Achat Appartement à Prissé-la-Charrière (79) : 74 annonces

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

NIORT HYPER-CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR!!! Appartement de standing situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenceur et garage comprenant : Une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour d'environ 50m2, une arrière cuisine, dégagement, deux chambres avec placard (possibilité 3), une salle de bains et wc indépendant. Le plus en privatif : Stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un celier, gardien, proche des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble et vue sur la sévre et le donjon. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 315 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR, Honoraires 15 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente,

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À la recherche d'un appartement à acheter à Niort ? Découvrez cet appartement Niort à vendre, situé dans une résidence sécurisée et au calme, dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne. Ce bien entièrement rénové de 70 m² en rez-de-chaussée vous propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants sont à votre disposition. À l'extérieur, une charmante terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposée sud-ouest, vous attend pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien. Situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à acheter à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vie en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif. >> Visite vidéo complète disponible sur demande <<À seulement une minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'agencement est fonctionnel et agréable :- Un séjour lumineux de 22 m² idéal pour recevoir ou se détendre.- Une cuisine séparée de 12,50 m² avec une arrière-cuisine, un véritable atout au quotidien.- Deux chambres de 10 et 12 m².- Un coin bureau parfait pour le télétravail ou comme espace lecture.- Une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez aménager à votre goût une terrasse de 12 m², spacieuse et conviviale. En termes d'annexes, tout est là pour un mode de vie urbain sans contraintes : ascenseur, stationnement privatif en sous-sol, places visiteurs dans la résidence, cave, et accès contrôlé à la résidence. Cet appartement NIORT à vendre s'adapte parfaitement à une personne seule, un couple actif, une famille citadine ou un investisseur en quête d'un emplacement premium. Avec un bon rafraîchissement, vous serez chez vous ! La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville vous garantit un confort de vie optimal. Ce type d'appartement avec terrasse et stationnement en hyper centre est rare sur le marché. Si vous recherchez un bien central, pratique et confortable, cet appartement mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.947344

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative: Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers. Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2). Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques. Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 778 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Prissé-la-Charrière (79)

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. Niort offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses musées et ses activités culturelles variées, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine.Cet appartement de 54 m² propose un agencement pratique avec une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave pour le stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel dans un quartier dynamique de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !

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Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 94002 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Prissé-la-Charrière (79)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en hyper-centre de Niort, à deux pas de la Brèche et des Halles, cet appartement familial en duplex dévoile une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au calme malgré l'effervescence urbaine, ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, rare en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et délimitée par une verrière style atelier ainsi qu'un bar convivial, invite au partage. Ce premier niveau accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage supérieur est dédié au repos. L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, de deux autres chambres avec dressing et d'une grande salle de bains familiale. Un espace bureau ouvert complète ce niveau, proposant un coin lecture ou de travail fonctionnel. Dans le prolongement du bureau, une singularité architecturale attend le visiteur : un jardin d'hiver sous verrière zénithale. Ce véritable patio intérieur, cocon de lumière à l'abri des regards, permet de profiter d'une sensation d'extérieur en toute saison. Côté pratique, l'immeuble présente la possibilité de remettre en service un ascenseur, un atout de confort supplémentaire. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville à pied. Ce bien atypique séduit par sa configuration familiale, sa position stratégique et son jardin d'hiver inattendu, dévoilant une parenthèse de douceur en pleine ville. Copropriété en cours de construction. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 euros et 2440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

***Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis.***Quartier Espinassou, situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 50.89 m² environ - loi Carrez (1996) offre un cadre de vie calme et lumineux.La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée avec vue dégagée, idéale pour une belle luminosité naturelle. Le logement comprend deux chambres sur parquet, une cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte à recyclage), une salle de bains avec baignoire entièrement faïencée et un WC indépendant.Prestations appréciables : volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude 150 L neuf (été 2025 à résistance stéatite).DPE : D, un bon classement pour ce type de bien.En annexes : grande cave, local vélos commun, place de parking extérieure privative, parking fermé pour la résidence et places visiteurs à l'extérieur.À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

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Appartements à vendre à Niort - Idéal investissement dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ! Découvrez ce T2 de 23,85 m², actuellement loué, situé en plein centre de Niort (79000) dans une résidence sécurisée. Profitez d'une rentabilité assurée avec un bail en cours depuis le 3 avril 2019, un loyer hors charges de 329,33 €, et des charges locatives très raisonnables de 24 € par mois. Ainsi, le loyer charges comprises s'élève à 353,33 €, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 % par an. Ce T1 bis en rez-de-chaussée comprend une chambre séparée, tout en offrant le confort idéal pour les locataires. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Les points forts de cet appartement à acheter à Niort : - Résidence sécurisée et fermée - Place de stationnement incluse - Emplacement central avec toutes les commodités à proximité - Locataire fiable présent depuis 2019 - Investissement clé en main sans gestion locative immédiate Caractéristiques de l'appartement : - Type : T1 bis - Surface : 23,85 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Loyer HC : 329,33 €/mois - Charges : 24 €/mois Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires inclus de 11,11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 100 €. Copropriété de 20 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 690 € et 980 €. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER Agent commercial RSAC : 980565667 RCP : BEAZLEY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement T2 est idéal pour un projet d'achat. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un parking aérien et d'une cave. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Niort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

À vendre à Niort, Deux-Sèvres, cet appartement entièrement rénové est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Profitez d'un environnement tranquille, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement à acheter à Niort se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec un balcon agréable. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose de belles chambres et un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau, avec fenêtre. Vous trouverez également un espace buanderie de 4 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement privé complètent ce bien. La rénovation complète réalisée en 2024/2025 comprend l'électricité et la plomberie neuves, le remplacement des huisseries, l'isolation du plafond, ainsi que la refonte de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, offrant un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Ce bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 35 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété sont de 700 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christelle POUILLOUX, votre conseiller SAFTI, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 889 280 699.

À vendre, dans une petite copropriété située à Niort, Deux-Sèvres (79), cet appartement en rez-de-chaussée meublé est actuellement loué. Il comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. Le loyer est de 515 euros, avec des charges de 35 euros. Cet appartement est idéal pour un investisseur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 843.

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Saisissez une opportunité d'achat appartement Niort avec cet investissement dans une résidence hôtelière. Cet appartement Niort à vendre est un studio meublé de 29,68 m² situé au 3ème étage de l'APPARTCITY CONFORT NIORT CENTRE, au 13 Av. de Paris, 79000 Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.Ce bien est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant, offrant un revenu locatif stable et sécurisé, sans possibilité d'occupation personnelle. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP avec un loyer annuel de 6 950 EUR et des charges annuelles de 173 EUR. La taxe foncière s'élève à 300 EUR.Ce projet immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant un placement sans gestion avec un nouveau bail de 9 ans. Prix de vente FAI : 128 709 EUR.Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Venez découvrir a Niort proche de tous commerces cet appartement qui se compose d'un salon / séjour, une cuisine. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Places de parking à proximité.Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

NIORT APPARTEMENT 1 CHAMBRE, DEUX BALCONS ET CAVE !Venez découvrir en exclusivité à Niort proche des commerces, ce magnifique appartement d'environ 48 m2 avec cave. Situé au troisième étage sur trois, cet appartement sera vous séduire avec son entrée avec dressing, un salon/ séjour ayant un accès sur le balcon et une une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte avec placard et le balcon. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur le second balcon, la salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Stationnement gratuit.A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT NIORT. INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIF AVEC BAIL COMMERCIAL, SANS POSSIBILITÉ D'HABITER LES LIEUX OU D'Y LOGER UN PROCHE. Appartement meublé et loué situé dans une résidence SENIOR avec services. Ce T2 de 44.02 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 3 m². Loyer annuel : 6 205 euros, avec un rendement locatif de 4,65%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 4,09%. Le gestionnaire/locataire est ESPACE & VIE. Le bien se trouve dans la résidence Le Clos des Tilleuls, au 126 bis rue de la Burgonce à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce complexe a été construit sur le site d'un ancien monastère et offre un cadre verdoyant, comprenant un parking, une salle de sport, des mesures de sécurité et une isolation phonique et thermique. La résidence a obtenu une note de 9/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. Avec le statut de location meublée non professionnelle (LMNP), cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES : - Loyers assurés dès la signature chez le notaire, même en absence d'occupation, éliminant ainsi les risques de vacances locatives et d'impayés. - Charges réduites, sans gestion courante (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (contactez-nous pour plus de détails). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre référence pour la vente appartement NIORT, est une agence immobilière professionnelle visant exclusivement la revente et l'investissement dans les résidences avec services gérées sur tout le territoire.

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !

À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez ce très bel appartement T4 modernisé de 102,60 m² (Carrez). Cet appartement à acheter à Niort offre deux chambres et des espaces confortables, le tout avec des charges de copropriété faibles. Rénové en 2021 et doté d'une chaudière Atlantic installée en 2025, l'appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements muraux. La location courte durée est acceptée et il dispose d'un stationnement extérieur non privatif. Pour une visite immersive, une visite 360° est disponible sur demande. Idéalement situé en centre-ville sans nuisance sonore, ce bien se compose de : - Une entrée avec penderie murale et une verrière ouvrant sur le salon et la cuisine, intégrant une décoration modernisée. - Un salon spacieux de 39 m² avec quatre fenêtres double vitrage, créant un espace traversant. - Une cuisine ouverte aménagée de 7 m² avec une fenêtre oscillo-battante, offrant un espace de vie convivial de presque 50 m². - Un dégagement comprenant deux grands placards muraux avec étagères de type dressing et un espace libre. - Un WC avec une nouvelle fenêtre oscillo-battante. - Un dressing mural en renfoncement. - Une chambre de 12,50 m². - Une salle d'eau de 4,80 m² avec douche italienne, fenêtre oscillo-battante, espace pour machine à laver et meuble, ainsi qu'un sèche-serviette. - Une seconde chambre de 20 m². Avec une taxe foncière de 1200 € et des charges de copropriété faibles, cet immeuble de 6 lots sur 3 étages ne présente pas de vis-à-vis. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisque. Alexandra Beauquenne, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Niort sous le n°892386095.

À Niort (79000), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié, avec un accès facile à pied aux commerces, écoles, gare et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, cet appartement d'environ 83 m² présente un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables dont deux avec accès à un balcon et une avec accès à une terrasse, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations incluent la fibre optique, des stores bannes, des volets roulants électriques et un chauffage électrique avec thermostat pour un confort optimal. En outre, ce bien dispose d'une cave pour le stockage et d'une place de parking fermée, rendant cet appartement NIORT à acheter complet, sécurisé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 159 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Prix au m² le plus bas

117 000 €

1 017 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Prissé-la-Charrière (79)

iad France - Marilyne Tobia vous propose un appartement à vendre à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux, offre une vue dégagée très agréable sur la ville.L'appartement séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité, agrémenté de poutres pleines de charme. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie.Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter à Aulnay dégage tout le charme et le confort nécessaires pour une vie agréable.Un parking à proximité facilite le stationnement, et un espace cave est également inclus. Idéalement situé à Aulnay-de-Saintonge, à deux pas des commerces, tout est accessible à pied : boulangerie, médecins et divers services. L'emplacement est pratique pour les déplacements, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte.Informations techniques : - Copropriété saine - Ouvertures en double vitrage - Chauffages électriques récents Cet appartement est une rare opportunité dans le secteur, alliant charme, confort et emplacement central.Pour assurer la sécurité et la bonne organisation des visites, celles-ci seront validées après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être envoyée par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 70€ (soit 840 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248.

Meilleur rendement locatif

72 500 €

2 417 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Prissé-la-Charrière (79)

À vendre : appartement à Niort, Deux-Sèvres (79) – T2 de 30 m² situé à proximité de la faculté et de la MAIF, idéal pour un achat appartement Niort. EffiCity vous propose cet appartement dans une résidence récente datant de 2010, bien entretenue, au deuxième étage avec balcons. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 18 m² avec kitchenette, une chambre de 9.5 m² avec placard et une salle de bain avec baignoire et WC de 4.5 m². Accès sécurisé par digicode, ascenseur et parking collectif sécurisé. Espaces verts disponibles. Chauffage et production d'eau chaude électriques, exposition Ouest. Taxe foncière : 610 €. Charges de copropriété : 131 €/mois (eau incluse). Bien vendu loué en LMNP avec un bail commercial valable jusqu'en 2030, générant un loyer annuel de 3444 euros HT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Rodolphe Missire - EI - Agent Commercial immatriculé à Niort sous le n°523429124.

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