Achat Appartement à Saint-Genest-Lachamp (07) : 33 annonces

Privas - Appartement atypique avec jardin, en exclusivité Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour modeler ce bien à votre image. D'une surface généreuse, ce bien dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2 (véritable privilège en centre ville) dans laquelle il faudra créer votre espace cuisine. Les 4 chambres pourront être repensées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque … à vous d'imaginer votre futur intérieur. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves viennent compléter l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire avec notamment, l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place). En ville, au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier et offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations. Pas de procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Référence agence : 1418

Sous compromis : Situé au niveau R-1 d'une petite copropriété, cet appartement de 81m² environ offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 27m² environ avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9m² environ, prolongée par une loggia de 6m² environ, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres de 9m² et 12m² environ, une salle de bains de 4m² environ et un WC indépendant. En complément, au niveau -2 de l'immeuble, vous disposerez d'une cave de 8m² environ et d'un garage fermé de 24m² environ, rare sur le secteur. Les extérieurs de la copropriété vous permettront de bénéficier d'un jardin privatif à usage exclusif ainsi que de la jouissance d'une source. Un bien fonctionnel, bien situé, à découvrir en exclusivité avec STB Immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail : stephanie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre en plein coeur de Lamastre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cet appartement de caractère rénové de 55 m² saura vous séduire. Idéal pour un achat appartement Lamastre, ce bien traversant est situé dans un bel immeuble bourgeois et offre un cadre de vie lumineux et confortable. Vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte neuve et équipée. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Deux balcons prolongent l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur l'église de Macheville et la place du marché, en parfaite harmonie avec la vie du village. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien immobilier. Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter Lamastre est doté d'un chauffage électrique à inertie et d'un chauffe-eau intelligent neufs pour garantir performance et confort. Son charme d'époque est préservé grâce à des parquets, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées décoratives. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une excellente opportunité, tant pour un usage personnel qu’un investissement locatif. Située dans le cadre idyllique de l'Ardèche verte, la commune de Lamastre offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, marché hebdomadaire et dynamique de vie associative. Son accessibilité est également un atout : à 40 minutes de Tournon-sur-Rhône, 1 heure de Valence et environ 2 heures de Lyon. Ce bien rare dans le secteur représente une opportunité idéalement située pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.

À 5 minutes du centre de Privas, dans l'avenue de Coux, cet appartement de 63 m² situé au deuxième étage d'une résidence paisible offre des places de parking à proximité. L'entrée donne sur la cuisine, tandis qu'un couloir mène au salon, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux deux chambres. Le chauffage est collectif, et une cave est disponible pour le stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir et que les huisseries soient en bois simple vitrage, cet appartement à acheter à Privas présente un bon potentiel. Les informations concernant les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr). Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Détails des surfaces : Entrée 6,5 m² / Cuisine 10,5 m² / Salon 15,5 m² / Couloir 6 m² / Chambre 1 10,2 m² / Chambre 2 10,1 m² / Salle d'eau 3,6 m² / WC 1,2 m². Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Descarpentries vous présente : *** EXCLUSIVITE ***Appartement à vendre idéal pour les investisseurs, vendu loué ! Situé au cœur de Privas dans une copropriété bénéficiant prochainement d'une toiture neuve (travaux votés et financés par le vendeur).Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle, comprend une partie louée à 420 € HC par mois. L'espace 'T3' se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, ainsi que de 2 pièces supplémentaires (un séjour et une salle de jeu), d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous trouverez également un petit réduit dans le couloir et un grenier à l'étage.L'appartement inclut un couloir privatif d'accès ainsi qu'une pièce additionnelle de 21 m² libre d'occupation, offrant un potentiel pour agrandir l'espace à 104 m² au total ou utiliser la pièce séparément. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Privas.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de l'Ardèche en région Rhône-Alpes bénéficie d'une localisation très prisée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Privas, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 20 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 83,67 € (soit 1004 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous propose cet appartement à vendre situé dans le quartier Besignolles, à Privas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. À proximité du centre-ville, vous trouverez un parc aquatique, une voie verte, un théâtre, des commerces, un lycée, ainsi que des arrêts de bus. L'appartement se compose d'une pièce de vie très ensoleillée orientée sud, d'une cuisine aménagée avec un coin cellier, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une cave. À l'extérieur, un parking commun est disponible. Un léger rafraîchissement est à prévoir. La copropriété est à jour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Achat appartement Privas - 70 m² à rénover en plein cœur de Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet appartement de 70 m², réparti sur deux niveaux, est situé au rez-de-chaussée et possède un grand potentiel d'aménagement. Equipé d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de plusieurs points d'eau sur chaque niveau, il facilite considérablement les travaux d'agencement. La disposition en duplex permet de concevoir des espaces variés : salon, cuisine, chambres, bureau ou même un espace professionnel selon vos envies. L'emplacement central offre un accès immédiat à commerces, services et transports. Ce bien représente une occasion rare de créer un projet personnalisé en centre-ville. Appartement à acheter à Privas dans une copropriété de 3 lots, sans charges et sans procédures en cours. Référence : 151. Prix : 75 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre agence Katia Boris - KB Immobilier pour une visite.

À vendre duplex au Cheylard, situé au cœur du village dans une petite copropriété de trois propriétaires, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Ce duplex à acheter au Cheylard est idéal pour poser vos valises et bénéficier d'un confort immédiat. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec un plafond à multiples voutes et spots intégrés, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé sur un mur en pierres, parfaite pour des soirées d'hiver. L'espace repas adjacent est idéal pour des moments conviviaux, suivi d'une magnifique cuisine américaine, moderne, bien équipée et fonctionnelle, offrant également un accès à un balcon avec vue panoramique à 180° sur les montagnes. Sur ce même niveau, se trouve une première chambre avec placard mural, un WC séparé, et une salle de bains confortable avec machine à laver et sèche-linge. Un escalier en bois vous mènera à une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureau, ainsi qu'à une chambre mansardée avec placard. Un second escalier en bois vous dirigera vers une deuxième mezzanine donnant accès à une suite parentale, un WC séparé, une salle de douches et une chambre mansardée avec Velux. Le duplex Le Cheylard à vendre est fonctionnel et très bien meublé, avec une décoration soignée. Une pompe à chaleur réversible air-air a été installée en juillet 2024. Cette offre est présentée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

PRIVAS – CENTRE-VILLE Appartement 4 chambres – 3e et dernier étage Situé au coeur de Privas, cet appartement actuellement loué non meublé se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir dans un avenir proche. Réf. : 68 Prix : 99 900 € Honoraires charge vendeur Aucune procédure en cours. Copropriété de 12 lots. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Privas - Appartement atypique avec jardin, en exclusivité Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour modeler ce bien à votre image. D'une surface généreuse, ce bien dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2 (véritable privilège en centre ville) dans laquelle il faudra créer votre espace cuisine. Les 4 chambres pourront être repensées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque … à vous d'imaginer votre futur intérieur. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves viennent compléter l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire avec notamment, l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place). En ville, au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier et offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations. Pas de procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Référence agence : 1418

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cet appartement à rénover entièrement est situé en rez-de-chaussée. Il se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave. Les photos du mobilier sont des projections d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Cet appartement à acheter à Privas offre un ensemble lumineux et agréable, avec un compteur d'eau et un compteur d'électricité, sans chauffage. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, il est idéal pour un investisseur. Aucun procédure en cours dans cette copropriété de 3 lots. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale, Katia Boris de KB Immobilier. Réf : 118 - non soumis au DPE. Prix : 60 000 € TTC honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre nouveau chez-vous à Privas ! Niché au coeur de la charmante ville de Privas, cet appartement T4 de 75.74 m² loi carrez au 2 ème étage sans ascenseur avec son garage indépendant vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son intérieur , avec des ouvertures en PVC assurant une isolation optimale. Imaginez vous dans ce cocon douillet, avec du caractère. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible de Privas. Les parties communes sont également en excellent état, témoignant d'une copropriété bien entretenue. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens. Privas est une ville dynamique, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités. Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 3 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 305 € Prix : 145 000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 22 Contact : Agence KATIA BORIS – KB IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre – Appartement T4 à Privas avec terrasse garage atelier. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le bien dispose également d'un sous-sol de 81.74 m²loi carrez, d'un garage et d'un atelier. Fenêtres en double vitrage Chauffage individuel au gaz Syndic bénévole Toiture et façade récentes À seulement 5 minutes à pied du centre-ville À visiter sans tarder Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges :333 € Prix : 199?000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 21 Contact : Agence Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Privas, en exclusivité dans cette copropriété proche du centre ville: Appartement disposant d'une salle à manger-salon accédant à un balcon ensoleillé , d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, toilettes, rangements et de 3 chambres de belles dimensions. La situation de ce bien au 3ème étage (sans ascenseur) lui offre une vue dégagée et une belle clarté. Il dispose également d'une cave et d'un chauffage collectif au gaz de ville comprenant la production l'eau chaude. Un parking privé est à la disposition des résidents. Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation Charges 2024: 387 euros/mois environ comprenant le chauffage et la production l'eau chaude (4 personnes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1361

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

1 253 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Genest-Lachamp (07)

Cet appartement à vendre à Privas, situé au second étage d'une copropriété de 6 lots, est un bien plein de charme. Son parquet massif et sa hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, neuve et équipée, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein Sud. Actuellement, l'espace comprend deux chambres, toutes deux lumineuses grâce à des portes battantes vitrées. Une pièce, utilisée comme buanderie, donne accès à un balcon et a le potentiel d'être transformée en chambre, comblant ainsi le besoin d'espaces avec fenêtre. La salle d'eau pourra être rénovée selon le projet de l'acquéreur, avec la possibilité d'installer un nouveau lavabo. Ce bien est localisé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à nous contacter pour toute recherche liée à l'achat appartement Privas.

Meilleur rendement locatif

70 000 €

1 273 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Genest-Lachamp (07)

Découvrez cet agréable appartement T2 de 55 m2 à vendre à Lamastre, Ardèche (07), situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement lumineux vous séduira par sa cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger de 32 m2, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également une chambre spacieuse de 15 m2 et une cave privative de 6 m2 pour plus de rangements. Avec des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants, le confort est au rendez-vous. Le chauffage est individuel et électrique, et les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par an. Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Lamastre, une charmante commune de l'Ardèche, vous offre la tranquillité de la région tout en étant proche des commodités locales (écoles, commerces, transport). Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Lamastre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À PRIVAS – EN EXCLUSIVITÉ Appartement situé au premier étage d'une copropriété de 17 lots, d'une surface de 44,39 m²loi carrez. Il se compose de : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges prévisionnelles : 228,88 € TTC par an. À visiter sans tarder avec Katia Boris – KB Immobilier. Réf. 149 Prix : 50 000 € ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - Sophie Aunave vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Privas, en Ardèche, en plein coeur de la région Rhône-Alpes. Ce bien au charme singulier, situé en centre-ville, s'étend sur 82 m² et séduit par sa personnalité unique. Le logement principal, un triplex d’environ 59 m², offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec un dressing et une salle d’eau avec toilettes, créant ainsi un espace nuit agréable. L’étage supérieur abrite une pièce de vie où la cuisine ouverte sur le salon génère une ambiance conviviale. Au dernier niveau, sous les toits, un coin bureau et une chambre intimiste accessibles par une échelle meunière apportent une touche de caractère. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 23 m², avec vitrine sur rue, vient compléter cet ensemble. Ce dernier est idéal pour une activité professionnelle ou peut servir d’espace de rangement, très recherché en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services, cet appartement à vendre est fonctionnel, atypique et idéalement placé pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Un échange téléphonique nous permettra d’évaluer si cet appartement correspond à votre projet.

À vendre à Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante maison de ville en copropriété de 59.56 m2 habitable s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre et un garage. Le premier étage dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC, tandis que le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau. Lumineuse et agréable à vivre, cet appartement à acheter à Privas est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter cet appartement Privas à vendre ! Sans procédure en cours et sans charges de copropriété, il est proposé au prix de 135 000 €. Contactez votre agence locale, Katia Boris - KB Immobilier, pour plus d'informations.

À Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à rafraîchir, idéal pour un achat appartement Privas. Aucun gros travaux à prévoir, le toit a été refait en 2024 (facture à l'appui, bénéficiant de la garantie décennale). Situé dans une petite copropriété autonome, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. Il se compose d'une grande cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cave. Vous profiterez également d'un petit jardin attenant. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou comme investissement locatif. Toutes les commodités sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3 personnes déjà intéressées

49 000 €

1 043 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Saint-Genest-Lachamp (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Saint-Martin-de-ValamasSitué dans un village dynamique, cet appartement à vendre se trouve à seulement 250 mètres d'un plan d'eau aménagé, idéal pour la baignade surveillée en été.Cet appartement en vente à Saint-Martin-de-Valamas se situe au premier étage et offre une superficie de 47,63 m² (loi Carrez). À rénover, il comprend un garage et une petite cour intérieure. Vous y trouverez une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et des WC, ainsi qu'une cave et un grenier pour du rangement supplémentaire.Le chauffage est électrique. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2140 et 2940 euros.Référence : 4721.Prix : 49 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Saint-Martin-de-Valamas, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

192 €/m²

Appartement

• 18 pièces
• 495 m²

À 18km de Saint-Genest-Lachamp (07)

Immeuble de ville à Saint-Agrève, Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 3 niveaux d'une superficie d'environ 165 m2 à rénover entièrement. Ce bien nécessite des travaux d'électricité, de plomberie, de chauffage et de double vitrage, et comprend plusieurs caves. À noter que les deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente. Ce bien présente la possibilité de créer 3 ou 4 appartements, voire plus, avec une vue agréable sur chaque niveau. C'est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Saint-Agrève. Pour plus d'informations, contactez : www.agenceduplateau.fr, mcfaravel@gmail.com, 06 16 02 81 31 ou christophecondon43@gmail.com, 07 71 72 69 41. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement au Cheylard, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, situé rue de Saunier, plein sud, offrant une vue dégagée sur la Dorne. Cet appartement de 68 m² environ, au 2ème étage, comprend : 2 chambres, 1 bureau, un grand salon attenant à la cuisine, et une salle d'eau avec douche italienne. Un garage de 40 m² environ et une cave de 4 m² environ complètent ce bien. La pose d'une VMC est à prévoir (devis disponible). Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner avec les meilleurs artisans de la région. Disponible 7/7 pour toute demande de renseignements ou pour une visite. Les photos sont authentiques et non retouchées pour garantir l'authenticité du bien. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 527 634 737.

? T3 68.42 m² – Dernier étage – Centre Privas Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, lumineux T3 avec 2 belles chambres, pièce de vie avec coin cuisine, nombreux rangements. Velux neufs avec volets roulants. Chauffage électrique individuel. Petit rafraîchissement à prévoir. ? Plein centre-ville, proche toutes commodités. ? Idéal primo-accédant ou investisseur ! La copropriété comprend 6 lots d'habitation.Il n'y a aucune procédure en cours.La quote-part des charges annuelles est de 970 €.Réf. : 33 Prix : 78 000 € ttc Honoraires charge vendeur Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 - 0475291034 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - Thomas Descarpentries vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Privas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de 4 pièces, vendu loué et idéal pour un investisseur, est situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle. Orienté sud, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres de 12 et 23 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. Un grenier est également disponible à l'étage. Vous bénéficierez d'une localisation optimale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le loyer mensuel est de 480 € hors charges, bail nu. Cette vente d'appartement à Privas représente une belle opportunité d'investissement à saisir. La présente annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 78,67 € (soit 944 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 296 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

832 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Genest-Lachamp (07)

iad France - Didier Bourgeois vous présente un appartement T4 avec garage à vendre à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux de 72m², situé au 1er étage d'une maison de plain-pied, est idéal pour une rénovation. Il dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un salon lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une disposition optimale des pièces. De plus, une pièce d'environ 50m² sous les combles est disponible pour un aménagement supplémentaire. Un balcon exposé à l'est et un garage individuel complètent ce bien, vous permettant de protéger votre véhicule ou d'avoir un espace de rangement. Construit en 2007, cet appartement nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. La localisation à Saint-Martin-de-Valamas est un atout majeur, proche de la commune du Cheylard, offrant un cadre de vie calme et naturel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les expositions est, nord et sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Saint-Martin-de-Valamas et de profiter d'un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À PRIVAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, explorez cet appartement à vendre : un duplex spacieux avec jardin. Ce bien se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Un escalier vous mène à l'étage où se situe une grande pièce de 49 m², dotée de placards et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour une chambre ou un espace supplémentaire. En rez-de-jardin, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse et une belle parcelle de terrain d'environ 1000 m². Une pièce chaufferie vient compléter ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Privas est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.