Achat Appartement à Rosières-près-Troyes (10) avec terrasse : 47 annonces

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate. Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux. Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m2 avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m2. Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour. En sous-sol, une cave privative saine de 5m2. Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

À vendre : Appartement T1 de 31m² situé au rez-de-chaussée à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien dispose d'une terrasse agréable de 17.1 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Charmant et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel au sein d'une résidence de qualité. Son cadre paisible et sa proximité avec les commerces et les transports en font une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance, appartement Troyes à vendre à saisir rapidement.

Au coeur du Bouchon troyen, cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre un cadre de vie unique en hypercentre. Son excellente performance énergétique (DPE C) constitue un atout majeur, rare pour un bien ancien situé dans le centre historique. Le rez-de-chaussée présente des espaces fonctionnels incluant une pièce de loisirs, une buanderie dotée d'un point d'eau (possibilité d'ajouter une salle d'eau), des WC indépendants et une chaufferie avec accès à la cave. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour prolongé par une véranda, qui donne sur une terrasse intimiste, un véritable atout dans le secteur. La cuisine est aménagée avec un cellier. Un second escalier vous mène à un bureau et une pièce sous combles. L'espace nuit s'étend sur les étages supérieurs : au 2e étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements sont présentes, dont une avec poutres apparentes. Le chauffage est au gaz (chaudière à condensation) et le double vitrage en bois et aluminium assure une bonne isolation, notamment dans la véranda. Ce bien lumineux, modulable et plein de charme avec un extérieur et une excellente performance énergétique représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter un appartement à Troyes.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une copropriété fermée, cet appartement de 68,61 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un large salon séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m2, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Il est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffe-eau électrique de 2025 pour la production d'eau chaude et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 57 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 308,53 € (soit 3702,36 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E (indice 278) et la classe climat est D (indice 47). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, est immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

3G IMMO vous propose en vente à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un appartement T3 de 63,80 m², comprenant une terrasse, un jardin et un parking privatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme au fond d'une cour, cet appartement est parfait pour un achat appartement Troyes. Il se trouve dans une petite copropriété, avec un accès facile pour garer votre véhicule. Fonctionnel, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. L'appartement comprend également une salle de douche avec un espace buanderie et deux chambres équipées de placards. Tous les commerces, le centre-ville, les activités de loisirs, les restaurants, les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Troyes, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la Copropriété : 30. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Mireille BENARD, inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe loft à vendre à Buchères, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 110m2 (95 m2 loi Carrez), ce bien rare est un parfait compromis entre maison et appartement, situé dans un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. De plus, cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un bois et un bras de Seine. À l'étage, le loft dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale qui offre un espace dressing et sa propre salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking. Ce loft à acheter à Buchères représente un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP161747 : À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Découvrez la Résidence CENTRAL PARK, construite en 2009. Ce bâtiment sécurisé se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Bien soumis au régime de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et se compose de 82 lots. Cet appartement à vendre présente de nombreux atouts, dont une terrasse s'étendant sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux. La salle d'eau, de belle taille, est équipée d'une douche et d'un meuble lavabo. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. De plus, un parking numéroté est inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). - Classe Energie D : 226 kWh/m².an (DPE ancienne version). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 750 et 1100 Euros. - Bien en copropriété. - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois). - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Troyes. - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé au cœur du centre-ville et bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'agence CAIG vous propose cet appartement de type II de 45,95 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur un parc, une vaste chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte. Ce bien présente de nombreux atouts : place de stationnement en sous-sol, terrasse pour profiter des journées ensoleillées, tranquillité au centre-ville et commerces de proximité accessibles. L'appartement est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Quote-part mensuelle des charges de copropriété : 71 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 44. Informations techniques : chauffage et eau chaude individuels. Informations pratiques : arrêt de bus et commerces à proximité. Classe énergétique : DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMO vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sainte-Savine (10300), dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant triplex T4 de 97 m² dispose de deux cours privatives et d'un garage, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une commune prisée, à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, cet appartement Sainte-Savine à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec des espaces extérieurs agréables pour se détendre en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chaufferie-buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres, des placards et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite parentale avec placards, salle de douche et une vue dégagée. Les escaliers ornés de vitraux ajoutent une touche unique à ce bien rare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, idéalement situé dans une copropriété de 6 lots, dans une commune dynamique et agréable à vivre.

À vendre, superbe studio récemment rénové situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat appartement Sainte-Savine ou pour un investisseur. Actuellement loué 350 EUR hors charges avec 70 EUR de charges mensuelles, il est proposé à un prix attractif de 46 500 EUR. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 EUR, la rentabilité brute atteint 9 %. Le studio est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sous le statut LMNP ou pour un premier achat serein. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la copropriété est facile grâce à une sécurité par badge, disponible la nuit. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, parfait pour un double investissement ou pour accueillir un proche tout en maintenant un rendement locatif intéressant. Un bien sans travaux à prévoir, alliant rentabilité et tranquillité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370 EUR et 560 EUR au 21/10/2025. Mandat 279, prix de vente 46 500 EUR, taxe foncière 330 EUR, nombre de lots 102. Désignation et situation du lot dans la copropriété : Lot numéro 84. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À saisir, cet appartement à acheter à Sainte-Savine, Aube, idéal pour un premier investissement immobilier. Situé au 87 rue Jean de La Fontaine, cet ensemble de deux studios entièrement rénovés en 2025 présente une superficie de 13m² chacun. En rez-de-chaussée, chaque studio offre son propre accès ainsi qu'un petit coin terrasse, alliant charme et praticité. Le confort est assuré grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est simple et accessible, un véritable atout pour vos potentiels locataires. Ces biens sont prêts à générer une rentabilité immédiate, que ce soit par le biais de locations à long terme ou à court terme, type Airbnb. Avec un budget réduit, c'est l'occasion rêvée de diversifier votre parc immobilier avec des biens rénovés et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr, attractif et rentable, à visiter rapidement ! Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46, avec une estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprise entre 450 EUR et 660 EUR au 24/09/2025. Prix de vente : 60 000 EUR honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 400 EUR. Mandat 262. Informations sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rédigé par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société Bien Chez Soi SAS, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 572 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,71 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

À vendre, bel appartement de type 2 situé au 3ème étage dans la Résidence de la Champagne, rue Louis Ulbach à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Troyes est accessible par un ascenseur et toutes les commodités se trouvent à proximité. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée à l'est, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec grande douche, de wc séparés et d'une chambre avec placard intégré. De plus, cet appartement à vendre à Troyes dispose d'une cave. Le chauffage est central au gaz de ville, avec du double vitrage et des volets roulants. Les charges de copropriété s'élèvent à 2513 EUR par an (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) et des charges 'résidence club' de 890 EUR par mois. La taxe foncière est de 1134 EUR.

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : À la recherche d'un duplex à acheter à Buchères, Aube, dans la région Champagne-Ardenne ? Découvrez ce beau duplex fonctionnel et lumineux, avec de belles prestations et un potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique avec accès direct au garage, parfait pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert les espaces nuit, comprenant une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC, une chambre avec grand dressing, et une seconde chambre avec placard intégré. De plus, une troisième chambre est envisageable au 2ème étage. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 110 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cynthia MOUILLEFERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP179588 : Appartement à acheter à Troyes, idéalement situé en plein centre-ville, rue Joseph Claude Habert, dans un environnement calme et recherché. À proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique, cet emplacement privilégié saura vous séduire. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vous bénéficierez d'un salon-séjour de plus de 35 m², aménagé avec un mobilier neuf et de qualité inclus dans la vente. La cuisine semi-équipée et aménagée est à la fois pratique et fonctionnelle, complétée par une buanderie dédiée à l'entretien. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne moderne et un meuble double vasque, ainsi que deux chambres spacieuses pour un confort optimal. Un balconnet agréable vous permettra de profiter de l'extérieur. Un garage privatif est inclus dans cette offre. Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété. Résidence de standing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé à proximité des accès rapides, des écoles et des commerces, cet appartement de 85 m2 a été entièrement rénové avec goût et affiche un excellent DPE C. Il comprend un vaste espace de vie lumineux d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte moderne et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau contemporaine. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 33 m2 ainsi que de 2 places de parking privatives. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet appartement Pont-Sainte-Marie à vendre.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m2, baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme... chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C... ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m2 Surface au sol : 152,76 m2 Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie... de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 de 38,75 m² à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement présente une terrasse, un jardin et un garage, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par le calme et la proximité des commodités. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. La salle de douche est fonctionnelle, dotée d'un meuble vasque avec rangements, d'un sèche-serviette et de toilettes. La chambre spacieuse dispose de nombreux rangements et d'une porte-fenêtre donnant un accès direct à la terrasse. De plus, le garage représente un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Troyes.

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose un duplex à vendre à Buchères, situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la crèche et de l’école primaire. Ce bien lumineux et fonctionnel présente un beau potentiel d’évolution grâce aux combles, situés au second niveau, qui permettent de créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine équipée avec îlot central modulable, un espace salon donnant accès à un grand cellier et à un garage fermé avec télécommande et code, ainsi qu'un WC. À l’étage, l'espace nuit est bien agencé et lumineux, avec un WC supplémentaire et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardinet aménagé avec terrasse. Ce duplex à acheter à Buchères est chauffé par un poêle à granulés et chaque pièce dispose d’arrivées pour des radiateurs. Bien rare sur le secteur, il est idéal pour une famille ou un projet évolutif. Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 54€ par mois, soit 648€ annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé C avec un indice de 146 et classé A pour le climat avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cynthia MOUILLEFERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 000 €

2 707 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

iad France - Thomas Pelladez vous propose : Appartement à acheter à Troyes, Aube (10), dans la région Champagne-Ardenne. Découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m2 situé au premier étage d'une copropriété récente de deux niveaux. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse intégrant l'espace cuisine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse couverte et carrelée accessible depuis le salon, offrant un bel espace extérieur. Ce bien inclut un garage privatif, un accès à un local à vélos, ainsi que l'avantage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Vous aurez accès à de nombreux commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied et l'hyper-centre ainsi que la gare sont accessibles en 15 minutes à pied. Côté technique, le chauffage est au gaz individuel pour une consommation maîtrisée, avec des volets roulants manuels et électriques, VMC, climatisation réversible et fibre optique. DPE C ! Pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété raisonnables (environ 100€/mois). En résumé : modernité, praticité et confort ! Contactez-moi pour visiter cet appartement à vendre à Troyes.

iad France - Nicolas Perreau vous propose : **Studio Cosy en plein cœur de Sainte-Savine - Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre**. Cet appartement à vendre, F1 bis de 29m2, se compose d'une pièce principale servant de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, ainsi qu'un parking collectif. Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre-ville de Troyes, cet appartement à acheter à Sainte-Savine vous permettra de bénéficier des diverses commodités de la ville et de ses alentours. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une récente décision d'installation de compteur électrique individuel permettra de diminuer les charges de copropriété à court terme (actuellement en installation collective). Excellente rentabilité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530818707, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Troyes, cet appartement type IV, en vente dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Troyes. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de qualité, il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Cette propriété dispose également d'un garage avec électricité, d'un visiophone et d'un ascenseur. Découvrez cet appartement à acheter à Troyes où confort, luminosité et praticité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette chance !

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 120 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,48 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Rosières-près-Troyes (10)

Nous vous proposons un appartement à vendre à La Chapelle Saint Luc, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 79,48 m² est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée par interphone, idéalement placé dans un quartier calme à proximité des commerces, des établissements scolaires, d'un parc de loisirs et à quelques pas de la piscine AQUALUC. L'appartement comprend une entrée spacieuse avec grand placard, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, et un séjour lumineux sans vis-à-vis offrant une vue sur le parc. Il dispose de trois chambres, dont une avec dressing et une donnant sur une loggia fermée. Vous trouverez également un grand placard supplémentaire, une buanderie dans le couloir, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Avec son carrelage neuf et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement lumineux et spacieux est prêt à accueillir vos meubles. Pour plus d'informations sur cet achat appartement La Chapelle Saint Luc, n'hésitez pas à contacter Lucie Bellaigues au 06 25 87 92 76, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

TROYES, quartier au grand calme, petite copropriété des années 2000 composée de 3 lots, 25 € de charges courantes mensuelles. 2 places de parking privatives. IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!!! ......ou investisseur. C'est un très bon compromis maison-appartement qui vous attend ici dans ce logement de plus de 70 m² au sol et 59 m² habitables, avec 2 petites chambres sous rampants. Aux allures de petit loft, la configuration du RDC est plutôt moderne avec une entrée dans la bâtisse par la cour privative de 38 m², terrasse et partie engazonnée, menant de suite vers un espace de vie grand ouvert sur un coin cuisine, puis wc séparé, salle d'eau, placards, escaliers menant à l'étage. Chauffage central au gaz, fenêtres DV/ALU ou PVC. Présence d'anciennes verrières en toiture, marquant l'esprit LOFT de ce logement à voir dans ce type de recherche et de budget. Les lieux sont très paisibles et bien entretenus, ....aux portes de la ville. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre en exclusivité ! Cet appartement en duplex avec jardin privatif est une rare opportunité sur le marché de Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Situé dans un environnement calme, il est proche des commerces et services, offrant un parfait équilibre entre l'appartement et la maison, avec confort et qualité de vie. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une seconde chambre confortable et une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de stationnement réservé. Le jardin privatif, exceptionnel en milieu urbain, vous permet de profiter d'un espace extérieur paisible tout en restant à proximité des commodités et de la bibliothèque municipale. Le chauffage est individuel, et les charges annuelles s'élèvent à 1 224 EUR (dont 98,24 EUR de fonds travaux). Ce bien équilibré, recherché et offrant les avantages d’une maison sans les inconvénients, se trouve dans un secteur prisé de Saint-André-les-Vergers. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'un appartement à Saint-André-les-Vergers, contactez-nous rapidement !

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint André Les Vergers ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un appartement de type III, situé au premier étage d'une résidence paisible dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Actuellement, un locataire est en place, générant un loyer mensuel de 709,00 euros, ce qui offre un bon rendement locatif pour tout investisseur intéressé par une vente appartement Saint André Les Vergers. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Situé dans un quartier recherché au cœur de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement type II est désormais en vente. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, et dispose d'une charmante terrasse privative. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement loué, avec un loyer de 536 euros hors charges, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte Savine. Ne manquez pas cette chance unique !

A la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne cherchez plus ! Venez visiter ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové. Situé dans un ancien hôtel, ce logement de 112,2m2 carrez vous offre 2 chambres avec salle d'eau privative, un spacieux séjour lumineux, une cuisine raffinée, un bureau confortable et un jardin privatif de 107m2 avec parking pour 2 voitures. Profitez d'une ambiance unique et authentique, et détendez-vous chez vous dans cet appartement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite et faites de ce bien votre nouveau chez-vous. Présenté par l'agence immobilière Du côté de chez vous. Charges annuelles : 3828 EUR incluant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts. 15 lots.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

2 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

iad France - Teddy Beaugrand vous propose : ** Opportunité à saisir **Situé à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de 46 m² est à la fois pratique et agréable à vivre, se positionnant idéalement pour un achat appartement Sainte-Savine ou une vente appartement Sainte-Savine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux mène à une chambre confortable, parfaite pour un espace de vie moderne et optimisé.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités, des transports et des commerces, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.Actuellement loué à 600 € hors charges, cet appartement Sainte-Savine à vendre représente une opportunité d’investissement locatif. Il ne comprend pas de charges de copropriété et est parfaitement adapté à la location, alliant rentabilité et praticité sur une commune prisée.N'attendez plus pour effectuer une visite et découvrir le potentiel de ce bien à acheter à Sainte-Savine !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Troyes, idéalement situé au premier étage d'une résidence calme dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard intégré. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, dispose d'un WC. Le grand atout de cet appartement à vendre est sa terrasse privative de 13m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Proche de toutes les commodités, cet appartement à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!