Achat Appartement à Ozoir-la-ferriere (77) à rénover / avec travaux : 946 annonces

À Ozoir-la-Ferrière, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² est une belle opportunité d'achat. Idéalement situé au cœur du centre-ville, à moins d'une minute à pied des commerces, cet appartement Ozoir-la-Ferrière à vendre est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant. Localisé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il comprend une entrée, un grand séjour lumineux orienté à l'ouest, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC à rénover, et un dégagement avec placard pour plus de rangements. Ce bien dispose également d'un parking extérieur sécurisé et d'une cave au rez-de-chaussée. Les charges trimestrielles s'élèvent à 700 euros, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, ainsi que les frais de syndic. Ce bien en vente est situé dans une copropriété de 141 lots dont 32 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 2 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité d'appartement à acheter à Ozoir-la-Ferrière.

Studio rénové composé : entrée, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale. Une place de parking privative complète ce lot. Exposition plein Sud. Taxe foncière : 850 euros/an Charges de copropriété : Environ 660 euros/an Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

À proximité du centre-ville, dans un environnement calme, cet appartement duplex à vendre à Ozoir-la-Ferrière saura répondre à toutes vos attentes grâce à son excellent état général, son volume spacieux et sa luminosité. Vous serez accueillis par une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de plus de 30 m², que vous pourrez aménager selon vos goûts. La visite se poursuit avec une chambre agréable dotée d'un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. À l'étage, les combles sont transformés en une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette. Cet appartement, très lumineux et soigneusement décoré, dispose également d'une place de parking et d'un box. Située dans une résidence à taille humaine et bien entretenue, cette copropriété se compose de 17 lots dont 6 habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1207 euros. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Ozoir la Ferrière dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

249 000 €

4 293 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Ozoir-la-ferriere (77)

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : Appartement 3 pièces avec box, cave et terrasse à Ozoir-la-Ferrière, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.Ce bien se trouve dans un environnement calme et agréable, avec vue dégagée sur le bois, au sein d’une résidence soigneusement entretenue. Cet appartement Ozoir-la-Ferrière à vendre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble datant de 1970, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, séparée et équipée, est accompagnée d’un cellier/buanderie attenant, très pratique pour le quotidien.L’espace nuit comprend deux chambres dotées de placards, optimisant les zones de rangement. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.L’appartement est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un box et une cave apportent un véritable confort au quotidien.Idéalement placé, à seulement 10 minutes en bus de la gare d’Ozoir-la-Ferrière, cet appartement est à acheter à Ozoir-la-Ferrière, offrant un emplacement pratique pour accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et verdoyant.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé Place Moreau David, cet appartement de 2/3 pièces de 49,09 m² se trouve dans un bel immeuble des années 30. Il est situé au 2e étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est incluse. Accès rapide au RER A, au bois de Vincennes et aux commerces. Référence agence : 191. Pour plus d'informations, contactez l'agence Atexia.

À vendre Appartement 2 pièces de 52 m² 7ᵉ étage Résidence sécurisée Situé au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son étage élevé et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour une personne seule ou un couple, à proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé à Vaires-Sur-Marne, dans un immeuble de standing édifié en 2013, au premier étage avec ascenseur, charmant studio vendu loué à 685 €/mois HC, idéal investisseur, en bon état, chauffage individuel au gaz, avec une cave et un parking extérieur. Situé à proximité des commerces et transports. Lumineux et fonctionnel, il offre un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Référence agence : 4804

À VENDRE – Appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur. Ce 4 pièces traversant de 76 m², situé en étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour double, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux chambres, dont une avec dressing. Grâce à son orientation, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons agréables, offrant des espaces extérieurs recherchés. Ce bien comprend également une cave et un parking. En excellent état général, aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des écoles des Tilleuls, des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Le département Val-de-Marne et la région Île-de-France ajoutent à l'attrait de ce bien. Référence agence : 815.

À LE RAINCY, Seine-Saint-Denis (93), en plein cœur de l'Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé sur l'avenue Thiers, cet appartement deux pièces offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne accès à une grande pièce à vivre de 26,62 m² et à une cuisine indépendante de 9 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. De plus, il existe une possibilité d'aménager 100 m² de combles, créant ainsi un triplex. Cette propriété se situe dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Notez cependant que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre : Appartement 4 pièces lumineux à Choisy-le-Roi, dans le quartier calme de République. Cet appartement traversant de 74 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre meulière datant des années 30. Rénové avec soin en 2016, il propose un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Concernant le confort, le chauffage est électrique programmable, les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est déjà installée. Bien que le DPE soit en classe F, des travaux d'isolation sont envisageables avec un devis déjà réalisé. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à quelques minutes à pied du tram T9, du RER C et des commerces, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

SECTEUR - CENTRE VILLE Proche de la gare RER E à 9 minute a pied (le Raincy, Villemomble), proche tout commerce et commodités. Magnifique F2 de 44m2 situé au Rez de jardin d'une copropriété calme et bien entretenue comprenant : Entrée ,un lumineux séjour de 16m²,une grande cuisine aménagée et équipée,une chambres spacieuse,une salle d'eau. Jouissance d'une terrasse privative mais aussi une cave et place de parking. Pas de travaux à prévoir pour ce bel appartement clé en main. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

L'agence VINCENNES & VOUS vous présente un appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, situé au sein d'une belle copropriété ancienne et de caractère. Ce 2 pièces de 32m² environ, en rez-de-chaussée surélevé, se trouve à proximité directe des Bords de Marne, sur l'Avenue du Val de Beauté, dans le secteur Baltard. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et comprend : une entrée menant à une pièce principale de 16,80m² avec un séjour agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau à l'italienne avec WC et un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une chambre de 11,00m². Ce bien est en excellent état général et offre un véritable coup de cœur. Une cave de 4,5m² en sous-sol complète ce bien. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin de copropriété. L'appartement est à seulement 900m du RER A Nogent Sur Marne et à 150m des Bords de Marne. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 31 lots, dont 12 à usage d'habitation, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes est de 1.084 € / an. Le DPE indique une classe énergétique F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1.120 € et 1.560 €. Honoraires d'agence de 4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix de vente hors honoraires : 199.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose un appartement à acheter à Vincennes, situé dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces de 58,04 m² Carrez est accompagné d'un balcon. Idéalement agencé sans perte de place, ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant accès à un balcon exposé Sud/Est avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une cave en sous-sol et un local vélo. L'appartement à vendre à Vincennes est idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports (RER A et Métro Ligne 1). Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 23 lots d'habitation. Aucun problème de procédure en cours. Le DPE indique une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1.950€ et 2.680€. Les honoraires d'agence sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix de vente hors honoraires s'élève à 604'761 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Vincennes, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 5/6 pièces d'environ 151 m² se trouve au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée menant à une grande cuisine dînatoire aménagée, ainsi qu'une pièce de réception spacieuse de 45 m² exposée plein sud, avec cheminée centrale. L'appartement inclut également deux chambres, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardées avec espace de rangement sous combles, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d'un joli jardin en jouissance partagée, dans un environnement calme, sans vis-à-vis directs. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de réorganisation, son potentiel est très fort. Cette surface rare à la vente représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vincennes. Pour des informations complémentaires, sachez que le bien est soumis au statut de la copropriété, avec une quote-part annuelle des charges courantes de 1.200 €. Le DPE indique une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F et une classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie varient entre 5.420 € et 7.360 €. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente hors honoraires de 974.000 euros, s'élèvent à 2.56 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

4 345 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,43 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Ozoir-la-ferriere (77)

Dans une résidence services seniors située en face de la Mairie de Nogent-sur-Marne, à proximité des transports et des commerces, nous vous proposons un appartement à acheter à Nogent-sur-Marne. Cet agréable bien de 2 pièces est calme et ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose d'un séjour avec accès à une terrasse privative et un jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est incluse dans cette vente appartement Nogent-sur-Marne, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous bénéficierez au sein de notre résidence d'une sécurité 24h/24, d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, ainsi que de diverses activités et services. Ce bien est une excellente opportunité dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour organiser une visite, merci de contacter Sabine Vaillant au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

L'agence Villaret vous présente un appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur la très prisée rue de Seine. Ce charmant deux-pièces de 26 m² est situé au 3ème étage, offrant une vue sur une jolie cour pavée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sa luminosité et son calme, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement Paris 6ème.

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier recherché des Mûriers, Optimhome vous propose un appartement T2 à vendre, lumineux et d'une superficie de 45,23 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux de 19 m² inondé de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et son ambiance paisible en font un choix idéal pour un premier achat appartement Saint-Maur-des-Fossés, un pied-à-terre, ou un investissement locatif sécurisé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Marne, très prisés pour leurs promenades et activités de plein air. Ce bien est complété par une cave et un séchoir, ainsi qu'une place de parking incluse. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2496€, soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,16% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cassandre LETCHIMY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) au 07 86 68 55 13 (réf. 595778).

Découvrez cet appartement à vendre à Sucy-en-Brie, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier de la gare, cet spacieux 3 pièces de 71,53 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble des années 1970. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine de 7 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de WC séparés. Une place de parking extérieure est également incluse. Le RER A Sucy Bonneuil est accessible en seulement 3 minutes à pied, tout comme les commerces du quartier. Les charges mensuelles, englobant l'eau chaude et le chauffage, s'élèvent à environ 327 EUR. La taxe foncière pour 2024 est de 1 442 EUR. Concernant la performance énergétique, le diagnostic indique une note de F (consommations énergétiques à 303) et de F en GES (94), avec une consommation annuelle estimée entre 2 690 EUR et 3 690 EUR pour l'année 2022/2023. Enfin, le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence à charge vendeur, mais les frais notariés restent à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter sur le site Lesmaisonsdolivia ou au 0663000324. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE RAINCY, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement situé sur l'Avenue Thiers, à proximité des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Niché dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cet appartement T2 de standing à vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, il offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest. Avec ses 29,75 m² de surface habitable, cet appartement est parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie lumineux et spacieux. L'appartement comprend un séjour de 14 m², une cuisine américaine partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation. La hauteur sous plafond de 2,77 m ajoute une note d'élégance et d'espace. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Un ascenseur est disponible pour un accès facile à tous les étages, et une cave de 7,66 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Imaginez vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Mandé dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, notamment un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et divers restaurants et cafés à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1525.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

Villaret Immobilier vous présente un bien d'exception à vendre à Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement Saint-Mandé à vendre se trouve dans une rue paisible à sens unique, au sixième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Le bien dispose d'un toit-terrasse privatif de 89 m², ainsi que d'une terrasse de 11 m² orientée à l'ouest et d'une terrasse de 9 m² à l'est. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d’eau et d'un W.C. séparé, avec la possibilité d'ajouter une véranda de 20 m² sur le toit-terrasse. En outre, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, accessible par ascenseur. Rare sur le marché, ce bien mérite une visite rapide!

À seulement 3 minutes de la gare RER, situé à proximité de la rue de Raffin, cet appartement GAGNY à vendre est un studio agréable avec un bel extérieur de 34m², offrant un cadre calme en bon état général. Actuellement vendu loué, il génère un loyer net annuel de 9100 €, soit une rentabilité nette de 6,50%. Ne manquez pas cette opportunité d' achat appartement GAGNY. Pour organiser une visite, veuillez appeler le 01 42 07 12 12.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans le quartier des Muriers, à proximité des bords de Marne. Ce bien se trouve au 1er et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 2P en duplex, d'une surface de 28.42m² carrez et 45.60m² au sol. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, et à l'étage, une chambre de 13.82m² au sol avec placard. Le tout est en bon état général. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 6 lots. La quote-part annuelle des charges courantes de copropriété s'élève à 758€ / an, et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : Le logement a une consommation énergétique excessive, étant classé G pour l'énergie, et C pour le climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies au 01/01/2021, se situe entre 1170€ et 1650€ / an. Les honoraires d'agence de 5.93 % TTC sont à la charge de l'acquéreur ; le prix de vente hors honoraires est de 160 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est une belle opportunité dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement à vendre à Vincennes, situé rue Mirabeau dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de type 2/3 pièces de 47,03 m² comprend une entrée qui dessert unDOUBLE SÉJOUR, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d’eau avec fenêtre. Une cave collective en sous-sol complète ce bien. L'ensemble est en excellent état et saura vous séduire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui se compose de 15 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes s'élève à 1.295 € / an. DPE : classe énergie F, dont classe climat : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.710 € et 2.340 € / an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les honoraires d'agence de 4.50 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix de vente hors honoraires de 444.976 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose un appartement à vendre à Vincennes, situé rue de la Fraternité, à 300 m du RER A et 600 m du métro Bérault. Ce duplex de 105,07 m² au sol et 63,14 m² Carrez se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une entrée qui desservent un WC indépendant, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur un jardin orienté à l'ouest, une chambre pour enfant (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Un escalier en colimaçon mène à un espace enfant composé de deux chambres mansardées, le tout en parfait état. Une cave est également disponible en sous-sol. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, a une quote-part de charges courantes de 2.400 € par an, pour une copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Le DPE indique une classe énergie F avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2.300 € et 3.160 € par an. Les honoraires d'agence de 2,11 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix de vente hors honoraires est de 710.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vincennes dans le département Val-de-Marne, Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

2 993 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,76 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Ozoir-la-ferriere (77)

À vendre, un appartement 3 pièces de 56m² situé au troisième et dernier étage à MONTGERON, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Profitez d'un cadre calme, à proximité des écoles. La résidence est en cours de ravalement et d'isolation, avec les travaux votés et réglés. Cet appartement MONTGERON à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement MONTGERON.

Idéalement situé en plein coeur de Vaujours, au pied des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 de 56 m2 situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée. (sans ascenseur) L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine Un séjour lumineux Deux chambres Une salle d'eau avec WC La copropriété dispose également d'un petit extérieur commun accessible aux résidents. Investissement idéal : Très belle rentabilité locative : 9,55 % brut Aucun travaux prévu dans la copropriété Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou un premier achat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

155 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ozoir-la-ferriere (77)

iad France - Hacene Ziad vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Livry-Gargan, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce lumineux appartement de 4 pièces, rénové, est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 1940, offrant une surface de 69m², idéale pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant un agencement fonctionnel. La cuisine entièrement équipée ajoute un confort supplémentaire. Avec son exposition est-ouest, vous profiterez d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est doté de commodités telles que le câble TV, la fibre optique et le chauffage au gaz en réseau. La résidence sécurisée par un digicode se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme et agréable. Cet appartement, sans travaux à prévoir, représente une occasion à saisir pour tous ceux qui envisagent un achat d'appartement à Livry-Gargan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À deux pas du centre-ville et de la station C1 (accès au métro ligne 8 – Pointe du Lac en 10 min), découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une décoration soignée. Caractéristiques : Superficie : 4 pièces dont 2 chambres spacieuses Séjour double lumineux avec accès direct sur balcon Cuisine séparée et équipée moderne et fonctionnelle Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne Nombreux rangements intégrés Cave privative Place de parking incluse Atouts : Appartement très lumineux grâce à ses larges baies vitrées Décoration moderne et finitions de qualité Balcon avec vue dégagée Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus C1 → métro 8 en 10 min) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine, experte du marché vitriot depuis 25 ans, vous propose à la vente en exclusivité à 4 minutes à pied du T9 (Arrêt Mairie de Vitry sur seine) et du Futur Métro Ligne 15 Grand Paris Express et à 18 minutes du RER C. Dans une mini copropriété de 7 lots, résidence fermée et intimiste, un appartement type 3 pièces, en dernier étage, d'environ 43m² très lumineux, comprenant : Entrée, séjour cuisine, 2 chambres, couloir, salle d'eau et WC séparé. Une cave complète ce bien. Un box en rez-de-jardin en supplément. Contactez rapidement votre agence l'Adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine pour organiser une visite ou pour avoir plus de renseignements. Copropriété de 6 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

Situé à Villemomble, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement à vendre offre un emplacement idéal, à seulement 1 minute à pied de la gare RER E 'VILLEMOMBLE LE RAINCY', à proximité des commerces, du marché et des écoles. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 49.63m2 selon la Loi Carrez, se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour exposé à l'Ouest, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement. La cave vient compléter ce bien. Le charme de l'ancien est présent avec son parquet, ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Cet appartement calme, lumineux et bien agencé, sans perte d'espace, est parfait pour un projet d'achat appartement Villemomble. Des travaux sont à prévoir, à visiter rapidement.