Achat Appartement en rez-de-jardin en Orne (61) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

84 400 €

2 042 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,34 m²
• 1 chambre
• 

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des thermes et du casino. Avec une superficie de 41m², cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse aménagée, offrant un cadre de vie agréable. Il est idéal tant pour un achat appartement Bagnoles de l'Orne Normandie en résidence principale que comme pied-à-terre ou investissement locatif dans cette charmante ville thermale. Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 €. Situé dans une copropriété de 167 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Marc Merlier vous propose à la vente cet appartement de 107 m² sur trois niveaux, idéalement situé près du centre et de la gare de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, Orne (61370), en région Basse-Normandie. Ce bien comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée d'environ 15 m² et un charmant salon. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche, des WC et deux chambres lumineuses. Au dernier étage, une grande chambre mansardée vous attend. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un jardin partagé est accessible devant l'entrée de l'appartement. Actuellement loué depuis 8 ans, cet appartement est une belle opportunité d'investissement, n'ayant pas de charges dans cette petite copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 0,83 € par mois (soit 10 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros ; prix hors honoraires : 52 500 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2 500 euros). La classe énergétique de ce bien est E (indice 318) et la classe climat est C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Merlier, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 401 104 641 pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 1 pièce
• 25,14 m²
• 

Bagnoles-de-l'Orne (61)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.7 % Informations Résidence Gestionnaire B'O RESORT THERMAL Nombre de lots 158 Date de livraison / DAT 28/06/2013 Informations Lot Bâtiment BAT A Type Studio Niveau RDC Orientation Est Surface Carrez (m²) 25.14 Classe énergie C Prix TTC Prix immobilier 52 275 Prix mobilier 100 Frais d'agence 2 452 Soit prix de vente total 54 827 Frais de notaire estimés 6 000 Montant dépôt de garantie 1 500 Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 108 Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 0 Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 182 Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans et 9 mois Début du bail 01/01/2024 Fin du bail 30/09/2033 Formule d'occupation Non

À vendre, dans le quartier Lancrel d'Alençon (Orne, Basse-Normandie), cet appartement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², une cuisine aménagée, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, et un second WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave. Les occupants auront accès à un local à vélos et à un petit jardin commun. Bien qu'aucune place de stationnement ne soit incluse, il est possible d'en louer une à proximité. Ce bien rare à la vente offre de beaux espaces et une vue dégagée sur la rue et le jardin, sans travaux à prévoir, et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Le chauffage est collectif avec des décompteurs individuels. Les charges de copropriété sont estimées à 5 500 euros par an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une étude est en cours pour connecter l'immeuble à la chaudière municipale dans une démarche éco-responsable, améliorant ainsi l'étiquette DPE. Le prix de cet appartement à acheter à Alençon est de 187 165 euros, comprenant 3,98 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors frais. DPE classe E, GES classe E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 610 et 2 210 euros, indexées pour l'année 2021. Pour visiter cet appartement en vente à Alençon et bénéficier d'un accompagnement pour votre projet, contactez Mallory BONDUEL au 07 62 79 93 55 ou par email à m.bonduel@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mallory BONDUEL, agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat référence : 423 333. Les charges annuelles s'élèvent à 5 400 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec des honoraires de 3,98 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Jean-Marc Merlier vous présente un appartement à vendre à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien d'environ 49m2 est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée sur une cuisine rénovée en 2024 d'environ 12m2, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un séjour et d'une grande chambre séparée et lumineuse. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et se chauffera bientôt grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, un petit jardin privatif est présent, ainsi que deux places de parking. De plus, un garage d'environ 24m2 est inclus dans la vente. La location est actuellement en cours pour 430€ NET/mois avec garantie Visale, sans frais de charges dans cette petite copropriété. Cet investissement est facile à gérer et offre un rendement locatif brut de 12%. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.

Situé sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre est un rez-de-jardin d'un immeuble en copropriété de 26 lots. Entièrement rénové et meublé en 2022, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Cet appartement Bagnoles de l'Orne Normandie offre également un jardin de 20 m² exposé sud, une cave, et une place de parking. Informations complémentaires : le bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 1150 €. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires de 7,37 % sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 95 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 740.00 et 1060.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à GACE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Situé au centre de GACE, ce studio d'environ 26 m² avec jardin est proposé à la vente. Il se trouve dans une résidence calme à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, et une salle d'eau avec toilettes. Le balcon, le jardin, le grenier et la place de parking ajoutent du confort à ce bien. Actuellement loué meublé à 300€ / mois avec des charges de 60€ / mois pour l'entretien des parties communes et la taxe ordures ménagères. Le prix de vente est de 64 800€, honoraires inclus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 410€ et 610€ pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.