Achat Appartement à Passy (74) à rénover / avec travaux : 141 annonces

Dans une ancienne ferme au Plateau d'Assy, appartement à rénover de 48m² Carrez+ 30m² au même niveau avec fenêtres actuellement utilisés en cave, mais aménageable et reliable avec l'appartement. L'appartement est actuellement composé d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc. Entrée indépendante. Fenêtres récentes. Vendu avec cave. Locataire en place loyer de 370 € plus 129 de provision sur charge. Une partie du toit est à refaire, la quote part est à environ 7000 €. Pas de stationnement.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 067 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Passy (74)

SOUS COMPROMIS DE VENTE Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF . La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes . Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes . Il se compose de: -Un vaste séjour /salon , -Une cuisine en partie équipée , neuve, -Un cellier , -Une entrée et un couloir avec placard , -Deux chambres , dont une avec placard , (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -Une salle d'eau entièrement rénovée -Un toilette indépendant -Une cave en complément L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents . La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone . Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite! DPE EN COURS Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur mandat n 435873 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Dans une ancienne ferme au Plateau d'Assy, appartement de type T3 de 79m² à rénover, avec vue Mont-Blanc et exposition Sud-Ouest. L'appartement est composé de deux chambres, un salon, une cuisine séparée, un wc et une salle de bains. Il dispose d'une réserve dans l'appartement. Il bénéficie d'un terrain privatif de 170m². Fenêtres récentes. Vendu avec une cave et un garage. Locataires en place avec loyer de 449 € + 134 € de provision sur charge. Une partie du toit sera a refaire, la quote part pour ce lot s'élève à environ 11 000 €.

Dans une ancienne ferme au Plateau d'Assy, appartement de type T3 d'une superficie d'environ 79m² composé de 2 chambres donnant sur un balcon face au Mont-Blanc, une cuisine séparée, un salon avec petite terrasse, un wc et une salle de bains. Fenêtres récentes. Appartement à rénover. Vendu avec une cave et un terrain privatif d'environ 170m². Vendu avec locataires en place. Une partie du toit est à refaire, la cote part pour ce lot est d'environ 11 000 €. Pas de stationnement.

À Megève, dans le centre piéton, nous vous proposons un appartement à vendre d'environ 65m², offrant une vue imprenable sur le clocher. Cet appartement dispose d'un balcon et d'un box. Si vous êtes en quête d'un achat appartement Megève, n'hésitez pas à demander le dossier. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,08% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 905 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 50 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 607 € et 2 008 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Megève en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces rénové à vendre - Clos du Savoy - Skis aux pieds - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.ON AIME : La localisation idéale en hyper-centre tout en étant calme, l'accès direct aux pistes du Savoy et du Brévent, la double exposition, une terrasse agréable orientée Est, la vue sur les Drus et une partie des Aiguilles de Chamonix, la rénovation réalisée en 2024, ainsi que les annexes très appréciées (parking couvert privatif, cave et casier à ski). La résidence est bien entretenue avec un gardien.Aucun gros travaux à prévoir, prêt à vivre ou à louer. LE QUARTIER : Le Savoy est un secteur prisé de Chamonix grâce à son emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, entouré de restaurants, commerces, écoles de ski et divers services, tout en étant au calme et proche de la nature. Les pistes du Savoy se trouvent juste derrière la résidence, permettant un départ skis aux pieds (ou presque !) pour rejoindre facilement le domaine du Brévent. En été, ce secteur est transformé en vaste zone de verdure. Très bien desservi, le quartier permet également d'accéder rapidement aux arrêts de bus reliant toute la vallée, ce qui en fait un emplacement recherché tant pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif.Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !

Cet appartement se situe au Jaillet à environ 5 minutes à pied de la télécabine, 200 mètres des commerces et 15 minutes du palais des sports et du centre ville. En bon état et situé à l'entresol, il comprend : 1 entrée avec rangements ; 2 chambres doubles exposées Sud/Est avec placards ; 1 cuisine équipée ; 1 séjour donnant sur un balcon angle avec vue sur le Mont d'Arbois et Rochebrune ; 1 chambre exposée ouest avec placard ; 1 salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. 1 garage fermé, 1 cave et 1 parking extérieur commun viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : les volumes de l'appartement, ainsi que l'ensoleillement optimum. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Combloux, dans le secteur des Hauts de Combloux, cet appartement à vendre se trouve skis aux pieds. D'une superficie d'environ 58m², il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970 et bénéficie d'une entrée indépendante. Cet espace se compose d'une salle de séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Combloux, contactez notre agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1688.00 et 2284.00 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce studio de 21 m2 offre un agencement optimisé et une belle vue dégagée sur le Mont Blanc. Il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter du panorama en toute tranquillité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, complétant ainsi ses atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au deuxième étage comprend : 1 entrée ; 1 pièce à vivre avec balcon comprenant coin salon, coin repas et cuisine équipée (retour bar avec tabourets hauts) ; 1 grande chambre double avec balcon et dressing ; 1 salle de douche ; toilettes séparées avec machine à laver. Jouissance exclusive d'une cave. 1 casier à skis/vélos collectif et 1 place de parking aérien sécurisé par barrière viennent compléter cette offre. Gardienne à l'année. Cours de tennis, salle et aire de jeux. Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : le volume des pièces ainsi que le potentiel de rénovation. Un peu d'histoire : S'il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c'est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d'un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l'attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l'entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l'hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l'été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n'a d'autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM. PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C'est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l'Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l'hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l'agrémente de nouveaux équipements s'ajoutant au luxe de l'établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d'artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l'établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l'hôtel qui par la suite n'arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd'hui occupés à l'année ou disponibles à la location de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce...

En exclusivité chez FONCIA, nous vous proposons cet appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité immédiate du centre de Megève, cet appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une surface d'environ 69.31 m². Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle, ainsi que trois chambres doubles qui bénéficient de belles superficies. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.Ce bien est lumineux et situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des remontées mécaniques, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Megève ou un appartement à acheter à Megève. L'appartement dispose aussi d'une grande cave, parfaite pour le rangement ou le matériel de ski, ainsi que d'une aire de stationnement privative au sein de la résidence.Cet appartement rare sur le secteur réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, un dernier étage, et trois vraies chambres. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement Megève à vendre, en exclusivité chez FONCIA Megève.

À NE PAS MANQUER : Vente appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services. Il comprend un séjour-salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, avec des rangements pratiques. Ce bien dispose également d'un stationnement et d'une cave. Cet appartement est un excellent choix pour un achat appartement Notre-Dame-de-Bellecombe, offrant une rentabilité locative intéressante de 2,56% grâce à un bail commercial en cours avec Odalys, jusqu'au 30/04/2028. Avec des loyers fixés et une gestion professionnelle externalisée, il constitue une opportunité d'investissement locatif de premier ordre.Située à seulement 10 km de Megève, Notre-Dame-de-Bellecombe est une station-village familiale, connue pour ses paysages magnifiques et son patrimoine montagnard. De plus, la résidence est à 300 m des pistes de ski, idéale pour les amateurs de sports d'hiver.Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 167 lots et aucune procédure en cours. Les avantages du statut LMNP vous permettent de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en délégant la gestion locative à Odalys. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Megève, cet appartement à vendre de 38,7 m² est situé au 1er étage d'une résidence soignée, dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. La pièce principale, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, bénéficie de deux balcons offrant une vue dégagée sur les sommets environnants, avec une double orientation sud-ouest et nord-ouest. Construit en 1972 et en excellent état, cet appartement MEGEVE se prête idéalement à un achat comme pied-à-terre à la montagne ou pour un projet de location saisonnière. Sa situation centrale facilite un accès rapide aux commerces, aux pistes de ski et aux services du village. De plus, il comprend une place de parking couverte, une cave et un casier à ski. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement MEGEVE en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À moins de 4 minutes à pied du centre, découvrez cet appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, de 41,25 m² parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le balcon, avec vue dégagée, prolonge agréablement la pièce de vie et invite à profiter pleinement de l’ensoleillement. Une grande cave et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Cet appartement à acheter à Megève est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. Trois atouts majeurs : exposition sud / sud-ouest avec vue dégagée, balcon + grande cave + parking extérieur, emplacement recherché, proche du centre à pied.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève, Haute-Savoie ? Découvrez cet appartement Megève à vendre, idéalement situé au sein d'une résidence emblématique, à seulement 650 mètres du cœur du village et des remontées mécaniques. Avec une superficie d'environ 45 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. Un skiroom vient compléter ce bien. La résidence, prisée pour son cadre agréable, est à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Ses atouts incluent : une résidence de standing, la proximité du centre et des pistes de ski, ainsi qu'un skiroom. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots, et il n'existe pas de procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines images ont été enrichies par IA pour suggérer des ambiances d’aménagement non contractuelles.

Rénové en 2021, cet Appartement situé dans le secteur de la Combe des juments est vendu entièrement meublé et équipé. Situé dans une résidence calme, c’est un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle de douche-WC, une pièce de vie lumineuse avec séjour – salle à manger – cuisine et une belle cheminée, ouvert sur un balcon plein sud. L'appartement comprend également une chambre indépendante et un coin montagne fermé, parfait pour les enfants. Un casier à skis, une cave et un parking complètent ce bien. Profitez de cet appartement en vente à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À 5 minutes du centre du village, à 30 minutes du lac d’Annecy et à 55 minutes de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À saisir : investissement idéal avec cet appartement à vendre à Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est sous bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,02 %. Vous bénéficierez de loyers fixes et d’une gestion entièrement externalisée par des professionnels, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel est de 4.433 euros HT (4.898 euros TTC) avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 30 avril 2030, renouvelable par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 56 lots et sans aucune procédure en cours. Située à proximité du centre de Morillon 1100, cette résidence se trouve au pied des pistes, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques. L'appartement, de type studio, se trouve au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. En choisissant cet appartement à acheter à Morillon, vous optez pour une gestion simplifiée avec Odalys qui s’occupe de toutes les démarches : gestion des locataires, entretien, etc. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le coteau du Bettex, T2 duplex comprenant une entrée avec placard, une salle de bains et toilettes séparées, une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage un coin mezzanine et une chambre. L'appartement profite d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc depuis le séjour. Il faudra prévoir le rafraichissement des prestations intérieures et le changement du ballon d'eau chaude. Un casier à ski et une place de parking couverte sont vendus avec l'appartement. Arrêt navette au pied de la résidence.

Megève. Mont d'Arbois. Appartement entièrement rénové par une entreprise locale réputée. L'ensemble des prestations a été pensé et réalisé avec des matériaux premium. Le bien offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès balcon, deux salles d'eau (une avec WC), et WC invités. Deux stationnements en sous-sol, ski-room et storage viennent compléter ce bien. Vendu meublé et équipé. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du village de La Clusaz, cet appartement de 54 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Clusaz. À proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien récemment rénové allie harmonieusement le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté en plein centre de la station, offrant un espace extérieur parfait pour la détente ou pour les enfants. L'appartement à vendre dispose de deux chambres confortables et d'une cabine, avec une disposition optimisée pour accueillir jusqu'à 8 couchages, garantissant ainsi confort et praticité. En plus, ce bien comprend un casier à skis et une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

LES CONTAMINES MONTJOIE - LES HAMEAUX DU LAY - STUDIO + COIN NUIT a quelques minutes à pied de la télécabine du Lay, aux CONTAMINES MONTJOIE, à vendre en exclusivité ce studio + coin nuit d'une surface Loi Carrez de 19,06 m². Il se compose d'une entrée avec un coin nuit équipé de deux lits superposés, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Parking extérieur sécurisé mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 281 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Passy (74)

Dans un secteur calme et prisé de Scionzier, découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de plus de 70 lots. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce annexe, parfaite pour une buanderie ou un cellier.Actuellement loué jusqu'en février 2026, cet appartement à acheter à Scionzier présente une régularisation de situation locative, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur placement à moyen terme.Avec un excellent potentiel locatif, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et une configuration des espaces favorable, cet appartement en vente à Scionzier représente une opportunité pertinente pour un investissement serein et durable dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 97. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 718 €, soit 59 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 586895).

iad France - Swann Haddou vous propose : parfait pour un investisseur, un appartement T2 de 68 m² au sol situé à Saint Nicolas la Chapelle, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une rentabilité brute de 7 %, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud-Est, ainsi qu'une chambre avec accès à la salle d'eau. Actuellement loué 670 €/mois, il est vendu avec une place de garage fermée. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2020, et un store neuf a été installé en 2024. La toiture de la copropriété est neuve depuis 2019, et une nouvelle porte d'entrée ainsi que la réfection des parties communes sont prévues en 2025. Une navette au pied de l'immeuble vous mène directement aux pistes de ski. En été, profitez de belles balades et randonnées, avec le centre-ville à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Saint Nicolas la Chapelle est situé à 15 minutes de Megève, 30 minutes de la Clusaz et 30 minutes d'Albertville. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite.

À Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, cet appartement à vendre, nommé Helbronner, est un duplex de deux chambres et une salle de bain, idéalement localisé au cœur de la ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux restaurants, magasins et bars de Chamonix. Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre une atmosphère conviviale, tout en étant proche de l'animation urbaine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et d'augmenter sa valeur. La présence d'une cheminée à bois, rare pour un appartement, apporte un charme certain. Vous profiterez également d'une grande cave privée, parfaite pour le rangement de skis, vélos ou effets personnels.Cette propriété polyvalente est idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours en montagne.Caractéristiques clés : - Duplex de deux chambres et une salle de bain - Localisation centrale à proximité des commodités - Cheminée à bois rare - Grande cave privée pour le rangement - Petite copropriété à faible densité Notre avis : Cet appartement dégage une atmosphère charmante grâce à ses hauts plafonds et son agencement intelligent. La cheminée, véritable atout, rend le salon très confortable. Après quelques rénovations, cet appartement pourrait devenir une maison pleine de caractère ou un bien locatif attrayant. Document soumis à la copropriété Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Emplacement : L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante piétonne, de la gare ferroviaire et du téléphérique de l'Aiguille du Midi. L'accès aux domaines skiables est facilité par l'arrêt de bus Chamonix Sud ou la gare centrale.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

7 920 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22,6 m²
• 1 chambre
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À 8km de Passy (74)

Sur la charmante commune de Demi-Quartier, en Haute-Savoie, cet appartement T2 d'une surface de 22,60 m² est idéal pour un achat appartement Demi-Quartier, que ce soit en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif, tout près de Megève. Situé dans une résidence construite en 1982, le bien se compose d'un espace séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de deux lits simples superposés, d'un lit double escamotable intégré, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon de 6 m² exposé plein Est, offrant une vue dégagée et un ensoleillement matinal. L'appartement, également en vente appartement Demi-Quartier, est proposé avec une place de parking couverte, un atout précieux dans la région. Les caractéristiques comprennent un double vitrage, un casier à skis, un chauffage individuel, avec des charges de copropriété de 290 euros par trimestre. La taxe foncière s'élève à 380 euros par an. Cet appartement est situé dans un cadre paisible, tout en étant facilement accessible, à quelques minutes en voiture du centre de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse. Prix de vente : 179 000 euros FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 415976. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente un appartement T3 de 40m², idéalement situé à Crest-Voland, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes des pistes de l'Espace Diamant, cet appartement à vendre offre une vue magnifique sur le Mont-Charvin. Traversant et lumineux, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite copropriété des années 1990, gérée par un syndic bénévole. Il comprend deux chambres individuelles, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Un balcon vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Charvin et la chaîne des Aravis, idéal pour savourer des moments conviviaux en terrasse, face à un coucher de soleil. Une cave privative d'environ 2m² est disponible pour stocker vos skis, VTT ou autres équipements. De plus, un garage de 12m² ajoute une touche pratique à ce bien, un atout rare dans la région. La copropriété est idéalement située au Cernix, à proximité immédiate des pistes de ski, de l'École de Ski Française (ESF), de restaurants, boutiques, supérettes, de la location de skis, de bars et d'un plan d'eau, tous accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Crest-Voland répond à tous les critères de recherche : emplacement de choix, vue imprenable, garage et cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Situé à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Fiz et le massif du Mont-Blanc, à 1085 mètres d'altitude. Profitez des paysages exceptionnels depuis sa terrasse Est et admirez les couchers de soleil sur les Aravis depuis le balcon Ouest. Ce duplex rénové avec soin peut accueillir jusqu'à 6 personnes et se trouve dans un emplacement privilégié pour sa tranquillité et sa vue magnifique. Il se compose d'une chambre cabine sur mesure pour deux, d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau entièrement équipée en vieux bois et d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée par un artisan local. La surface Carrez est de 19,23 m², avec 16,46 m² supplémentaires utiles grâce à la mezzanine. Les rénovations récentes incluent la plomberie, l'électricité, les huisseries et les équipements de cuisine et de salle d'eau. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et comprend également une cave, un casier à skis et une place de parking privative en sous-sol. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Combloux, ne manquez pas cette opportunité unique.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève ? Cet appartement à vendre située à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 800 mètres du centre du village. Niché dans une résidence emblématique, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort alpin. D'une surface d'environ 60 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour convivial avec alcôve, s'ouvrant sur un balcon lumineux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. La résidence propose des prestations extérieures recherchées : piscine extérieure en été, parking privatif, casier à skis et présence d'un gardien tout au long de l'année. Son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du cœur de Megève, facilite l'accès aux commerces, restaurants, pistes de ski et animations, tout en bénéficiant du calme environnant. Les atouts de ce bien incluent : - Résidence de renom avec piscine et gardien - À quelques minutes à pied du village de Megève - Balcon, parking, casier à skis - Pied-à-terre idéal ou potentielle investissement locatif N'attendez plus pour découvrir cet appartement Megève à vendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement est situé dans un quartier des Carroz qui profite d'un bel engouement ces dernières années de par son environnement calme et bucolique tout en étant à 3 minutes en voiture du centre. Un arrêt de bus des navettes de ski gratuites se trouve à 300 m seulement de la résidence. Cette dernière est bien entretenue et profite d'un fond de travaux confortable qui a permis d'apporter beaucoup d'améliorations: nouvelles boîtes aux lettres, gouttières, digicodes, éclairage extérieur automatiques, création de caves. Pour les amateurs de marche, 20 minutes suffisent pour rejoindre le village à pied ! Cet appartement de 41 m2 est situé au premier étage de la petite résidence et se compose comme suit : une entrée avec un grand placard, une chambre accueillant un lit double, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur séjour avec coin salon et où une alcôve sert de salle à manger actuellement mais pourrait devenir une chambre après création d'une cloison. Un petit couloir dans le prolongement de la pièce de vie fait office d'espace nuit pour des lits superposés et donne sur une spacieuse terrasse orientée à l'est d'où vous pourrez admirer le Pic du Marcelly. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les charges de copropriété incluent entretien de la résidence, des espaces verts, déneigement mais aussi l'eau et le chauffage, la résidence bénéficiant d'une chaudière gaz collective ! Il est vendu avec une place de parking et un casier à ski.

S0134PE Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, en plein coeur du Vieux Servoz, ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre authentique et paisible, dans une ancienne ferme mitoyenne pleine de cachet. Il se compose de deux chambres, d'un spacieux séjour exposé sud baigné de lumière, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w.c. séparé et d'une chaufferie. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux caves et de deux places de stationnement extérieures privatives. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, ce bien est une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. A noter : Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.