Achat Appartement dans le quartier Notre Dame à Nice (06) : 15 annonces

NICE Centre Ville Quartier Notre Dame. Dernier étage! Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, nous vous proposons ce charmant et spacieux 3 pièces de 81,65m², traversant Est Ouest. Possibilité de récupérer les combles et de faire deux belles chambres supplémentaires. Il se compose d'une belle entrée, un séjour en L avec sa partie salon et salle à manger, une cuisine attenante indépendante de 9m² avec un balcon où l'on peut y disposer un petite table et 2 chaises. Deux belles chambres au calme avec un placard et un grand dressing mural, une grande salle de douche, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi. Référence agence : 6688

Découvrez appartement 2 pièces de 30 m² au 4eme étage en hyper centre de Nice, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, double vitrage et stores électriques. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Emplacement idéal, proche des commerces et du tram. Parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Vendu meublé

Coup de cœur du secteur

530 000 €

4 309 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 123 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Rare ! Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique Loft de 123m2 habitables (100,34 loi Carrez ), intégralement rénové. Situé en centre-ville et à 2 pas du tram, dans un immeuble bourgeois sécurisé. A la fois en rez-de-jardin d'une cour intérieure et en dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. Le loft se présente sur 2 niveaux avec un magnifique espace de vie regroupant salon, salle à manger et une très belle cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée, 2 espaces nuits, une sublime salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire semi-îlot, WC et coin buanderie. Un dressing et un 2ème WC indépendant. Le Loft est à la fois au calme et lumineux, grâce à sa verrière retractable motorisée de 20m2, qui diffuse la lumière zénitale. Il offre de très belles prestations par le choix des matériaux utilisés. Climatisation réversible, nombreux rangements, magnifique hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Ce bien peut être proposé meublé. Professions libérales et locations saisonnières possibles. Belle rentabilité annuelle déjà realisée. Une place de parking en sus peut être proposée.

3 PIECES lumineux de 58,54 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte), 2 chambres et une salle de bains avec WC. Climatisation et double vitrage. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et du tramway. Tout collectif. Exclusivité ORPI ! Référence agence : 1467

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19144 Calme, central et de plus en plus recherché, le quartier Notre-Dame fait actuellement l'objet d'une importante requalification urbaine, renforçant son attractivité au cœur de Nice. Le projet met l'accent sur des espaces piétons élargis, davantage de verdure et une circulation apaisée, améliorant durablement le cadre de vie. Le secteur a également vu l'émergence de plusieurs projets architecturaux contemporains, participant à son renouveau et à son attractivité croissante. L'avenue Notre-Dame est entièrement repensée pour offrir un environnement plus agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et de l'avenue Jean-Médecin. Situé au Palais Bréa, 16 avenue Notre-Dame, ce rare appartement 3 pièces développe 55 m² Carrez (68 m² de surface utile). Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition sud, d'une belle luminosité, de vues dégagées vers les montagnes et la basilique Notre-Dame, ainsi que d'un environnement paisible malgré sa situation centrale. Récemment rénové par un artiste, l'appartement associe matériaux de qualité et conception soignée. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, les espaces de vie offrent volume et clarté. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 9 m², complétée par une véranda fermée de 5 m², idéale comme espace repas, bureau ou atelier toute l'année. Salle de bains entièrement rénovée en 2023 avec un système d'étanchéité, un chauffage au sol et une garantie décennale. L'appartement est proposé clé en main. Un forfait mobilier optionnel à partir de 3 000 € est disponible, incluant une sélection de mobilier et d'équipements de qualité. Une solution d'ameublement complète peut également être envisagée sur accord, selon les besoins de l'acquéreur. La copropriété ne présente aucune restriction locative, rendant ce bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Informations financières : Taxe foncière : 1 010 € Charges mensuelles : 82 € Vidéo de présentation disponible sur Youtube : https://youtu.be/Je-sZyef-CQ ENGLISH VERSION BELOW Quiet, central and increasingly sought-after, the Notre-Dame district is currently undergoing a major urban redevelopment, enhancing its appeal in the heart of Nice. The project focuses on improved pedestrian areas, added greenery and reduced traffic, creating a more pleasant and sustainable living environment. The area has also seen the development of several contemporary landmark buildings, further contributing to its architectural renewal and growing appeal. Avenue Notre-Dame is being fully redesigned to offer a calmer and greener setting, while remaining just steps from shops, cafés, public transport and Jean Médecin Avenue. Located in the Bréa Palace at 16 Avenue Notre-Dame, this rare 2-bedroom apartment offers 55 m² Carrez (68 m² usable space). Set on the 5th floor with lift of a well-maintained building, it benefits from a south-facing double exposure, abundant natural light, open views towards the mountains and the Notre-Dame Basilica, and a notably peaceful atmosphere despite its central location. Recently renovated by an artist, the apartment combines quality materials with thoughtful design. With over 3 metres of ceiling height, the living spaces feel bright and spacious. The main living area opens onto a 9 m² sun-drenched terrace, complemented by a 5 m² enclosed veranda, ideal as a dining area, workspace or creative room year-round. Fully renovated bathroom in 2023 with a waterproofing system, underfloor heating, and a 10-year warranty (garantie décennale). The apartment is offered key-ready. An optional furniture package starting from €3,000 is available, including a curated selection of quality furniture and fittings. A complete furniture solution can also be considered by agreement, offering flexibility to suit the buyer's needs. The condominium imposes no rental restrictions, making the property suitable as a primary residence, a charming pied-à-terre or an investment opportunity. Financial information: Property tax: €1,010 Monthly charges: €82 A full video tour is available on Youtube : https://youtu.be/Je-sZyef-CQ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

NICE HYPER CENTRE - JEAN MEDECIN Situé au cœur de Nice dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, superbe appartement 2 pièces complètement refait à neuf. Avec ses 4 mètres sous plafond, sa bonne répartition des volumes, ses Isolations phonique et thermique optimales et sa climatisation gainables de haute qualité, cet appartement est idéale pour une vie citadine. Tous les commerces sont à moins de 2 minutes à pied et les transports comme le bus ou le tramway se prennent devant l'immeuble. Il se compose d'une entrée un séjour plein de charme avec son coin cuisine, une chambre confortable avec placards et d'une salle d'eau avec WC. LE + OPTIMISATION ET ORGANISATION MAXIMALE Prenez rdv pour visiter cette belle nouveauté en exclusivité avec votre agence Orpi. Référence agence : 783

NICE centre ville, dans un très bel immeuble de caractère ravalé, spacieux appartement 3 pièces très lumineux, offrant une vue assez dégagée, des beaux volumes et un joli balcon. Il se compose d'une entrée/bureau, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine équipée quasi neuve, et un salon plein sud ! Le charme de l'ancien a été conservé. Une grande cave complète ce bien. A quelques pas du tramway ''Médecin'', nous sommes proches de toutes les nécessités . Exclusivité Orpi Référence agence : 6682

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement à vendre situé en plein coeur de Nice, Alpes-Maritimes, dans un superbe immeuble niçois du début XXe siècle, bien entretenu et avec gardienne sur place. À seulement quelques pas de la Gare de Nice Ville, cet appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur, idéal pour un investissement. En excellent état, il dispose de faibles charges, d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude, de fenêtres à double vitrage, d'une exposition Est, ainsi que d'un balcon. Proposé meublé et équipé, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer une activité de location saisonnière, particulièrement prisée dans l'immeuble. En 2025, le chiffre d'affaires de la location saisonnière est estimé à 22.622 EUR, représentant une rentabilité brute de 13%.

Superbe appartement 4 pièces, lumineux et entièrement rénové, situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco dans le quartier prisé du Carré d'Or à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes. Avec ses 105 m², cet appartement de luxe à vendre à Nice comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. La cuisine semi-ouverte se combine harmonieusement avec un espace de vie convivial, et le balcon de 5 m² offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le confort est garanti tout au long de l'année avec la climatisation gainable réversible centrale. Idéalement situé à proximité des commerces, boutiques et restaurants, tout est accessible à pied sans nuisance. Une cave complète ce bien. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. DPE : C (128 kWh/m²/an), Émission de Gaz à effet de serre : 29 kg CO²/m²/an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE – VICTOR HUGO Au cœur de l'une des plus belles artères de Nice, au sein d'une résidence récente de standing (2011) signée par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, découvrez ce superbe 2 pièces ouvrant sur une jolie terrasse, véritable espace de vie extérieur. L'appartement, en excellent état, offre une distribution optimale : un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, ainsi que deux WC, gage d'un confort rare pour ce type de bien. La résidence, élégante, sécurisée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. La terrasse invite à profiter pleinement de moments de détente en toute quiétude. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de qualité ou en investissement locatif patrimonial. EXCLUSIVITÉ ORPI ! Référence agence : 0000

NICE HYPER CENTRE - JEAN MEDECIN Situé au cœur de Nice dans un très bel immeuble immeuble bourgeois avec ascenseur, superbe appartement 3/4 pièces complètement refait à neuf. Avec ses 4 mètres sous plafond, sa bonne répartition des volumes, ses Isolations phonique et thermique optimales et sa climatisation gainables de haute qualité, cet appartement est idéale pour une vie citadine. Tous les commerces sont à moins de 5 minutes à pied et les transports comme le bus ou le tramway se prennent devant l'immeuble. Il se compose d'une entrée donnant sur un beau corridor avec rangements, un séjour plein de charme et d'authenticité avec sa cheminée, une chambre avec son beau dressing, une deuxième chambre avec placard, un pièce attenante pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de 2 WC. Prenez rdv pour visiter cette belle nouveauté avec votre agence Orpi. Référence agence : 758

iad France - Shane Dadi vous propose un appartement à acheter à Nice, situé en plein cœur de l'hyper-centre, dans le quartier Notre-Dame / Jean Médecin. Ce spacieux 3 pièces de 91 m², au calme absolu, se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à quelques pas de la place Masséna, des commerces, des écoles et du tramway (lignes 1 & 2). L'appartement dispose d'un agréable espace de vie de 40 m² avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, parfaits pour recevoir dans un cadre convivial. Côté nuit, vous profiterez de 2 grandes chambres (18 m² et 15 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6,2 m², idéale comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une salle de douche en suite et d'une seconde salle d'eau avec WC. Cet appartement à vendre à Nice est agrémenté de parquet massif, de moulures et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un système de climatisation réversible silencieux assure votre confort. Une cave complète ce bien. Une possibilité de stationnement résident est également disponible (environ 25€/mois). Les charges mensuelles sont faibles : 121 €, incluant le chauffage central de l'immeuble et l'entretien des parties communes. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 129,47 € (soit 1553,64 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Shane Dadi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160.

NICE HYPER CENTRE NOTRE DAME / JEAN MÉDECIN – 3P Art Déco au calme absolu ! À 7 min du Vieux-Nice, Masséna et la mer, dans un quartier vivant avec commerces et tram (Lignes 1 & 2). Le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, corniches, hauteur sous plafond >3m. Grand séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte. 2 grandes chambres (17,89 & 15,42m²) + 3ème pièce bonus de 6,2m² pour bureau, dressing ou chambre d'appoint. Salle de douche en suite + salle d'eau avec WC. Climatisation réversible silencieuse (Mitsubishi 19 dB). Parking résident à 70 € / 92 jours. Charges basses 121 €/mois (chauffage, entretien, services). Un havre de paix en plein cœur de Nice, parfait pour se ressourcer tout en profitant de la ville. Contactez-nous vite pour visiter ! EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence : 6671

Meilleur rendement locatif

158 000 €

3 950 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², situé dans une résidence tranquille du quartier prisé Notre-Dame, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Caractéristiques principales : Surface : Environ 39m², Pièces : 2 (une chambre et un séjour), Localisation : Quartier Notre-Dame, dans une résidence calme, Proximité : Commerces et transports en commun (tramway). Cet appartement, actuellement loué jusqu'en avril 2027 pour un montant de 400 €, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. Il est idéalement situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible. Points forts : Quartier recherché - Notre-Dame, à deux pas des commerces et des transports, environnement calme et sécurisé, revenu locatif immédiat - parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nice !

iad France - Shane Dadi vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À NICE - HYPER CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN. Ce charmant 2 pièces de 42 m², entièrement rénové, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, cet appartement à vendre à Nice offre un espace de vie moderne et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine, d'une cuisine équipée ouverte et d'un séjour agréable, parfait pour se détendre. Le chauffage est individuel, et aucun travaux n'est à prévoir. À deux pas de la plage et du Vieux Nice, ainsi que du tramway, cet appartement représente une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !