Achat Appartement dans le quartier Roquebillière à Nice (06) : 20 annonces

À vendre à Nice, sur la colline du Mont-Gros, un bel appartement de 4 pièces traversant de 73 m² en étage élevé, offrant une vue dégagée sur la mer et la ville. Situé dans une résidence sécurisée avec caméras, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nice. Il comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 6 m² orientée plein sud sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bains et des WC indépendants, avec possibilité de garage en supplément. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking collectif, d'un local pour motos, et est équipé de systèmes de sécurité tels que vigik et télécommande. Ce quartier, en pleine réhabilitation, prévoit la démolition de 190 logements et la rénovation de 410 autres, tout en étant proche du futur tramway et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Nice. DPE C - Prix : 172 000 € honoraires d'agence inclus. Charges annuelles : 2100 € (eau froide, entretien, portail, caméras, espaces verts). Bien en copropriété de 91 lots. Pour plus d'informations, contactez l'agence BBII au 04 97 22 24 83 ou visitez notre site www.bbii.fr.

Prix au m² le plus bas

172 000 €

2 343 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73,41 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

NICE EST - COLLINE DU MONT-GROS : Exclusivité BBii - À SAISIR ! APPARTEMENT à acheter à Nice. Dans une résidence sécurisée dotée de caméras, en pleine mutation avec de nombreux aménagements et améliorations, cet agréable 4 pièces traversant de 73 m² en étage élevé offre une vue dégagée avec un aperçu mer et ville. Il se compose d'un Hall, d'un Séjour donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking collectif, d'un local pour motos, d'un système de sécurité vigik et télécommandé. Le quartier est en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis et 410 rénovés, à proximité du futur tramway, des autoroutes et des commodités. DPE C - 172 000 € Honoraires d'Agence Inclus - À DECOUVRIR : une résidence très calme entourée de nature ! Espace pour les enfants, potager. Pour cet achat appartement Nice, contactez l'Agence BBII au 04 97 22 24 83 ou visitez www.bbii.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2100 € (eau froide, entretien, portail, caméra, espaces verts). Bien en copropriété comprenant 91 lots.

Meilleur rendement locatif

262 000 €

3 743 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 

Nice (06)

Plongez dans le charme de cet appartement de 70 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages à Nice. Rénové avec soin en 2022, ce bien conjugue modernité et élégance, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaite pour des moments de partage. Deux salles de bains raffinées viennent parfaire cet espace harmonieux. Un balcon de 5 m² vous invite à savourer le doux climat méditerranéen. Les finitions de haute qualité, telles que le parquet en bois massif et le double vitrage, assurent un confort optimal et une tranquillité absolue. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un accès aisé aux transports en commun. Le quartier regorge de commodités, avec des supermarchés comme Lidl et Intermarché à moins de 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée. Les amateurs de nature et de sport pourront profiter des splendides parcs de Nice. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 2ème sur 3 - Balcon : 5 m² - Type de chauffage : Collectif - Année de construction : 1958 - Consommation énergétique : B (en cours de mise à jour) Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et au contexte territorial sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources incluent des cartes interactives, des fiches thématiques, des notices explicatives et des données historiques permettant une analyse plus précise de l'environnement local, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni à l'avis d'experts. Elles complètent les documents contractuels et servent d'information complémentaire. Annonce gérée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Profitez d'une occasion unique d'acquérir un appartement T1 à Nice, Alpes-Maritimes, au sein d'une résidence étudiante prisée. Cette vente d'appartement à Nice représente un investissement locatif sécurisé, sans les tracas de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement vous garantit une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables.• Loyer annuel HT : 3 812 €• Rentabilité : 6,05 %• Gestionnaire : GSA ResidEn tant qu'acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, pouvant offrir une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, GSA Résidences, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Cet appartement à acheter à Nice est situé au premier étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec bloc cuisine, d'une salle d'eau avec douche et W.C.La résidence Les Lauréades Vauban est idéalement localisée, à proximité des universités, des commerces, et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants. La résidence, à quelques minutes de la gare Nice Saint-Roch, se distingue par ses services de qualité comme le Wi-Fi, une laverie, un local à vélos, et des espaces communs. Elle compte environ 140 appartements, ce qui assure une bonne dynamique locative.GSA Résidences, le gestionnaire occupant, est un expert dans le domaine de la gestion des résidences étudiantes, possédant plus de 10 établissements en France, connu pour son sérieux et la qualité de ses services. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Maxence Vulpas à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25882). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 34 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

8 personnes déjà intéressées

100 000 €

2 845 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,15 m²
• 

Nice (06)

BAIL COMMERCIALSitué au 1er étage d’une résidence étudiante, cet appartement à acheter à Nice se compose d’un spacieux deux-pièces d’environ 35m², remarquablement bien entretenu et offrant un agencement fonctionnel.Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC, créant ainsi un espace de vie confortable et optimisé. L’ensemble de ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi de profiter immédiatement de cet appartement à vendre.Intégré dans une résidence paisible et bien gérée, cet achat appartement Nice représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif fiable ou un projet patrimonial, en particulier pour la clientèle étudiante.Charges de copropriété HT : 152€/anTaxe foncière : 300€/anRevenu net annuel pour le propriétaire : environ 4 250€/anLot n°44Aucune procédure en cours n'est connue.Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante, ce charmant appartement deux-pièces d'environ 50 m² se distingue par son état impeccable et son agencement fonctionnel. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre séparée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace à la fois confortable et bien optimisé. Lumineux et soigneusement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Au sein d'une résidence calme et bien gérée, ce bien représente une occasion idéale pour un achat appartement Nice, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour un projet patrimonial visant le public étudiant. Charges de copropriété HT : 209€/an. Taxe foncière : 300€/an. Revenu net annuel propriétaire : environ 5950€/an. Lot n°20. Aucune procédure en cours n'est connue. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Nice, idéal pour un placement locatif sécurisé en résidence de services. Ce bien, situé dans les Alpes-Maritimes, vous permettra de préparer votre avenir tout en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité de 4,95 %.• Loyer annuel HT : 4 680 €• Gestionnaire : PierrevalProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Un appartement T2 en rez-de-chaussée.À propos de la résidence : La résidence City Résidence Nice, située à 1 km du monastère de Cimiez et à proximité de la gare de Nice-Ville, propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle diversifiée. Bien desservie par les transports en commun, son emplacement en cœur de ville est un atout indéniable.Les services offerts incluent un accès Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, parking sur place, réception, espaces communs sécurisés, et services adaptés aux séjours de courte ou moyenne durée.À propos du gestionnaire : Pierreval est reconnu dans la gestion des résidences services, avec une solide expertise dans l'exploitation d'actifs immobiliers, ainsi qu'un réseau de résidences étudiantes, professionnelles et touristiques en France. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente appartement à Nice. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 23846. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation). Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition ! Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien). Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien. Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports. Loyer annuel TTC : 4 002 € Bail ferme jusqu'au 31/12/2030 Rendement : 4,7 % acte en main Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation Charges : 23€/mois Taxe Foncière : 662€ Contactez nous Référence agence : 1479

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF du T3 ou T4 - DISPONIBLE SANS DÉLAI À NICE !Découvrez les dernières opportunités d'acquisition dans la résidence contemporaine « La Dolce Via », idéalement située au coeur d'un quartier innovant de la French Riviera, entre la gare Saint-Roch et le Paillon. Ce programme immobilier neuf s'intègre dans un environnement paysager, structuré autour d'une promenade centrale végétalisée et d'espaces verts partagés, garantissant un cadre de vie moderne et convivial.L'architecture de la résidence se distingue par ses façades végétalisées et ses généreux espaces extérieurs : terrasses, loggias ou balcons privatifs pour la majorité des logements. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports (gare Saint-Roch), des établissements de santé (hôpital Pasteur), des commerces, restaurants et écoles, facilitant ainsi votre quotidien entre mer et montagne, à quelques kilomètres de la frontière italienne.Bénéficiez d'avantages financiers attractifs pour votre projet immobilier : éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et possibilité de TVA réduite à 5,5 % sur certains lots (voir conditions sur site logement . bnpparibas .fr).INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas.

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Coup de cœur du secteur

177 000 €

2 462 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,89 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Nice - Pont Michel - À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Pont Michel et du centre Leclerc, cet appartement à acheter à Nice est un spacieux 3 pièces traversant de 71,89 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour cuisine de 31 m² donnant sur un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement calme dispose de fenêtres à double vitrage. Une place de parking avec un espace privatif pour scooter est également disponible en supplément du prix de vente. L'appartement est vendu loué avec un bail vide en date du 1er avril 2025, avec un loyer hors charges de 1040 € et 110 € de provisions pour charges, soit un loyer charges comprises de 1150 € par mois. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, cette vente appartement Nice est une opportunité à ne pas manquer.

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