Achat Appartement à Ruaudin (72) à rénover / avec travaux : 15 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement de standing 4 pièces à vendre dans le Quartier Jaurès, à proximité immédiate du tramway. Situé dans une résidence de qualité, cet appartement de 101 m² vous charmera avec ses volumes spacieux et son cadre privilégié. Il comprend un espace de vie lumineux avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à deux loggias offrant une belle vue sur l'Huisne et la verdure alentour. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une buanderie, pour un confort de vie optimal. En supplément, une cave et un garage sont inclus. La résidence, sécurisée et avec gardien, est un véritable atout au quotidien. Des travaux récents d'isolation et d'étanchéité ont été effectués, garantissant une meilleure performance énergétique. La proximité du chauffage urbain représente également un avantage. Cet appartement à acheter au Mans, situé dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est un bien rare alliant confort, cadre de vie et prestations de qualité. À découvrir sans tarder!

OPPORTUNITE à saisir ? Idéal investissement ou premier achat ! Situé sur le secteur recherché de Saint-Pavin, à seulement 5 minutes à pied du TRAM et des commerces, ce T2 de 39 m² offre un fort potentiel. Au sein d'une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, il se compose de : une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau. Parking collectif sécurisé. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Parfait pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel de valorisation ! Réf : CS37057 DPE : E *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

Appartement T5 traversant - 93m2²- Le Mans HYPERCENTRE Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Votre agence ERA Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T5 de 93 m², idéalement situé en hypercentre du Mans, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité naturelle de l'appartement grâce à son exposition traversante EST - OUEST. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que deux WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Les + qui font la différence : - Une place stationnement privative couverte - Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire - Résidence avec gardien Prix du bien : 220 480 euros Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros Honoraires TTC : 12 480 euros Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92, ou par e-mail : mrobert@erafrance.com Bien soumis au statut de la copropriété. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 3477.57 euros.

Le Mans, Gare Nord -Le Club de l'immo vous propose cette chambre Le Mans à vendre, d'une superficie de 9,92 m², située au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.La chambre se compose d’un espace optimisé :- Coin nuit en mezzanine avec lit en hauteur- Espace de vie fonctionnel avec canapé- Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, évier)La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une fenêtre en étage élevé.Les douches et WC se trouvent sur le palier et font partie des parties communes.Emplacement recherché à Le Mans, dans le département de la Sarthe, à proximité immédiate des commerces, de la gare ainsi que des transports en commun (tramway et bus), facilitant tous vos déplacements.Prix net vendeur : 24 000 €Honoraires agence : 2 100 €Prix total : 26 100 € (honoraires inclus)Vous désirez en savoir plus sur cette chambre à acheter Le Mans ou organiser une visite ?Contactez-nous au 02 43 23 07 07.Le Club de l'immo - 48 avenue du Général Leclerc - 72000 Le Mans.

Situé dans un secteur recherché du Mans, découvrez cet appartement d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'un de ses véritables atouts : un accès de plain-pied avec entrée indépendante, apportant confort et intimité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, avec un accès direct depuis l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec l'accessibilité d'une maison, à proximité des commodités du Mans. A découvrir rapidement. Ref : AC37173 DPE : F *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 154 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

L'agence Signature vous présente cet appartement à vendre au Mans, en Sarthe (72), au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement de 63m2, de type 3, saura vous charmer avec son caractère authentique, son parquet et sa cheminée. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle de douches et deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Idéalement situé près de la gare et du centre-ville, toutes les commodités sont à proximité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le double vitrage est déjà installé, rendant cet appartement Le Mans à acheter très intéressant.

Prix au m² le plus bas

239 200 €

1 477 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Quartier du Centre

À 7km de Ruaudin (72)

LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 162 m² : 239 200 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires. Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 438081. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 5856 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

À Le Mans, dans le quartier de la Madeleine, votre agence NEXYMO vous propose un bel appartement T5 à vendre. Ce logement bien agencé et lumineux offre une surface habitable de 82,28 m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un salon/séjour de 28 m2, d'un dégagement avec placard et dressing, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres. En plus, cet appartement Le Mans à vendre dispose d'un garage (box fermé pour un véhicule) et d'une grande cave pour le rangement et les vélos. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence paisible de 16 appartements sur trois étages et demi, cet appartement à acheter Le Mans bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. À proximité, vous trouverez des écoles, un collège, des commerces et les transports en commun. L'accès à la rocade et à la zone nord du Mans (AUCHAN) est rapide depuis ce secteur. Les amoureux de nature apprécieront également les cheminements en bord de Sarthe. En termes de performance énergétique, le montant des travaux nécessaires pour passer de la classe 'F' à 'C' est évalué à moins de 12 000 EUR, selon le rapport du DPE. Si vous recherchez un appartement avec trois chambres et un garage dans un quartier calme du Mans, proche des commodités, ne cherchez plus, c'est ici ! Pour une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156, Ref.AP-1389, Tel 0602159010. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Coup de cœur du secteur

128 736 €

2 012 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Ruaudin (72)

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 7% DE RENTABILITEDécouvrez cet appartement à vendre Le Mans, situé dans un quartier très recherché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bel appartement 4 pièces, au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, a été entièrement rénové en 2022, offrant des prestations modernes sans travaux à prévoir.L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire bien utile.Avec sa configuration de trois chambres, cet appartement Le Mans à vendre est idéal pour la colocation, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive d'environ 7 %. Il convient également parfaitement pour un premier achat, situé dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Une belle opportunité à saisir rapidement.Votre conseillère immobilierMorgayne NOCLIN0603476417

L'agence Signature vous propose sur le secteur très recherché de Chasse Royale un appartement de type T4 totalement atypique de plain pied de 102m2. Cet appartement est conçu comme une maison avec une hauteur sous plafond de 3.50 et ses 3 caves d'un total de 30m2 reliées directement à l'appartement. Très lumineux et au calme il est situé dans la cour intérieure d'une copropriété et il dispose d'une entrée totalement indépendante. Grand séjour salle à manger. Une grande cuisine de 12,76m2, avec de nombreux rangements. Un coin bureau avec son rangement optimum, ainsi qu'une première chambre. Le coin nuit quant à lui dessert deux chambres de belles superficies, une salle de douches et un WC indépendant. Parking dans la résidence.Tout commerces, transports, proximité hyper centre à pied et local vélo a disposition. Produit rare à la vente à visiter de toute urgence!!!!

Meilleur rendement locatif

92 000 €

1 804 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare-Leclerc

À 7km de Ruaudin (72)

Découvrez cet appartement à vendre à LE MANS, situé dans le quartier de la gare, rue d'Alsace. Cet appartement T2, actuellement loué, se trouve dans un environnement tranquille, au cœur d'une cour intérieure à l'arrière de l'immeuble. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage fermé sous la résidence. L'appartement et le garage sont loués à deux locataires distincts, générant un loyer mensuel d'environ 600 € charges comprises. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement à LE MANS et constitue un investissement locatif attractif. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, et quelques travaux d'isolation sont prévus. La copropriété comprend 104 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1386 €, soit 115 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 22 27 36 27 - Réf.924281.

Fiche N°Id-EXP178778 : Situé en plein centre-ville du Mans, ce triplex T3 de 66,53 m2 s'étend du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage et offre une vue sur une rue passante ainsi que sur la cour privée de l'immeuble.(Le logement se compose d'un Séjour lumineux au rez-de-chaussée, de deux chambres réparties sur les éta ges supérieurs, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.) a verifierLe triplex est non meublé et dispose d'un chauffage électrique individuel, offrant confort et autonomie.Informations complémentaires :Loyer mensuel : 527,71 EURIdéal pour un jeune actif ou un couple, ce triplex combine le charme de la vie en centre-ville avec le confort d'un logement spacieux et lumineux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2350 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)