Achat Appartement à Saint-benoit (86) avec terrasse : 41 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 situé avenue de la Libération à Poitiers, à seulement 5 minutes du centre-ville. De nombreux services et commerces sont accessibles à proximité, que ce soit en voiture, en bus ou à pied. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 3 appartements, il se compose ainsi : RDC : Pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier et une cave. SOUS-SOL : Cave en pierre voûtée. EXTÉRIEUR : Agréable jardin clos, facile à aménager, offrant une belle vue dégagée. TECHNIQUE : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, taxe foncière : 890€. Rénovation complète en 2024 : aucun travaux à prévoir. COPROPRIÉTÉ : Petite résidence de 3 lots, faibles charges, aucune procédure en cours. LE PLUS : L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou proposé immédiatement à la location. VOUS APPRÉCIEREZ : Le jardin, véritable atout, qui pourra accueillir tous vos projets : terrasse, cuisine d’été, potager, terrain de pétanque… laissez libre cours à vos envies ! PARKING : Pas de place privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement gratuit se trouvent à proximité immédiate du logement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous. Réf . DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CARREZ : 49.85 m² Réf 2462. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS

À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, vous profiterez d’un emplacement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied comme en voiture. Situé en RDC d’une résidence récente datant de 2006, cet appartement se compose ainsi : Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir desservant une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. EXTÉRIEUR : Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte ainsi que d’un jardin entretenu par la copropriété. TECHNIQUE : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, exposition Nord-Ouest. Taxe foncière : 829 €. Aucun travaux à prévoir. LOCATION : Bien vendu loué 560€/mois, locataire de plus de 65 ans, agréable et serieux. COPROPRIÉTÉ : Charges de copropriété d’environ 1 200 € par an (soit environ 100 €/mois) pour l’année 2026, incluant l’entretien courant de la résidence et des équipements communs. Des travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés ces dernières années (espaces extérieurs, parties communes), assurant un bon état général de la résidence. Aucun gros chantier structurel n’est à prévoir à ce jour. LES PLUS : Place de parking privative, jardin entretenu par la copropriété, piscine réservée aux résidents, accès sécurisé à la résidence. VISITES : Sur rendez-vous du lundi au samedi et selon disponibilité du locataire. Réf . DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo Surface CARREZ : 41.8 m²

À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Poitiers à vendre. Situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, ce T4 de 110m² pondéré dispose de nombreux atouts. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un extérieur de 35m². De plus, 2 parkings sont disponibles en sus. Les avantages de ce bien incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Vous bénéficierez également de prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B) et éligibilité au PTZ selon le profil. Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Poitiers ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans leurs projets immobiliers neufs à travers la France. Travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'une vaste sélection de biens disponibles (plus de 60 000) incluant des options off-market. Pour toute information complémentaire, contactez dès aujourd'hui Anthony, disponible 7 jours sur 7.

Cet appartement à acheter à Poitiers, Vienne (86), est un magnifique 3 pièces de 60m². Il se compose d'un séjour cuisine spacieux de 24m², prolongé par une terrasse de 50m², ainsi que de 2 chambres confortables. Situé dans une résidence de standing, cet appartement Poitiers à vendre se trouve dans un quartier résidentiel et inclut 2 parkings en supplément. Il est également proche de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jonathan au 0660884825.

Meilleur rendement locatif

117 700 €

1 962 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-benoit (86)

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes des facultés et du CHU. En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement de 60 m² se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte), d'une salle d'eau aménagée, de deux chambres et de WC séparés. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué à 565 EUR HC/mois plus 65 EUR de charges (comprenant l'eau, entretien des parties communes et provision pour la taxe des ordures ménagères). La proximité des commerces, écoles et collèges en fait un bien attractif. À visiter rapidement, ce bien est proposé au prix de 117 700 EUR* (prix net acquéreur). Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 7% du prix du bien hors honoraires (prix du bien hors honoraires : 110 000 EUR). Représentant les 229/10.000èmes des parties communes générales dans une copropriété de 45 lots, avec des charges courantes de 1400 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement à Poitiers, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une rue piétonne, en plein cœur du centre-ville de Poitiers, découvrez ce superbe appartement de 100,80 m² Loi Carrez, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses éléments authentiques : parquet ancien, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Le salon lumineux, chaleureux et élégant, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, elle-même prolongée par une agréable terrasse couverte, un véritable privilège en plein centre-ville.La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément, un véritable atout sur le Plateau.Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de centre-ville, de charme et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466

APPARTEMENT D'EXCEPTION – TYPE 5 – 190 m² – TERRASSE – POITIERS CENTRE En plein cœur du Plateau de Poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l'ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d'une ravissante petite serre. Dès l'entrée, le caractère authentique de l'appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité. L'espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Un second séjour de 27 m², doté d'une élégante cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d'usage. L'espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d'eau privative, complétées par 2 autres salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et intimité. Fort potentiel locatif Appartement Type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an. Il comprend : une entrée une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine une salle d'eau un WC Prestations complémentaires Buanderie Mezzanine Deux caves Un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville. Référence agence : 1160

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de trois pièces, situé au sommet d'un immeuble contemporain avec ascenseur à Poitiers. Offrant une surface de 55 m², ce logement baigné de lumière naturelle est conçu pour allier confort et praticité. La disposition astucieuse des pièces et l'ambiance lumineuse confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et chaleureuse. La terrasse privative, véritable oasis de tranquillité, est idéale pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos proches dans un cadre intime. La résidence, érigée en 2001, met à votre disposition une place de stationnement sécurisée, un atout majeur pour simplifier votre quotidien. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec divers commerces, écoles primaires et services de santé. Les universités et le CHU sont également facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le square de la Citoyenneté à 400 m et le parc de la Roseraie à 500 m offrent des espaces parfaits pour des promenades ressourçantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 944€/an Mentions légales : Les renseignements réglementaires et contextuels accessibles via www.georisques.gouv.fr visent à situer le bien dans son environnement. Ces informations sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles peuvent conduire à la réalisation d'expertises ou de vérifications complémentaires par des intervenants qualifiés (contrôles techniques, constats, préconisations) selon le projet et le contexte local. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez nos 2 derniers appartements disponibles, 2 et 3 pièces avec parking et espace extérieur, prêts à être livrés en décembre. Situés à Poitiers, une ville dynamique à seulement 2h40 de Paris et 1h de Bordeaux, ces logements bénéficient d’un emplacement privilégié, au pied du Campus Universitaire et à 700 mètres du CHU. Parfait pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé non professionnel), ces biens répondent à une forte demande locative étudiante. Une cuisine clé en main peut être installée à la remise des clés (option). Avec Bouygues Immobilier, investissez dans l'avenir à Poitiers en toute confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 - POITIERS - HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65,0 M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE IDEAL COLOCATIONEfficity, l'agence qui vous accompagne dans votre projet d'achat appartement à Poitiers, vous propose :Idéalement situé en plein cœur de Poitiers, à seulement 3 minutes de la mairie, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 65 m², représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de la Vienne, en région Poitou-Charentes.En excellent état, tant l'appartement que les parties communes, il saura vous séduire avec sa vaste terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Les deux grandes chambres sont idéales pour une colocation à 500 € par chambre ou pour un projet d'investissement en Airbnb.L'emplacement de cet appartement constitue un atout majeur, offrant un accès rapide à la gare et aux transports scolaires. Aucun travaux n'est à prévoir, vous garantissant ainsi un confort de vie immédiat. De plus, une cave est incluse et un parking peut être proposé en supplément si nécessaire.Les caractéristiques de cet appartement sont impressionnantes. Chaque chambre dispose d'un placard, la luminosité est optimale, et le cadre calme garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Les matériaux en béton assurent solidité et durabilité, et l'immeuble est en excellent état, avec un ascenseur pour plus de confort.Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 1 030 € et comprennent notamment l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide.LES PLUS :- Très bon état général, tant de l'appartement que des parties communes- Très grande terrasse- Deux chambres idéales pour une colocation (500 € par chambre)- Opportunity pour Airbnb- À seulement 3 minutes de la mairie- En plein centre-ville de Poitiers- Aucun travaux à prévoir- Une cave- Un parking pouvant être vendu en supplément- Accès très rapide à la gare et aux transports scolaires- Charges de copropriété : 1 030 €- Taxe foncière : 1294 €- Placard dans chaque chambre- Situé au premier étageNe ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception !Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n° 512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave. Composition du bien : - Séjour lumineux avec espace cuisine, - Chambre, - Salle d'eau moderne avec WC, - Cour privative, - Cave incluse. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied, - Petite copropriété avec faibles charges, - Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate. À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière). --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Léa Diot vous propose: Duplex de charme avec terrasse & jardin – Centre-ville de Poitiers – Bien rare En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville. Un bien coup de cOEur : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse À l’étage : une grande chambre avec espace bureau possible Salle d’eau moderne avec WC Espace dressing / rangement Rénovation récente avec prestations soignées : travertin, menuiseries, finitions de qualité… aucun travaux à prévoir. Un extérieur rare en centre-ville : Terrasse privative d’environ 7 m² Jardin commun sécurisé, agréable et arboré > Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Caractéristiques : Duplex de 54 m² (61 m² au sol) Chauffage électrique individuel Double vitrage Petite copropriété calme (6 lots) Charges : env. 107 €/mois Un bien idéal pour : - un premier achat coup de cOEur - un pied-à-terre en centre-ville - un investissement de qualité Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers – à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose cet appartement T3 neuf à vendre à Poitiers, dans le quartier de Bugellerie. Ce bien dispose de parkings, d'un local à vélos et d'une terrasse, avec les frais de notaire inclus. Cette résidence sera prête à vous accueillir à l'automne 2025, à proximité du centre-ville de Poitiers. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, avec des commerces, écoles, collège, lycée et la ligne de Bus 11 à deux pas. L'hyper centre est facilement accessible en moins de 10 minutes en voiture, la gare se trouve à 2,5 km, et l'accès à la sortie Ouest ainsi qu'aux zones économiques est rapide, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.Les appartements, allant du T1 bis au T3, sont conçus pour votre bien-être, tous dotés de vastes terrasses et balcons, ainsi que d'un parking aérien et de locaux à vélos dans chaque bâtiment. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphone, et bénéficie de revêtements haut de gamme pour le sol et les murs. Chaque porte privative est équipée d'un système de sécurité à 3 points.Des éléments de confort incluent une isolation thermique et phonique de qualité, le soin apporté aux prestations de l'habitation respectant les tendances actuelles. La salle de bains est équipée d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un bandeau lumineux et d'une faïence 25x40. Le sol de l'appartement est recouvert d'un sol souple imitation parquet.Les finitions extérieures comprennent des menuiseries en double vitrage en PVC avec volets roulants à commande électrique, un revêtement des façades en enduit gratté et bardage bois, des espaces verts harmonieusement aménagés et une porte d'entrée en aluminium laqué. Profitez d'avantages financiers exclusifs : frais de notaire inclus, une opportunité unique pour réaliser des économies, et un prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible pour financer une partie de votre achat sans intérêts, sous réserve de conditions de ressources.Cet appartement de 70,79 m2 est situé au rez-de-jardin dans le bâtiment C, avec entrée, cuisine/séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, terrasse, local à vélo et 2 places de parking privatives. D'autres T3 de 57 à 71 m2, dont un avec grand toit terrasse, sont également disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations !En résumé, cet achat appartement Poitiers représente une excellente qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant pour une famille épanouie. C'est une opportunité d'investir dans l'immobilier neuf avec des avantages fiscaux attractifs et des appartements spacieux et lumineux, pensés pour votre confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce cadre exceptionnel.

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iad France - Maud Triquard vous propose: Appartement Duplex, rue des feuillants avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété bénévole. Atypique mais plein de charme cet appartement cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel extérieur de 150m2. Un portail sécurisé donnant sur un passage privé permet d'accéder au rez-de-jardin de la maison qui se compose comme suit: Une entrée avec toilette, arrière cuisine et accès au deux caves. Une cuisine aménagée/équipée de 13m2. Quelques marches descendent vers la salle à manger (14m2) et le salon dans la véranda (17m2) ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage (niveau rue des feuillants), deux chambres (12 et 15 m2) avec penderies dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette et enfin un accès à un espace de 18m2 pouvant être complètement indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau WC, un sas avec accès direct à la rue, idéal pour une profession indépendante. Doubles vitrages, chauffage électrique et poêle à bois, relié au tout à l'égout, pas de travaux de copropriété prévus. Charge copro de 60€ comprenant l'eau (au prorata de la conso de chacun), l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs. Taxe foncière 2025: 1832 € Aucune anomalie électrique. ATTENTION la consommation du DPE n'est pas révélatrice de la réalité!!! Au plaisir de vous faire visiter ce joli cocon. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 102 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Couronneries

À 3km de Saint-benoit (86)

iad France - Ludovic Seguy vous présente cet appartement à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Référence 1942585-LS. Situé dans la résidence 'La Fontaine', secteur Couronneries, cet appartement de type 3/4 offre une surface habitable d'environ 88 m² avec loggia et un parking en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite depuis le rez-de-chaussée.Il se compose d'une grande entrée, d'un débarras, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur la loggia, d'un salon/chambre de 12 m² avec placard, ainsi que deux autres chambres de 9 m² et 13 m², un dégagement doté de placards, deux salles d'eau et des toilettes séparées.Le bien dispose d'un parking privé en sous-sol. Sur le plan technique, il est équipé d'un chauffage au sol collectif, de menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage, et de volets roulants électriques à contrôle général. La salle d'eau principale a été rénovée, tout comme le tableau électrique. L'appartement est en bon état général et peu de travaux sont à prévoir.Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces au pied de l'immeuble, bus vers les facultés et le centre-ville). Ce bien est également parfait pour une colocation, notamment en raison de sa proximité avec la nouvelle école de l'audiovisuel.Les charges récupérables locatives s'élèvent à 155 euros par mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 1540 euros. Vous pouvez consulter plus de photos sur notre site iadfrance.fr.Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 500 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 210 € (soit 2520 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 103000 euros (prix hors honoraires : 95000 euros). Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 8,42% du prix hors honoraires, soit 8000 euros.Classe énergétique : D (indice 195), classe climat : C (indice 20). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DU LECLERC - SPACIEUX JARDINL'Immobilier sur Mesure vous propose cet appartement à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne de 46m² est implantée sur un terrain de 240m², située dans une rue calme à proximité du Leclerc. Lumineux et bien agencé, cet appartement à acheter à Poitiers se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur une terrasse et un grand jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 11 et 12m², l'une disposant d'un rangement intégré, vous attendent. Cet appartement Poitiers à vendre sera disponible à partir du 01/06/2026. Une cave occupe le sous-sol sur toute la superficie de la maison. Bonus : cet appartement est en bon état général avec plusieurs travaux réalisés récemment, incluant l'isolation des combles, le nettoyage de la toiture, la peinture intérieure, le remplacement de la cabine de douche, ainsi que le changement des radiateurs électriques. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété. À noter : le logement est classé DPE F selon la réglementation actuelle, mais la consommation réelle des occupants se révèle bien inférieure, offrant un bon confort d'usage au quotidien (factures annuelles entre 1000€ et 1300€ sur les trois dernières années). Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 2698

Coup de cœur du secteur

193 000 €

2 969 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-benoit (86)

Offrez-vous un achat d'appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 66 m², idéalement situé au cœur de Poitiers (86000), se trouve à proximité immédiate de l'hôtel de ville, des commerces et des services essentiels. Il inclut une place de parking couverte, apportant confort et praticité à votre vie urbaine. Profitez également de ses espaces extérieurs agréables, dont un grand balcon parfait pour les belles journées et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres avec balcon, et des toilettes. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, lycées et activités du centre-ville. Le bien fait partie de 3 lots au sein d'une copropriété de 44 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 €. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultante megAgence Karine BAUDRY-MINEAU au 0675509775 ou par e-mail à karine.baudry-mineau@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 982 361 149.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Buxerolles, découvrez un appartement qui séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et soignée, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Le cœur de l'appartement est un superbe séjour de 49 m², spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour donne également sur un exceptionnel jardin d'hiver de 161 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin, qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace calme pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, bien séparée, garantit calme et intimité. Elle comprend une suite parentale avec salle de bains-d 'eau et dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d'eau, deux WC et une lingerie viennent compléter cet espace, pour une organisation fluide et confortable. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé, des atouts essentiels pour votre confort et votre tranquillité. Un appartement rare à Buxerolles, alliant standing, grands espaces et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1167

86000 - POITIERS - PETITE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ESPACE DE VIE LUMINEUX 55 m² 1 chambre terrasse 10 m² à 200 m des facultés parking Poitiers Situé à proximité immédiate des facultés de Poitiers, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour un étudiant, une personne seule ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine ouverte équipée s'intègre parfaitement au salon, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse et confortable, dispose de rangements intégrés. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent cet appartement bien entretenu. Véritable atout du bien, une terrasse de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, parfait pour se détendre ou partager un moment en plein air. Les points forts : - Appartement 55 m² - 2 pièces - 1 chambre - Terrasse 10 m² - Très lumineux - Cuisine équipée - Aucun travaux à prévoir - Ravalement de façade et toiture votés et pris en charge par la copropriété - Aucun travaux à prévoir concernant la copropriété - Parking extérieur - Bus à proximité - À 200 m des facultés Cet appartement peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif étudiant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

254 000 €

3 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-benoit (86)

APPARTEMENT NEUF, QUARTIER DE LA PIERRE LEVÉE Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 84 m² vous offre une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. A proximité de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce bel espace de vie est parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon privé. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement. Autres prestations : - Deux places de parking couvertes pour un stationnement facile et sécurisé - Appartement neuf, donc sous garantie constructeur Un bien à découvrir absolument pour son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son confort. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel appartement T2 rénové à vendre au centre-ville de Poitiers, 1 chambre, séjour lumineux, terrasse et cave en sous-sol. Immeuble de caractère bâti en 1900, état neuf avec parquet et éléments de charme conservés. Cours extérieure privative, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Prix demandé : 115 000 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 1134

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur : Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, un beau 3 pièces de 71 m² situé au sein d'une future résidence de standing en centre-ville, à moins de 10 minutes de l'hyper centre de Poitiers. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour un achat appartement Poitiers, que ce soit pour y vivre ou pour investir. L'appartement comprend : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine américaine - 2 chambres - une salle de bain et un WC séparé - une terrasse de 9 m² - deux places de stationnement et une cave incluses Profitez des frais de notaire réduits et de charges faibles. Ce logement, labellisé BBC, respecte les normes RT2012 et HQE. Il est également personnalisable sur demande et accessible aux personnes à mobilité réduite. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7 jours sur 7. Contactez Stéphanie au 06 88 33 71 94 pour plus d'informations.

86000 - POITIERS - SECTEUR ÉTUDIANT - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Poitiers. Situé dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet appartement de 51.0 m² au deuxième étage offre un cadre de vie idéal, au sein d'un immeuble exclusivement composé de propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie lumineux incluant un salon accueillant, une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC séparé. La terrasse de 6.0 m², au calme, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en étant proche du centre-ville. L'immeuble est en excellent état général, disposant d'un ascenseur, garantissant confort et praticité au quotidien. La façade en béton est également en très bon état, ajoutant à l'esthétique extérieure. Les atouts de ce bien incluent : - Terrasse au calme - Appartement rénové - Ascenseur - Immeuble en très bon état général - Façade en excellent état - Cuisine équipée et fonctionnelle - Chambre spacieuse - Belle luminosité naturelle - Placards de rangement - Secteur recherché - Charges de copropriété de 1400 € par an (comprenant l'eau chaude et le chauffage) Cet appartement à vendre à Poitiers est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une vie citadine alliant confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

86000 - POITIERS - APPARTEMENT de 64 m² à vendre - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé à proximité des commerces, à seulement 400 m du CHU de POITIERS, des transports en commun et des écoles, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 25 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un agréable balcon. Cet appartement à acheter à Poitiers bénéficie également d'un ascenseur, d'une place de parking privée et sécurisée, tout près de la faculté de Poitiers et du centre-ville. LES PLUS : - Actuellement en colocation, générant un revenu de 912 € - Étudiants déjà en place depuis un an pour un bail de trois ans - Vendu meublé - Très proche du CHU - En excellent état - Chaudière gaz - Double vitrage - Proximité de la faculté - Place de parking privée - Commodités à proximité - Accès facile aux transports en commun - Aucun travaux à prévoir dans l'assemblée générale - Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dimitri Guillon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.00 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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