Achat Appartement à Ormoy (91) pas cher / petit prix : 7 annonces

87m² au 3ème étage, très lumineux expo sud. T4 avec 3 ch, sdb, grand séjour ouvert. Annexes : 9.6 m². Résidence moderne, sympa, 3 bâtiments, bel agencement. Cadre verdoyant, espaces extérieurs privés : balcons et terrasses. Proche commerces, écoles, transports. Ambiance calme, idéale pour familles. Un vrai cocon à Ormoy. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Opportunité d'achat d'appartement à Ormoy, en Essonne, Île-de-France. Profitez d'un placement immobilier dans une résidence d’affaires sans les contraintes de gestion. Ce bien vous permet de construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée, grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 324 € • Rentabilité : 6,66 % • Gestionnaire : Cap West Ce logement est sous le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est confiée à un professionnel (Cap West), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Description du bien :Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée avec placards et kitchenette, d'une salle d’eau avec W.C., d’un séjour spacieux, d’une terrasse ainsi que d’un stationnement extérieur. À propos de la résidence :La résidence Cap West est idéalement située à Ormoy, proche de l’autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D) et des commerces, dans un cadre calme et verdoyant. Ce cadre constitue un véritable atout. L'établissement propose divers services : réception, accès sécurisé, laverie, parking, vidéo-surveillance, et espaces communs soignés. La copropriété comprend de nombreux logements destinés à la location d’affaires. Concernant le gestionnaire :Cap West, filiale du groupe West Finance, est spécialisée dans la gestion des résidences d’affaires depuis plusieurs années et gère plus de 43 établissements. Elle est reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux. Pour plus d'informations : Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26205. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 707 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Ormoy (91)

iad France - Bertrand Sextius vous propose : *** IDÉAL INVESTISSEURS !!! *** Appartement à acheter à Ormoy, situé dans une résidence de tourisme (LMNP), offrant un studio de 27 m2 avec kitchenette, salle de douche avec WC, terrasse et parking. Ce bien bénéficie d'un bail commercial avec loyer garanti et gestion complète par CAP WEST, garantissant une rentabilité de 6,3%. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 107 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 100 € (soit 1200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 25. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Sextius, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 521930321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Si vous envisagez un achat d'appartement à Ormoy, ce bien pourrait représenter une belle opportunité.

Meilleur rendement locatif

228 800 €

3 618 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,24 m²
• 2 chambres

Ormoy (91)

Opportunite a saisir - 3 pièces neuf a Ormoy - 63.24 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2028 Situé Villanova, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63.24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

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