Achat Appartement à Nérondes (18) : 13 annonces

A découvrir rapidement une belle pépite en centre-ville : lot de deux appartements en rez-de-chaussée sur rue, au sein de la maison de 360 m² à rénover située à Sancoins. Les deux appartements sont fonctionnels séparément, chacun disposant d'une cuisine équipée et d'une chambre ; l'ensemble comprend une salle de bains et une salle d'eau. Ils peuvent être loués meublés. Une porte intérieure les relie, vous laissant la possibility de les conserver tels quels ou de les séparer définitivement. Un peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le second appartement. Investissement locatif, résidence principale ou bureaux — plusieurs usages possibles. La maison totalise 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux (3 places) et des accès sur rue pour les deux appartements. Les combles sont encore à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires ou plusieurs logements selon vos envies. Les poutres apparentes et les cheminées d'époque confèrent du cachet à cette demeure. Le quartier de Sancoins est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité et de nombreux parcs verdoyants pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 360 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 (plus une salle d'eau) - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages / niveaux : 3 - Garage : 3 places - Parking : 2 places - Jardin : oui - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (ballon) - DPE : C - GES : A - Taxe foncière : 1 278 € - Charges de copropriété : n/a Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, risques industriels, etc.) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ici sont fournis à titre indicatif et n'ont pas vocation à remplacer les vérifications réglementaires nécessaires (plans locaux d'urbanisme, diagnostics techniques, études). Il est recommandé de se référer aux sources officielles ou de faire établir une expertise indépendante lorsque cela est pertinent. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

55 000 €

1 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Nérondes (18)

Si vous recherchez un investissement locatif cet appartement loué offre de multiples avantages de part sa configuration , son environnement très agréable sur la commune de Marzy et la fiabilité du locataire depuis 8 ans qui souhaite rester en place. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon et espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Résidence sécurisée, offrant un vaste Parking pouvant accueillir de nombreux véhicules , de grands espaces verts entretenus et une piscine commune mise à disposition des résidents. Chauffage individuel électrique. Rendement locatif 4200 euros à l'année pouvant être optimisé à plus de 5000euros. Faible taxe foncière. 45 euros mensuelles de charges locatives Référence agence : 3216

À Fourchambault, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, je vous invite à découvrir cet investissement prometteur. Cet immeuble inclut deux appartements à vendre ainsi qu'une maison, offrant un potentiel de revenus de 1650 EUR par mois. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Fourchambault.

Découvrez cet appartement à acheter à Sancoins, situé dans le département du Cher (18) en région Centre. À seulement 3 heures de Paris (A77) et à 30 minutes de Nevers, cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, offrant une vue agréable sur la place. Au sein d'une petite copropriété bénévole, vous trouverez deux logements anciens entièrement rénovés : un F3bis avec terrasse au premier étage et un F3 au second étage, totalisant 7 pièces et 5 chambres. Chaque appartement dispose de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et de cuisines séparées. Les fenêtres en double vitrage et les parquets en chêne massif apportent une touche de charme, tandis que le chauffage individuel électrique de basse consommation assure confort et économies. Ce bien, dont l'électricité et les embellissements sont récents, inclut également deux caves privatives et un local technique. Avec un potentiel locatif de 1000€/mois pour les deux logements, c'est une belle opportunité pour les investisseurs. Excellent rapport qualité/prix ! Il est également possible d'opter pour l'achat d'un seul appartement. N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Sancoins, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054576).

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Fourchambault, Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété comprend un immeuble et une maison à rénover, idéalement située pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux de 72 m². À l'étage, il est possible de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². De plus, une dépendance de trois pièces de 50 m² est présente, parfaite pour un atelier ou un logement indépendant. L'extérieur se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², apportant un cadre agréable et paisible. Le terrain est constructible et accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique LAGRANGE (EI) au 06.72.04.62.27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

REFERENCE 2119 A quelques kilomètres de BOURGES, votre agence ORPI AVARICUM vous propose cet immeuble de rapport à VILLABON. Il est composé de deux appartements en rez-de-chaussée (T3 de 79m2 et T4 de 84m2), un T4 de 70 m2 à l'étage sur l'arrière ainsi qu'un appartement à rénover d'environ 70m2. Dans un second bâtiment à l'arrière, vous disposerez de dépendances qui pourraient potentiellement être aménagées en habitation. Les appartements ne sont actuellement pas loués, mais ils l'ont été récemment pour un rapport locatif de 400€, 450€ et 520€. Le revenu locatif annuel est donc de 16 440€ avec potentiel de développement. Le bien dispose d'un agréable jardin, atout non négligeable pour vos futurs locataires. Le bien se situe à proximité de l'école communale, à 5 km de BAUGY pour les commerces et lycée et à 8km d'AVORD (base militaire). Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10 400€ 450€ 520€ F4 DPE RDC D et B F3 DPE RDC D et B F4 DPE étage D et B Référence agence : 2119

Nous vous proposons un appartement à vendre à Fourchambault, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rénové bénéficie d'une excellente exposition dans un quartier calme. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement intéressante avec une bonne rentabilité. Ce bien fait partie d'un petit immeuble de rapport comprenant trois autres lots, incluant un appartement T3 au 1er étage et deux appartements T2 au 2ème étage. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble pour un total de 146.000 €. L'achat de cet appartement nécessitera l'établissement d'un règlement de copropriété.

Nous vous proposons à la vente un appartement à Fourchambault, Nièvre, situé au 1er étage et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien, bien exposé, se trouve dans un quartier calme et agréable. L'accès à l'appartement se fait par une véranda lumineuse l'après-midi. Actuellement libre, cet appartement Fourchambault à vendre représente également une opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant. Il fait partie d'un petit immeuble de rapport comprenant trois autres lots : un T3 au rez-de-chaussée et deux T2 au deuxième étage. Les quatre lots peuvent faire l'objet d'une offre globale s'élevant à 146.000 €. Ne manquez pas cette chance d'achat appartement Fourchambault.

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) 06.72.04.62.27 vous propose à la vente un appartement à acheter à FOURCHAMBAULT, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier de 200 m² présente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé en plein cœur de la ville, sur une rue commerçante, il comprend :Au rez-de-chaussée :- un local commercial de 98 m² avec vitrine, climatisation réversible, sanitaires et points d'eau.À l'étage :- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un autre appartement T2 de 36 m² également loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover, actuellement libre.Extérieur :- un jardin à l'arrière.Les atouts majeurs de ce bien incluent :- Emplacement stratégique sur un axe fréquenté, idéal pour un commerce.- Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare.- La combinaison de l'habitation et du commerce permet de générer des revenus complémentaires grâce à la location des appartements indépendants.- Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.Cet appartement à vendre à FOURCHAMBAULT offre une occasion unique de s'établir dans un espace de vie et de travail en synergie. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien, contactez-moi au 06.72.04.62.27. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE CENTRE VILLE FOURCHAMBAULT en résidence très prisée et sécurisée, appartement lumineux type F4 avec ascenseur, parking et cave. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur balcon, arrière cuisine, séjour salon donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Copropriété de 37 logements ( 105 lots). Provision mensuelle: 243.35 euros (syndic, chauffage urbain, eau froide PC) + provision fonds de travaux 82.28 euros soit 326 euros Charges annuelles: 3856.64 euros PRIX : 110 000 euros- HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Copropriété de 105 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 3856.64 euros.

Coup de cœur du secteur

22 000 €

250 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Nérondes (18)

Achetez cet appartement à rénover de 105 m² à La Guerche sur l'Aubois, Cher (18), Centre. Situé en centre-ville, à proximité des commerces, collège, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges. Il offre 88 m² à l'étage et un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. Possible composition de 3 chambres, salon/séjour, cuisine/salle à manger. Terrain de 318 m² sans syndic. Entrée au rez-de-chaussée pouvant servir de chaufferie, buanderie. Terrasse aménageable en cuisine/salle à manger. Contactez Michel PAVIN-IMMOBILIER 06 99 85 19 20. Plus d'informations sur www.pavin-immobilier.com

A VENDRE - EXCLUSIVITE - FOURCHAMBAULT - Proche commodités, appartement LUMINEUX en rez-de-jardin avec terrain Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, wc . Terrain privatif 110 m² et atelier Menuiseries double vitrage pvc . Tout à l'égout. Copropriété de 5 appartements ( 15 lots) Charges : uniquement assurance immeuble. PRIX : 39 650 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Votre agence Laforêt vous propose un appartement à acheter à Fourchambault, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce triplex se trouve à proximité des commerces, dans une rue calme avec une cour commune pour le stationnement des véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et des toilettes. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre et des toilettes supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute visite ou renseignement concernant cet appartement FOURCHAMBAULT à vendre, veuillez contacter le 03 86 61 26 92.