Achat Appartement avec cave à Pordic (22590) : 104 annonces

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Pordic (22)

iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : RARE À LA VENTE ! IDÉAL INVESTISSEURS ! Superbe appartement à vendre à Pordic, situé dans le bourg, à proximité immédiate des commodités. Cet appartement moderne fait partie d'une résidence sécurisée datant de 2014, équipée d'un digicode. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et accueillant comprenant une cuisine et un séjour s'ouvrant sur une terrasse. Les deux chambres, dont une dispose d'un placard, offrent des espaces de repos confortables et tranquilles. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, avec un locataire déjà en place. Pour parfaire votre confort, cet appartement à acheter à Pordic comprend une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence est connectée à la fibre et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92,69 € par mois (soit 1 112,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Votre agence de proximité Experience Immobilier vous propose un bien situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine avec buanderie, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un garage et une place de parking. Si cet achat appartement Saint-Brieuc vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-96-79-79-08 pour plus de renseignements et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

Bretagne - Côtes d'Armor - Plérin. Votre agence Expérience Immobilier vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Plérin. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, combine modernité, confort et emplacement idéal. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, l'appartement comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des convecteurs thermodynamiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, selon les disponibilités, une cave, une place de parking ou un garage peuvent accompagner ce bien. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. Livraison prévue pour le 4e trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Profitez également d'une offre exceptionnelle : 500 euros TTC/mois remboursés jusqu'en 2030. Pour toute information ou visite concernant cette vente appartement Plérin, contactez-nous par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr. Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 195 €

4 364 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 107,75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 6km de Pordic (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET MODERNITE Adresse d'exception au coeur de Saint-Brieuc Idéalement situé, à deux pas de la cathédrale et du marché, cet appartement duplex offre une qualité de vie rare dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve de standing achevée en 2024, ce bien conjugue confort contemporain, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un intérieur pensé pour le quotidien Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d'une belle exposition ouest et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d'un cellier discret et d'un premier cabinet de toilette. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, l'ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent cet agencement aux lignes épurées. Prestations haut de gamme & confort durable Dotée d'une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique, la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin. Une adresse centrale prisée Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d'un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV sont accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 EUR et 879 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 EUR Prix : 470 195 EUR Honoraires inclus 456 500 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Appartement T1 d'environ 25 m² m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 quartier GARE - ROBIEN à Saint-Brieuc. Au calme, il bénéficie d'une exposition Est, offrant une vue dégagée. Il comprend une petite entrée, une belle pièce de vie avec espace cuisine et grand placard, une salle de bain avec WC. Une cave est également incluse. Le chauffage et l'eau sont collectif et compris dans les charges avec des sous compteurs. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un portail électrique. Proche de nombreuses commodités (commerces, écoles, gare, transport et centre-ville). L'Agence KASSIOPÉE est à votre service pour toute demande de visite ou renseignements ! (14.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 551 lots - dont 193 lots habitation. Charges annuelles : 1414 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Magnifique T5 au 3è et dernier étage (occupant toute la partie d'étage face au Port et à la mer). Vue Mer/Port de toutes les fenêtres en façade, terrasse incrustée dans l'appartement sans vis à vis de 12,45m2 Cet appartement comprend : - Séjour/cuisine 57m2, cellier 4m2, entrée, placards, wc séparé - Une suite parentale 15m2 avec salle d'eau attenante, trois autres chambres 11,91-9,2-10,83m2, Salle de bains avec baignoire et double vasque, 2è wc séparé Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Inclus dans le prix : Box double+parking+cave. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À proximité de la gare, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle entrée avec un très grand placard de rangement, desservant une chambre confortable, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau. Une grande partie des peintures intérieures vient tout juste d'être refaite, assurant un intérieur propre et prêt à emménager. L'appartement dispose également d'une cave et de places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort quotidien, est entièrement close et sécurisée par un digicode et un portail motorisé avec télécommande. Cet appartement à acheter à SAINT BRIEUC est idéal pour un jeune couple ou un investisseur, avec la possibilité de conserver la locataire en place pour de nombreuses années. Ce logement bénéficie également d'une proximité avec toutes les commodités, dans un environnement calme. De plus, un garage fermé peut être acquis en supplément dans le sous-sol sécurisé. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 551. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€, soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.913560.

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : PLÉRIN LES ROSAIRES - APPARTEMENT À RENOVER AVEC VUE MER - TERRAIN DE 76M2Dans le secteur prisé des Rosaires à Plérin, à proximité de la plage, cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée présente un emplacement remarquable dans un cadre calme et verdoyant. Avec un terrain privatif de 76 m² offrant une vue mer, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer.Ce bien, à fort potentiel après rénovation, dispose d'une vue mer depuis le séjour. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements.Parmi les atouts supplémentaires :- Un garage privatif,- Une place de parking,- Une cave en sous-sol,- Un terrain de 76 m² pour profiter de l'extérieur.Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Plérin en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec vue mer. Des travaux importants sont à prévoir, mais le cadre et la localisation rendent cet appartement unique, à redéfinir selon vos goûts.Une visite est essentielle, n'hésitez pas à me contacter !La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 68 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles annoncé par le vendeur : 100€ (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Données énergétiques : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273.

EXCLUSIVITÉ SBI, à vendre à SAINT-BRIEUC, dans le quartier Ste Thérèse, à seulement 600 mètres du centre-ville, nous vous proposons un appartement T5 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. Actuellement utilisé en tant que bureaux, cet appartement à acheter à SAINT BRIEUC comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour avec accès à des balcons exposés sud-ouest, un dégagement avec placards, quatre bureaux (trois avec accès à des balcons et un avec loggia fermée), un coin kitchenette, des WC avec lave-mains, ainsi qu'un chauffage collectif avec comptage individuel. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un emplacement de parking privatif en sous-sol. Une modernisation est à prévoir et une transformation en appartement d'habitation est envisageable. (Honoraires de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots, dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 2 314 euros.

Situé rue Gaston Ramon à Saint-Brieuc, découvrez cet appartement T4 fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement. L'appartement se compose de : 3 chambres une salle d'eau une cuisine un salon agréable ouvrant sur un petit bacon, parfait pour profiter de l'extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité avec le centre-ville de Saint-Brieuc, ses commerces, services et commodités. L'accès rapide à la N12 facilité également vos déplacements vers les communes environnantes: Trégueux, Langueux, Plérin, Lamballe, et les grands axes pour aller à Rennes, Brest, Dinan ou Guingamp. Les chambres sont actuellement louées 350 € chacune, soit 1050 € de revenus locatifs mensuels (12 600€/an). Un investissement clé en main où possibilité de l'avoir libre. Cette annonce référence 323517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 72,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2019, situé dans une résidence en pierre (avec ascenseur) au cœur d’un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville. Avec ses 138 m², cet espace de vie lumineux et moderne offre une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte, de 62 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, garantissant confort et tranquillité. Profitez d’une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer le soleil et admirer la vue. Pour votre praticité, un double garage et deux caves sont à votre disposition. Une pompe à chaleur vient d'être installée début 2025, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique. Saint-Brieuc, charmante ville bretonne, allie patrimoine historique, vie culturelle dynamique et accès facile à la mer. Son centre-ville animé regorge de commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien rare et modulable selon vos envies est une opportunité unique de vivre dans un cadre mêlant charme, confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement de 77 m² situé au 2ème étage avec ascenseur à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une cuisine s'ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Le séjour spacieux et lumineux dispose également d'un balcon exposé Ouest. Actuellement composé de trois chambres, il est envisageable de transformer l'une d'elles pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins. L'appartement est bien entretenu et nécessite simplement un léger rafraîchissement pour devenir un véritable coup de cœur. En supplément, vous bénéficierez d'une cave, d'un parking collectif et d'un garage privatif, un atout rare en centre-ville. Les charges annuelles s'élèvent à 1145,35 euros. Copropriété de 433 lots, dont 208 lots d'habitation. Une belle opportunité pour un achat appartement SAINT BRIEUC.

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de SAINT-BRIEUC. Découvrez cet appartement situé au 3 ème étage d'une copropriété sécurisé situé proche du lycée Freysinnet. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec machine à laver et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec locataire en place. Le loyer est actuellement de 520 EUR charges comprises, dans un bail meublé. Cet appartement vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Noireau vous propose : Appartement en front de mer à vendre à Saint-Quay-Portrieux, au sein du département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien d'exception est idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement 300 mètres de la plage. Vous bénéficierez d'un accès direct aux sentiers côtiers pour des promenades agréables avec vue sur la mer. Cet appartement Saint-Quay-Portrieux à vendre se trouve au rez-de-chaussée et comprend une entrée fonctionnelle avec de grands placards, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce logement incluent de nombreux rangements, une cave privative et une place de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien. C'est un choix parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un environnement exceptionnel. Saint-Quay-Portrieux est une station balnéaire animée de la Côte du Goëlo, offrant plages, port, commerces et restaurants à proximité. Profitez d'un cadre de vie unique, où chaque jour évoque les vacances ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 123 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 81,67 € (soit 980 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix total incluant les honoraires : 226 000 euros ; prix hors honoraires : 215 000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 11 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 198 et classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d’informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Noireau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Floriane Bougeard vous propose : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ *** Bel appartement 3 pièces de 57 m² situé face à la gare de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Idéalement placé, cet appartement constitue une opportunité rare pour un achat appartement Saint-Brieuc, avec un accès facile à la LGV reliant la ville à Paris-Montparnasse en seulement 2h15 et à Brest en moins d'une heure. Dès l'entrée, la spacieuse et accueillante distribution des espaces se fait ressentir. Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, est prête pour accueillir vos premiers repas. L'espace nuit se compose de deux chambres s'ouvrant sur un balcon commun, parfait pour démarrer la journée en douceur, et d'une salle de bain avec WC séparé. Situé au 1er étage, cet appartement à acheter Saint-Brieuc est accessible par ascenseur. Ce bien se distingue par ses prestations extérieures, incluant un emplacement de parking privatif et une cave, pour un quotidien simplifié. Quelques travaux de rafraîchissement seront suffisants pour personnaliser ce lieu à votre goût, faisant de cet appartement Saint-Brieuc à vendre une belle occasion d'acquérir un bien fonctionnel dans un emplacement de choix, à proximité des transports, commerces et services. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 180) et classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 011 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Pordic (22)

iad France - Claire Gouedard vous propose un vaste appartement familial en vente à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement de 5 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé, est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Niché au cœur du quartier dynamique d’Europe, ce bien est à seulement 5 minutes en voiture de la plage du Valais. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et bien plus, le tout accessible à pied pour un quotidien facilité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à proximité immédiate, permettant ainsi à vos enfants d’évoluer sereinement. Les transports en commun, avec les lignes de bus TUB (Prague, Genève, Venise) à moins de 200 mètres, garantissent une excellente connexion avec le reste de la ville, rendant la vie de quartier pratique sans nécessiter de voiture. Ce spacieux appartement à Saint-Brieuc à vendre se compose d'une entrée sécurisée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir de distribution menant à quatre chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un point d'eau supplémentaire (avec lavabo), et un espace dressing. Une cave privative est également incluse, idéale pour le stockage. Le chauffage est collectif au gaz, et les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, le potentiel pour créer un intérieur à votre goût est véritablement prometteur. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou comme investissement locatif dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement aux multiples atouts !

À vendre : appartement T4 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements, dans la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte semi-équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de cave ou un local à vélos privatif ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien. Idéalement positionné, cet appartement à acheter à Saint-Quay-Portrieux vous permet de rejoindre la plage du Casino en seulement 15 minutes à pied, pour profiter des beautés du littoral. Pour toute question ou demande d'information concernant la vente d'appartement à Saint-Quay-Portrieux, n'hésitez pas à me contacter au 06.89.29.41.54. Cette annonce, référence 325503, est présentée par Marion Barbey, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 215 000,00 €. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € par an, calculés sur la base des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Quay Portrieux, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, au bord du GR34 et à quelques pas de la plage de la Comtesse. Ce double appartement à vendre offre une vue mer imprenable et une belle superficie, comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que 2 WC et 1 salle d'eau. Vous apprécierez également les 3 vérandas, ainsi qu'une cave et 2 garages en sous-sol qui complètent ce bien. Ne tardez pas à visiter cet appartement, une véritable opportunité pour un achat à Saint Quay Portrieux.

3 personnes déjà intéressées

95 000 €

2 775 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,23 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Pordic (22)

À seulement 6 km de la plage, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 34,23 m² se compose d'un espace chambre, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un espace de vie agréable. Une cave est également incluse pour un meilleur rangement. L'emplacement est idéal, avec des écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, et les gares de Saint-Brieuc à moins de 10 minutes en voiture. L'accès rapide à la N12 (à 2 km) et la proximité de diverses commodités telles que conservatoire, piscine, tennis, bibliothèque, commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés font de cet appartement un choix judicieux. C'est une occasion parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. DPE D 244 GES B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 574 et 776 euros. Mandat réf : 405567. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 152 lots. Charges annuelles : 150 euros.

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT À VENDRE AU COEUR DE SAINT-BRIEUC. Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement de caractère développe 168,70 m² et jouit d'une localisation idéale, face à l'animation du centre et de ses commerces. Niché au deuxième étage d'un immeuble de belle facture avec ascenseur, ce bien se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa luminosité agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : porte d'origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante qui reflète le standing des lieux. La pièce de réception d'environ 50 m², réunissant salon et espace de vie, est sublimée par un parquet en pointe de Hongrie, des moulures décoratives et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le centre-ville. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc conserve un charme architectural rare et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. La location d'un garage est possible à quelques pas de l'immeuble, ajoutant un confort quotidien à cet environnement central où le stationnement est recherché. Profitez d'une qualité de vie entre ville et mer, avec commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité immédiate et le littoral accessible en moins de cinq kilomètres. Informations copropriété : ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 EUR. Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Prix : 441 957 EUR Honoraires inclus, 425 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les communes, contactez-nous.

Meilleur rendement locatif

119 500 €

1 711 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,85 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Pordic (22)

À vendre, cet appartement T3 de 70 m² situé dans une résidence sécurisée au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche du centre-ville, cet appartement au 5e étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur la vallée de GOUEDIC. Il comprend un salon lumineux de 19 m² avec parquet massif d'origine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie. Vous apprécierez le grand balcon et le balcon filant qui entourent le logement, lui apportant une belle luminosité durant toute la journée. Un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec répartiteurs. La résidence est paisible, avec des transports en commun juste à proximité et un accès rapide au centre-ville. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc est idéal pour un premier achat ou un investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans les contraintes d'un locataire en place. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots sur 66 (dont 30 d'habitation) et des charges prévisionnelles annuelles de 860 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI, au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier, un réseau national à honoraires réduits à 3% TTC.

Cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, situé au cœur de la ville dans un quartier recherché et dynamique, offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et histoire, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Avec ses 133 m², cet appartement spacieux présente une double exposition qui lui confère une belle luminosité naturelle. Il comprend un garage individuel fermé, une cave privative, un balcon de 6 m² pour profiter d'un espace extérieur tout en étant en plein centre-ville, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et animation urbaine. L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale de 30 m² avec cuisine équipée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage au gaz, le double vitrage et les rénovations récentes garantissent un confort moderne. Ce bien, agencé de manière fonctionnelle, est idéal pour une famille souhaitant acheter un appartement à Saint-Brieuc. La copropriété comprend 204 lots et les charges annuelles moyennes sont de 2438 euros. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle Gouez, au 0662273503.

KASSIOPÉE vous propose un excellent investissement avec cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le quartier prisé de Saint-Michel. Ce studio de 29 m², actuellement loué, est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Saint-Brieuc. Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez de loyers garantis dès l'acquisition. Situé à proximité des commerces, des transports et de la vie dynamique du quartier, cet appartement se loue facilement. Il génère actuellement un loyer de 410 euros hors charges (+ 30 euros de provisions), tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 784,30 euros par an (dont 480,12 euros récupérables) et la taxe foncière à 601 euros. Ce bien simple et efficace est parfait pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un appartement à acheter Saint-Brieuc sans délai. (10,64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots dont 16 d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790,52 euros.

À vendre, appartement T4 à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Situé à seulement 500m du centre-ville, cet appartement d'environ 74m2 se trouve au 14ème étage d'une résidence des années 70, offrant une vue panoramique sur SAINT-BRIEUC et la vallée. Il comprend une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée avec un autre balcon, un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec accès au balcon, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cave au sous-sol et un parking extérieur commun. Cet appartement à acheter à SAINT-BRIEUC est idéal pour un investisseur, car il est vendu occupé avec un bail en cours. L'appartement est lumineux et proche des commodités. (Honoraires de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 157 lots, dont 78 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2904 euros.

À vendre, appartement spacieux à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des lycées et des transports en commun, Laure MEYNARD vous présente cet appartement de plus de 87 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur. L'appartement offre un joli intérieur fonctionnel et lumineux, comprenant :- Une belle entrée accueillante- Un séjour vaste et lumineux- Une cuisine aménagée et équipée- Trois chambres confortables- Un cellier pour un rangement optimal- Une salle de bain- Un WC indépendantVous pourrez également profiter de deux balcons idéaux pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts de ce bien :- Un emplacement de stationnement privatif- Une grande cave au sous-sol- Un chauffage individuel au gaz permet de contrôler vos dépenses énergétiques- Immeuble récemment isolé- DPE : D, GES : D, un classement énergétique rassurant, parfait pour un futur investissement locatif.Informations sur la copropriété :- Charges annuelles : 1 260 euros (incluant eau, entretien des ascenseurs, parties communes et espaces verts)- Taxe foncière : 1 400 euros- Nombre total de lots : 433- Aucune procédure en cours Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc est idéal pour les primo-accédants en quête d'espace et de confort, ou pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable. Prix demandé : 159 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur). DPE D et GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 870 euros (indexé pour les années 2021, 2022 et 2023). Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat appartement Saint-Brieuc, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce est rédigée par Laure MEYNARD, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 440759 - Le professionnel est là pour garantir et sécuriser votre projet immobilier. Copropriété de 433 lots. Charges annuelles : 1 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, idéalement situé dans le quartier calme de La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la gare SNCF. À proximité immédiate des commodités et à 10 km des plages de Plérin, ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-Brieuc. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue comprenant 8 lots, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec un accès direct à un séchoir pratique, d'un WC séparé, ainsi qu'un spacieux séjour. Récemment rénové entre 2018 et 2019, l'état général de l'appartement est impeccable, avec une décoration soignée. Équipé d'un interphone connecté et d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce bien inclut également une cave privative de 10 m² pour vos besoins de stockage et un local à vélo sécurisé au sein de la copropriété. Un garage fermé de 15 m² peut être acquis en sus. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros/mois, comprenant l'eau froide, et il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière est d'environ 852 euros, et la résidence compte 64 lots d'habitation au total. Ce bien est parfait que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement locatif, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Affiché au prix de 123 990 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5,08 % soit 5990 euros), le Prix Net Vendeur est de 118 000 euros, avec des frais notariés estimés à 10 000 euros. Les chambres étaient précédemment louées à 350 euros chacune, offrant ainsi un potentiel intéressant. Pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Brieuc, contactez Julien PÉROT au 0652618309 ou par email à j.perot@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ SBI, à vendre, appartement T5 situé à Saint-Brieuc dans le quartier de Saint Michel, à seulement 500 mètres du centre de la ville. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc, de 103m2, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1964 et dispose d'un ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec débarras et placards, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée avec coin repas menant à une loggia, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un garage situé dans une cour sécurisée. L'appartement est en bon état général, calme, avec de beaux volumes et une vue dégagée. (Honoraires de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉRIN LE LÉGUÉVotre agence EXPERIENCE IMMOBILIER est ravie de vous proposer à la vente cet appartement T4 au premier étage, d'une superficie de 133.77 m², avec une terrasse orientée plein sud de 52.6 m², offrant une vue imprenable sur le port du Légué. Cette propriété fait partie d'une future résidence de standing, idéalement située près des commerces et des écoles.L'appartement se compose d'un salon-séjour spacieux, de 3 chambres et de deux salles de bains. De plus, il comprend une cave et une place de parking. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024. Les frais de notaire s'élèvent à 2.5 %.Pour faciliter votre projet d'achat d'appartement à Plérin, n'hésitez pas à nous contacter directement ou à venir nous rencontrer à notre agence située au 4 rue du commerce à Plérin. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr