourd'hui Anthony pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Bourges. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7.

À Bourges (18000) EN EXCLUSIVITÉDans le secteur Juranville au cœur du centre-ville, voici un appartement T4 au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Il est vendu avec une cave en sous-sol de l'immeuble.Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec double vitrage et des volets roulants électriques. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi un bon potentiel pour un achat appartement Bourges.Ce bien est proposé à un budget de 96 990 euros, incluant des honoraires de 6.58% à la charge de l’acquéreur, soit 91 000 euros hors honoraires. Il fait partie d'une copropriété de 84 lots, dont 36 d’habitation, avec des charges annuelles d’environ 2 900 euros, couvrant le chauffage et l'eau froide.Le DPE est classé E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 450 euros selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à acheter Bourges et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Vincent THIZEAU au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent THIZEAU, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 441338THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 84 lots, dont 36 lots habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

43 400 €

568 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Marmagne (18)

À vendre : appartement de 76,36 m² en loi Carrez, situé dans la Tour Jacques-Coeur à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un balcon et une cave. Il comprend une grande entrée avec placard, un espace lingerie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Bourges, notamment pour de la colocation, grâce à la possibilité d'aménager une troisième chambre. Sa proximité avec l'IUT et divers établissements scolaires en fait un bien attractif avec un potentiel de rentabilité élevé. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734, se tient à votre disposition pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de biens immobiliers à découvrir sur www.noovimo.fr.

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 945 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,45 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Marmagne (18)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER COURSARLON PORTE JAUNE - EN EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'un appartement à acheter à Bourges ? Découvrez cet appartement Bourges à vendre, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie d'environ 81,49 m², il se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous trouverez une entrée, un Wc, une chambre, un salon séjour avec espace salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres et une salle de douche. Ce bien rare sur le secteur recherché dispose également d'un garage sécurisé. En très bon état général, cet appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 114 euros par mois, et l'immeuble est composé de 16 lots principaux. Budget : 239900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Cette annonce est soumise à la réglementation sur la copropriété. DPE : Classe D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186 euros et 1604 euros, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 01 Janvier 2021. Mandat n° : 428099. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Rédigée par Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial.

À vendre : Appartement T1 à Bourges, situé dans le département Cher en région Centre, dans le quartier TURLY. Ce bien en exclusivité se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement d'environ 32,3 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée neuve, et d'une salle de douche avec WC. Il dispose d'une porte d'entrée blindée, d'une cave, et bénéficie d'une rénovation complète récente. Ce bien est vendu meublé, idéal pour un projet d'investissement locatif. La résidence comprend 92 lots principaux et le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 euros par mois, chauffage inclus. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Bourges est fixé à 77 990 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter cet appartement Bourges à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11.

Idéalement situé sur une artère particulièrement recherchée de Bourges, au pied de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement de caractère se situe dans un très bel immeuble en briques du début du XXe siècle, au sein d’une petite copropriété. Situé au 2ᵉ étage, cet agréable appartement de type 5 offre une surface de 103,93 m² loi Carrez, avec de beaux volumes et un joli cachet préservé. Un large corridor d’entrée distribue les espaces et mène à de belles pièces de réception, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d'eau et des wc séparés. L’appartement bénéficie d’une luminosité traversante très agréable et conserve de nombreux éléments de charme : parquet ancien en chêne (en partie recouvert), moulures au plafond, belle hauteur sous plafond et élégantes doubles portes en bois, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Double cave voûtée indépendante. La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin d’agrément à l’arrière de l’immeuble, véritable atout en cœur de ville. Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage compris) Nombre de lots de copropriété : 6

BOURGES - PREFECTURE : Très bel appartement en plein centre ville de Bourges (proche Préfecture et rue d'Auron) situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence très entretenue et sécurisée, vendu avec deux caves et un garage. Très beau logement traversant de 139m² environ avec vues dominantes, comprenant une vaste entrée donnant sur un dressing, salon salle à manger en parquet de 33m² environ, cuisine aménagée et équipée séparée, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, trois toilettes, cellier, nombreux placards. Ensemble très lumineux et en très bon état général, rénovation complète en 2016 (chauffage, électricité, menuiseries...), résidence très calme, chauffage individuel au gaz. DPE : D. Copropriété de 67 lots dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 941 EUR. 275 000 EUR dont honoraires inclus de 5,77% TTC inclus à la charge de l'acquéreur 260 000 EUR hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2941.63 euros.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement T2 en duplex de 41,63 m², situé au sein d'une petite copropriété typique du centre historique. L'appartement à acheter à Bourges nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, un WC avec un espace lingerie, ainsi qu'une chambre en duplex avec douche, lavabo, et rangements. Ce bien, composé de 6 lots, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges s'élèvent à environ 72 EUR par mois. Prix de vente : 60 000 EUR hors honoraires, soit 65 400 EUR frais inclus (honoraires de 5 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez davantage d'informations sur ce bien sur notre site. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734.

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Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À saisir pour investisseurs, cet appartement à vendre à Bourges dans le Cher est une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison d'environ 73 m2 est astucieusement divisée en deux logements distincts, offrant une rentabilité immédiate sans être soumise au régime de la copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cour privative. Actuellement loué à 465 EUR + 15 EUR de charges.À l'étage, un autre logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Loué à 455 EUR + 25 EUR de charges.Avec des revenus locatifs immédiats et une bonne rentabilité, ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat appartement Bourges sécurisé, avec des locataires déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Bourges. Honoraires : 4,85% TTC sur 145 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 152 395 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid PETIT-EI pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 79 95 11 95.

Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé au cœur de Bourges, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bain astucieusement aménagée et de WC séparés. Profitez également d'une terrasse de 5 m², un espace extérieur intime pour savourer les journées ensoleillées. La résidence, bien entretenue, propose une place de parking privative, un atout indéniable pour faciliter vos déplacements. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Palencia à moins de 100 m, et les arrêts Paix et Base de Voile à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que Notre Dame de L'Espérance à 800 m, ainsi que Music School Anthony Gautier et L'envol à 1 km. Pour vos moments de détente, le Parc Jardin de Lazenay est à 1,1 km et le Parc Allende à environ 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - Terrasse : 5 m² - Parking : 1 place - DPE : B - Taxe foncière : 812 € Mentions légales : Les informations présentées sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Pour prendre connaissance des risques naturels, technologiques ou miniers liés au secteur, veuillez consulter la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les vérifications nécessaires, notamment en sollicitant des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre) et en contactant les services municipaux pour confirmer la situation juridique, les servitudes et la conformité des diagnostics. L'éditeur ne peut garantir l'exhaustivité ni la mise à jour continue des éléments diffusés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Quentin Morgand vous propose un appartement à acheter à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Situé près du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'une cave et d'un garage privatif. Avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, cet appartement présente un grand salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, des WC et un balcon, idéal pour profiter d'instants de détente. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace offerts. Construit en 1974, cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1 étage, offre un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de cet appartement Bourges à vendre. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 140€ par mois. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier.

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Votre agence ERA à Bourges vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. À proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité avec les commerces. Situé au premier étage d'une copropriété bénévole, il se compose de quatre pièces : trois chambres, un salon et une cuisine indépendante. La salle de bain et les WC sont séparés. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. De plus, le stationnement est facile grâce aux places disponibles sur la voirie, au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Bourges est fonctionnel et bien situé, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation, dans un secteur très recherché de Bourges. Copropriété de 7 lots, dont 4 lots habitations. Charges annuelles : 600 euros.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, je vous propose cet appartement T1 Bis de 37 m² idéal pour un achat appartement Bourges. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cave et d'une place de parking privative. Vous bénéficierez à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. Ce bien est parfait pour un investissement. L'appartement Bourges à vendre fait partie d'une copropriété de 76 lots, comprenant 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1934 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 43 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Meilleur rendement locatif

127 400 €

1 769 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Marmagne (18)

À vendre, un bel appartement rénové et lumineux dans le centre-ville de BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Cet appartement BOURGES à vendre se compose d'un grand séjour spacieux et d'une cuisine séparée équipée. Vous y trouverez deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Un grand balcon et une cave viennent compléter ce bien. De plus, il est possible de stationner sur le parking de l'immeuble. Ce bien est à visiter sans tarder ! Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Le prix hors honoraires est de 119200 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

Votre agence ERA à Bourges vous propose une excellente opportunité pour un achat appartement BOURGES. Cet immeuble de rapport constitue un investissement idéal pour les investisseurs avec une rentabilité attractive de 7,69 %. À saisir : cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement meublés et actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate de 7,69 %. Chaque appartement dispose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les logements, bien entretenus et optimisés pour la location meublée, assurent une gestion simplifiée et bénéficient d'une forte demande locative. Les atouts : - Revenus locatifs sécurisés (biens déjà loués) - Location meublée : fiscalité avantageuse - Bonne rentabilité - Faibles charges - Idéal pour un investissement clé en main Cet appartement à acheter BOURGES constitue une opportunité rarissime pour tout investisseur désireux de se constituer un patrimoine avec un rendement attractif et sans vacance locative. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez votre Agence Era Avaricum Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

18000 - BOURGES - QUARTIER AURON - EN EXCLUSIVITÉ - À proximité du centre-ville, cet appartement à vendre à Bourges est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie d'environ 73,5 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux ouvrant sur 2 balcons, une cuisine aménagée, des toilettes, ainsi qu'un dégagement avec placard menant aux 2 chambres, dont une avec balcon. La salle de douche complète ce bien. Inclus dans la vente, vous disposerez d'une cave et d'un garage sécurisé. La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants automatisés. Le chauffage est collectif. Les investisseurs apprécieront le potentiel locatif, notamment pour la colocation. Les charges de copropriété s'élèvent à 289 euros mensuels, chauffage inclus. La copropriété compte 74 lots principaux. Budget : 106 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Bourges et obtenir davantage de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe F, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 2350 euros et 3230 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Achetez cet appartement à Bourges en toute confiance avec Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.

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À vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet agréable appartement de trois pièces situé dans un quartier paisible et une résidence calme. Cet appartement BOURGES à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon ainsi qu'un jardinet privatif, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, et de deux belles chambres donnant sur un second balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes et des placards. Le bien est vendu avec une cave privative. Ce logement traversant est exposé Est-Ouest, offrant un environnement très calme. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble, qui est sécurisé et raccordé au chauffage urbain et à la fibre optique. L'immeuble et le logement sont en très bon état général, avec du double vitrage sur l'ensemble. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. La copropriété comprend 286 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2 184 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Prix de vente : 99 650 EUR, honoraires inclus de 7,15 % TTC à la charge de l'acquéreur (93 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur de la résidence des Prés Fleuris, cet appartement de 103 m2 dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable. Il comprend également un garage, une place de parking et une cave. Vous serez charmé par son agencement : une entrée spacieuse avec placard de 9 m2, un couloir avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur le balcon, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 27 m2, également ouvert sur le balcon. L'appartement comprend trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière neuve et de la climatisation. Pour un achat appartement BOURGES, n'hésitez pas à contacter Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98, agent commercial RSAC BOURGES 514513480, ou Fabrice Bretouleix au 06.45.82.42.63, agent commercial RSAC BOURGES 808021588. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.