Achat Appartement à Ouzouer-sur-Loire (45) pas cher / petit prix : 4 annonces

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien.Cet appartement est libre de locataire, celui-ci est loué 710 € par mois.N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

iad France - Carine Nicolas vous propose: Situé dans la charmante ville de Gien, cet appartement type 3 offre un espace de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Cet appartement situé au premier étage, propose une surface d'environ 43m². Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'une cuisine. Un grand grenier accessible par l'entrée pourrait être aménagé. Ce bien nécessite des travaux de toiture. Une belle opportunité d'acquérir cet appartement à petit prix et en faire un cocon douillet à votre image. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie également d'un environnement calme et paisible à proximité de La Loire, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. N'hésitez pas à le visiter et à laisser parler votre créativité pour en faire un véritable petit bijou à Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

726 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ouzouer-sur-Loire (45)

Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la Loire, cet appartement de trois pièces principales offre une superficie de près de 62 m2 au sol (56 m2 en loi Carrez) et se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges réduites. Vous découvrirez un séjour-salon lumineux de près de 22 m2, mettant en valeur ses deux grandes ouvertures (huisseries en PVC double vitrage), et ses pans coupés apportent un certain cachet à l'ensemble. Une salle d'eau à moderniser, bien éclairée par une fenêtre, et une cuisine à rénover entièrement complètent ce bien. Les deux chambres sont dotées de placards de rangement. Les atouts de cet appartement incluent un garage en plein centre-ville et une cave d'environ 25 m2. L'immeuble est également agrémenté d'un grand jardin commun. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat appartement Gien, un investissement locatif, ou pour commencer à vous constituer un patrimoine à moindre coût. Ce bien mérite votre attention. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Le montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel : assurance copropriété et électricité des parties communes) est de 300 €, soit 25 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591296).

Découvrez cet appartement à vendre à Gien, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement situé au bord de la Loire et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de charme d'une surface d'environ 350 m² vous séduira par ses pièces spacieuses, sans vis-à-vis, offrant un énorme potentiel. Avec un parquet massif, des cheminées en marbre à l'ancienne et une belle hauteur sous plafond, cet appartement Gien à vendre a un cachet unique. Édifié sur trois niveaux, il dispose également de combles aménageables et d'un vaste sous-sol pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Bien que nécessitant une restauration complète pour retrouver toute sa noblesse, cet appartement s'adresse aussi bien aux familles qu'aux professionnels. DPE F et GES D. Pour un achat appartement Gien, contactez Jean Laurent Emod au 06 60 42 45 56.