Achat Appartement avec cave à Pont-d'Ain (01160) : 84 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 967 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Pont-d'Ain (01)

À vendre, cet appartement à PONT-D'AIN, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, propose un cadre de vie agréable, à proximité de la rivière, idéal pour les promenades et la pêche. La ville bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, incluant bus et train, ainsi qu'à des établissements scolaires, tels que collèges et crèches. L'appartement, à rénover, dispose de deux balcons offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un jardin vient compléter cet ensemble, créant un coin de nature propice à la détente ou au jardinage. D'une superficie d'environ 61 m², l’intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien dispose d'un lot, situé dans une copropriété de 10 lots avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement PONT-D'AIN, contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 940010929.

L'agence OPRI Ain – Bourg-en-Bresse vous propose ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein hypercentre de Bourg-en-Bresse. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte au séjour, de deux chambres confortables disposant de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau . Appartement en très bon état, très bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Référence agence : 1969

Dans un ensemble immobilier qui sera soumis au régime de la copropriété, 1 maison à rénover comprenant au rez de chaussée: véranda,dégagement,cuisine,salle à manger, cellier, chaufferie, ancienne boutique de pain, buanderie et salle d'eau A l'étage : 5 chambreset 1 salle d'eau . jouissance exclusive et privative à l'Ouest et au Nord du bâtiment , d'une cour , au Sud de la terrasse et du jardin petit village calme de moyenne montagne avec 1 fruitière , 1 restaurant et des chambres d'hôtes 1h de Lyon , 1h15 de Chambéry ou Genêve , une qualité de vie assurée à 15 mn commerces , cinéma, piscine , centre de sports ,casino , 2 supers marchés etc....AF 1975 Référence agence : 1975

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 696 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Vennes-Bouvent-Charmettes

À 18km de Pont-d'Ain (01)

Nouveau en exclusivité : À vendre pour investisseur appartement loué dans le quartier Vennes de Bourg-en-Bresse, Ain (01), en Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété calme, cet appartement fonctionnel de 56 m2 se compose d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Actuellement loué. Référence agence : 1733

Découvrez cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce studio compact, situé au 3ème étage d'un bâtiment, bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun, y compris les bus et les trains. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que des écoles et un lycée. La ville de Bourg-en-Bresse offre une vie dynamique avec de nombreuses commodités, incluant un interphone et la fibre optique, parfait pour les résidents actifs. Les aménagements extérieurs incluent une cave pour plus de rangement. À l'intérieur, le studio lumineux est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisinette et d'un séjour, offrant une surface Carrez de 15,48 m². Situé dans une copropriété familiale proche du centre-ville et de la gare, cet appartement à acheter à Bourg-en-Bresse présente de faibles charges. Actuellement vendu loué non meublé avec un loyer mensuel de 340 € HC, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un premier achat. Le bien comprend deux lots et se trouve dans une copropriété de 44 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 436 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET au 0609941974 ou par email à christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Alexandra Nanchi vous propose à la vente un appartement idéalement situé au deuxième étage, offrant les avantages d'une maison tout en étant en plein centre de Lagnieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 70 m² présente de nombreux atouts, dont un espace extérieur agréable, une terrasse et une piscine pour profiter des belles journées. Une grande véranda de 20 m² permet de savourer l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle, est ouverte sur le salon, favorisant la convivialité. Vous disposerez également d'une salle d'eau rénovée en 2023 et de la pose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Ce bien comprend 2 chambres équipées de rangements et d'un dressing, sans oublier une cave pour un rangement pratique au quotidien. Cet appartement à acheter à Lagnieu est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité sans compromis. Il fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 791 649 411.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 376 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 145 m²
• 

À 18km de Pont-d'Ain (01)

Magnifique Appartement T5 Atypique avec beaucoup de CACHET au coeur de Bourg au CALME avec Terrasses ! Pas moins de 145 m2 (128 Carrez) sur deux niveaux ! Idéalement situé, au 1er étage d'une copropriété entretenue avec peu de charges, en plein coeur de BOURG EN BRESSE tout en étant au CALME complet ! Appartement en duplex au 1er et 2ème et dernier étage. PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : https://www.capifrance.fr/conseillers/xavier.nivault Dès l'entrée, vous êtes séduits par le mélange des matériaux. Beaucoup de CHARME et de LUMINOSOTE pour ce bel appartement proposant pas moins de 4 chambres ! Vous disposez ainsi d'une cuisine équipée semi ouverte sur son vaste séjour très Lumineux avec ses deux TERRASSES dont une grande avec Cave et sans vis-à-vis ! Sur ce même niveau vous profitez d'une belle chambre avec Parquet Massif et Cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain récente (douche italienne et baignoire). Vous disposez ensuite de 3 autres chambres avec Dressings dont la plus grande avec point d'eau et Mezzanine, avec accès balcon extérieur. Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double vitrage, Volets Roulant Electriques, Vélux Electriques, Dressing, CLIMATISATION, FIBRE... Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900... Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.932417

iad France - Sidonie Bernard-Guillerminet vous présente un appartement T4 lumineux à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bourg-en-Bresse grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités. Vous trouverez une crèche juste au pied de la copropriété, ainsi que des écoles, des commerces variés tels que Carrefour Market, des restaurants, un cinéma et un théâtre, rendant le cadre de vie pratique et recherché.L'appartement de 74.70 m² se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant, offrant un accès direct à un balcon orienté Sud-Est. Le séjour spacieux de 28 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le balcon. Une première chambre de 10 m² est accessible depuis le hall d'entrée. Le dégagement, avec placard mural, dessert une deuxième chambre de 13 m² également équipée de placards et bénéficiant d'une belle luminosité.Le balcon filant de 10.82 m² prolonge l'appartement et offre un espace agréable pour se détendre, grâce à son store banne électrique. En outre, vous disposerez d'une cave de 7.29 m², d'un garage et d'une place de stationnement privée dans le parking sécurisé de la copropriété. Bénéficiez d'un accès facile au centre-ville à pied ou à vélo grâce à un portillon. L'immeuble offre un accès sécurisé avec un digicode et un ascenseur menant au 6ème étage. Pour votre confort, le chauffage est au sol via une chaufferie urbaine économique et écologique, et les menuiseries PVC ainsi que les volets roulants ont été installés en 2016 lors de la rénovation de l'isolation extérieure. Les charges annuelles s'élèvent à 2 389 €.Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Bourg-en-Bresse et profiter d'une vie citadine confortable.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 243 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,84 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Pont-d'Ain (01)

Bourg en Bresse Les Terrasses Saint Vincent, plein centre ville pour ce type 3 situé dans une résidence récente de standing et sécurisée, VENDU LOUÉ AVEC DE TRES BONS LOCATAIRES disposant d'une belle loggia de plus de 10 m², un garage fermé et une cave, il est situé au 3ème étage avec ascenseur et composé d'une belle entrée avec placard mural, une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée et ilot central sur séjour-salon, deux chambres avec placards muraux aménagés, belle salle de bains, WC suspendus indépendants avec lave mains. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible en climatisation, bonne isolation phonique et thermique. Alliez le confort d'une résidence récente et recherchée et la situation proche de toutes les commodités pour cet appartement à découvrir rapidement. Copropriété de 170 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

01000 - BOURG-EN-BRESSE - PRIX 165 000 euros Situé dans le quartier de la Grenouillère, à deux pas de toutes les commodités de la ville. Cet appartement traversant est dans une copropriété sécurisée, il vous séduira dès son entrée. La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine fermée. Le côté agréable, un balcon de 11m² longe le salon, séjour. L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de douche et toilettes séparées. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace, avec de nombreux rangements. Côté technique : chauffage collectif gaz, double vitrage, volets roulants. Les parties communes sont très bien entretenues . Une possibilité de fermer le salon afin de créer une 4ème chambre. Chaudière récente, isolation extérieure. Ce bien est complété par un garage et une cave. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442049 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 2375 euros. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Lagnieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 111 m2 à vendre situé dans la résidence Le Batoir. L'espace se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour-salon donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC et d'une buanderie avec douche. Les fenêtres ont été changées et de nombreux travaux ont été réalisés, incluant des volets roulants. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave, idéal pour votre achat appartement Lagnieu.

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, cet appartement idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur l'Eglise de Brou et le Revermont. Je vous propose cet appartement à acheter à Bourg en Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien de 68,42 m², soigneusement entretenu et rénové, vous accueille dans un espace bien agencé, alliant confort et fonctionnalité. Vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon récemment rénové, parfait pour profiter du soleil. La cuisine est équipée et deux chambres spacieuses de 11 et 12 m² ajoutent au charme de cet appartement. De plus, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Pour un confort maximal, cet appartement à vendre à Bourg en Bresse dispose d'une chaudière à gaz, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une isolation extérieure récente et performante. La résidence, sécurisée par interphone, offre des places de stationnement collectives ainsi qu'une cave et un garage pour le stockage. Son emplacement privilégié permet un accès facile au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces essentiels et aux écoles. Ce bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement idéal, ne doit pas passer inaperçu. Soyez les premiers à saisir cette opportunité ! Nombre de lots dans la copropriété : 116, montant moyen annuel des charges : 1380 €, soit 115 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de Bourg en Bresse) Alexia CONVERT, Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.948694.

Découvrez ce charmant appartement de 77 m², niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble ancien bien entretenu, dans un quartier paisible du centre ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate de parkings ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens, Il est exposé SUD/EST. Il se compose d'une entrée, un salon lumineux baigné de lumière et sa vue dégagée, 2 chambres, une cuisine séparée, un toilette, une salle d'eau, une pièce de 10m2 pouvant faire office de bureau ou espace de rangement. Une cave complète le bien. Vous pourrez bénéficier d'un jardin partagé parfait pour les moments de détente. Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière FRISKET de 2022. Huisseries PVC, VMC neuve aucune procédure en cours. Nbre de lot : 38 Syndic bénévole, faible charge 180 euros/trimestre. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 77 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Quartier Saint Germain le bas, dans résidence haut de gamme de 22 appartements dans 2 immeubles séparés, 'Les jardins de rose', venez découvrir ce T3 de 70.02 m2 composé d'un séjour salon cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave, une place de parking, une terrasse. Chauffage pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude. Livraison deuxième semestre 2025. Contacter Jean-Luc SCHULTZ au 06 87 89 17 72

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec ses 107 m², ce bien spacieux situé au 4ème étage offre un cadre de vie agréable et convivial. Exposé Nord-Sud, il bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités : écoles, lycées, commerces, bus et gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce quartier dynamique, aux portes du Parc de la Madeleine, saura séduire les futurs acquéreurs souhaitant faire un achat appartement Bourg-en-Bresse. L'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave au sous-sol pour un rangement optimal. Équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès à la fibre, il garantit confort et sécurité. L'intérieur bien agencé comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée, trois chambres, des placards, un WC, une salle de douche moderne et un dégagement pratique. À proximité immédiate du centre-ville, l'emplacement est idéal tant pour se déplacer à pied qu'en vélo. Un garage à location est également disponible à proximité. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, notamment une VMC et l'isolation des greniers. Ce bien se compose de 3 lots dans une copropriété de 30 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1190 €. Les risques liés à ce bien sont également consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 231 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Bauchet, au 0609941974 ou par email à christophe.bauchet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À Bourg-en-Bresse, dans le quartier calme de Brou, cet appartement moderne de 82 m² vous attend. Situé au deuxième étage d'une petite résidence de 8 lots, cet appartement est parfait pour un achat appartement Bourg-en-Bresse. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 35 m², une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux placards muraux et deux balcons. Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures côté Est, le balcon prolongeant le salon offre un cadre de vie agréable. Cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse est propre et sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, une cave au rez-de-chaussée et un parking privatif de copropriété sont également inclus. Le chauffage est collectif avec répartiteur et les huisseries sont en double vitrage. Ce bien est situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Référence agence : 1917.

Appartement à vendre à Argis, Ain (01), Rhône-Alpes. Rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant 3 appartements. Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre de 12.40 m², 1 salle d'eau avec douche, 1 WC indépendant avec lavabo. Caves, greniers et garage de 25 m² attenant. Besoin de rafraîchissement, actuellement loué. Installation nécessaire de convecteurs électriques de qualité et double vitrage PVC sur 2 fenêtres. Grands greniers, garage spacieux et cave d'environ 6 m². Achat appartement Argis, vente appartement Argis. Référence agence : 1715

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 870 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,53 m²
• 2 chambres
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À 18km de Pont-d'Ain (01)

01000 BOURG-EN-BRESSE - BOULEVARD VOLTAIRE - APPARTEMENT 70 m² - 2 CHAMBRES - 1 CAVE - APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQU' AU 05 AOÛT 2029 - SPÉCIAL INVESTISSEUR / REVENU LOCATIF SÉCURISÉ Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : A Proximité immédiate gare, centre-ville et commodités, une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, stabilité et simplicité de gestion. - Le bien Appartement T3 de 69,53 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 étages. Séjour : 16,49 m² Cuisine : 9,32 m² 2 chambres : 17,48 m²/ 11,15 m² Salle de bains : 3,33 m² WC : 1,41 m² Vendu avec cave Chauffage individuel au gaz Équipements du logement : Meubles de cuisine, lave-linge, four, plaque de cuisson au gaz (4 feux), combiné Frigo/congélateur, armoire dans l'une des deux chambres. - Composition de l'immeuble : 4 appartements occupés 2 locaux commerciaux 3 caves Copropriété simple, peu de lots, pas de gestion complexe. - Situation locative – Sécurité maximale Le bien est actuellement loué à l'association ALFA 3A (*AIVS – **dispositif Itinéo) : Paiement des loyers garanti Zéro vacance locative Aucune gestion du locataire final Cadre contractuel sécurisé *Agence Immobilière à Vocation Sociale **Le dispositif Itinéo est porté par l'association ALFA 3A. Le principe : Le propriétaire loue son bien à l'AIVS, et l'AIVS sous-loue ensuite le logement à un occupant final. Le locataire juridique, n'est pas l'occupant : c'est l'association. - Données financières Loyer mensuel hors charges : 671,19 € Charges forfaitaires : 30 € / mois Bail en cours jusqu'au 5 août 2029 Charges de copropriété : 243,11 € / trimestre, dont 12,56 € de fonds travaux ALUR Taxe foncière : 835 € / an Syndic : Homeos – Bourg-en-Bresse, mandat jusqu' au 31/12/2027 - Pourquoi ce bien est pertinent pour un investisseur ? Emplacement central et pérenne Locataire institutionnel fiable Revenus stables Charges et fiscalité lisibles Placement patrimonial sécurisé, sans surprise Dossier complet sur demande : Bail, diagnostics techniques, quittances, détail des charges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T2 lumineux de 53,35 m² situé au 2ème étage sans ascenseur à BOURG EN BRESSE, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un investissement, est vendu loué et se trouve à proximité de la Faculté Lyon 3 et du centre-ville. L'appartement, entièrement rénové, comprend une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Équipé d'une climatisation réversible, il offre un état irréprochable, attirant ainsi un bon rendement locatif. N'attendez plus pour cet achat appartement BOURG EN BRESSE, contactez-moi pour organiser une visite ! La copropriété comprend 21 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève en moyenne à 564€, soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

01000 BOURG-EN-BRESSE - BOULEVARD SAINT-NICOLAS - RÉSIDENCE ''L' HORIZON'' - SPACIEUX APPARTEMENT DE 91 M² - BOX GARAGE - BELLE EXPOSITION AU SUD - VUE SUR LE PARC DES BAUDIÈRES Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Découvrez ce T3 traversant de 91 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue au cœur du secteur très prisé de Brou. Un intérieur spacieux, modulable et lumineux - Surface habitable : 91 m² - 5 pièces dont 2 chambres de 12 m² et 10,5 m² - Séjour double de 36 m² offrant la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre - Cuisine séparée et équipée de 8 m² - Salle d'eau de 5 m² - WC indépendant - Balcon exposé plein sud de 12 m², offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc des Baudières Côté résidence et prestations complémentaires - Résidence L'Horizon – année 1970 – très bien entretenue - Ascenseur et accès sécurisé - Garage box fermé de 18 m² - Cave privative de 4 m² - Espaces verts arborés au sein de la copropriété Éléments techniques & diagnostics (août 2025) - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs – inclus dans les charges - DPE : E (293 kWh/m²/an) - GES : E (53 kg CO₂/m²/an) - Installation électrique conforme, aucune anomalie majeure - Menuiseries PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes avec volets roulants aluminium - Charges de copropriété environ 234 € / mois, incluant chauffage, entretien des communs, ascenseur, gestion syndic, assurance copropriété - Fonds travaux ALUR : environ 74 € / mois - Taxe foncière : 1 408 € Localisation & cadre de vie - Quartier Brou / Baudières, recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville - Commerces, marché, écoles, transports et services accessibles à pied - À seulement 4 minutes en voiture de la gare de Bourg-en-Bresse Un bien idéal pour : - Seniors recherchant un appartement accessible et fonctionnel - Primo-accédants ou investisseurs privilégiant un secteur recherché Pour plus d' informations ou visite, merci de contacter : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartements neufs du T2 au T4, au cœur d'un quartier pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Ce que vous allez aimer : - Cadre de vie calme et verdoyant, centre-ville accessible à pied, proximité des écoles, commerces, services et transports. - Résidence pensée pour le bien-être et la convivialité, autour d'un jardin paysager, avec stationnements en sous-sol et local à vélos. - Beaux volumes, rangements intégrés, prestations soignées et extérieur selon les appartements. Un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69999_423 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel des Ravinelles, à 2 km de l'entrée d'autoroute et à 5 mn de la gare. Dans une grande maison, un appartement de 100m2 environ situé au premier étage avec entrée indépendante. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse de 30 m2 environ, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Jean-Luc SCHULTZ au 06 87 89 17 72 ou Corinne CHAUDY au 06 88 89 84 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cet appartement agréable de type T4 d'une superficie de 72 m², entièrement rénové et situé au 1er étage d'une résidence tranquille et bien entretenue à Lagnieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lagnieu se compose d'une entrée avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, également responsable de l'eau chaude sanitaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, le fond des travaux et les frais du syndic. La copropriété est composée de 112 lots principaux et 166 lots secondaires. Vous noterez également que les taxes foncières s'élèvent à 1 143 euros par an. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces essentiels, dont le supermarché Carrefour Market, ainsi que des écoles maternelles, primaires et collèges à seulement deux minutes en voiture. Le lycée et la gare SNCF les plus proches se trouvent à Ambérieu-en-Bugey, à 10 minutes, de même que l'accès à l'autoroute. La centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain sont facilement accessibles en moins de dix minutes de voiture. Pour plus d'informations, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.